کارشناسان تاثیر ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی ها را زیر سوال بردند

تقریباً یک سال پس از اجرایی شدن طرح ممنوعیت خرید مسکن توسط خارجی ها، کارشناسان می خواهند بدانند آیا این طرح اتاوا و دور نگه‌داشتن خریداران خارجی از بازار مسکن برای کانادایی‌ها مفید بوده است یا خیر.

این قانون که افراد و شرکت های غیر مقیم را از خرید املاک مسکونی به مدت دو سال منع می کند، از اول ژانویه 2023 اجرایی شد.

به گزارش گلوبال نیوز و به گفته برخی کارشناسان، این ممنوعیت احتمالاً تأثیر زیادی بر قیمت مسکن نخواهد داشت زیرا عوامل زیادی بر بازار تأثیر دارند و این ممنوعیت کمک چندانی نخواهد کرد.

توماس دیویدوف، استاد بازرگانی دانشگاه بریتیش کلمبیا، گفت: «بعید است که ممنوعیت خرید ملک توسط خارجی ها تأثیر زیادی بر کاهش قیمت مسکن در ونکوور یا تورنتو داشته باشد، در زمانی که با اعمال مالیات بر خرید ملک توسط خارجی ها، تعداد خریداران خارجی را به حدود یک یا دو درصد کاهش داده است. بنابراین ایجاد ممنوعیت برای این تعداد از خارجی ها، نسبت به تغییر قیمت‌ها و افزایش نرخ‌ بهره، بسیار ناچیز خواهد بود.»

جدیدترین داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که افراد غیر مقیم 2.8 درصد از خانه‌های انتاریو و 4.5 درصد خانه های بریتیش کلمبیا را در سال 2021 خریداری کرده اند.

داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا، نشان می‌دهد که شاخص قیمت مسکن در نوامبر 2023 نسبت به مدت مشابه سال قبل 0.6 درصد افزایش یافته است، به این معنی که هزینه کل خانه‌ها کمتر از یک درصد افزایش یافته است.

طبق گزارش هیئت املاک منطقه تورنتو، میانگین قیمت فروش در همان زمان 0.3 درصد افزایش یافت و از 1,079,420 دلار به 1,082,179 دلار رسید.