مسکن

قابل توجه خریداران ملک

قابل توجه خریداران ملک

بازار پر سود مسکن در کانادا فقط محدود به دو کلانشهر تورنتو و ونکوور نیست. در پی پندمیک کرونا، شهر کلگری نیز از رونق کم سابقه بازار مسکن برخوردار شده. در ماه مارچ 2903 واحد مسکونی در شهر کلگری در استان البرتا خریداری شده که 147 درصد از مارچ سال گذشته (1174 واحد) بیشتر است....

02 آوریل 2021

ویدیو ـ افزایش قیمت چوب هزینه ی ساخت یک واحد سکوی متوسط را 30 هزار دلار بیشتر کرده

ویدیو ـ افزایش قیمت چوب هزینه ی ساخت یک واحد سکوی متوسط را 30 هزار دلار بیشتر کرده

پندمیک کرونا سبب کمبود الوار و چوب در کانادا شده و همین منجر به افزایش چند ده هزار دلاری هزینه ساخت هر واحد مسکونی شده.  در کانادا و آمریکا چوب و الوار از مصالح اصلی ساختمان خانه هاست. هفته قبل که کشتی عظیم باربری در کانال سوئز به گِل نشست و عبور و مرور را...

02 آوریل 2021

اجاره ها در تورنتو 20 درصد و در ریچموندهیل 14 درصد پائین آمده

اجاره ها در تورنتو 20 درصد و در ریچموندهیل 14 درصد پائین آمده

صاحبخانه های کانادایی این روز ها سرشان شلوغ است ،اما نه با مستاجران جدید بلکه با مستاجران قدیمی که می خواهند تخفیف بگیرند. پندمیک کرونا بازار اجاره را در شهر های مختلف کانادا به بازار مورد علاقه مستاجران تبدیل کرده زیرا می توانند چانه بزنند. این روز ها خیلی از مالکانی که خانه یا آپارتمان...

26 مارس 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

قیمت ویلا در انتاریو امسال 17 درصد گرانتر می شود

همه می دانند  بعد از شروع پندمیک تمایل کانادایی ها برای خریدن ویلاهای تفریحی (کاتیج ـ cottage) بیشتر شده است. اما شاید بخواهید بدانید این افزایش تقاضا چقدر بر قیمت ویلا تأثیر گذاشته. کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج روز سه شنبه به این سوال پاسخ داد. این کمپانی گفت متوسط قیمت خانه ها در...

23 مارس 2021

قیمت خانه در کانادا 25 درصد افزایش یافته

قیمت خانه در کانادا 25 درصد افزایش یافته

انجمن املاک و مستغلات کانادا با انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه، سال خیلی خوبی را برای بازار املاک پیش بینی کرده. برآورد انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA این است که امسال تعداد بیسابقه ای واحد مسکونی در سطح کشور فروخته شود، ولی در سال 2022 بازار آرام شود. تعداد واحدهای فروخته شده...

15 مارس 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

بدهی مورگیج خانواده های کانادایی رکورد شکست

بدهی مورگیچ کانادایی ها باز هم افزایش یافت و برای دومین سه ماهه متوالی رکورد شکست. سازمان آمار می گوید کانادایی ها در سه ماهه آخر سال 2020 بیش از 4.9 میلیارد دلار وام مسکن گرفتند که بسیار بیشتر از میزان مورگیج دریافتی در سه ماهه سوم سال گذشته (28.7 میلیارد دلار) است. سازمان آمار...

12 مارس 2021

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه داشت

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه داشت

چهارشنبه نوبت اعلام نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی کانادا بود که البته بانک مرکزی این نرخ را در رقم کنونی ۰.۲۵ درصد ثابت نگه داشت. بانک مرکزی همراه با اعلام نرخ بهره پایه، گفت تولید ناخالص ملی کشور در سه ماهه نخست امسال مثبت خواهد بود و شروع به رشد خواهد کرد. پیش...

10 مارس 2021

خانه بیشتر خریده شده یا آپارتمان؟

خانه بیشتر خریده شده یا آپارتمان؟

برای نخستین بار متوسط قیمت خانه در کلانشهر تورنتو از مرز یک میلیون دلار گذشت. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TREB ضمن انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه گفت بازار مسکن انتاریو هنوز «شعله می کشد». به گزارش این انجمن، در ماه فوریه 10970 واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو فروخته شد که 52.5...

03 مارس 2021

داغی بازار مسکن ونکوور باورنکردنی است

داغی بازار مسکن ونکوور باورنکردنی است

مسکن، مسکن و باز هم مسکن.  آیا خرید مسکن یک سرمایه گذاری مطمئن در این شرایط است یا مسکّنی (تسکین دهنده ای) برای عبور از اقتصاد در بستر خفته کنونی؟ بعضی  کارشناسان اقتصادی، ثروت واقعی (wealth) را در شرایط کنونی تنها در ملک و املاک می بینند. شاید به همین دلایل است که تعداد خرید...

02 مارس 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، پنجشنبه 25 فوریه

دلایل رونق بازار مسکن در گزارش آژانس مورگیج و مسکن کانادا

پندمیک کرونا نتوانسته از عهده  بازار مسکن کانادا برآید. این نظر یکی از مهمترین نهادهای مسلط بر بازار املاک و مسکن یعنی کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا است. این کورپوریشن دولتی در گزارشی که روز پنجشنبه 25 فوریه بیرون داد کمکهای مالی دولت و تقاضای بیشتر مردم برای خرید خانه های مناسبتر شرایط کووید را...

25 فوریه 2021

هشدار بانک مرکزی کانادا به خریداران خانه

هشدار بانک مرکزی کانادا به خریداران خانه

با وجود داغی سوزنده بازار  املاک کانادا، بانک مرکزی قصد ندارد فعلا نرخ بهره را بالا ببرد. تیف مک لم Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا روز سه شنبه در حالی که از راه دور با اتاقهای بازرگانی ادمونتون و کلگری صحبت می کرد گفت اقتصاد کانادا احتمالا  تا سال 2023 به تزریق پول نیاز...

24 فوریه 2021

سه تا پنجهزار ایثارگر خانه بدوش درکانادا

سه تا پنجهزار ایثارگر خانه بدوش درکانادا

باورکردنی نیست ولی تخمین زده می شود  که سه تا پنج هزار ایثارگر (نظامیان سابق  Veterans  )  در کانادا خانه بدوش هستند. شهر لندن انتاریو می گوید راه حل خوبی برای اسکان ایثارگران خانه بدوش کشور پیدا کرده . شهرداری لندن می گوید شهر های دیگر کانادا می توانند از این نمونه الگو بگیرند. دست...

16 فوریه 2021

رونق بیسابقه بازار مسکن کانادا

رونق بیسابقه بازار مسکن کانادا

در ادامه رکورد شکنی ها در بازار مسکن کانادا، ماه گذشته  شاهد شکسته شدن مجدد رکورد قیمت و رکورد تعداد فروش مسکن در کانادا بودیم. انجمن دست اندرکاران  مسکن کانادا  گفت فروش خانه {و آپارتمان } در ماه ژانویه رکورد  ماههای ژانویه را شکست و قیمت خانه ها نیز رکورد جدیدی به جا گذاشت.  انجمن...

16 فوریه 2021

قیمت خانه 15.5 درصد افزایش یافت

قیمت خانه 15.5 درصد افزایش یافت

تعداد فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ژانویه امسال 52 درصد بیشتر از ژانویه سال قبل بود. متوسط قیمت خانه های فروخته شده  15.5 درصد بالاتر از ژانویه گذشته بود. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو در گزارش جدید خبر از داغی بازار مسکن در ماه ژانویه داد و گفت این رونق در ماههای آینده...

08 فوریه 2021

کاهش 16 درصدی اجاره آپارتمانها در تورنتوی بزرگ

کاهش 16 درصدی اجاره آپارتمانها در تورنتوی بزرگ

به دنبال پندمیک کووید، خرید و فروش و اجاره آپارتمان در کلانشهر تورنتو دچار نوسانات بی سابقه شد. از تابستان گذشته به این سر جملاتی نظیر "قیمت آپارتمان پائین آمده" و یا "آپارتمان برای خرید فراوان است" و "اجاره بهای آپارتمان پائین آمده" فراوان شنیده می شود. گزارش روز چهارشنبه بورد املاک و مستغلات کلانشهر...

27 ژانویه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، چهارشنبه 20 ژانویه

نرخ بهره در کانادا ثابت ماند

چهارشنبه 20 ژانویه نوبت  اعلام نرخ جدید بهره توسط بانک مرکزی کانادا بود که بانک ضمن ارائه گزارشی از وضعیت اقتصاد کشور گفت  نرخ بهره پایه را در رقم کنونی 0.25 درصد (یک چهارم یک درصد) نگه می دارد. بانک مرکزی دلیل اصلی تصمیمش را نا معلوم بودن اوضاع اقتصاد و ادامه پندمیک ذکر کرد....

20 ژانویه 2021

کاهش ده درصدی اجاره آپارتمان در تورنتو

کاهش ده درصدی اجاره آپارتمان در تورنتو

آنچه درباره افزایش آپارتمانهای آماده اجاره و کاهش نرخ اجاره  آپارتمانهای تورنتو شنیده اید از واقعیت دور نیست. پژوهش جدیدی که توسط موسسه Urbanation انجام شده حاکی است که نسبت آپارتمانهای خالی در تورنتو در سه ماهه اخر سال به 5.7 درصد رسیده که بالاترین میزان آپارتمان خالی در پنجاه سال گذشته است. برای مقایسه...

18 ژانویه 2021

تخلیه مستاجران انتاریو تا پایان حالت فوق العاده ممنوع

تخلیه مستاجران انتاریو تا پایان حالت فوق العاده ممنوع

دولت انتاریو تخلیه مستاجران را در دوران حالت فوق العاده ممنوع کرد. حالت فوق العاده در انتاریو از بامداد پنجشنبه 14 ژانویه شروع شد. وزیر امور شهری انتاریو گفت تخلیه مستاجران تا زمانی که دستور "در خانه بمانید" جاری است، بر قرار خواهد بود  تا سلامت مردم به خطر نیفتد. این دومین بار در دوران...

14 ژانویه 2021

آخرین اطلاعات از بازار مسکن کلانشهر تورنتو در 2020

آخرین اطلاعات از بازار مسکن کلانشهر تورنتو در 2020

بازار مسکن در تورنتو در سال گذشته چنان داغ بود که حتی پندمیک کووید نیز مانع از رشد دو رقمی آن نشد. در چندین سال گذشته قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو پیوسته رو به افزایش بوده. در سال 2020 نیز افزایش قیمت خانه ها ادامه داشته و به سطح بی سابقه رسیده. در سالی که...

06 ژانویه 2021

راهنمای جدید خرید کاندو در انتاریو

راهنمای جدید خرید کاندو در انتاریو

دولت انتاریو راهنمای جدیدی را برای خریداران کاندوهای مسکونی در این استان تهیه کرده. کلیه سازندگان کاندومینیوم مسکونی در انتاریو از اول ژانویه 2021 باید نسخه ای از این راهنما را در اختیار خریداران بگذارند. نام این راهنما به قرار زیر است: Residential Condominium Buyer Guide این راهنما شامل آخرین اطلاعات درباره جنبه های مختلف...

06 ژانویه 2021

هزاران اخطار تخلیه به مستاجران در انتاریو: رسیدگی آنلاین اوضاع را آشفته تر کرده

هزاران اخطار تخلیه به مستاجران در انتاریو: رسیدگی آنلاین اوضاع را آشفته تر کرده

در انتاریو تعداد مستاجرانی که در معرض تخلیه قرار گرفته اند روز به روز بیشتر می شود. بحران کووید و بیکاریهای ناشی از تعطیلی اقتصاد موجب شده که تعداد کثیری از مستاجران در پرداخت اجاره های ماهانه شان عقب بیفتند. در آغاز موج اول، دولت انتاریو تخلیه مستاجران را برای مدتی ممنوع کرده بود، اما...

27 دسامبر 2020

قیمت خانه در سال آینده

قیمت خانه در سال آینده

همین چند روز پیش بود که فیل ساپر مدیر عامل کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیچ پیش بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا سال آینده به طور متوسط 5.5 درصد افزایش می یابد. روز سه شنبه بورد املاک و مستغلات کانادا رشد قیمت را در سال آینده 9 درصد پیش بینی کرد. این...

16 دسامبر 2020

متوسط قیمت مسکن در کانادا سال آینده ۵.۵ درصد بیشتر می شود

متوسط قیمت مسکن در کانادا سال آینده ۵.۵ درصد بیشتر می شود

یکی از اخباری که ساکنان کانادا در سال های اخیر پیوسته تعقیب می‌کنند اخبار املاک و مستغلات است. در دوران پندمیک کرونا این توجه از همیشه بیشتر است. مردم می‌خواهند بدانند که وضعیت بازار مسکن به چه صورت است؟ قیمت ها چقدر بالا رفته؟ آپارتمان در چه وضعی است؟ نرخ مورگیج چگونه است؟ با نزدیک...

14 دسامبر 2020

جدیدترین ارقام از میزان بدهی، دارایی و مورگیج خانواده های کانادایی در دوران پندمیک

جدیدترین ارقام از میزان بدهی، دارایی و مورگیج خانواده های کانادایی در دوران پندمیک

در این روزها و ماهها، بدهی‌ها یکی از مسائلی است که ذهن بسیاری از خانواده های کانادایی را اشغال کرده. در ماه‌هایی که بسیاری از کانادایی ها کار و درآمدشان را از دست داده و یا درآمدشان کاهش پیدا کرده، کمک‌های دولت سبب شده که مردم بتوانند تا اندازه‌ای از عهده بدهی‌هایشان برآیند. ارقام زیر...

11 دسامبر 2020

نرخ بهره پایه کماکان پایین می ماند

نرخ بهره پایه کماکان پایین می ماند

روز چهارشنبه نوبت اعلام مجدد نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی کانادا بود و بانک اعلام کرد نرخ بهره پایه را در رقم کنونی ۰.۲۵ درصد ثابت نگه می‌دارد. بانک مرکزی گفت تا زمانی که نرخ تورم به ۲ درصد برسد نرخ بهره پایه را در همین سطح پایین نگه خواهد داشت. بانک گفت...

09 دسامبر 2020

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، پنجشنبه سوم دسامبر

بازار مسکن تورنتو در ماه نوامبر: افزایش قیمت خانه، کاهش قیمت آپارتمان

تعداد فروش خانه در تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر امسال ۲۴.۳ درصد بیشتر از نوامبر سال قبل بود. به گفته بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ ۸۷۶۶ واحد مسکونی در ماه نوامبر فروخته شده. در نوامبر سال گذشته ۷۰۵۴ واحد فروخته شده بود. در همین حال متوسط قیمت خانه های فروخته شده ۹۵۵۶۱۵ دلار بود...

03 دسامبر 2020

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، دوشنبه 30 نوامبر

افزایش قیمت کاتیج در کانادا

کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج گفت قیمت ویلا و کاتیج در مناطق خارج شهری کانادا در حال افزایش است زیرا تعداد کسانی که تصمیم به نقل مکان دائم به کاتیج می گیرند رو به افزایش است. رویال لی پیج گفت متوسط قیمت کاتیج ها در ۹ ماه اول سال ۱۱ درصد بیشتر شده...

30 نوامبر 2020

اکتبر رکورد شکن در بازار مسکن کانادا

اکتبر رکورد شکن در بازار مسکن کانادا

گزارش های دریافتی از بازار مسکن کانادا حاکی از رونق کم سابقه معاملات مسکن در سطح کشور است. گزارش روز دوشنبه انجمن املاک و مستغلات کانادا حاکیست: اکتبر ـ تعداد خانه های فروخته شده در ماه اکتبر در سطح کانادا ۳۲.۱ درصد بیشتر از اکتبر سال قبل بوده. قیمت ـ متوسط قیمت خانه های فروخته...

16 نوامبر 2020

رشد ۲۵ درصدی فروش مسکن در تورنتو

بازار فروش ملک در منطقه تورنتو در ماه اکتبر حسابی گرم بود. در این ماه ۱۰۵۶۳ واحد مسکونی فروخته شد که ۲۵.۱ درصد بیشتر از اکتبر ۲۰۱۹ است. بازار مسکن تورنتو در فصل بهار گذشته به دنبال شیوع ویروس کرونا برای مدتی راکد شد ولی از ماه های می و جون شروع به رشد کرد...

04 نوامبر 2020

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، دوشنبه 19 اکتبر

در بازار چه خبر؟

 بعد از رکود بی سابقه ماههای مارچ و اپریل اغلب شاخص های اقتصادی از ماه می شروع به رشد کردند: خرید و فروش مسکن رونق گرفت به طوری که در ماه سپتامبر در بعضی استانها تا ۴۵ درصد بیشتر از سپتامبر سال قبل خانه فروخته شد که البته علت اصلی آن متوقف شدن معاملات در...

19 اکتبر 2020

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، سه شنبه ششم اکتبر

عجیب ولی واقعی: رشد ۴۲ درصدی فروش مسکن در تورنتو

بازار املاک تورنتو در ماه سپتامبر فروش بی سابقه ای تجربه کرد. با وجود پندمیک کرونا، عوامل دیگری سبب رونق خرید و فروش مسکن در تورنتو شده که یکی از این عوامل نرخ بهره بسیار پایین مورگیج است. در واقع بازار مسکن تورنتو بهترین سپتامبر را در دهها سال اخیر داشت. در این سپتامبر بیشتر...

06 اکتبر 2020

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، جمعه دوم اکتبر

بازار مسکن ونکوور کاری به این کارها ندارد

بازار مسکن ونکوور بهترین ماه سپتامبر را تجربه کرد. بورد املاک و مستغلات کلانشهر ونکوور گفت در ماه سپتامبر ۳۶۴۳ واحد مسکونی در این شهر فروخته شده که در هیچ یک از ماههای سپتامبر گذشته سابقه نداشته. در واقع این تعداد ۵۶.۲ درصد بیشتر از سپتامبر سال گذشته است. قیمت مسکن هم در این شهر...

02 اکتبر 2020

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، پنجشنبه اول اکتبر

تورنتو از همه شهرهای آمریکای شمالی به حباب مسکن نزدیکتر است

آیا بازار مسکن تورنتو در حباب است و ریسک آن هست که حباب بترکد و قیمتها سقوط کند؟ این ریسک چقدر است؟ تورنتو در مقایسه با شهرهای دیگر جهان کجا قرار گرفته؟ حقیقتش این است که، به گفته یکی از منابع معتبر، تورنتو در میان شهرهای آمریکای شمالی با بیشترین خطر روبه ‌روست. بانک UBS...

01 اکتبر 2020

گزارش ویژه سلام تورنتو: در بازار اجاره تورنتو چه خبر است؟

گزارش ویژه سلام تورنتو: در بازار اجاره تورنتو چه خبر است؟

بحران کرونا بر همه چیز اثر گذاشته: از تعطیلی بیزینسها، بسته شدن مدارس و توقف مسابقات ورزشی گرفته تا ابهام در بازار املاک و مستغلات و اجاره همه از « کرامات» این ویروس است. روشن است مستاجرانی که کارشان را از دست داده اند در پرداخت اجاره ماهانه محل سکونتشان با مشکل روبرو شوند. تاثیر...

30 آگوست 2020

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا،  دوشنبه 17 آگوست

بازار داغ مسکن در کانادا ـ رکورد، رکورد، رکورد

عجیب است ولی حقیقت دارد. تعداد فروش خانه درماه جولای در کانادا در چهل سال گذشته بی سابقه بوده. انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه اعلام کرد در ماه جولای 62355 واحد مسکونی در کانادا به فروش رفته که در بیش از چهل سالی که ‌آمار فروش خانه گردآوری می شود، نظیر نداشته است....

17 آگوست 2020

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، پنجشنبه 13 آگوست

سی اِچ اِم سی CHMC به بانکها و موسسات مالی: به خریداران ریسکی مورگیج ندهید

 رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا  CHMC از بانکها و کمپانیهای مورگیج درخواست کرده که از دادن مورگیج به آن دسته از خریداران بار اول که بدهی سنگین دارند خودداری کنند. رئیس این سازمان دادن وام به این اشخاص را تهدیدی برای اقتصاد کشور دانست. اِوِن سیدال رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا برای بانکها...

13 آگوست 2020

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، سه شنبه 11 آگوست

تعداد واحدهای مسکونی در دست ساخت در جولای 16 درصد بیشتر شد ـ بازار خریداران است

صنعت ساخت و ساز کانادا علائم خوبی از فعالیت و تحرک نشان می دهد. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC می گوید در ماه جولای نسبت به ماه جون افزایش خوبی در شروع ساخت و ساز داشته‎ایم، به طوری که 16 درصد بیشتر کلنگ شروع پروژه به زمین خورده. جمع واحدهای مسکونی که در ماه...

11 آگوست 2020

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، پنجشنبه 6  آگوست

بازار داغ املاک تورنتو

امسال ماه جولای هم برای مردم و طبیعت خیلی داغ بود و هم برای بازار املاک و مستغلات تورنتو. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو گفت در جولای امسال 11081 واحد مسکونی خرید و فروش شدند که تقریبا 30 درصد بیشتر از جولای سال قبل است. قیمت خانه‌های فروخته شده نیز بسیار بیشتر از سال...

06 آگوست 2020

تعداد فروش آپارتمان در تورنتو پنجاه درصد کمتر از سال قبل شده، ولی قیمتها پنج درصد افزایش یافته

تعداد فروش آپارتمان در تورنتو پنجاه درصد کمتر از سال قبل شده، ولی قیمتها پنج درصد افزایش یافته

تعداد آپارتمانهای فروخته شده در کلانشهر تورنتو در سه ماهه دوم سال تقریبا نصف تعداد آپارتمانهای فروخته شده در سه ماهه دوم سال قبل بوده، ولی قیمت آنها بالا رفته. بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو گفت در سه ماهه دوم امسال – اپریل تا جون – تعداد 3459 آپارتمان فروخته شده که 51 درصد...

31 جولای 2020

تـ‍ازه ترین خبرهای تـــورنتو و کـانادا، پنجشنبه 23 جولای

اگر می‌خواهید در دان تاون تورنتو آپارتمان بخرید وقتش همین الان است

اگر به دنبال خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو هستید شاید وقتش همین الان باشد. تعداد آپارتمانهایی که در ماه جون برای فروش در فهرست MLS قرار گرفته 36 درصد بیشتر از جون سال گذشته بوده است. بسیاری از این آپارتمانها تا قبل از بحران کرونا در سیستم Airbnb اجاره داده می شدند. تعداد آپارتمانهایی...

23 جولای 2020

Page 2 of 7 1 2 3 7

پربازدید

ویدیو

 

کووید-19