مسکن

بر اساس گزارش‌ها، ۶۲۴۳ ملک در ماه جون به فروش رفت اما لیستینگ‌های جدید افزایش یافت.

به گفته کارشناسان، نرخ بیمه خانه در انتاریو بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴ حدود ۸۴ درصد افزایش یافته است.

در حال حاضر بیش از ۳۲ هزار آگهی املاک مسکونی در کلانشهر تورنتو وجود دارد که بخش عمده‌ای از آنها کاندو هستند.

اجاره بها تا حدودی به دلیل افزایش عرضه، کاهش رشد جمعیت و افزایش سطح عدم قطعیت اقتصادی کاهش یافته است.

تعداد افراد سالمند بی‌خانمان در طول پاندمی کووید-۱۹ افزایش یافته و همچنان رو به افزایش است.

هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو اعلام کرد، فروش خانه در ماه می نسبت به سال گذشته 13.3 درصد کاهش یافته است.

دو ماه اجاره رایگان و کارت‌های هدیه از جمله مزایایی است که در وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های لیستینگ اجاره تورنتو دیده می‌شوند.

کمتر از نیمی از افرادی (۴۵ درصد) که به زودی بازنشسته می‌شوند، وام مورگیج خود را تسویه کرده‌اند.

طبق این نظرسنجی، ۵۹ درصد از افراد می‌گویند نسبت به سال ۲۰۲۴، اعتماد کمتری به بازار کاتیج دارند.

گرگور رابرتسون گفت که کار او به عنوان وزیر مسکن، بر افزایش عرضه مسکن مقرون به صرفه در کانادا متمرکز خواهد بود.

پس از انتخابات فدرال اخیر، بسیاری از خانواده ها در کلانشهر تورنتو از نزدیک تحولات روابط تجاری کانادا با ایالات متحده را دنبال می کنند.

ماه گذشته ۱۸۸۳۶ ملک جدید در کلانشهر تورنتو لیست شده که در مقایسه با سال گذشته ۸.۱ درصد افزایش داشته است.

نخست وزیر به زودی در ریدو کاتیج زندگی خواهد کرد.

گفته می شود این اقدام به «کاهش فشارها» در بخش مسکن کانادا کمک خواهد کرد.

میانگین اجاره بها در سراسر کلانشهر تورنتو به قیمت‌هایی که در سال‌های اخیر دیده نشده بود، کاهش یافته است.

همان طور که در مقالات قبلی گفتم بازار کماکان بازار مطلوب خریداران است. قیمت ها همچنان درسطح دو سال کذشته باقی مانده. بهار امسال هم شاید قیمت ها در همین سطح باقی بماند. برای خریداران جدی شاید این بهترین فرصت باشد. آینده را نمی توان پیش بینی کرد ولی گذشته را می توان بررسی کرد...

فقط 11 درصد افراد، کاندو را به عنوان سرمایه‌گذاری می‌خرند.

کسانی که وام مورگیج با نرخ متغیر دارند، در نتیجه تصمیم روز چهارشنبه بانک مرکزی، هیچ تغییری در پرداخت‌های خود نخواهند دید.

میزان عرضه کاندو در کلانشهر تورنتو همچنان بالا است.

بر اساس تحقیقات انجام شده، کمبود مسکن در دسترس خانواده‌ها، هر ساله از تعداد خریداران خانه در کلانشهر تورنتو می کاهد.

مالکانی که تصمیم دارند املاک خود را خالی نگه دارند، مشمول مالیات می شوند.

بازارهای مسکن ایالات متحده به شدت به چوب کانادا وابسته هستند زیرا کارخانه های آمریکایی نمی توانند به تنهایی تقاضای داخلی را تامین کنند.

بسیاری از خانواده‌های تورنتویی که علاقه‌مند به خرید خانه هستند، با توجه به پیامدهای نامطمئن اقتصادی، «رویکرد صبر و تماشا کردن» را در پیش گرفته‌اند.

در ماه فوریه بیش از ۱۷ هزار واحد کاندو، تازه ساز یا در دست ساخت یا منتظر ساخت، در انتظار خریدار بودند. چنین وضعیتی در تورنتو بیسابقه بوده است. بازار واقعا بازار خریداران است.

بیش از نیمی از کانادایی ها می خواهند ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی ها (59 درصد) و برنامه ملی مراقبت از دندان (53 درصد) توسط دولت بعدی ادامه یابد.

تورنتو همچنان شهر مورد علاقه بسیاری از مهاجران جدید است. انبوه مهاجرانی که در چند سال گذشته در منطقه تورنتوی بزرگ ساکن شده اند خواهان خرید خانه اند که از چند سال پیش منتظر پايین آمدن قیمت خانه و نرخ بهره بوده اند.

به گفته کارشناسان، دلیل این موضوع می تواند این باشد که عرضه اجاره در کانادا بیشتر از تقاضا بوده است.

میانگین قیمت فروش در مقایسه با سال قبل 2.2 درصد کاهش یافت و به حدود یک میلیون و 84 هزار دلار رسید.

به گفته کارشناسان، ایده میلیونر بودن صرفاً بر اساس ارزش خانه، امری نادرست است.

در تورنتو، متوسط سن خریداران بار اول در ۱۰ سال گذشته ۴ سال افزایش یافته و به چهل سال رسیده است.

بر اساس گزارش ها، تورنتو در میان شش بازار بزرگ ارزیابی شده، سومین افت سالانه خود را نسبت به سال گذشته از نظر فروش خانه دارد.

نظرسنجی رویال لی پیج نشان داد 57 درصد از کانادایی‌ها انتظار دارند اقساط ماهانه وام مورگیج آنها افزایش یابد.

گرچه فروش خانه در ژانویه 2.9 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت اما نسبت به دسامبر 3.3 درصد کاهش داشت.

کریستیا فریلند، نامزد رهبری حزب لیبرال، گفت که استفاده از هوش مصنوعی برای ردیابی روند بازار و افزایش مصنوعی اجاره بها را ممنوع خواهد کرد.

فریلند و پالیو هر دو متعهد شده اند که مالیات GST خانه های نوساز را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می خرند، حذف کنند.

شراینر گفت، ساخت ساختمان های فورپلکس در سراسر استان و ساختمان های مسکونی ۶ تا ۱۱ طبقه را در شهرهای بزرگ قانونی خواهد کرد.

کارشناسان بر این باورند که باید اقدامات فوری برای «تقویت اقتصاد و حاکمیت اقتصادی کانادا» انجام شود.

بر اساس پیش بینی کارشناسان، بسیاری از خریداران مسکن با حرکت به سمت بازار بهار 2025 از هزینه های کمتر وام بهره خواهند برد که منجر به افزایش معاملات و افزایش میانگین قیمت فروش در سال 2025 می شود.

به طور اجمال می توان گفت که برای کسانی که به طور جدی قصد خرید خانه دارند شرایط کنونی نرخ بهره بسیار مناسب است.

به گفته کارشناسان، اکتبر اولین ماه در سه سال اخیر بود که در آن اجاره بها در سراسر کانادا کاهش یافت.