مسکن

هر کانادایی معمولی چقدر دارایی دارد؟

هر کانادایی معمولی چقدر دارایی دارد؟

کانادایی ها در سال 2017 نسبت به 2016 مبلغ 9 میلیارد دلار بیشتر بهره پرداخته اند. بررسی موسسه Environics Analytics حاکی است که افزایش قیمت مسکن موجب شده که دارایی خالص کانادایی های معمولی، افزایش یابد. اما افزایش نرخ های بهره نیز موجب افزایش بدهی ها شده. در این گزارش تخمین زده شده که دارایی...

20 سپتامبر 2018

اختلاف شدید در میزان فروش خانه در تورنتو و ونکوور

اختلاف شدید در میزان فروش خانه در تورنتو و ونکوور

بین جولای و آگوست تعداد فروش خانه در کانادا نزدیک به یک درصد افزایش یافته اما این افزایش در همه جای کانادا یکسان نبوده و در بریتیش کلمبیا شاهد کاهش چشمگیر بوده ایم. تازه ترین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا حاکی است که تعداد فروش خانه در منطقه ونکوور بزرگ در ماه آگوست نسبت...

20 سپتامبر 2018

پیش فروش سه پروژه جذاب در تورن هیل و ریچموندهیل

پیش فروش سه پروژه جذاب در تورن هیل و ریچموندهیل

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش، در هفته قبل فرصتی داشتم که به دفتر سه شرکت سازنده بروم و با پروژه های آنها آشنا شوم. یکی از این سه پیش فروش در ریچموندهیل و در خیابان بی ویو قرار دارد و دو پروژه دیگر در تورن هیل هستند. پروژه اول حدود سه سال دیگر تکمیل...

20 سپتامبر 2018

خبر فوری ـ از ظهر امروز ـ سه شنبه ـ کمپانی های املاک می توانند اطلاعات فروش خانه های GTA  را پُست کنند

خبر فوری ـ از ظهر امروز ـ سه شنبه ـ کمپانی های املاک می توانند اطلاعات فروش خانه های GTA را پُست کنند

بورد املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد کمپانی های املاک و مستغلات می توانند از ظهر سه شنبه 18 سپتامبر اطلاعات فروش خانه ها در محدوده تورنتوی بزرگ را در وب سایت های خود، مشروط بر آنکه از نوع Password-Protected باشند، پُست کنند. جان دی میشل مدیرعامل بورد املاک و مستغلات تورنتو ـ  TREB  ـ...

18 سپتامبر 2018

پیش خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو با منظره زیبای دریاچه

پیش خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو با منظره زیبای دریاچه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید هر هفته در ابتدا نگاهی خواهیم داشت به آخرین وضعیت اخبار املاک و پس از آن به معرفی یک پروژه ارزنده خواهیم پرداخت.  در این هفته شاهد بالا رفتن میزان فعالیت و تعداد خرید و فروش ها بودیم.  دو سال قبل در ماه...

06 سپتامبر 2018

نرخ بهره فعلا ثابت می ماند

نرخ بهره فعلا ثابت می ماند

بانک مرکزی کانادا در جلسه روز چهارشنبه خود اعلام کرد نرخ بهره پایه را فعلا تغییر نخواهد داد و در نرخ کنونی 1.5 درصد ثابت نگه می دارد. کارشناسان معتقدند که این حالت موقت خواهد بود و بانک مرکزی منتظر به نتیجه رسیدن مذاکرات نفتا بین کانادا و آمریکاست.  بسیاری از کارشناسان پیش بینی می...

06 سپتامبر 2018

آخرین آمار  و ارقام مسکن در کانادا: اوضاع در حال ثبات است!

آخرین آمار و ارقام مسکن در کانادا: اوضاع در حال ثبات است!

انجمن املاک و مستغلات کانادا آمار خرید و فروش های ماه جولای را منتشر کرد که نشان می دهد جای نگرانی نیست و اوضاع مسکن در کانادا ثبات بیشتری به دست آورده.  بازار مسکن کانادا در نیمه اول سال با سئوالات و ابهامات همراه بود اما 4.1 درصد افزایش تعداد فروش ملک در ماه جون...

16 آگوست 2018

پیش خرید تاون هاوس Free hold  در بهترین نقطه ریچموندهیل Yonge/16th

پیش خرید تاون هاوس Free hold در بهترین نقطه ریچموندهیل Yonge/16th

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم برای کسانی که موقعیت مکانی Location برای آنها مهم است و به زیبایی و Luxury اهمیت می دهند، پروژه منحصر به فردی را معرفی کنم. این پروژه که در فاصله کمی از مال بزرگ Hillcrest و فروشگاه نوسازی شده Bay قرار دارد،...

16 آگوست 2018

از خریدار و فروشنده تا مالک و مشاور املاک؛  همه در انتظار آمار فردا

از خریدار و فروشنده تا مالک و مشاور املاک؛ همه در انتظار آمار فردا

اگرچه حدود 10 سال است که نظرات کارشناسان در مورد بازار املاک و مستغلات کانادا غلط از آب درآمده و به قول دان پیتیس گزارشگر شبکه سی بی سی کانادا، موجب خنده بوده است، اما به نظر می آید که این بار قضیه جدی است و تقریبا از کارشناسان گرفته تا دست  اندرکاران صنعت املاک...

14 آگوست 2018

پیش بینی افزایش مجدد نرخ بهره

پیش بینی افزایش مجدد نرخ بهره

بانک مرکزی کانادا در یکسال گذشته چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده و از نیم درصد به یک و نیم درصد رسانده. جلسه بعدی بانک مرکزی در ماه سپتامبر برگزار می شود که بعید است مجددا نرخ بهره پایه را افزایش دهد اما با توجه به بهبود وضعیت اقتصادی کشور کارشناسان پیش بینی...

02 آگوست 2018

قابل توجه ساکنین می سی ساگا مناسب ترین پروژه آپارتمانی از بهترین بیلدر در Mississauga

قابل توجه ساکنین می سی ساگا مناسب ترین پروژه آپارتمانی از بهترین بیلدر در Mississauga

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته اطلاعات یک پروژه بسیار لوکس و شیک در شهر می سی ساگا به دستم رسید که دو سال و نیم دیگر تکمیل خواهد شد. شرکت سازنده این پروژه یکی از قدیمی ترین و بزرگترین شرکتهای ساختمانی در کاناداست و تا به حال همواره پروژه...

02 آگوست 2018

بیشترین فشار افزایش نرخ بهره به خانواده های متوسط وارد می شود!

بیشترین فشار افزایش نرخ بهره به خانواده های متوسط وارد می شود!

حالا شما هم فشار نرخ بهره را احساس می کنید؟ آیا اقساط ماهانه مورگیج شما هم بالا رفته؟ بانک مرکزی کانادا در یک سال اخیر چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده، بانک مرکزی در هر نوبت یک چهارم درصد نرخ بهره را بالا برده و آن را از نیم درصد به 1.5 درصد...

31 جولای 2018

پیش خرید تاون هاوس در نورت یورک فقط با 10 درصد

پیش خرید تاون هاوس در نورت یورک فقط با 10 درصد

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد پروژه ای می نویسم که آینده خوبی داشته و شما در آن می توانید یک تاون هاوس با دو خواب + دن را با حدود 700 هزار دلار بخرید و فقط معادل 10 درصد آن را به شرکت سازنده پرداخت کنید.  این...

26 جولای 2018

اطلاعات پیش فروش سه پروژه تاون هاوس در ریچموندهیل  و وان

اطلاعات پیش فروش سه پروژه تاون هاوس در ریچموندهیل و وان

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته بنابه درخواست های شما قصد دارم در مورد سه پروژه تاون هاوس در سه نقطه مختلف صحبتی داشته باشم. معرفی این سه پروژه به صورت همزمان به شما فرصت می دهد تا آنها را با هم مقایسه کنید و با در نظر گرفتن شرایط...

19 جولای 2018

بازار مسکن منطقه تورنتو بزودی رونق می گیرد!

بازار مسکن منطقه تورنتو بزودی رونق می گیرد!

بعد از یکسال و اندی رکود در بازار مسکن منطقه تورنتو، کارشناسان مجرب بازار مسکن می گویند بازار مسکن تا آخر سال رونق خواهد گرفت و دوباره نرمال خواهد شد.  نیل ساپر مدیرعامل کمپانی رویال لی پیج می گوید تغیر مثبت را در افق می بیند. او می گوید «به طور هفتگی صدای تیک تیک...

12 جولای 2018

بحران مسکن در کانادا موجب افزایش خشونت علیه زنان کم درآمد شده!

بحران مسکن در کانادا موجب افزایش خشونت علیه زنان کم درآمد شده!

«شهرهای کانادا در معرض یک بحران بی سابقه در رابطه با مسکن قرار گرفته اند که بیشترین تاثیر آن متوجه تورنتو و ونکوور است.» الکساندرا کالینز Alexandra Collins پژوهشگر و کاندیدای دکترا در رشته علوم بهداشت و درمان از دانشگاه سایمون فریزر در بریتیش کلمبیا در مقاله ای که توسط کندین پرس منتشر شده می...

12 جولای 2018

فقط با 60 هزار دلار فرصتی استثنایی برای خانه دار شدن در Bradford  نزدیک نیومارکت

فقط با 60 هزار دلار فرصتی استثنایی برای خانه دار شدن در Bradford نزدیک نیومارکت

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، دو هفته قبل از طرف یکی از شرکت های سازنده خانه که در شهر Bradford مشغول به کار است، به بازدید دعوت شدم. شرایط پیش فروش این تاون هاوس ها جالب و منحصر به فرد است و به همین دلیل تصمیم گرفتم اول مختصری راجع به این...

12 جولای 2018

خبر فوری – نرخ بهره در کانادا افزایش یافت

خبر فوری – نرخ بهره در کانادا افزایش یافت

بانک مرکزی کانادا صبح روز چهارشنبه 11 جولای نرخ بهره پایه را به میزان یک چهارم یک درصد بالا برد و به 1.5 درصد رساند. مدت شش ماه بود که نرخ بهره پایه در رقم 1.25 درصد ثابت مانده بود. این چهارمین افزایش نرخ بهره پایه طی یکسال گذشته است. این افزایش نرخ درست در...

11 جولای 2018

نرخ بهره در کانادا احتمالا این هفته بالا می رود

نرخ بهره در کانادا احتمالا این هفته بالا می رود

نرخ بهره پایه در کانادا به احتمال زیاد این هفته بالا می رود. انتظار می رود بانک مرکزی روز چهارشنبه نرخ جدید را اعلام کند. بانک مرکزی در ماههای جولای و سپتامبر 2017 و ژانویه 2018 هر بار بیست و پنج صدم یک درصد نرخ بهره پایه را بالا برده بود، اما 6 ماه است...

10 جولای 2018

خرید خانه مستقل  با 60 هزار دلار پول پیش و به قیمت 599 هزار دلار از سازنده

خرید خانه مستقل با 60 هزار دلار پول پیش و به قیمت 599 هزار دلار از سازنده

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته گذشته یکی از بزرگترین شرکتهای سازنده مسکن از اینجانب دعوت کرد تا برای بازدید پروژه آنها بروم. این پروژه به خریداران امکان می دهد تا با حداقل بودجه، خانه خود را خریداری کنند و در ظرف 15 ماه به آن نقل مکان کنند. نکته بسیار...

28 ژوئن 2018

تاثیر خریداران خارجی بر بازار مسکن تورنتو و ونکوور

تاثیر خریداران خارجی بر بازار مسکن تورنتو و ونکوور

خریداران خارجی شاید بخش کوچکی از خریداران بازار املاک و مستغلات کانادا را تشکیل دهند ولی خریداران خانه در تورنتو، ونکوور و مونتریال معتقدند که این خریداران تاثیر عمیقی بر بازار مسکن دارند.  روز چهارشنبه گزارشی از سوی کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا منتشر شد. این گزارش حاکی است که 68 درصد پاسخ دهندگان از...

28 ژوئن 2018

پیش فروش آپارتمان در خیابان شپرد با اقساط کم

پیش فروش آپارتمان در خیابان شپرد با اقساط کم

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید همه هفته من در این سری از مقاله ها، ابتدا راجع به وضعیت کلی بازار املاک مطلبی را عنوان خواهم کرد و در ادامه به یک پروژه با شرایط ویژه خواهم پرداخت. در طول چند روز گذشته، آخرین آمار خرید و فروش خانه...

21 ژوئن 2018

فقط 60 هزار دلار بپردازید و تاون هاوس خود را در پاییز سال بعد تحویل بگیرید

فقط 60 هزار دلار بپردازید و تاون هاوس خود را در پاییز سال بعد تحویل بگیرید

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید همه هفته من مقاله ای در مورد پروژه های ساختمانی کـه شرایط مناسبی دارند، می نویسم و سعی می کنم بعد از معرفی کردن پروژه راجع به نقاط مثبت و منفی آن اطلاعاتی را در خدمت شما قرار دهم.  در این هفته قصد...

14 ژوئن 2018

احتمال افزایش نرخ بهره در کانادا

احتمال افزایش نرخ بهره در کانادا

گردهمایی دو روزه فدرال رزرو آمریکا از روز سه شنبه شروع شد و چهارشنبه پایان می یابد. سرمایه گذاران فکر می کنند فدرال رزرو نرخ بهره پایه در آمریکا را از 1.75 درصد کنونی به دو درصد افزایش دهد. در این صورت احتمال افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در آینده نزدیک بیشتر شده...

14 ژوئن 2018

مصاحبه با فریبرز فرهودی نژاد:  موسس مرکز موفق پیش فروش و  سرمایه گذاری در املاک

مصاحبه با فریبرز فرهودی نژاد: موسس مرکز موفق پیش فروش و سرمایه گذاری در املاک

فریبرز فرهودی نژاد موسس کمپانی املاک و سرمایه گذاری -ie Realty Inc.Brokerage Investment eRealty از چهره های شناخته شده و موفق بازار املاک جنوب انتاریوست. او دارای بیش از 25 سال تجربه در رابطه با ملک و املاک و ساخت و ساز، و توسعه (Development) و احداث و سرمایه گذاری و شراکت در ساخت و...

14 ژوئن 2018

تازه ترین آمار خرید و فروش مسکن در تورنتوی بزرگ

تازه ترین آمار خرید و فروش مسکن در تورنتوی بزرگ

در ماه می امسال، 7834 واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ به فروش رفته که 22.2 درصد کمتر از می 2017 است. بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ آمار خرید و فروش های ماه می را منتشر کرده که نشان می دهد متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه می امسال نسبت به ماه می...

07 ژوئن 2018

پیش فروش Ellie Condo  از همین هفته برای اولین بار در Yonge/Empress با تخفیف ویژه

پیش فروش Ellie Condo از همین هفته برای اولین بار در Yonge/Empress با تخفیف ویژه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هر هفته راجع به یکی از پروژه های ساختمانی در تورنتوی بزرگ و نورت یورک صحبت می کنم.  در این هفته قصد دارم در مورد پروژه Ellie Condo اطلاعات بیشتری را برای شما فراهم کنم. همانطور که حتما بارها شنیده اید مهمترین عامل موفقیت یک پروژه...

07 ژوئن 2018

نرخ مورگیج پنج ساله شش بانک بزرگ کانادا

نرخ مورگیج پنج ساله شش بانک بزرگ کانادا

سرانجام بانک اسکوشیا Scotiabank نیز به بقیه بانکهای بزرگ کشور پیوست و از روز سه شنبه 8 می نرخ مورگیج های خود را افزایش داد. به گزارش کندین پرس، اسکوشیا بانک که سومین وام دهنده بزرگ در کانادا است نرخ مورگیج پنج ساله ثابت five-year fixed rate را از روز سه شنبه 8 می از...

10 مه 2018

پیش فروش استثنایی آپارتمان و تاون هاوس در دو نقطه ریچموندهیل در نزدیکی مدارس خوب

پیش فروش استثنایی آپارتمان و تاون هاوس در دو نقطه ریچموندهیل در نزدیکی مدارس خوب

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط فوق العاده در شهر ریچموندهیل با شما صحبتی داشته باشم. همانطور که می دانید شهر ریچموندهیل در شمال تورنتو و در حد فاصل خیابان بترست و بزرگراه 404 واقع شده است و خیابانهای مهمی مانند...

10 مه 2018

این دو پروژه بهترین و مناسبترین قیمت پیش فروش در تورنتو را دارند

این دو پروژه بهترین و مناسبترین قیمت پیش فروش در تورنتو را دارند

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که می دانید در هر هفته یکی از پروژه های موجود در تورنتوی بزرگ GTA به شما معرفی می شود. هر یک از این پروژه ها، به نوعی دارای شرایط و امتیازاتی هستند که آنها را از سایر پروژه ها، متمایز و برای علاقمندان به...

03 مه 2018

دفترچه راهنمای فارسی برای قراردادهای جدید لیز در انتاریو

دفترچه راهنمای فارسی برای قراردادهای جدید لیز در انتاریو

قراردادهای جدید استاندارد برای لیز مسکن در انتاریو از سه شنبه اول می 2018 به جریان افتاد. خانم کاتلین وین نخست وزیر لیبرال انتاریو به همراه پیتر میلزین وزیر مسکن روز سه شنبه اول می این خبر را اعلام کردند. این قراردادها new standard lease چنان تنظیم شده که با عبارات شفاف و حذف شرط...

03 مه 2018

خبر فوری: بازرسیِ شش محل در تورنتوی بزرگ توسط پلیس فِدِرال کانادا در رابطه با تخلفات در مورگیج هایِ سندیکایی

خبر فوری: بازرسیِ شش محل در تورنتوی بزرگ توسط پلیس فِدِرال کانادا در رابطه با تخلفات در مورگیج هایِ سندیکایی

اتاق خبر سلام تورنتو پلیس فدرال کانادا RCMP گفت صبح جمعه 13 اپریل شش محل را در تورنتوی بزرگ در ارتباط با تخلفات مورگیج سندیکایی مورد بازرسی قرار داده است. سخنگوی آرسی اِم پی گفت این بازرسی ها صبح جمعه انجام شده ولی نگفت چه کمپانی هایی هدف بوده اند. با این حال، گزارشات رسانه...

13 آوریل 2018

پیش خرید تاون هاوس نو از سازنده در شهر وان فقط 600 هزار دلار

پیش خرید تاون هاوس نو از سازنده در شهر وان فقط 600 هزار دلار

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در این هفته ابتدا به بررسی وضعیت کلی بازار در تورنتوی بزرگ خواهیم پرداخت و در ادامه یکی از پروژه های روز را به شما معرفی می کنم. وضعیت خرید آپارتمان در تورنتوی بزرگ یکی از موضوعات داغ بحث های فعلی ماست. اینجانب که سالهاست به...

12 آوریل 2018

قیمت مسکن در تورنتو 12 درصد ارزان شده

قیمت مسکن در تورنتو 12 درصد ارزان شده

با اینکه قیمت مسکن در تورنتو نسبت به یکسال پیش 12 درصد پایین آمده، اما در فوریه امسال 35 درصد کمتر از فوریه یکسال قبل خانه خریداری شده. سخت گیری بانکها و موسسات مالی برای اعطای وام مسکن در کنار دلایل دیگر باعث شده که بازار مسکن تورنتو در مقایسه با یکسال قبل کاهش شدیدی...

08 مارس 2018

دستگیری چهار نفر به اتهام دسیسه چینی مورگیج برای املاک اعیانی

دستگیری چهار نفر به اتهام دسیسه چینی مورگیج برای املاک اعیانی

به دنبال تحقیقات گسترده ای که از پنج سال پیش توسط پلیس تورنتو شروع شد، اکنون چهار نفر با اتهام دست داشتن در «دسیسه چینی پیچیده» مورگیجی روبرو هستند. به گزارش منابع مختلف از جمله کندین پرس، تورنتو استار و پلیس تورنتو این افراد همگی از منطقه تورنتو و ریچموندهیل هستند و بین 45 تا...

06 مارس 2018

با رد شدن تقاضاهای وام مسکن از سوی بانکها،  مراجعه خریداران خانه به وام دهندگان خصوصی  20 درصد افزایش یافته

با رد شدن تقاضاهای وام مسکن از سوی بانکها، مراجعه خریداران خانه به وام دهندگان خصوصی 20 درصد افزایش یافته

آیا قصد خرید خانه دارید و نگران وام آن هستید؟ حق دارید نگران باشید. از ابتدای سال جدید مقررات سختگیرانه تری برای دادن وام مسکن از سوی بانکها به اجرا گذاشته شده نظیر گرفتن تست استرس مالی. بروکرهای وام مسکن می گویند با اجرای مقررات جدید، تعداد تقاضاهای مورگیج که از سوی بانکها رد می...

08 فوریه 2018

تست استرس باعث شده خریداران نظرشان را در مورد نوع و محل  خانه ای که می خواهند بخرند تغییر دهند

تست استرس باعث شده خریداران نظرشان را در مورد نوع و محل خانه ای که می خواهند بخرند تغییر دهند

بورد املاک و مستغلات تورنتو می گوید با توجه به اجرای تست استرس از اول سال جدید، بسیاری از خریداران بالقوه نظرشان را در مورد نوع و محل خانه ای که می خواهند بخرند تغییر می دهند؛ ولی از تصمیم به خرید منصرف نشده اند. همه آنهایی که می خواهند امسال خانه بخرند یا بفروشند،...

01 فوریه 2018

رابطه پیاده روهای محله با قیمت مسکن

رابطه پیاده روهای محله با قیمت مسکن

حدود 2.4 میلیون کانادایی بالای 20 سال مبتلا به نوعی از بیماریهای قلبی هستند. بیماریهای قلبی دومین عامل مرگ و میر در کانادا هستند. فوریه ماه قلب Heart Month است. و به همین مناسبت برنامه های گوناگونی در کانادا و آمریکا برای کمک به سلامتی قلب برگزار می شود. پروفسور اسکات لیر Scott Lear پروفسور...

01 فوریه 2018

افزایش خرید و فروش مسکن در ماه دسامبر

افزایش خرید و فروش مسکن در ماه دسامبر

از اول ژانویه سال جدید مقررات تازه مورگیج به اجرا گذاشته شد و همین سبب شد که در ماه دسامبر گذشته تعداد خرید و فروشها در سطح کانادا و همینطور در تورنتوی بزرگ بیشتر شود زیرا مردم کوشیدند قبل از شروع مقررات جدید خرید و فروش کنند. در مجموع تعداد واحدهایی که در دسامبر 2017...

18 ژانویه 2018

نرخ بهره پایه در کانادا مجدد افزایش یافت

نرخ بهره پایه در کانادا مجدد افزایش یافت

بانک مرکزی کانادا صبح چهارشنبه 17 ژانویه 2018 نرخ بهره پایه را معادل یک چهارم درصد افزایش داد و به 1.25 درصد رساند. عملکرد بسیار مثبت اقتصاد در ماههای اخیر علت اصلی این افزایش خوانده شده. از تابستان گذشته تاکنون این سومین باری است که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را افزایش می دهد...

17 ژانویه 2018

Page 11 of 12 1 10 11 12

پربازدید

ویدیو

کووید-19