مسکن

جدیدترین گزارش اجاره نشان می‌دهد که برای پنجمین ماه متوالی، کاهش اجاره‌بها در کانادا و در شهرهایی مانند تورنتو همچنان ادامه دارد.

شهرداری در بیانیه ای اعلام کرد که به دنبال افزایش 5.4 درصدی مالیات بر املاک مسکونی است که علاوه بر افزایش 1.5 درصدی صندوق «City Building Fund» است

حدود یک سوم از خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید خانه دارند، اعلام کردند که ساعات بیشتری را برای پر کردن حساب های بانکی خود کار می کنند.

هیئت املاک منطقه تورنتو می گوید 3359 خانه در ماه دسامبر در سراسر کلانشهر تورنتو فروخته شد.

یکی از تغییرات بزرگی که می‌تواند خرید خانه را در سال جدید افزایش دهد، در اواخر سال 2024 اعمال شد وآن اقدامات اتاوا برای دسترسی به وام‌های مورگیج بیمه‌شده با بازپرداخت 30 ساله است.

بر اساس گزارش ها، فروش خانه در 33 منطقه از 37 منطقه کانادا افزایش خواهد یافت که شامل افزایش دست کم 25 درصدی خواهد بود.

در طول ماه های زمستان نیز حکم تخلیه اجرا می شود و هیچ چیز مانع از انجام این کار نیست.

به گفته مرکز آمار، 7719 نفر از ساکنان انتاریو در سه ماهه آخر به آلبرتا نقل مکان کرده اند.

کاهش های اخیر نرخ بهره سبب تشویق متقاضییان خرید خانه شده. بازار مسکن معمولا در فصل زمستان آرام است. اما امسال وضع به گونه دیگری است. به گفته یکی از کارشناسان بازار مسکن، گویی خریداران از خواب بیدار شده اند.

رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO روز پنجشنبه اعلام کرد که گرچه وام های مورگیج نرخ متغیر با کاهش نیم درصدی نرخ بهره شاهد کاهش فوری نرخ‌های خود هستند اما وام‌های مورگیج نرخ ثابت احتمالاً شاهد چنین کاهشی نخواهند بود.

بازرس کوام آدو تصمیم شهرداری برای رد پناهندگان که در سال‌های 2022 و 2023 به دنبال سرپناه بودند را مورد انتقاد قرار داد.

هر سایت تقریباً 80 نفر را در خود جای می دهد و گروه های مختلفی از جمله مردم بومی، جوانان، مردان، زنان و زوج ها را در خود جای می دهد.

نرخ اجاره بها در تورنتو در ماه گذشته در مقایسه با زمان مشابه در سال 2023، به طور میانگین 9 درصد کاهش یافته است.

اقتصاددانان انتظار کاهش نرخ دیگری را از طرف بانک مرکزی کانادا در 11 دسامبر امسال و در سال 2025 دارند.

کاهش اقساط وام مورگیج باعث افزایش خرید خانه در تورنتو شده است.

کارشناسان، بازار فروشندگان را در سال آینده پیش‌بینی کرده اند و می گویند میانگین قیمت مسکن در سراسر کشور احتمالاً 5 درصد افزایش می‌یابد.

کارشناسان پیش بینی می کنند که قیمت مسکن در سال آینده به طور متوسط پنج تا ده درصد افزایش یابد و بازار به بازار مطلوب فروشندگان تبدیل شود.

گفته می شود اتاوا در دو سال گذشته شاهد افزایش تعداد پناهجویان به پایتخت بوده است.

آثار کاهش نرخ بهره به تدریج ظاهر می شود. تعداد واحد های مسکونی فروش رفته در کانادا در ماه اکتبر، ۷درصد بیشتر از ماه سپتامبر بود. در منطقه تورنتو تعداد واحد های فروش رفته ۱۴ درصد بیشتر بود.

اگر اتاوا در اجرای محدودیت های جدید جمعیت موفق باشد، شکاف عرضه مسکن در سال 2030 به 658 هزار واحد خواهد رسید.

این آیین نامه که با 25 رأی موافق و یک رأی مخالف به تصویب رسید، از 31 جولای 2025 اجرایی می شود.

شهرهایی مانند تورنتو، ونکوور، کلگری و مونترال شاهد کاهش اجاره بها بودند.

از قوانین عجیب و غریب ارسال شده توسط صاحبخانه می توان به استفاده آرام و بی سر و صدا از آشپزخانه و استفاده از ماشین لباسشویی حداکثر تا سه بار در ماه اشاره کرد.

نظرسنجی اخیر نشان می دهد که بیش از نیمی از مستأجران کانادایی شک دارند که بتوانند خانه‌ای در کانادا بخرند.

به گفته کارشناسان، با کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، خریداران مسکن انگیزه گرفته و وارد بازار شده اند.

گفته می شود نرخ معوقات وام مورگیج در سه ماهه دوم سال 2024 همچنان در حال افزایش است.

این درخواست پس از آن رخ داد که خود پالیِوْ هفته گذشته اعلام کرد که اگر نخست وزیر شود، مالیات فروش فدرال بر خانه های نوساز زیر یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد.

بر اساس گزارش ها، ماه سپتامبر یکی از بیشترین کاهش های قیمت فروش کاندو را به همراه داشت.

احتمال اینکه در ماه دسامبر نیز بانک مرکزی نرخ بهره را نیم درصد دیگر کاهش دهد کم نیست. اما یک نکته را فراموش نکنید: اگر نرخ بهره به سرعت کاهش یابد، به احتمال زیاد قیمت مسکن تکان خواهد خورد و در سطح کنونی باقی نخواهد ماند

بر اساس گزارش مرکز آمار، سن، وضعیت داشتن خانه و حقوق بازنشستگی عوامل مهمی در تعیین ارزش دارایی ها بین سال‌های 2019 و 2023 بوده‌اند.

نظرسنجی مسکن سال 2024 اسکوشیا بانک نشان می دهد که تعداد کانادایی های 18 تا 34 ساله که صاحب خانه هستند از 47 درصد در سال 2021 به 26 درصد کاهش یافته است.

آیین‌نامه نوسازی پیشنهادی، مالکان را ملزم می‌کند که ظرف هفت روز پس از صدور اخطاریه N13، مجوز نوسازی واحد اجاره‌ای دریافت کنند.

شرکت Urbanation نتایج نظرسنجی بازار کاندو سه ماهه سوم-2024 را منتشر و نگاهی نگران‌کننده را در مورد این بازار ارائه کرد.

به طور استثنایی در سپتامبر امسال حدود ۹ درصد بیشتر از سپتامبر سال گذشته خانه و کاندو فروخته شد اما متوسط قیمت کاندوهای فروخته شده برابر با ۷۰۶ هزار دلار بود که ۴ درصد کمتر از سپتامبر سال گشته بود

اجاره‌ها در کانادا نسبت به سه سال اخیر با کندترین سرعت خود افزایش می‌یابد.

گفته می شود تعداد کاندوها در بیشتر مناطق کانادا روند رو به رشد دارد.

تقریباً هفت نفر از هر 10 مهاجر فکر می‌کنند که سیاستمداران از مهاجرت به عنوان «نشانی غلط» استفاده می‌کنند.

ماه گذشته 4996 خانه در کلانشهر تورنتو فروخته شد که در مقایسه با فروش 4606 خانه در ماه مشابه سال گذشته، 8.5 درصد افزایش یافته است.

دفتر ناظر بر رقابت کانادا در ماه مارچ توصیه کرد که به وام گیرندگان وام مورگیج فاقد بیمه اجازه داده شود بدون انجام تست استرس بین بانک ها جابجا شوند.

شهرهایی که در این فهرست قرار گرفتند بر اساس کیفیت زندگی، امنیت و مقرون به صرفه بودن رتبه بندی شده اند.