مسکن

در بازار چه خبر؟

 بعد از رکود بی سابقه ماههای مارچ و اپریل اغلب شاخص های اقتصادی از ماه می شروع به رشد کردند: خرید و فروش مسکن رونق گرفت به طوری که در ماه سپتامبر در بعضی استانها تا ۴۵ درصد بیشتر از سپتامبر سال قبل خانه فروخته شد که البته...

عجیب ولی واقعی: رشد ۴۲ درصدی فروش مسکن در تورنتو

بازار املاک تورنتو در ماه سپتامبر فروش بی سابقه ای تجربه کرد. با وجود پندمیک کرونا، عوامل دیگری سبب رونق خرید و فروش مسکن در تورنتو شده که یکی از این عوامل نرخ بهره بسیار پایین مورگیج است. در واقع بازار مسکن تورنتو بهترین...

تورنتو از همه شهرهای آمریکای شمالی به حباب مسکن نزدیکتر است

آیا بازار مسکن تورنتو در حباب است و ریسک آن هست که حباب بترکد و قیمتها سقوط کند؟ این ریسک چقدر است؟ تورنتو در مقایسه با شهرهای دیگر جهان کجا قرار گرفته؟ حقیقتش این است که، به گفته یکی از منابع معتبر، تورنتو در میان شهرهای...

افزایش واحدهای تجاری خالی در دان تاون تورنتو – ساب لیز رونق گرفته

تعداد دفاتر تجاری خالی در دان تاون تورنتو در ونکوور رو به افزایش است. میزان دفاتر خالی در دان تاون تورنتو در فاصله سه ماه، از ۲.۷ درصد به ۴.۷ درصد افزایش پیدا کرده. در دان تاون ونکوور نیز میزان دفاتر تجاری خالی از ۳.۳ درصد...

ریسک بازار مسکن از منظر نهاد مسکن و مورگیج کانادا

نهاد مسکن و مورگیج کانادا CMHC نسبت به بالا رفتن قیمت مسکن در سه ماه گذشته هشدار داد و گفت در بعضی شهرها قیمت فروش خانه ها با آنچه مورد انتظار اقتصاددانان بوده، اختلاف داشته و این اختلاف زیاد شده. اقتصاددانان قیمت مورد...

نرخ تورم به صفر رسید؛ نرخ مورگیج احتمالا تا دو سال دیگر بالا نخواهد رفت

رئیس بانک مرکزی کانادا چند روز پیش گفت نرخ بهره پایه تا زمانی که نرخ تورم بالا نرود، در همین رقم کنونی 0.25% (بیست و پنج صدم یک درصد) باقی خواهد ماند. خواسته بانک مرکزی رسیدن نرخ تورم به دو درصد است؛ بنابراین احتمالا تا زمانی...

قیمت خانه در کانادا نسبت به یکسال قبل ۱۸ درصد افزایش یافت: آخرین آمار

هم فروش خانه و هم قیمت خانه در کانادا در ماه آگوست رکورد به جا گذاشت، اما این افزایش قیمت در همه جای کانادا یکسان نیست. در نگاه کلی، تعداد خانه های فروخته شده در کانادا در آگوست امسال 33.5 درصد از آگوست سال قبل رشد داشته، اما...

بانک مرکزی نرخ بهره را در رقم 0.25% ثابت نگه داشت

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را در رقم قبلی 25 صدم یک درصد ثابت نگه داشت. بانک مرکزی گفت تا زمانی که نرخ تورم در کشور به میزان مطلوب نرسد، نرخ بهره پایه را تغییر نخواهد داد. نرخ بهره پایه در کانادا با شروع پندمیک کرونا در...

افزایش هفت درصدی واحدهای در دست ساخت

در ماه آگوست باز هم بر تعداد پروژه های مسکن در دست احداث اضافه شد. در ماه جولای ۲۴۲ هزار واحد مسکونی در سراسر کانادا در دست احداث بود که با هفت درصد افزایش در ماه آگوست به ۲۶۲ هزار واحد رسید (annual rate of housing starts). به گفته بنگاه...

بازار مسکن تورنتو در ماه آگوست داغتر از هوای آن بود

پس از جولای داغی که بازار مسکن تورنتو پشت سر گذاشت، در ماه آگوست نیز میزان خرید و فروش خانه در تورنتو رشد چهل درصدی داشت. در ماه جولای 11081 واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو خرید و فروش شدند که تقریبا سی درصد بیشتر از جولای سال...

بیست درصد افزایش فروش خانه در ونکوور در آگوست امسال

خرید مسکن در کلانشهر ونکوور همچنان رو به افزایش است. بازار مسکن در شهرهای بزرگ کانادا که به دنبال شروع پندمیک کرونا دچار رکود شدید شده بود، از ماه جون شروع به رشد کرد، در ماه جولای رونق بیشتری گرفت، و این رونق در ماه آگوست...

به تعویق انداختن اقساط مورگیج احتمالا به زودی غیرممکن می شود

آنهایی که پرداخت مورگیج ماهانه شان را به تعویق انداخته اند آماده باشند؛ به تعویق انداختن اقساط مورگیج احتمالا به زودی غیرممکن می شود. دفتر ناظر بر فعالیتهای بانکها و موسسات مالی کانادا OSIF گفت از ابتدا تا انتهای ماه...

گزارش ویژه سلام تورنتو: در بازار اجاره تورنتو چه خبر است؟

بحران کرونا بر همه چیز اثر گذاشته: از تعطیلی بیزینسها، بسته شدن مدارس و توقف مسابقات ورزشی گرفته تا ابهام در بازار املاک و مستغلات و اجاره همه از « کرامات» این ویروس است. روشن است مستاجرانی که کارشان را از دست داده اند در...

بازار داغ مسکن در کانادا ـ رکورد، رکورد، رکورد

عجیب است ولی حقیقت دارد. تعداد فروش خانه درماه جولای در کانادا در چهل سال گذشته بی سابقه بوده. انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه اعلام کرد در ماه جولای 62355 واحد مسکونی در کانادا به فروش رفته که در بیش از چهل سالی که...

سی اِچ اِم سی CHMC به بانکها و موسسات مالی: به خریداران ریسکی مورگیج ندهید

 رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا  CHMC از بانکها و کمپانیهای مورگیج درخواست کرده که از دادن مورگیج به آن دسته از خریداران بار اول که بدهی سنگین دارند خودداری کنند. رئیس این سازمان دادن وام به این اشخاص را تهدیدی برای...

تعداد واحدهای مسکونی در دست ساخت در جولای 16 درصد بیشتر شد – بازار خریداران است

صنعت ساخت و ساز کانادا علائم خوبی از فعالیت و تحرک نشان می دهد. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC می گوید در ماه جولای نسبت به ماه جون افزایش خوبی در شروع ساخت و ساز داشته‎ایم، به طوری که 16 درصد بیشتر کلنگ شروع پروژه به...

بازار داغ املاک تورنتو

امسال ماه جولای هم برای مردم و طبیعت خیلی داغ بود و هم برای بازار املاک و مستغلات تورنتو. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو گفت در جولای امسال 11081 واحد مسکونی خرید و فروش شدند که تقریبا 30 درصد بیشتر از جولای سال قبل...

تعداد فروش آپارتمان در تورنتو پنجاه درصد کمتر از سال قبل شده، ولی قیمتها پنج درصد افزایش یافته

تعداد آپارتمانهای فروخته شده در کلانشهر تورنتو در سه ماهه دوم سال تقریبا نصف تعداد آپارتمانهای فروخته شده در سه ماهه دوم سال قبل بوده، ولی قیمت آنها بالا رفته. بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو گفت در سه ماهه دوم امسال...

اگر می‌خواهید در دان تاون تورنتو آپارتمان بخرید وقتش همین الان است

اگر به دنبال خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو هستید شاید وقتش همین الان باشد. تعداد آپارتمانهایی که در ماه جون برای فروش در فهرست MLS قرار گرفته 36 درصد بیشتر از جون سال گذشته بوده است. بسیاری از این آپارتمانها تا قبل از...

برگزار کنندگان و بازدیدکنندگان اوپن هاوسها بخوانند: نکات مهمی که در شرایط کرونا باید رعایت شوند

بالاخره کلانشهر تورنتو هم به زودی وارد فاز سوم گشایش اقتصادی می شود و صاحبخانه‌هایی که قصد فروش خانه شان را دارند خواهند توانست اوپن هاوس برگزار کنند، اما به چه شکل؟ مثل خیلی از چیزهای دیگر، اوپن هاوسها هم دیگر به شیوه...

بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو: برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن باید عرضه به سرعت زیاد شود

بورد املاک و مستغلات تورنتو از دولت استانی انتاریو و دولت فدرال خواست که برای جلوگیری از افزایش قیمت خانه هر چه بیشتر به تولید و عرضه مسکن توجه کنند و سیاستهایی اتخاذ کنند که سبب افزایش تولید مسکن شود. نزدیک به 56000 بروکر...

تعداد مجتمع‌های آپارتمانی در دست ساخت در کانادا سیزده درصد بیشتر شد

در ماه جون فعالیتهای ساختمانی برای احداث مسکن در کانادا به میزان چشمگیری افزایش یافت. با شروع به ساخت این واحدها، انتظار می رود جمع واحدهای مسکونی که امسال در کانادا ساخته می شوند به 211 هزار واحد برسد.  قبلا پیش بینی می شد...

سورپرایز: تعداد فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه جون به سطح جون 2019 رسید؛ متوسط قیمت‌ها هم 12 درصد افزایش یافته

تعداد فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ماه جون نسبت به ماه می افزایش چشمگیری داشته. بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو گفت میزان فروش در ماه جون حداقل 84 درصد بیشتر از ماه می بوده. این افزایش خرید و فروش موجب شده تعداد فروش...

شهرداران شهرهای انتاریو: اگر سریعا به ما کمک نشود مالیات بر املاک را بالا می بریم

آیا شهرداری‌های شهرهای بزرگتر انتاریو مالیات بر املاک را بالا می برند؟ بعد از شیوع پندمیک کرونا شهرداران شهرهای انتاریو چند بار خواستار کمک فوری دولت انتاریو  و دولت فدرال شدند و گفتند اگر فورا کمک مالی دریافت نکنند...

داغ شدن بازار خرید و فروش کاتیج در جنوب انتاریو

پندمیک کرونا اگر بر خیلی از بخشهای اقتصاد تاثیر منفی داشته ولی بازار خرید و فروش کاتیج یا همان ویلای خودمان را حسابی داغ کرده. کارشناسان املاک جنوب انتاریو می گویند در چند ماه گذشته خرید و فروش کاتیج در مناطقی چون...

قانون ممنوعیت تخلیه واحدهای تجاری در انتاریو در آستانه تصویب

تخلیه مستاجران واحدهای تجاری در انتاریو برای مدتی ممنوع می شود. دولت انتاریو لایحه ممنوعیت تخلیه مستاجران واحدهای تجاری را روز چهارشنبه تقدیم مجلس قانونگذاری انتاریو کرد و چون حزب پراگرسیو کانسروتیو داگ فورد اکثریت...

بازار املاک کانادا در ماه می؛ رکود ماه اپریل را فراموش کنید

ارقام در بازار املاک کانادا زیگزاگی پایین و بالا می رود. به دنبال شروع ویروس کرونا، فروش مسکن در کانادا در ماه اپریل چنان پایین آمد که سابقه نداشت. و این دور از انتظار نبود چرا که مردم آنقدر درگیر مشکلات مالی و سلامتی...

کاهش ساخت واحدهای مسکونی در کانادا

در کانادا در ماه می 20 درصد کمتر از ماه اپریل کلنگ ساخت واحدهای مسکونی به زمین خورده. تعداد کلنگ زنی برای ساخت، یکی از شاخص‌های مهم در تعیین وضعیت بازار ساخت و ساز خانه است. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC روز دوشنبه گفت...

قیمت مسکن در کانادا 9 تا 18 درصد پایین می آید – پیش بینی آژانس ملی مورگیج و مسکن کانادا CMHC

بازار مسکن کانادا به شدت تاثیر منفی پندمیک کرونا را احساس خواهد کرد.  آژانس ملی مورگیج و مسکن کانادا CMHC پیش بینی کرد قیمت مسکن در کانادا 9 تا 18 درصد پایین بیاید. این آژانس گفت تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت و تعداد فروش...

بازار مسکن تورنتو در ماه می بهتر از اپریل ولی کمتر از پنجاه درصد ماه می سال قبل بود

بورد املاک و مستغلات تورنتو روز چهارشنبه گزارش معاملات مسکن در ماه می را منتشر کرد. بورد در گزارش خود می گوید تعداد فروش خانه در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه می بهتر از ماه اپریل ولی کمتر از پنجاه درصد ماه می سال قبل بود. در...

هفت هزار و پانصد کولر پنجره‌ای از ساختمانهای تورنتو پایین آورده شد

سازمان مسکن ارزان قیمت تورنتو گفت نزدیک به هفت هزار و پانصد کولر را از پنجره ساختمانهای مسکن ارزان قیمت شهر پایین آورده. سال گذشته نوزادی بر اثر سقوط کولر از پنجره یکی از ساختمانهای این سازمان، کشته شد. در پی آن حادثه،...

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، پنجشنبه 28 می

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز...

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، سه شنبه 26 می

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز...

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، دوشنبه 25 می

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز...

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، جمعه 22 می

 روزنامه آنلاین سلام تورنتو هر روز منتخبی از اخبار تورنتو و کانادا را از خبرگزاریهای معتبر کانادایی نظیر کندین پرس، سازمان آمار کانادا، موسسات نظرسنجی، دانشگاهها، اتاقهای خبر نهادها و منابع مستقل به شما خوانندگان عزیز...

بازار مسکن ماه اپریل در یک نگاه

کاهش خرید و فروش مسکن در کانادا خبر تازه‌ای نیست ولی شما خوانندگان عزیز شاید بخواهید میزان دقیق آنرا بدانید. میزان این کاهش سئوالی است که با گذشت زمان پاسخ روشنتری برای آن پیدا می‌شود. آمار ماه اپریل بورد املاک و...

پرخواننده ترین خبرهای سلام تورنتو در هفته ای که گذشت

ترودو فروش و استفاده از۱۵۰۰ نوع اسلحه تهاجمی را از امروز در کانادا ممنوع کرد/ می خواهید اتومبیل بخرید؟ بازار اتومبیل به علت کووید ۱۹ خیلی تفاوت کرده/ سخنان مهم امروز جاستین ترودو در اجلاس آنلاین با رهبران جهان/ ترودو...

قیمت مسکن کی به سطح فوریه گذشته می رسد؟

کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا CMHC که مسئول بیمه کردن مورگیج‌ها در کاناداست و نظارت جامعی بر بازار املاک و مستغلات کانادا دارد پیش‌بینی کرد بازار املاک و مستغلات در کانادا شاهد دوره‌ای از قیمتهای پایین خواهد بود...