مسکن

چهارشنبه 20 ژانویه نوبت  اعلام نرخ جدید بهره توسط بانک مرکزی کانادا بود که بانک ضمن ارائه گزارشی از وضعیت اقتصاد کشور گفت  نرخ بهره پایه را در رقم کنونی 0.25 درصد (یک چهارم یک درصد) نگه می دارد. بانک مرکزی دلیل اصلی تصمیمش را نا معلوم بودن اوضاع اقتصاد و ادامه پندمیک ذکر کرد....

آنچه درباره افزایش آپارتمانهای آماده اجاره و کاهش نرخ اجاره  آپارتمانهای تورنتو شنیده اید از واقعیت دور نیست. پژوهش جدیدی که توسط موسسه Urbanation انجام شده حاکی است که نسبت آپارتمانهای خالی در تورنتو در سه ماهه اخر سال به 5.7 درصد رسیده که بالاترین میزان آپارتمان خالی در پنجاه سال گذشته است. برای مقایسه...

دولت انتاریو تخلیه مستاجران را در دوران حالت فوق العاده ممنوع کرد. حالت فوق العاده در انتاریو از بامداد پنجشنبه 14 ژانویه شروع شد. وزیر امور شهری انتاریو گفت تخلیه مستاجران تا زمانی که دستور "در خانه بمانید" جاری است، بر قرار خواهد بود  تا سلامت مردم به خطر نیفتد. این دومین بار در دوران...

بازار مسکن در تورنتو در سال گذشته چنان داغ بود که حتی پندمیک کووید نیز مانع از رشد دو رقمی آن نشد. در چندین سال گذشته قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو پیوسته رو به افزایش بوده. در سال 2020 نیز افزایش قیمت خانه ها ادامه داشته و به سطح بی سابقه رسیده. در سالی که...

دولت انتاریو راهنمای جدیدی را برای خریداران کاندوهای مسکونی در این استان تهیه کرده. کلیه سازندگان کاندومینیوم مسکونی در انتاریو از اول ژانویه 2021 باید نسخه ای از این راهنما را در اختیار خریداران بگذارند. نام این راهنما به قرار زیر است: Residential Condominium Buyer Guide این راهنما شامل آخرین اطلاعات درباره جنبه های مختلف...

در انتاریو تعداد مستاجرانی که در معرض تخلیه قرار گرفته اند روز به روز بیشتر می شود. بحران کووید و بیکاریهای ناشی از تعطیلی اقتصاد موجب شده که تعداد کثیری از مستاجران در پرداخت اجاره های ماهانه شان عقب بیفتند. در آغاز موج اول، دولت انتاریو تخلیه مستاجران را برای مدتی ممنوع کرده بود، اما...

همین چند روز پیش بود که فیل ساپر مدیر عامل کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیچ پیش بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا سال آینده به طور متوسط 5.5 درصد افزایش می یابد. روز سه شنبه بورد املاک و مستغلات کانادا رشد قیمت را در سال آینده 9 درصد پیش بینی کرد. این...

یکی از اخباری که ساکنان کانادا در سال های اخیر پیوسته تعقیب می‌کنند اخبار املاک و مستغلات است. در دوران پندمیک کرونا این توجه از همیشه بیشتر است. مردم می‌خواهند بدانند که وضعیت بازار مسکن به چه صورت است؟ قیمت ها چقدر بالا رفته؟ آپارتمان در چه وضعی است؟ نرخ مورگیج چگونه است؟ با نزدیک...

در این روزها و ماهها، بدهی‌ها یکی از مسائلی است که ذهن بسیاری از خانواده های کانادایی را اشغال کرده. در ماه‌هایی که بسیاری از کانادایی ها کار و درآمدشان را از دست داده و یا درآمدشان کاهش پیدا کرده، کمک‌های دولت سبب شده که مردم بتوانند تا اندازه‌ای از عهده بدهی‌هایشان برآیند. ارقام زیر...

روز چهارشنبه نوبت اعلام مجدد نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی کانادا بود و بانک اعلام کرد نرخ بهره پایه را در رقم کنونی ۰.۲۵ درصد ثابت نگه می‌دارد. بانک مرکزی گفت تا زمانی که نرخ تورم به ۲ درصد برسد نرخ بهره پایه را در همین سطح پایین نگه خواهد داشت. بانک گفت...

تعداد فروش خانه در تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر امسال ۲۴.۳ درصد بیشتر از نوامبر سال قبل بود. به گفته بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ ۸۷۶۶ واحد مسکونی در ماه نوامبر فروخته شده. در نوامبر سال گذشته ۷۰۵۴ واحد فروخته شده بود. در همین حال متوسط قیمت خانه های فروخته شده ۹۵۵۶۱۵ دلار بود...

کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج گفت قیمت ویلا و کاتیج در مناطق خارج شهری کانادا در حال افزایش است زیرا تعداد کسانی که تصمیم به نقل مکان دائم به کاتیج می گیرند رو به افزایش است. رویال لی پیج گفت متوسط قیمت کاتیج ها در ۹ ماه اول سال ۱۱ درصد بیشتر شده...

گزارش های دریافتی از بازار مسکن کانادا حاکی از رونق کم سابقه معاملات مسکن در سطح کشور است. گزارش روز دوشنبه انجمن املاک و مستغلات کانادا حاکیست: اکتبر ـ تعداد خانه های فروخته شده در ماه اکتبر در سطح کانادا ۳۲.۱ درصد بیشتر از اکتبر سال قبل بوده. قیمت ـ متوسط قیمت خانه های فروخته...

بازار فروش ملک در منطقه تورنتو در ماه اکتبر حسابی گرم بود. در این ماه ۱۰۵۶۳ واحد مسکونی فروخته شد که ۲۵.۱ درصد بیشتر از اکتبر ۲۰۱۹ است. بازار مسکن تورنتو در فصل بهار گذشته به دنبال شیوع ویروس کرونا برای مدتی راکد شد ولی از ماه های می و جون شروع به رشد کرد...

 بعد از رکود بی سابقه ماههای مارچ و اپریل اغلب شاخص های اقتصادی از ماه می شروع به رشد کردند: خرید و فروش مسکن رونق گرفت به طوری که در ماه سپتامبر در بعضی استانها تا ۴۵ درصد بیشتر از سپتامبر سال قبل خانه فروخته شد که البته علت اصلی آن متوقف شدن معاملات در...

بازار املاک تورنتو در ماه سپتامبر فروش بی سابقه ای تجربه کرد. با وجود پندمیک کرونا، عوامل دیگری سبب رونق خرید و فروش مسکن در تورنتو شده که یکی از این عوامل نرخ بهره بسیار پایین مورگیج است. در واقع بازار مسکن تورنتو بهترین سپتامبر را در دهها سال اخیر داشت. در این سپتامبر بیشتر...

بازار مسکن ونکوور بهترین ماه سپتامبر را تجربه کرد. بورد املاک و مستغلات کلانشهر ونکوور گفت در ماه سپتامبر ۳۶۴۳ واحد مسکونی در این شهر فروخته شده که در هیچ یک از ماههای سپتامبر گذشته سابقه نداشته. در واقع این تعداد ۵۶.۲ درصد بیشتر از سپتامبر سال گذشته است. قیمت مسکن هم در این شهر...

آیا بازار مسکن تورنتو در حباب است و ریسک آن هست که حباب بترکد و قیمتها سقوط کند؟ این ریسک چقدر است؟ تورنتو در مقایسه با شهرهای دیگر جهان کجا قرار گرفته؟ حقیقتش این است که، به گفته یکی از منابع معتبر، تورنتو در میان شهرهای آمریکای شمالی با بیشترین خطر روبه ‌روست. بانک UBS...

بحران کرونا بر همه چیز اثر گذاشته: از تعطیلی بیزینسها، بسته شدن مدارس و توقف مسابقات ورزشی گرفته تا ابهام در بازار املاک و مستغلات و اجاره همه از « کرامات» این ویروس است. روشن است مستاجرانی که کارشان را از دست داده اند در پرداخت اجاره ماهانه محل سکونتشان با مشکل روبرو شوند. تاثیر...

عجیب است ولی حقیقت دارد. تعداد فروش خانه درماه جولای در کانادا در چهل سال گذشته بی سابقه بوده. انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه اعلام کرد در ماه جولای 62355 واحد مسکونی در کانادا به فروش رفته که در بیش از چهل سالی که ‌آمار فروش خانه گردآوری می شود، نظیر نداشته است....

 رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا  CHMC از بانکها و کمپانیهای مورگیج درخواست کرده که از دادن مورگیج به آن دسته از خریداران بار اول که بدهی سنگین دارند خودداری کنند. رئیس این سازمان دادن وام به این اشخاص را تهدیدی برای اقتصاد کشور دانست. اِوِن سیدال رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا برای بانکها...

صنعت ساخت و ساز کانادا علائم خوبی از فعالیت و تحرک نشان می دهد. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC می گوید در ماه جولای نسبت به ماه جون افزایش خوبی در شروع ساخت و ساز داشته‎ایم، به طوری که 16 درصد بیشتر کلنگ شروع پروژه به زمین خورده. جمع واحدهای مسکونی که در ماه...

امسال ماه جولای هم برای مردم و طبیعت خیلی داغ بود و هم برای بازار املاک و مستغلات تورنتو. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو گفت در جولای امسال 11081 واحد مسکونی خرید و فروش شدند که تقریبا 30 درصد بیشتر از جولای سال قبل است. قیمت خانه‌های فروخته شده نیز بسیار بیشتر از سال...

تعداد آپارتمانهای فروخته شده در کلانشهر تورنتو در سه ماهه دوم سال تقریبا نصف تعداد آپارتمانهای فروخته شده در سه ماهه دوم سال قبل بوده، ولی قیمت آنها بالا رفته. بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو گفت در سه ماهه دوم امسال – اپریل تا جون – تعداد 3459 آپارتمان فروخته شده که 51 درصد...

اگر به دنبال خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو هستید شاید وقتش همین الان باشد. تعداد آپارتمانهایی که در ماه جون برای فروش در فهرست MLS قرار گرفته 36 درصد بیشتر از جون سال گذشته بوده است. بسیاری از این آپارتمانها تا قبل از بحران کرونا در سیستم Airbnb اجاره داده می شدند. تعداد آپارتمانهایی...

بالاخره کلانشهر تورنتو هم به زودی وارد فاز سوم گشایش اقتصادی می شود و صاحبخانه‌هایی که قصد فروش خانه شان را دارند خواهند توانست اوپن هاوس برگزار کنند، اما به چه شکل؟ مثل خیلی از چیزهای دیگر، اوپن هاوسها هم دیگر به شیوه قبل از کرونا نخواهد بود. نحوه برگزاری اوپن هاوس ساکنان بعضی از...

بورد املاک و مستغلات تورنتو از دولت استانی انتاریو و دولت فدرال خواست که برای جلوگیری از افزایش قیمت خانه هر چه بیشتر به تولید و عرضه مسکن توجه کنند و سیاستهایی اتخاذ کنند که سبب افزایش تولید مسکن شود. نزدیک به 56000 بروکر و مشاور املاک در بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو عضو...

در ماه جون فعالیتهای ساختمانی برای احداث مسکن در کانادا به میزان چشمگیری افزایش یافت. با شروع به ساخت این واحدها، انتظار می رود جمع واحدهای مسکونی که امسال در کانادا ساخته می شوند به 211 هزار واحد برسد.  قبلا پیش بینی می شد که جمع واحدهای مسکونی در دست ساخت در سال 2020 حول...

تعداد فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه جون نسبت به ماه می افزایش چشمگیری داشته. بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو گفت میزان فروش در ماه جون حداقل 84 درصد بیشتر از ماه می بوده. این افزایش خرید و فروش موجب شده تعداد فروش ماه جون امسال فقط اندکی کمتر از ماه جون سال...

آیا شهرداری‌های شهرهای بزرگتر انتاریو مالیات بر املاک را بالا می برند؟ بعد از شیوع پندمیک کرونا شهرداران شهرهای انتاریو چند بار خواستار کمک فوری دولت انتاریو  و دولت فدرال شدند و گفتند اگر فورا کمک مالی دریافت نکنند باید خدماتشان را کم و یا حذف کنند. این شهرداران روز دوشنبه هشدار تازه ای دادند...

پندمیک کرونا اگر بر خیلی از بخشهای اقتصاد تاثیر منفی داشته ولی بازار خرید و فروش کاتیج یا همان ویلای خودمان را حسابی داغ کرده. کارشناسان املاک جنوب انتاریو می گویند در چند ماه گذشته خرید و فروش کاتیج در مناطقی چون مسکوکا، اوریلیا و پری ساند در چند ماه گذشته حسابی رونق گرفته. اغلب...

تخلیه مستاجران واحدهای تجاری در انتاریو برای مدتی ممنوع می شود. دولت انتاریو لایحه ممنوعیت تخلیه مستاجران واحدهای تجاری را روز چهارشنبه تقدیم مجلس قانونگذاری انتاریو کرد و چون حزب پراگرسیو کانسروتیو داگ فورد اکثریت دارد، تصویب این لایحه قطعی به نظر می رسد. دولت انتاریو گفت هدفش محافظت از بیزنسهایی است که محل کارشان...

ارقام در بازار املاک کانادا زیگزاگی پایین و بالا می رود. به دنبال شروع ویروس کرونا، فروش مسکن در کانادا در ماه اپریل چنان پایین آمد که سابقه نداشت. و این دور از انتظار نبود چرا که مردم آنقدر درگیر مشکلات مالی و سلامتی بودند که خرید خانه را موقتا به بوته فراموشی سپردند. اما...

در کانادا در ماه می 20 درصد کمتر از ماه اپریل کلنگ ساخت واحدهای مسکونی به زمین خورده. تعداد کلنگ زنی برای ساخت، یکی از شاخص‌های مهم در تعیین وضعیت بازار ساخت و ساز خانه است. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC روز دوشنبه گفت شروع به ساخت واحدهای مسکونی در ماه می در سراسر...

بازار مسکن کانادا به شدت تاثیر منفی پندمیک کرونا را احساس خواهد کرد.  آژانس ملی مورگیج و مسکن کانادا CMHC پیش بینی کرد قیمت مسکن در کانادا 9 تا 18 درصد پایین بیاید. این آژانس گفت تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت و تعداد فروش خانه حداقل تا سال 2022 پایین تر از میزان قبل...

بورد املاک و مستغلات تورنتو روز چهارشنبه گزارش معاملات مسکن در ماه می را منتشر کرد. بورد در گزارش خود می گوید تعداد فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه می بهتر از ماه اپریل ولی کمتر از پنجاه درصد ماه می سال قبل بود. در ماه می تعداد 4606 واحد مسکونی در تورنتوی...

سازمان مسکن ارزان قیمت تورنتو گفت نزدیک به هفت هزار و پانصد کولر را از پنجره ساختمانهای مسکن ارزان قیمت شهر پایین آورده. سال گذشته نوزادی بر اثر سقوط کولر از پنجره یکی از ساختمانهای این سازمان، کشته شد. در پی آن حادثه، سازمان مذکور قول داد کولرهای پنجره‌ای را از تمام ساختمانهایش که بیش...

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز تقدیم می کند.     اخبار امروز:    ویدیو - پلیس ویدیوی تیراندازی سه شنبه در دان تاون تورنتو...

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز تقدیم می کند.   اخبار امروز:   دو سطری‌های سه شنبه 26 می/ جدیدترین آمار کووید ۱۹ در کانادا...

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز تقدیم می کند.     اخبار امروز: دو سطریهای دوشنبه گزارش ویژه سلام تورنتو آنلاین: چگونه دکتر کامران خان...