مسکن

بسیاری از صاحب خانه‌ها در شهرهای بزرگ و گران به‌طور جدی به فکر نقل مکان به شهرهای ارزان‌تر هستند.

پس از ماه ها کشمکش، اتاوا و انتاریو بر سر بودجه مسکن مقرون به صرفه به توافق رسیدند.

به گفته رئیس CREA، افزایش لیستینگ ها منجر به متعادل‌ترین شرایط بازاری شده که قبل از پاندمی در سطح کشور دیده‌ایم.

در منطقه تورنتوی بزرگ، شامل تورنتو و شهرهای اقماری اطراف آن، تعداد فروش خانه در ماه اپریل پنج درصد کمتر از اپریل سال گذشته بود، اگر چه متوسط قیمت واحد های فروش رفته اندکی(کمتر از نیم درصد) بیشتر از اپریل سال گذشته بود.

با افزایش شدید تعداد خانه ها در بازار، تعداد کمتری از مردم آنها را خریداری می کنند و بازار مسکن با کاهش پیشنهادات مواجه شده است.

به گفته کارشناسان، گرچه انتظار می رود فروش افزایش یابد اما بسیاری از خریداران بالقوه احتمالا منتظر هستند تا بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ بهره خود را آغاز کند.

نظرسنجی ایپسوس نشان داد که از هر پنج کانادایی چهار نفر (80 درصد) اکنون احساس می کنند که داشتن خانه فقط برای ثروتمندان است.

با اجرایی شدن قوانین جدید افزایش مالیات بر سود سرمایه در 25 جون، برخی از مالکان نگران مبلغ اضافی هستند که باید هنگام فروش املاک خود به دولت بپردازند.

بر اساس نظرسنجی سالانه مالکیت خانه RBC، 60 درصد از ساکنان انتاریو که در این نظرسنجی شرکت کردند بر این باورند که برای خرید خانه به شغل شغل دوم نیاز دارند.

سرعت رشد قیمت خانه سبب شده که برخی کارشناسان بگویند که قیمت خانه در تورنتو تا پایان امسال از ونکوور بیشتر می شود و تورنتو به گرانترین شهر کانادا تبدیل می شود.

کاندوها که گزینه مناسب خانه اولی ها به شمار می روند، به اندازه گذشته محبوب نیستند و این امر باعث شده که ساخت و ساز کاندوها نیز به کندی انجام شود.

تغییرات پیشنهادی باعث افزایش مالیات بر سرمایه‌گذاری‌ها می‌شود، چیزی که به گفته این انجمن باعث ایجاد «فشار مالی» بر پزشکانی که حقوق بازنشستگی ندارند می‌شود.

در یکی از جدیدترین آگهی ها، یک اتاق مبله و مشترک در میسیساگا با قیمت 600 دلار در ماه تبلیغ شده است، تنها نکته این است که شما باید با سه نفر دیگر در این فضا زندگی کنید.

گزارش جدید زوکاسا Zoocasa پیش‌بینی می‌کند که خانه‌های تورنتو تا سال 2034 به میانگین قیمت 2 میلیون دلار خواهند رسید.

هزینه‌های مسکن همچنان باعث افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده می شوند، به‌طوری‌که مرکز آمار خاطرنشان کرد که هزینه بهره وام مورگیج و اجاره بیشترین تأثیر را در تفاوت میزان تورم در مارچ 2024 و مارچ سال گذشته داشته اند.

وام‌های منطبق با قوانین اسلامی توسط برخی مؤسسات مالی در کانادا داده می شود اما هیچ یک از پنج «بانک بزرگ» کانادا در حال حاضر آن را ارائه نمی‌دهند.

وینسنت کریسانتی، عضو شورای شهر اتوبیکو، می‌گوید زمان حذف مالیات بر خانه های خالی فرا رسیده است.

جگمیت سینگ در سخنرانی روز پنجشنبه خود، هنگام انتقاد از رویکرد فعلی حزب لیبرال نسبت به مالیات کربن، گفت، این رویکرد باعث ایجاد تفرقه در بین کانادایی‌ها و تکیه بیش از حد به بازار آزاد برای اصلاح تغییرات آب و هوایی می‌شود.

در خط اول این آگهی آمده است: «ما از افرادی که در چادر زندگی می کنند برای برپا کردن چادر خود در ملک مان در شهر اینسفیل انتاریو استقبال می کنیم.»

بر اساس گزارش ها، تعداد دفاتر اداری خالی در داون تاون تورنتو به حدود 20 درصد افزایش یافته است.

شرکت املاک «رویال لی پیج» گزارشی را منتشر کرد که پیش بینی می کند قیمت خانه در کانادا در سه ماهه چهارم امسال در مقایسه با پایان سال گذشته، 9 درصد افزایش می یابد.

شرکت وام مورگیج و مسکن کانادا می گوید، کانادا تا سال 2030 باید 3.5 میلیون خانه دیگر بسازد تا بتواند مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن را به سال 2003-2004 بازگرداند.

گزارش Zoocasa نشان داد که شهرهای بزرگ ایالات متحده از جمله نیویورک، میامی، نشویل، فینیکس، دالاس، هیوستون و فیلادلفیا، همه از تورنتو مقرون به صرفه‌تر هستند.

بر اساس تحقیقات مالی، بیش از 650 میلیون دلار پول نقد مالیات دهندگان به تنهایی صرف اسپا می شود و تنها 30 درصد از سرمایه از سوی برند اتریشی تامین می شود.

اخیرا صاحبخانه ای از برمپتون تصویری عجیب از شخصی را آپلود کرده که احتمالا مستاجر است و در این اتاق اجاره ای خوابیده است. این تبلیغ باعث واکنش کاربران رِدیت و ایکس شد.

لاری سرکوا ريیس انجمن مشاوران املاک کانادا: «بعد از دو سال آرامش نسبی بازار املاک، احساس می شود که همه چیز برای به جنب و جوش درآمدن بازار مسکن آماده است.»

بازار بهاره مسکن که از ماه مارچ آغاز می شود، معمولاً یکی از شلوغ ترین زمان های سال برای خریداران و فروشندگان خانه در کانادا است.

شکاف در روابط بین دو دولت زمانی نمایان شد که شان فریزر، وزیر مسکن فدرال، در نامه ای به همتای انتاریویی خود، پل کالاندرا، گفت که بودجه مسکن ارزان قیمت متوقف خواهد شد.

به گفته کارشناسان، در حالی که استطاعت مالی برای خرید خانه در تمام کشور بدتر شده اما مردم ونکوور، ویکتوریا و تورنتو بیشترین وخامت و استرس را تجربه می کنند.

ترودو روز چهارشنبه گفت، در میان بحران مسکن که مالکیت خانه را برای بسیاری از مردم دشوار کرده است، سه اصلاح جدید پیشنهادی به کمک مستأجران می آید.

بسیاری از مردم شهر تورنتو علاوه بر هزاران قبض دیگر برای نگهداری ملک، بیش از هزار دلار در ماه برای هزینه های نگهداری و تعمیرات کاندوها پرداخت می کنند.

داگ فورد، نخست وزیر انتاریو، قانون ساخت خانه های «فور پِلکس» در انتاریو را تأیید نمی کند.

میانگین قیمت خانه در کلانشهر تورنتو در ژانویه 2024 حدود یک میلیون و بیست و شش هزار دلار است، به این معنی که برای یک خانواده با درآمد متوسط 85 هزار دلار دقیقاً 39 سال طول می کشد تا برای حداقل پیش پرداخت 205,341 دلار پس انداز کند.

شرکت Airbnb اعلام کرد که استفاده از دوربین های امنیتی داخلی را در هر ملکی که در وب سایتش ذکر شده است، ممنوع خواهد کرد.

به گفته کارشناسان، علیرغم اینکه وام های مورگیج نرخ متغیر گزینه گران تری محسوب می شوند، اما برای خریداران مسکن گزینه بهتری به حساب می آید.

تورنتو اکنون پس از ونکوور، عنوان دومین مکان گران‌قیمت برای اجاره کردن خانه در کانادا را به خود اختصاص داده است.

تولیدکنندگان خانه های پیش ساخته با افزایش تقاضای این نوع خانه مواجه شده اند. خانه های پیش ساخته خانه هایی هستند که در شرکت های سازنده تولید می شوند و سپس در محل مورد نظر نصب می شوند.

در تبلیغ نامتعارف اجاره،، یک اتاق خواب مشترک با دو تخت دو طبقه در تورنتو به قیمت 475 دلار برای هر مستاجر در نظر گرفته شده است.

به گزارش سیتی نیوز و به گفته هیئت املاک منطقه تورنتو، فروش خانه در فوریه 17.9 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به 5607 مورد رسید.

در حال حاضر بیش از 300 پارکینگ متعلق به شهرداری وجود دارد که به گفته کارکنان شهرداری، حدود 130 پارکینگ برای ساخت مسکن ارزان قیمت برای مردم در نظر گرفته شده است.