سخت شدن شرایط ساخت یا خرید کاندو در تورنتو

گرچه نرخ‌ بالای بهره و قیمت‌ های رو به رشد خانه، زندگی در تورنتو را برای همه به جز عده‌ای معدود سخت کرده، اما بازار مسکن امسال به طرز شگفت‌آوری خوب بوده است.

به گزارش blogto، فعالیت بازار مسکن افزایش یافته و گفته می شود قیمت ها در ماه های آینده افزایش می یابد.

اما کاندوها که گزینه مناسب خانه اولی ها به شمار می روند، به اندازه گذشته محبوب نیستند و این امر باعث شده که ساخت و ساز کاندوها نیز به کندی انجام شود.

طبق آخرین آمار تحلیلگران املاک Urbanation، فروش کاندوهای نوساز در منطقه تورنتو به سرعت کاهش یافته و به کمترین میزان در 15 سال گذشته رسیده است.

به گفته این شرکت، با فروش 1461 واحد در کلانشهر تورنتو در سه ماهه اول سال 2024، این بازار در دومین رکود خود به سر می برد که بدترین رکود از بحران سال 2009 به این سو بوده است.

در نتیجه، سازندگان به‌طور چشمگیری از راه‌اندازی مجتمع‌های جدید در داخل و اطراف شهر طفره می‌روند، به طوری که ۷۵ درصد از ساختمان‌های نوساز کاندو که تاکنون در سال ۲۰۲۴ افتتاح شده‌اند نه در تورنتو بلکه در منطقه یورک افتتاح شده‌اند.

شروع ساخت و سازهای جدید اکنون در مقایسه با زمان مشابه سال 2023 حدود 52 درصد کاهش یافته است.

قیمت واحدهای نوساز تا حدودی در حال کاهش است و اکنون به 1168 دلار در هر فوت مربع رسیده است که عمدتاً به دلیل این واقعیت است که اکثر واحدهای نوساز خارج از شهر هستند.

این درحالیست که فروش خانه های مسکونی مجلل و انواع دیگر خانه‌ها در تورنتو و اطراف آن پس از یک فروکش کوتاه در سال گذشته، دوباره افزایش یافته است.