پربازدید

ویدیو

کووید-19

مالکان کاندوها ترجیح می دهند به جای فروش، ملکشان را اجاره دهند

بر اساس گزارش جدید، افزایش اجاره‌ بها باعث شده که تعداد کاندوهای فروشی در بازار فروش کاندو کاهش یابد، زیرا مالکان ترجیح می دهند ملک خود را برای مدت طولانی اجاره دهند.

طبق گزارش RE/MAX Canadian Condominium 2022 که در 12 اکتبر منتشر شد، فروش کاندو در چهار بازار مهم ونکوور/فریزر ولی، کلانشهر تورنتو، اتاوا و نوا اسکوشیا، در هشت ماه اول سال 2022 کاهش یافته. این روند در ادمونتون برعکس بود و با افزایش فروش دو رقمی همراه بود.

در عین حال، اجاره بها افزایش یافته و به عنوان مثال، متوسط اجاره بها در کلانشهر تورنتو در ماه آگوست نسبت به همین زمان در سال قبل، 21 درصد افزایش یافته است.

به گفته کریستوفر الکساندر، رئیس RE/MAX کانادا: «مسکن ارزان قیمت به یک مشکل اساسی در بازار مسکن تبدیل شده. افزایش نرخ بهره، قدرت خرید را کاهش داده و علیرغم کاهش قیمت مسکن و رکود بازار، خرید خانه اکنون بیش از هر زمان دیگری چالش برانگیز شده است.»

این بدان معناست که هزینه اجاره اکنون با هزینه وام مورگیج برابر است و فروشندگان با حفظ املاک خود و فقط با صاحب خانه بودن، از این شرایط سود می برند.

الکساندر گفت: «اجاره بها 25 درصد افزایش یافته، بنابراین اجاره دادن به جای فروختن ملک، سود زیادی برای مالک دارد.»

گرچه فروش کاندوها کمتر شده اما قیمت آنها نیز کاهش یافته زیرا خریداران بیشتر به دنبال ملک های ارزان تر هستند. به عنوان مثال، در تورنتو، قیمت فروش کاندوها اکنون در محدوده 500 تا 700 هزار دلار قرار دارد که نسبت به 600 تا 800 هزار دلار اوایل سال، کاهش یافته است.

امسال در مقایسه با سال گذشته، کاندوها بیش از 54 درصد از کل فروش ملک در ونکوور، 36.3 درصد در کلانشهر تورنتو، 32 درصد در فریزر ولی، 25 درصد در ادمونتون و اتاوا و تقریبا 20 درصد در کلگری را تشکیل می دهند. نوا اسکوشیا تنها بازاری بود که کاهش تعداد فروش کاندو را ثبت کرد.

التون اش، معاون اجرایی RE/MAX کانادا گفت: «کاهش سرعت فعلی در فعالیت ‌های فروش به معنی سقوط بازار نیست. قیمت کاندو امسال نسبت به سال گذشته، در اکثر مراکز شهرها ثابت مانده یا افزایش یافته است. شرایط به طور کلی متعادل است و هم خریداران و هم فروشندگان باید واقع بینانه عمل کنند.»

این گزارش نشان می‌ دهد که میانگین قیمت‌ ها سالانه تا 26 درصد افزایش یافته است. در کلانشهر تورنتو، قیمت ها 15.7 درصد افزایش یافت و از 688,137 دلار در سال 2021 به 796,457 دلار در سال 2022 رسید.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.

Post URL: https://salamtoronto.ca/?p=172059



بیشتر بخوانید

بیشتر بخوانید

ویدیو

پربازدید

کووید-19