مسکن

این سومین بار متوالی است که #بانک_مرکزی #کانادا تصمیم می‌گیرد نرخ #بهره #کلیدی خود را بدون #تغییر در ۵ درصد ثابت نگه دارد.

هیئت #املاک #منطقه #تورنتو Toronto Regional Real Estate Board (#TRREB) اعلام کرد، فروش ۴,۲۳۶ #خانه در ماه گذشته نسبت به ۴,۶۴۰ #فروش در ماه اکتبر با ۸.۷ درصد کاهش همراه بوده است.

تحلیل #اقتصاددان ارشد #بانک تی‌دی #TD که هفته گذشته منتشر شد، نشان داد که #بازار_مسکن #انتاریو در #ضعیف ‌ترین شرایط از زمان بحران #مالی ۲۰۰۹ ـ ۲۰۰۸ قرار دارد.

بدیهی است اگر بانک مرکزی شروع به کاهش نرخ بهره کند، خیل خریداران روانه بازار می شود که این امر افزایش قیمت مسکن را در پی خواهد داشت.

#هتل و سوئیت‌های «تورنتو دان‌وَلی» #Toronto Don Valley Hotel واقع در نورث‌یورک، #اتاق ‌هایی را با #قیمت ۲ هزار دلار ارائه می‌دهند که تقریباً ۶۰۰ #دلار کمتر از میانگین #اجاره بهای یک واحد تک خوابه در #تورنتو در ماه اکتبر است.

«ساینس سِنتر» #OntarioScienceCentre جدید در «#انتاریو پِلِیس» #OntarioPlace که قرار است در سال ۲۰۲۸ #افتتاح شود، وسعتی به اندازه نصف مرکز فعلی دارد گرچه #دولت می‌گوید فضای نمایشگاهی بیشتری در آن وجود خواهد داشت.

#نظرسنجی Leger نشان داد که حدود سه چهارم #پاسخ دهندگان بر این باورند که افزایش تعداد #مهاجران به #بازار #مسکن و سیستم #مراقبت های #بهداشتی فشار وارد می‌کند.

استفاده از #بانک #غذا در #انتاریو طی سال گذشته ۳۸ درصد افزایش یافته و از ۸۰۰ هزار نفر در سال گذشته به حدود شش میلیون مراجعه کننده رسیده است.

#گزارش منتشر شده توسط #RoyalLePage حاکی از آن است که بیش از سه میلیون #کانادایی در ۱۸ ماه آینده با تمدید #وام #مورگیج روبرو هستند. در نتیجه، بسیاری با نرخ #بهره بالاتر و اقساط ماهانه بیشتر مواجه خواهند شد.

بنابر پیش‌بینی #بانک تی‌دی #TDBank، #قیمت #مسکن در #کانادا تا اوایل سال آینده ۱۰ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.

شهرداری #تورنتو از #پاکسازی #کمپ نزدیک #بازار کنزینگتون #KensingtonMarket خبر داد. به گفته #شهرداری، حدود هشت نفر هنوز در محل زندگی می‌کنند و در ۲۱ نوامبر به آنها #اخطار داده شده است.

محققان PROOF که برای مقابله با #ناامنی غذایی #کار می‌کنند، دریافتند که ۱۸.۷ درصد از خانواده‌های #انتاریو با ناامنی #غذایی روبه‌رو هستند. این رقم ۲.۶ درصد بیشتر از سال ۲۰۲۱ است. تقریباً اعداد و ارقام مشابهی نیز در سایر استان‌ها یافت شد.

#دولت فدرال از ۱۵ میلیارد دلار #بودجه #وام #خبر داد که برای #ساخت بیش از ۳۰ هزار واحد #اجاره ‌ای #نوساز در #کانادا تعیین شده است. یک میلیارد #دلار دیگر نیز طی سه سال به صندوق #مسکن #ارزان #‌قیمت اختصاص خواهد یافت.

مرکز #آمار #کانادا (#StatisticsCanada) اعلام کرد که در پی کاهش #قیمت #بنزین، نرخ تورم سالانه در ماه اکتبر کاهش یافت و به ۳.۱ درصد رسید. این رقم از نرخ #تورم ۳.۸ درصدی ماه سپتامبر کمتر است.

اعداد و ارقام فروش #مسکن در ماه اکتبر که توسط انجمن #املاک و مستغلات کانادا (CREA) در این هفته منتشر شد، حاکی از کاهش قابل توجه #فعالیت در بیشتر #بازار های بزرگ #کانادا بود.

#گزارش بانک غذای Daily Bread Food Bank که این هفته منتشر شد، نشان داد که بانک‌های غذای #تورنتو بیشترین افزایش سالانه مراجعه را داشته‌اند، به‌طوری که ۱۲۰ هزار نفر برای اولین بار از #بانک #غذا استفاده می‌کنند.

مایکل پارسا #MichaelParsa در #بیانیه #خبری خود تاکید کرده که «ابهامات در وضعیت #اقتصاد #جهانی، نرخ‌های بالای #بهره و آهسته‌شدن رشد اقتصادی موجب می‌شود که #دولت #انتاریو پیوسته برنامه‌های #مالی و #اقتصادی خود را به‌روز کند.»

#درآمد کسانی که جزو پنجاه درصد پائین #جدول درآمدها در #کانادا قرار داشته‌اند، نسبت به سال ۲۰۲۰، حدود ۱,۴۰۰ دلار کاهش داشته و به‌طور متوسط ۲۱,۱۰۰ #دلار بوده.

این #بوتیک #آپارتمان ۱۴ طبقه، محیط زندگی #شیک، راحت و مدرنی را فراهم می‌کند که ساکنان می‌توانند از مجموعه‌ امکانات رفاهی آن از جمله مکان #استراحت در فضای باز، فضای #باربیکیو، مکان #بازی کودکان در فضای باز، محوطه مخصوص #سگ ‌ها و مرکز #فیتنس استفاده ‌کنند. . . . . . #6080Yonge #Tridel #Arkfield

نگرانی از عمیق‌شدن این #رکود موجب شده که بعضی اقتصاددانان پیش‌بینی کنند که نرخ #بهره از دو ـ سه ماه دیگر شروع به کاهش کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این #پروژه شگفت‌انگیز، در #وبسایت زیر #ثبت_نام کنید: . . . . . #AspenRidgeHomes #CrossTown #Lily

#پلیس #تورنتو گفت، این افراد پس از شروع تعمیرات، به #صاحبخانه اطلاع می‌دهند که تعمیرات به #کار بیشتر و درنتیجه پول بیشتری نیاز دارد. سپس پس از دریافت #پول بیشتر، دیگر برای #تعمیرات باز نمی‌گردند و تمام #راه‌ های ارتباطی را قطع می‌کنند.

تخمین زده می‌شود ۲.۲ میلیون #کانادایی در دو سال آینده هنگام تمدید #مورگیج خود با «#شوک نرخ #بهره» روبه‌رو شوند که ۴۵٪ از کل #وام‌ های #مسکن معوق در #کانادا را تشکیل می‌دهد. انتظار می‌رود هر خانواده به طور میانگین شاهد افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی اقساط ماهانه #مورگیج باشد.

سازمان #IESO با #همکاری #EnbridgeGas دو برنامه را برای #کمک به #صاحبخانه های انتاریویی ارائه می‌دهد: برنامه #عایق کردن #خانه در #زمستان و برنامه مصرف مقرون‌به‎صرفه #انرژی.

در هنگام فروریختن سقف چند نفر در حال استفاده از #سالن #‌ورزشی بودند، اما خوشبختانه به کسی آسیبی نرسید. همه از اینکه این #اتفاق در یک #ساختمان کاملاً #نوساز رخ داده، شوکه شده‌اند!

#گزارش #جدید #بانک_ملی #کانادا #NationalBankOfCanada، خاطرنشان می‌کند که گرچه افزایش نرخ #بهره و افزایش قیمت #مسکن #تعجب برانگیز هستند، اما کمبود عرضه در #بازار #فروش همراه با افزایش بی‌سابقه رشد #جمعیت باعث افزایش #قیمت ‌ها شده است.

سال گذشته، #دولت #کانادا طرحی برای اعطای #اقامت_دائم به ۴۶۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ منتشر کرد؛ رقمی که قرار است تا سال ۲۰۲۵ به ۵۰۰ هزار نفر افزایش یابد. #هدف #مهاجرتی برای سال ۲۰۱۵ کمتر از ۳۰۰ هزار نفر بود. . . . . . #مهاجرت_کانادا #مهاجرت_به_کانادا #ویزاکانادا #ویزا_کانادا

طبق #گزارش مرکز #آمار #کانادا (#StatisticsCanada)، امسال ۱۵ درصد خانواده‌های #کانادایی مجبور بودند حداقل یک ماه در طول ۱۲ ماه گذشته از #خرید #مایحتاج اولیه مانند #غذا و #دارو صرف‌نظر کنند تا بتوانند قبوض ا#نرژی خود را بپردازند.

منظور از بازار مطلوب خریداران، بازاری است که در آن : خریداران برای خرید خانه یا آپارتمان شرط می‌گذارند و دست برتری دارند، تعداد واحدهای مسکونی که برای فروش به بازار می‌آیند روز به روز بیشتر می‌شود و خیلی از آنها مدتی طولانی در بازار می‌مانند تا بالاخره خریداری برایشان پیدا شود.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada نرخ #بهره اصلی خود را امروز در پنج درصد ثابت نگه داشت.

«من ۲۰ سال است که در این #خانه هستم و هیچ وقت #آشپزخانه ‌ام را دوست نداشتم و چیز بهتری می‌خواستم، اما هرگز نباید به این #مرد #اعتماد می‌کردم.»

#بانک اجاره #تورنتو #Toronto #Rent #Bank که با #همکاری هشت #آژانس #خدمات #اجتماعی دیگر اداره می‌شود، به مستاجرین #کمک می‌کند تا #اجاره خود را بپردازند.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada ماه گذشته نرخ #بهره اصلی خود را در پنج درصد ثابت نگه داشت، اما با توجه به تداوم فشار افزایش #قیمت‌ ها، احتمال افزایش بیشتر نرخ‌ها را رد نکرد.

بر اساس این #مطالعه، #هزینه زندگی در #انتاریو تقریباً چهار برابر #گران ‌تر از #ارزان ‌ترین استان کشور یعنی #نیوفاندلند و لابرادور است.

#نظرسنجی سه ماهه شرکت ورشکستگی از نگرانی #کانادایی ‌ها در مورد توانایی آنها در #پرداخت #بدهی‌ ها #خبر داد. حدود ۲۸ درصد #پاسخ‌ دهندگان اعلام کردند که نسبت به سه ماهه قبل، #توانایی مقابله با یک درصد افزایش نرخ را ندارند.

فقط مقیمان #کانادا می‌توانند حساب #پس_انداز #خانه اولی‌ها (#FHSA) را باز کنند! . . . . . #FirstHomeSavingsAccuont

این #طرح #شهرداری #تورنتو که در ۱۵ نوامبر #اجرا می‌شود، شامل اضافه کردن ۱۸۰ #فضا در سیستم #سرپناه و افتتاح یک مرکز مراقبت ۲۴ ساعته با #ظرفیت ۴۰ نفر است. در #صورت کاهش #دما به منفی ۱۵ درجه سانتیگراد، فضاهای بیشتری در دسترس این افراد قرار خواهد گرفت.

بر اساس #وبسایت #Zumper، #اجاره بهای واحدهای #یک_خوابه #تورنتو به بالاترین میانگین #قیمت ۲,۵۴۰ #دلار رسیده است که ۱.۶ درصد بیشتر از ماه قبل و ۲۱.۵ درصد گران‌تر از سپتامبر ۲۰۲۲ است.

با نزدیک شدن به تمدید وام #مورگیج، به اولین #پیشنهاد ارائه شده توسط #وام دهنده بسنده نکنید. سعی کنید با #کارگزاران دیگر هم #صحبت کنید. زیرا یک یا نیم درصد #پس‌_انداز می‌تواند به امور #مالی زندگی شما #کمک کند.

پیش‌بینی می‌شود نرخ #اقامت در #هتل ها سال آینده در #تورنتو حدود هفت درصد افزایش یابد.