مسکن

احتمال افزایش نرخ بهره در کانادا

گردهمایی دو روزه فدرال رزرو آمریکا از روز سه شنبه شروع شد و چهارشنبه پایان می یابد. سرمایه گذاران فکر می کنند فدرال رزرو نرخ بهره پایه در آمریکا را از 1.75 درصد کنونی به دو درصد افزایش دهد. در این صورت احتمال افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در آینده نزدیک بیشتر شده…

مصاحبه با فریبرز فرهودی نژاد: موسس مرکز موفق پیش فروش و سرمایه گذاری در املاک

فریبرز فرهودی نژاد موسس کمپانی املاک و سرمایه گذاری -ie Realty Inc.Brokerage Investment eRealty از چهره های شناخته شده و موفق بازار املاک جنوب انتاریوست. او دارای بیش از 25 سال تجربه در رابطه با ملک و املاک و ساخت و ساز، و توسعه (Development) و احداث و سرمایه گذاری و شراکت در ساخت و…

پیش فروش Ellie Condo از همین هفته برای اولین بار در Yonge/Empress با تخفیف ویژه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هر هفته راجع به یکی از پروژه های ساختمانی در تورنتوی بزرگ و نورت یورک صحبت می کنم.  در این هفته قصد دارم در مورد پروژه Ellie Condo اطلاعات بیشتری را برای شما فراهم کنم. همانطور که حتما بارها شنیده اید مهمترین عامل موفقیت یک پروژه…

نرخ مورگیج پنج ساله شش بانک بزرگ کانادا

سرانجام بانک اسکوشیا Scotiabank نیز به بقیه بانکهای بزرگ کشور پیوست و از روز سه شنبه 8 می نرخ مورگیج های خود را افزایش داد. به گزارش کندین پرس، اسکوشیا بانک که سومین وام دهنده بزرگ در کانادا است نرخ مورگیج پنج ساله ثابت five-year fixed rate را از روز سه شنبه 8 می از…

پیش فروش استثنایی آپارتمان و تاون هاوس در دو نقطه ریچموندهیل در نزدیکی مدارس خوب

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط فوق العاده در شهر ریچموندهیل با شما صحبتی داشته باشم. همانطور که می دانید شهر ریچموندهیل در شمال تورنتو و در حد فاصل خیابان بترست و بزرگراه 404 واقع شده است و خیابانهای مهمی مانند…

این دو پروژه بهترین و مناسبترین قیمت پیش فروش در تورنتو را دارند

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که می دانید در هر هفته یکی از پروژه های موجود در تورنتوی بزرگ GTA به شما معرفی می شود. هر یک از این پروژه ها، به نوعی دارای شرایط و امتیازاتی هستند که آنها را از سایر پروژه ها، متمایز و برای علاقمندان به…

دفترچه راهنمای فارسی برای قراردادهای جدید لیز در انتاریو

قراردادهای جدید استاندارد برای لیز مسکن در انتاریو از سه شنبه اول می 2018 به جریان افتاد. خانم کاتلین وین نخست وزیر لیبرال انتاریو به همراه پیتر میلزین وزیر مسکن روز سه شنبه اول می این خبر را اعلام کردند. این قراردادها new standard lease چنان تنظیم شده که با عبارات شفاف و حذف شرط…

پیش خرید تاون هاوس نو از سازنده در شهر وان فقط 600 هزار دلار

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در این هفته ابتدا به بررسی وضعیت کلی بازار در تورنتوی بزرگ خواهیم پرداخت و در ادامه یکی از پروژه های روز را به شما معرفی می کنم. وضعیت خرید آپارتمان در تورنتوی بزرگ یکی از موضوعات داغ بحث های فعلی ماست. اینجانب که سالهاست به…

قیمت مسکن در تورنتو 12 درصد ارزان شده

با اینکه قیمت مسکن در تورنتو نسبت به یکسال پیش 12 درصد پایین آمده، اما در فوریه امسال 35 درصد کمتر از فوریه یکسال قبل خانه خریداری شده. سخت گیری بانکها و موسسات مالی برای اعطای وام مسکن در کنار دلایل دیگر باعث شده که بازار مسکن تورنتو در مقایسه با یکسال قبل کاهش شدیدی…

با رد شدن تقاضاهای وام مسکن از سوی بانکها، مراجعه خریداران خانه به وام دهندگان خصوصی 20 درصد افزایش یافته

آیا قصد خرید خانه دارید و نگران وام آن هستید؟ حق دارید نگران باشید. از ابتدای سال جدید مقررات سختگیرانه تری برای دادن وام مسکن از سوی بانکها به اجرا گذاشته شده نظیر گرفتن تست استرس مالی. بروکرهای وام مسکن می گویند با اجرای مقررات جدید، تعداد تقاضاهای مورگیج که از سوی بانکها رد می…

رابطه پیاده روهای محله با قیمت مسکن

حدود 2.4 میلیون کانادایی بالای 20 سال مبتلا به نوعی از بیماریهای قلبی هستند. بیماریهای قلبی دومین عامل مرگ و میر در کانادا هستند. فوریه ماه قلب Heart Month است. و به همین مناسبت برنامه های گوناگونی در کانادا و آمریکا برای کمک به سلامتی قلب برگزار می شود. پروفسور اسکات لیر Scott Lear پروفسور…

افزایش خرید و فروش مسکن در ماه دسامبر

از اول ژانویه سال جدید مقررات تازه مورگیج به اجرا گذاشته شد و همین سبب شد که در ماه دسامبر گذشته تعداد خرید و فروشها در سطح کانادا و همینطور در تورنتوی بزرگ بیشتر شود زیرا مردم کوشیدند قبل از شروع مقررات جدید خرید و فروش کنند. در مجموع تعداد واحدهایی که در دسامبر 2017…

داغی بازار مسکن در مونتریال

بازار مسکن مونتریال سال گذشته از همه ده سال گذشته داغتر بود. تعداد واحدهای فروخته شده به 44.448 واحد رسید که 8 درصد رشد داشته. این در حالی است که تعداد واحدهای فروخته شده در تورنتو 18 درصد و در ونکوور 10 درصد کاهش داشته. برخلاف تورنتو و ونکوور، مونتریال مالیات مخصوص خریداران خارجی ندارد….

مسکن، اولویت اول دولت نیودمکرات بریتیش کلمبیا در 2018

جان هورگان نخست وزیر نیودمکرات استان بریتیش کلمبیا می گوید مسئله مسکن بهترین اولویت دولت او در سال 2018 خواهد بود. بریتیش کلمبیا دو سال قبل برای مقابله با افزایش بی رویه قیمت مسکن اقدام به گرفتن 15 درصد مالیات اضافه از خریداران خارجی مسکن، و دادن وام های بدون بهره به خریداران بار اول…

متخصصان مورگیج: با اجرای تست استرس، 50 هزار کانادایی موفق به خرید مسکن نخواهند شد

سال 2017 به انتها نزدیک می شود و بازار مسکن تورنتوی بزرگ در بخش های مختلف افت و کاهش نشان می دهد. برای مثال در نوامبر امسال 7374 واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ فروخته شده که 13.3 درصد کمتر از نوامبر 2016 است. و یا متوسط قیمت واحدهای فروخته شده 761.757 دلار بوده که دو…

گرانترین و ارزان ترین شهرهای انتاریو از نظر اجاره مسکن

با وجود آنکه اجاره واحدهای مسکونی در تورنتوی بزرگ در سالهای اخیر پیوسته بالا رفته اما میزان آپارتمانهای آماده اجاره به کمترین میزان خود طی 16 سال اخیر رسیده. به سفارش کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC ، تحقیقی انجام شده که نتایج آن این هفته منتشر شد. این تحقیق نشان می دهد میزان واحدهای…

رشد 20 درصدی بازار مسکن در بریتیش کلمبیا؛ آیا تورنتوی بزرگ پیروی خواهد کرد؟

اگر بازار مسکن انتاریو مثل سال قبل از بازار مسکن بریتیش کلمبیا پیروی کند، در این صورت باید منتظر افزایش قیمت مسکن در جنوب انتاریو بود. انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا روز سه شنبه 14 نوامبر گزارش داد در ماه اکتبر 8677 واحد مسکونی در این استان به فروش رفته که 19.3 درصد بیشتر…

داغی بازار مسکن به مونتریال رسید!

در یکی ـ دو سال گذشته که پیوسته صحبت از داغی بازار مسکن در تورنتو و ونکوور بود، کمتر حرفی از بازار مسکن مونتریال به میان می آمد، اما نباید مونتریال را دست کم گرفت. خبرهای تازه حاکی است که قیمت مسکن در مونتریال در ماه اکتبر 9.2 درصد نسبت به یک سال قبل افزایش…