کاهش احتمالی نرخ وام مورگیج در آینده ای نزدیک

نرخ برخی از وام‌های مورگیج ثابت در چند ماه گذشته یک درصد کاهش یافته و فرصتی را برای کانادایی‌هایی که به بازار مسکن بهار چشم دوخته‌اند یا قصد تمدید وام مورگیج خود را دارند، باز کرده است.

قبل از پایان سال 2023، کمترین نرخ وام‌های مورگیج پنج ساله نرخ ثابت بیمه‌شده به زیر پنج درصد کاهش یافت.

به گفته جیمز لیرد، مدیر عامل Ratehub.ca، از روز پنجشنبه، نرخ‌های کمتر از 4.84 درصد برای این نوع وام در چندین کارگزاری کانادایی در دسترس بود که نشان دهنده یک درصد کاهش است.

لیرد افزود، از آنجایی که رشد اقتصادی کانادا کاهش یافته و تورم اندکی سرد شده، پیش‌بینی‌کنندگان بر این باورند که «کاهش نرخ‌ها زودتر از موعد انجام می‌شود».

به گزارش گلوبال نیوز، وام مورگیج نرخ ثابت پنج ساله، تنها وام مورگیجی نیست که نرخ ارزان‌تری در شروع سال جدید داشته است. وام‌های مورگیج نرخ ثابت سه ساله نیز نسبت به بالاترین سطح اخیر خود کاهش داشته اند.

به گفته کارشناسان، کسانی که قصد دارند وام مورگیج خود را در نیمه اول سال 2024 تمدید کنند، اکنون زمان آن است که اسناد خود را مرتب کرده و با یک کارگزار که نرخ پایین تری را ارائه می دهد تماس بگیرند و روند تمدید را آغاز کنند.

وام‌های نرخ متغیر در حال حاضر گران‌تر از اکثر گزینه‌های نرخ ثابت هستند، زیرا به نرخ اصلی وام‌دهندگان بستگی دارند که آن نیز از تغییرات نرخ سیاستی بانک مرکزی کانادا مشخص می‌شود. در حال حاضر، نرخ وام های نرخ متغیر پنج ساله حدود 6.2-6.7 درصد است. اما اگر پیش‌بینی‌ها مبنی بر کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی درست باشد، آنهایی که وام مورگیج نرخ متغیر دارند نیز می‌توانند شاهد کاهش نرخ خود باشند.