میزان فروش خانه در ونکوور چنان پایین آمده که در 33 سال گذشته سابقه نداشته. کارشناسان املاک سیاستهای دولت را مسئول این وضع می دانند. بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ گفت در ماه مارچ فقط 1727 واحد به فروش رسیده که 31.4 درصد کمتر از مارچ سال قبل است. اگرچه تعداد فروش در ماه…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد برنامه جدید دولت فدرال برای خریداران مسکن و بخصوص کسانی که خانه و آپارتمان نو را از بیلدر پیش خرید می کنند، صحبتی داشته باشم. دولت کانادا اخیرا پس از مدتها بحث و تبادل نظر تصمیم گرفت که به خریداران…
دولت لیبرال کانادا به نخست وزیری جاستین ترودو هفته گذشته بودجه جدید را برای تصویب تقدیم پارلمان کرد. همانگونه که سلام تورنتو گزارش داد، در این بودجه کمک چشمگیری برای خریداران بار اول مسکن که به آنها first time home buyers گفته می شود اختصاص داده شده. بسیاری می خواهند از جزییات این کمک جدید…
دولت لیبرال کانادا به نخست وزیری جاستین ترودو عصر روز سه شنبه بودجه جدید را برای تصویب تسلیم پارلمان کرد. این آخرین بودجه دولت لیبرال قبل از انتخابات اکتبر 2019 می باشد و بنابر این مفاد آن برای لیبرالها تعیین کننده است. در این بودجه میلیاردها دلار در زمینه های گوناگون، از دارو گرفته تا…
در ماه فوریه این فقط ونکوور نبود که شاهد کاهش فروش مسکن بود. در تورنتو نیز تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده 2.4 درصد کمتر از یکسال قبل بود. تعداد واحدهایی که برای فروش گذاشته شدند نیز 6.2 درصد کمتر از یکسال قبل بود. البته، برخلاف ونکوور، قیمت ها در تورنتو افزایش داشته. به گفته بورد…
بازار مسکن در ونکوور همچنان در وضعیت نیمه راکد است. اگر خانه های مجزا را ملاک بازار مسکن ونکوور بگیریم، که عملا شاخص اصلی این بازار می باشد، باید گفت تعداد خانه های مجزا که در ماه فوریه امسال در ونکوور بزرگ به فروش رفته 28 درصد کمتر از فوریه 2018 بوده. به گفته بورد…
چهارشنبه نوبت اعلام نرخ بهره پایه بود و بانک مرکزی کانادا نه فقط نرخ بهره پایه را افزایش نداد بلکه در مورد افزایش احتمالی در آینده نزدیک نیز تردید بیشتری ابراز داشت. بانک مرکزی می گوید رشد اقتصاد کشور در سه ماهه آخر سال 2018، ضعیف تر از آن بوده که بانک انتظار داشته. میزان…
موارد شروع به ساخت خانه در ایالات متحده در ماه دسامبر 11.2 درصد پایین آمده و به کمترین تعداد طی دو سال زمامداری دانلد ترامپ رسیده. طبق آمار وزارت تجارت آمریکا، تعداد شروع ساخت، به 1.08 میلیون در سال رسیده که کمترین میزان از سپتامبر2016 است. این ارقام حاکی از آن است که ساختمانسازان پیش…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط عالی صحبت کنم. هر دوی این پروژه ها در نقاط بسیار خوبی واقع شده اند و هر دو مورد به صورت کاملا Freehold می باشند. به عبارت دیگر زمین تاون هاوس متعلق به خریدار است. پروژه…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه آپارتمانی با شما صحبت کنم که دارای پروموشن مناسب برای افرادی هستند که دنبال خرید آپارتمان با حداقل پول پیش Deposit هستند. پروژه اول در مرکز شهر دان تاون قرار دارد و ساختمان دوم در بهترین نقطه ریچموندهیل…
صحبت از این است که کانادایی ها در آینده نزدیک خواهند توانست از طریق آنلاین و به صورت Do It Yourself و یا با یک گفت و گوی کوتاه چند دقیقه ای Chatbot مورگیج بگیرند. راب مک لیستر مدیر وب سایت RateSpy.com پیش بینی می کند بزودی اکثر اپلی کیشن های مورگیج به صورت آنلاین…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد دو پروژه Freehold با شما صحبت می کنم. این پروژه برای کسانی که علاقمند به خانه های مستقل و غیرآپارتمانـی هستند، بسیـار مناسب به نظر می رسد. پروژه اول که در شهر ریچموندهیل و در ناحیه Oak Ridges در خیابان یانگ قرار…
بورد املاک و مستغلات تورنتو TREB می گوید متوسط قیمت خانه های فروخته شده در تورنتو در سال 2018 برابر با 478.328 دلار بوده که نسبت به سال قبل از آن 1.7 درصد رشد داشته. در این محاسبه قیمت انواع مسکن از خانه های تک واحدی تا کاندو در نظر گرفته شده. این بورد پیش…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، اگر شما این سلسله مقالات هفتگی را دنبال کرده باشید، حتما متوجه شده اید که در هر هفته یک پروژه پیش فروش با شرایط ویژه را به شما معرفی می کنم. مقاله این هفته در مورد دو پروژه جالب تاون هاوس است که اولی دارای آسانسور مخصوص…
در سالهای اخیر بسیار دیده شده خریداران مسکن در انتاریو با هم به رقابت پرداخته و روی دست هم بلند می شوند که به این کار اصطلاحا Multiple offer یا bidding war می گویند. در حال حاضر خریداران قادر نیستند قیمت های پیشنهادی از طرف خریدار رقیب را ببینند. اما امکان دارد بزودی بتوانند از قیمت…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفته قصد دارم در مورد پروژه ای با شما صحبت کنم که در خیابان Major Mackenzi قرار دارد و فاصله کم آن با بیمارستان در حال احداث Mackenzi Health به پزشکان و پرستاران امکان می دهد که در نزدیکی این بیمارستان، صاحب یک منزل لوکس و شیک…
بازار مسکن کانادا در سال 2018 نه فقط شاهد تغییرات گسترده در قیمت مسکن، شرایط وام، و کاهش تعداد فروش بود بلکه شاهد تغییر سلیقه خریداران نیز بود. سازمان Real Estate Wire پژوهشی در 10 شهر کانادا انجام داده تا ببیند خریداران به کدام محلات علاقه بیشتری نشان داده اند و چه نوع واحد مسکونی…
با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، این هفتـه در مورد دو پروژه با شما صحبت می کنم که اولی شاید آخرین پروژه تصویب شده در یانگ و اگلینتون باشد و دومی اولین پروژه ای که در خیابان Bayview و در نزدیکی Elgin Mills ساخته خواهد شد. بسیاری از افرادی که مقالات مرا در…
