مسکن

بازار مسکن در کانادا: باورنکردنی است اما حقیقت دارد

به رغم تمام شایعات و نگرانی ها و سایه ـ روشن ها، بازار مسکن کانادا در ماه جولای بسیار خوب و رو به رشد بوده. بورد املاک و مستغلات کانادا روز پنجشنبه ۱۵ آگوست گفت فروش مسکن در ماه جولای  12.6  درصد بیشتر از جولای ۲۰۱۸ بوده. این افزایش در بیشتر شهرهای بزرگ کانادا از…

رشد چشمگیر فروش مسکن در ماه جولای

درست است که می گویند خرید و فروش خانه در تابستان رونق پیدا می کند، اما ظاهرا بازار مسکن تورنتوی بزرگ در جولای امسال چیز دیگری بوده. تازه ترین آمار بورد املاک و مستغلات تورنتو حاکی است که در ماه جولای امسال تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده  24.3  درصد نسبت به جولای ۲۰۱۸ بیشتر بوده….

بانک مرکزی نرخ بهره آ‌زمایشی در تست استرس را کاهش داد

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره مخصوص تست استرس را پایین آورد. در تست استرس، متقاضیان مورگیج باید نشان دهند که اگر نرخ بهره برای مورگیج پنجساله ثابت، دو درصد بالاتر برود، باز هم قادر به پرداخت قسط های ماهیانه خواهند بود. اجازه دهید این نرخ را نرخ بهره  آزمایشی تست استرس بنامیم. این نرخ مقروض…

سهم موسسات وام دهنده آلترناتیو از بازار مورگیج دو برابر شده

در حالی که نحوه تهیه مورگیج به چالش اصلی خریداران مسکن تبدیل شده، و در حالی که هدف دولت کانادا از مدتی پیش از داغی انداختن بازار مسکن بوده، اینک این وام دهندگان غیربانکی هستند که تعداد بیشتری از وامهای مسکن جدید را می دهند، اگرچه با نرخی به مراتب بالاتر از بانکها. گزارش جدیدی…

افزایش فروش خانه های لوکس در تورنتو و مونتریال

بازار خانه های لوکس میلیونی در مونتریال داغ، در ونکوور سرد و در تورنتو خوب است. در ششماهه اول ۲۰۱۹، فروش خانه های بالای یک میلیون دلار در مونتریال نسبت به ششماهه اول ۲۰۱۸، پنج درصد بیشتر شده. در تورنتو نیز در ششماهه اول ۲۰۱۸، بیش از ۸۶۰۰ واحد مسکونی بالای یک میلیون دلار فروخته…

آمار جدید از افت بازار مسکن در بریتیش کلمبیا

گزارشهای جدید حاکی است که متوسط قیمت خانه ها در مترو ونکوور به زیر یک میلیون دلار نزول کرده. از می ۲۰۱۷ به این سو متوسط قیمت خانه در ونکوور بالای یک میلیون دلار بود. بورد املاک و مستغلات ونکوور بزرگ می گوید متوسط قیمت خانه های مجزا، خانه های متصل، و کاندو که در…

کمک دولت فدرال به خریداران بار اول از دوم سپتامبر شروع می شود

کمک دولت فدرال به خریداران بار اول مسکن از دوم سپتامبر شروع می شود. انتخابات فدرال کانادا در ماه اکتبر  برگزار می شود. دولت لیبرال جاستین ترودو با نزدیک شدن انتخابات برنامه های مختلفی را برای کمک به کانادایی ها اعلام می کند. روز دوشنبه نیز اعلام شد که برنامه جدید دولت برای کمک به…

نرخ بهره پایه ثابت می ماند

بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه در اجلاس ادواری خود نرخ بهره پایه را در همان رقم قبلی  1.75 درصد، ثابت نگه داشت. اقتصاددانان ارشد بانک گفتند دلایلی در دست است که اقتصاد کشور، بعد از نزول ناگهانی ماههای زمستان، دوباره به سمت بهبود می رود. در عین حال، اقتصاد کشور همچنان به خاطر منازعات و…

پنج شهر انتاریو که گرانترین اجاره خانه ها را دارند

شهرهای تورنتو،‌ کینگستون، اتاوا، بری و اوشاوا جزو ده شهری در کانادا هستند که گرانترین اجاره خانه ها را دارند. وب سایت   RentSeeker که اجاره خانه ها را در سراسر کانادا بررسی می کند، در نظرسنجی جدیدش می گوید تورنتو بعد از شهرهای Yellowknife  و ونکوور، گرانترین اجاره خانه ها را دارد و متوسط اجاره…

فروش خانه در کانادا بعد از پانزده ماه، افزایش یافت

بیش از پانزده ماه بود که تعداد فروش خانه در کانادا روند کاهش داشت، اما در ماه اپریل، برای اولین بار طی ۱۵ ماه گذشته، تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده نسبت به یکسال قبل،  4.2 درصد افزایش نشان داد. در اپریل ۲۰۱۸ تعداد خانه های فروش رفته در کانادا چنان کم شده بود که طی…

رشد ۱۷ درصدی فروش مسکن در تورنتو: قیمت مسکن در 416 و 905

فروش مسکن در تورنتوی بزرگ ماه گذشته افزایش دو رقمی داشت. قیمت هم کمی رشد داشته. البته در منطقه 905 قیمتها کمی کاهش داشته.  گزارش ماهیانه بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ حاکی است در ماه اپریل تعداد واحدهای فروخته شده نسبت به اپریل سال قبل ۱۷ درصد بیشتر بوده.  البته تعداد واحدهای لیست شده…

اضافه کردن اتاق یا سوئیت به خانه های انتاریو آسان می شود

دولت انتاریو این روزها طرحهای تازه ای ارائه می دهد و تصمیمات جدیدی اعلام می کند که اغلب در قالب لایحه ای برای تصویب تقدیم مجلس استان می شود. به موجب لایحه جدید، دولت می خواهد ساخت واحدهای کوچک مسکونی در خانه های موجود را آسان کند. البته در حال حاضر مالکان خانه های جدید…

نرخ بهره پایه ثابت ماند

بانک مرکزی کانادا در اجلاس ادواری روز چهارشنبه نرخ بهره پایه در کانادا را ثابت نگه داشت. به نظر می آید بانک مرکزی برای افزایش نرخ بهره پایه اصلا عجله ای ندارد. تا نیمه سال قبل کارشناسان انتظار افزایش های بعدی را داشتند اما پیش بینی های مربوط به رشد اقتصادی کشور و عدم ثبات…

کاهش بی سابقه فروش خانه در ونکوور

میزان فروش خانه در ونکوور چنان پایین آمده که در 33 سال گذشته سابقه نداشته.  کارشناسان املاک سیاستهای دولت را مسئول این وضع می دانند.  بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ گفت در ماه مارچ فقط 1727 واحد به فروش رسیده که 31.4 درصد کمتر از مارچ سال قبل است.  اگرچه تعداد فروش در ماه…

کمک ها و برنامه جدید دولت برای خریداران مسکن به زبان ساده

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد برنامه جدید دولت فدرال برای خریداران مسکن و بخصوص کسانی که خانه و آپارتمان نو را از بیلدر پیش خرید می کنند، صحبتی داشته باشم.  دولت کانادا اخیرا پس از مدتها بحث و تبادل نظر تصمیم گرفت که به خریداران…

ابتکار جدید در کانادا: فروش املاک لوکس به شکل حراج

فروش خانه های لوکس از طریق حراج عمومی بیشتر در استرالیا و نیوزیلند رواج دارد و کمتر در کانادا دیده شده. اما این سه شنبه حراج یک خانه لوکس در اباتسفورد بریتیش کلمبیا آغاز می شود که توجه عموم را به خود جلب کرده.  این خانه لوکس دارای 12 اتاق خواب و 10 سرویس حمام…

برای اولین بار: جزییات تامین پنج تا ده درصد از قیمت خانه برای خریداران بار اول توسط CMHC

دولت لیبرال کانادا به نخست وزیری جاستین ترودو هفته گذشته بودجه جدید را برای تصویب تقدیم  پارلمان کرد. همانگونه که سلام تورنتو گزارش داد، در این بودجه کمک چشمگیری برای خریداران بار اول مسکن که به آنها  first time home buyers گفته می شود اختصاص داده شده. بسیاری می خواهند از جزییات این کمک جدید…

بودجه جدید: خبرهای خوب برای خریداران بار اول، سینیورها و نیروی کار

دولت لیبرال کانادا به نخست وزیری جاستین ترودو عصر روز سه شنبه بودجه جدید را برای تصویب تسلیم پارلمان کرد.  این آخرین بودجه دولت لیبرال قبل از انتخابات اکتبر 2019 می باشد و بنابر این مفاد آن برای لیبرالها تعیین کننده است. در این بودجه میلیاردها دلار در زمینه های گوناگون، از دارو گرفته تا…