مسکن

آمار و ارقام مربوط به ماه آگوست، که توسط هیئت املاک منطقه تورنتو در روز پنجشنبه منتشر شد، نشان می دهد که هنوز خانه های کمی به فروش می رسند.

در ماه آگوست 4975 خانه در کلانشهر تورنتو فروخته شده که در مقایسه با فروش 5251 خانه در همین ماه در سال گذشته، 5.3 درصد کاهش داشته است.

هنوز مکان های بسیاری در انتاریو وجود دارد که می توان در آنها به راحتی ملکی با قیمت زیر 1 میلیون دلار پیدا کرد.

بر اساس داده های Altus Group، در ماه جولای 654 خرید خانه نوساز در کلانشهر تورنتو وجود داشته که 48 درصد نسبت به جولای 2023 و 70 درصد کمتر از میانگین 10 ساله بوده است.

پایگاه‌های نظامی سابق، سایت‌های پست کانادا و ساختمان‌های اداری فدرال از جمله املاکی هستند که در حال حاضر به عنوان زمین های عمومی در نظر گرفته شده‌اند.

تعداد بسیار زیادی از جوانان انتاریو معتقدند که خرید خانه در اینجا هنوز هم اقدامی شدنی و امکانپذیر است.

گزارش CFIB نشان می‌دهد که صاحبان مشاغل کوچک به طور متوسط ۲۲ درصد از درآمد خود را در طول ساخت و سازهای پنج سال گذشته از دست داده‌اند.

وزیر مسکن انتاریو بیانیه جدید برنامه ریزی استانی را در کنفرانس انجمن شهرداری های انتاریو اعلام کرد و به رؤسای شهرداری گفت که ابزار و انعطاف بیشتری در اختیار آنها قرار می دهد.

روسای شهرداری ها می گویند، بودجه آنها کفاف هزینه های مرتبط با بی خانمانی، سلامت روان و اعتیاد را نمی دهد.

انجمن املاک کانادا (CREA) روز پنجشنبه اعلام کرد که فروش مسکن در جولای نسبت به ماه قبل از آن 0.7 درصد کاهش یافته است.

نگرانی اصلی دارل براون، مدیر عامل نمایشگاه CNE، گسترش آتی هتل X است. طبق گزارش کارکنان شهرداری، این ساخت و ساز شامل یک هتل دیگر، پارکینگ زیرزمینی و یک محل اجرا است.

به گفته کارشناسان، دولت به عنوان بخشی از استراتژی ملی مسکن، حدود 561 میلیون دلار در سال برای برنامه های بی خانمانی اختصاص می دهد، اما برای کاهش 50 درصدی بی خانمانی به 3.5 میلیارد دلار دیگر در سال نیاز است.

ساختمان پیشنهادی در خیابان Bellevue 35 واقع شده که عمدتاً از آپارتمان‌های استودیویی و یک خوابه تشکیل شده است.

گزارش ها نشان می‌دهند که در اکثر محله‌های تورنتو و اطراف آن، خانه‌ها با کمتر از قیمت پیشنهادی به فروش می‌رسند.

در ماه جولای 5391 خانه در منطقه کلانشهر تورنتو فروخته شده که در مقایسه با خانه های فروخته شده در همین ماه در سال قبل 3.3 درصد افزایش داشته است.

نوبت بعدی اعلام نرخ بهره چهارم سپتامبر است و پیش بینی می شود تا پایان امسال بانک مرکزی حداقل یکبار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.

برخی از خریدارانی که قصد دارند برای اولین بار خانه بخرند، می توانند مدت بازپرداخت کل وام مورگیج را از مدت استاندارد 25 سال به 30 سال افزایش دهند.

طبق یک گزارش، میانگین اجاره کاندو در کلانشهر تورنتو و همیلتون در سه ماهه دوم نسبت به سال گذشته 1.2 درصد کاهش داشته است.

گرچه به نظر می رسد که بازار مسکن وضعیت نسبتاً خوبی دارد، اما این موضوع در مورد بازار کاندوهای کلانشهر تورنتو صدق نمی کند.

برخی از کانادایی هایی که وام مورگیج نرخ متغیر دارند، بلافاصله شاهد کاهش قسط ماهانه بعدی خود خواهند بود.

در میان ده شهر برتر، رتبه اول به اتاوا تعلق گرفت که میانگین قیمت مسکن در این شهر حدود 643 هزار دلار است که کمتر از میانگین ملی 696 هزار دلاری است.

داده‌ها نشان می‌دهند در تورنتو، شهری که دو سوم کاندوهای کشور در آن فروخته می‌شود، لیستینگ ها به بالاترین حد خود در ۱۰ سال گذشته رسیده است.

میزان پروژه های مسکونی جدید در دو شهر از سه شهر بزرگ کانادا در مقایسه با جون 2023 به طور قابل توجهی کمتر بود.

گزارش ها نشان می دهند که فروش خانه در ماه گذشته پس از کاهش نرخ بهره در 6 جون، افزایش چندانی نداشته است.

به طور کلی، اجاره بهای آپارتمان های اجاره ای purpose-built در جون 11 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به میانگین 2121 دلار رسید.

به گفته هیئت املاک منطقه تورنتو، فروش خانه در ماه جون امسال ۱۶.۴ درصد نسبت به همین زمان در سال گذشته کاهش داشته است.

داده های مرکز آمار کانادا نشان می دهد، علاوه بر قیمت بالای مسکن، خانواده های تورنتویی با مشکل مسکن نامناسب و کوچک هم مواجه هستند.

پاسخ دهندگان به این نظرسنجی می گویند که اگر بخواهند استانی را که اکنون در آن هستند ترک کنند، به احتمال زیاد به آلبرتا می روند.

میان افزایش اجاره بهای خانه های انتاریو در سال آینده، تا 2.5 درصد تعیین شد.

به دلیل بحران حاد مسکن در تورنتو، این شهر از فهرست 10 شهر برتر جهان برای زندگی خارج شد.

یک گزارش جدید نشان می‌دهد که تقریباً از هر پنج مستأجر تورنتو یک نفر بیش از نیمی از درآمد ماهانه خود را صرف اجاره بها می‌کند.

اجاره انباری یک آپارتمان در میسیساگا با قیمت 750 دلار در ماه که اتاق خواب با یک پرده شل و ول از بقیه فضا جدا شده و جای کافی برای قرار دادن یک میز یا تخت وجود ندارد.

مطالعه ای که توسط Demographia انجام شده و مقرون به صرفه بودن شهرهای جهان را از نظر خرید خانه بررسی می کند، ونکوور و تورنتو را شهرهایی گران ارزیابی کرده است.

به گفته شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا، نرخ ساخت مسکن در ماه می به حدود 264 هزار واحد رسیده که از حدود 241 هزار واحد در اپریل فراتر رفته است.

نخست وزیر جاستین ترودو شخصاً به همراه دولتش به تغییرات مالیاتی رأی دادند، که باعث افزایش نرخ مالیات سود سرمایه می شود. این تغییر قرار است از 25 ژوئن اجرایی شود.

در نظرسنجی جدید لجر، ۶۸ درصد از پاسخ دهندگان بین 18 تا 34 سال که وام مورگیج دارند می گویند که از نظر مالی برای پرداخت اقساط وام مورگیح خود به شدت یا تا حدودی تحت فشار هستند.

مالکان خانه شاهد سرقت، اخاذی، خشونت و خسارت به اموال توسط مستأجران بد هستند.

ونکوور دارای بالاترین میزان اجاره در کشور است که میانیگن اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه 2671 دلار است. پس از آن برنابی در بریتیش کلمبیا با 2545 دلار و تورنتو با 2479 دلار قرار دارند.

معمولا هر گاه نرخ بهره پائین رفته قیمت خانه ها بالا رفته. پس اگر نرخ بهره دو یا سه بار دیگر تا انتهای سال پائین بیاید طبیعی است که قیمت مسکن هم به میزان قابل توجهی افزایش یابد.

اگر بانک‌ها نرخ اصلی خود را پایین بیاورند، وام‌گیرندگان دارای وام‌های نرخ متغیر تأثیر فوری آن را حس خواهند کرد.