مسکن

sale

کاهش بی سابقه فروش خانه در ونکوور

میزان فروش خانه در ونکوور چنان پایین آمده که در 33 سال گذشته سابقه نداشته.  کارشناسان املاک سیاستهای دولت را مسئول این وضع می دانند.  بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ گفت در ماه مارچ فقط 1727 واحد به فروش رسیده که 31.4 درصد کمتر از مارچ سال قبل است.  اگرچه تعداد فروش در ماه…

عکس تزیینی می باشد

کمک ها و برنامه جدید دولت برای خریداران مسکن به زبان ساده

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد برنامه جدید دولت فدرال برای خریداران مسکن و بخصوص کسانی که خانه و آپارتمان نو را از بیلدر پیش خرید می کنند، صحبتی داشته باشم.  دولت کانادا اخیرا پس از مدتها بحث و تبادل نظر تصمیم گرفت که به خریداران…

cmhc

برای اولین بار: جزییات تامین پنج تا ده درصد از قیمت خانه برای خریداران بار اول توسط CMHC

دولت لیبرال کانادا به نخست وزیری جاستین ترودو هفته گذشته بودجه جدید را برای تصویب تقدیم  پارلمان کرد. همانگونه که سلام تورنتو گزارش داد، در این بودجه کمک چشمگیری برای خریداران بار اول مسکن که به آنها  first time home buyers گفته می شود اختصاص داده شده. بسیاری می خواهند از جزییات این کمک جدید…

justint

بودجه جدید: خبرهای خوب برای خریداران بار اول، سینیورها و نیروی کار

دولت لیبرال کانادا به نخست وزیری جاستین ترودو عصر روز سه شنبه بودجه جدید را برای تصویب تسلیم پارلمان کرد.  این آخرین بودجه دولت لیبرال قبل از انتخابات اکتبر 2019 می باشد و بنابر این مفاد آن برای لیبرالها تعیین کننده است. در این بودجه میلیاردها دلار در زمینه های گوناگون، از دارو گرفته تا…

tv

آمار فروش مسکن تورنتو در ماه فوریه: کاهش تعداد اما افزایش قیمت

در ماه فوریه این فقط ونکوور نبود که شاهد کاهش فروش مسکن بود. در تورنتو نیز تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده 2.4 درصد کمتر از یکسال قبل بود. تعداد واحدهایی که برای فروش گذاشته شدند نیز 6.2 درصد کمتر از یکسال قبل بود.  البته، برخلاف ونکوور، قیمت ها در تورنتو افزایش داشته. به گفته بورد…

vancouver2

قیمت خانه های مجزا در ونکوور ده درصد پایین آمده

بازار مسکن در ونکوور همچنان در وضعیت نیمه راکد است.  اگر خانه های مجزا را ملاک بازار مسکن ونکوور بگیریم، که عملا شاخص اصلی این بازار می باشد، باید گفت تعداد خانه های مجزا که در ماه فوریه امسال در ونکوور بزرگ به فروش رفته 28 درصد کمتر از فوریه 2018 بوده.  به گفته بورد…

house

نرخ بهره پایه در کانادا ثابت ماند؛ احتمال افزایش آن در آینده نزدیک نیز کم است

چهارشنبه نوبت اعلام نرخ بهره پایه بود و بانک مرکزی کانادا نه فقط نرخ بهره پایه را افزایش نداد بلکه در مورد افزایش احتمالی در آینده نزدیک نیز تردید بیشتری ابراز داشت.  بانک مرکزی می گوید رشد اقتصاد کشور در سه ماهه آخر سال 2018، ضعیف تر از آن بوده که بانک انتظار داشته. میزان…

USA

کاهش 11.2 درصدی در تعداد ساخت واحدهای مسکونی در ایالات متحده

موارد شروع به ساخت خانه در ایالات متحده در ماه دسامبر 11.2 درصد پایین آمده و به کمترین تعداد طی دو سال زمامداری دانلد ترامپ رسیده. طبق آمار وزارت تجارت آمریکا، تعداد شروع ساخت، به 1.08 میلیون در سال رسیده که کمترین میزان از سپتامبر2016 است. این ارقام حاکی از آن است که ساختمانسازان پیش…

towng

پیش خرید فوق العاده تاون هاوس در نزدیکی بیمارستان Mackenzie و یک تاون هاوس دیگر

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط عالی صحبت کنم. هر دوی این پروژه ها در نقاط بسیار خوبی واقع شده اند و هر دو مورد به صورت کاملا Freehold می باشند. به عبارت دیگر زمین تاون هاوس متعلق به خریدار است.  پروژه…

Playground

پیش خرید در دان تاون تورنتو فقط با 5% و یک پروژه عالی دیگر در ریچموندهیل

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه آپارتمانی با شما صحبت کنم که دارای پروموشن مناسب برای افرادی هستند که دنبال خرید آپارتمان با حداقل پول پیش Deposit هستند. پروژه اول در مرکز شهر دان تاون قرار دارد و ساختمان دوم در بهترین نقطه ریچموندهیل…

mortgage

تکنولوژی جدید نمی تواند جای مشاوران مورگیج را بگیرد

صحبت از این است که کانادایی ها در آینده نزدیک خواهند توانست از طریق آنلاین و به صورت Do It Yourself و یا با یک گفت و گوی کوتاه چند دقیقه ای Chatbot مورگیج بگیرند. راب مک لیستر مدیر وب سایت RateSpy.com پیش بینی می کند بزودی اکثر اپلی کیشن های مورگیج به صورت آنلاین…

Photo-of-Georginia

تاون هاوس Freehold با آسانسور در ریچموندهیل و یک پروژه دیگر

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد دو پروژه Freehold با شما صحبت می کنم. این پروژه برای کسانی که علاقمند به خانه های مستقل و غیرآپارتمانـی هستند، بسیـار مناسب به نظر می رسد. پروژه اول که در شهر ریچموندهیل و در ناحیه Oak Ridges در خیابان یانگ قرار…

treb

قیمت مسکن در تورنتو امسال چهار درصد رشد می کند

بورد املاک و مستغلات تورنتو TREB می گوید متوسط قیمت خانه های فروخته شده در تورنتو در سال 2018 برابر با 478.328 دلار بوده که نسبت به سال قبل از آن 1.7 درصد رشد داشته. در این محاسبه قیمت انواع مسکن از خانه های تک واحدی تا کاندو در نظر گرفته شده.  این بورد پیش…

5th-ave-photo

پیش خرید تاون هاوس در بهترین منطقه ریچموندهیل با آسانسور داخلی و نزدیک دریاچه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، اگر شما این سلسله مقالات هفتگی را دنبال کرده باشید، حتما متوجه شده اید که در هر هفته یک پروژه پیش فروش با شرایط ویژه را به شما معرفی می کنم. مقاله این هفته در مورد دو پروژه جالب تاون هاوس است که اولی دارای آسانسور مخصوص…

key

خریداران مالتی آفر، ممکن است بزودی به قیمت پیشنهادی رقبا دسترسی داشته باشند

در سالهای اخیر بسیار دیده شده خریداران مسکن در انتاریو با هم به رقابت پرداخته و روی دست هم بلند می شوند که به این کار اصطلاحا Multiple offer  یا bidding war  می گویند. در حال حاضر خریداران قادر نیستند قیمت های پیشنهادی از طرف خریدار رقیب را ببینند. اما امکان دارد بزودی بتوانند از قیمت…

housebuying

پیش فروش تاون هاوس در خیابان Major ، در وضعیت Freehold مناسب برای پزشکان و پرستاران

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفته قصد دارم در مورد پروژه ای با شما صحبت کنم که در خیابان Major Mackenzi قرار دارد و فاصله کم آن با بیمارستان در حال احداث Mackenzi Health به پزشکان و پرستاران امکان می دهد که در نزدیکی این بیمارستان، صاحب یک منزل لوکس و شیک…

rew

در سال 2018 ، خریداران منطقه تورنتو بیشتر به دنبال خانه های سه خوابه بوده اند

بازار مسکن کانادا در سال 2018 نه فقط شاهد تغییرات گسترده در قیمت مسکن، شرایط وام، و کاهش تعداد فروش بود بلکه شاهد تغییر سلیقه خریداران نیز بود. سازمان  Real Estate Wire پژوهشی در 10 شهر کانادا انجام داده تا ببیند خریداران به کدام محلات علاقه بیشتری نشان داده اند و چه نوع واحد مسکونی…

condo

جدیدترین پروژه در یانگ و اگلینتون، و ارزانترین پروژه در ریچموندهیل

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفتـه در مورد دو پروژه با شما صحبت می کنم که اولی شاید آخرین پروژه تصویب شده در یانگ و اگلینتون باشد و دومی اولین پروژه ای که در خیابان Bayview و در نزدیکی Elgin Mills ساخته خواهد شد.  بسیاری از افرادی که مقالات مرا در…