مسکن

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را به 1.75 درصد افزایش داد

همانطور که انتظار می رفت بانک مرکزی کانادا صبح چهارشنبه 24 اکتبر نرخ بهره پایه را به میزان 25 صدم درصد بالا برد. به این ترتیب نرخ بهره پایه در کانادا به 1.75 درصد رسید. این پنجمین بار طی 18 ماه گذشته است که بانک مرکزی نرخ بهره را...

متوسط قیمت یک خانه در کانادا چقدر است؟

پاسخ به این سئوال بستگی به این دارد که در کجای کانادا بخواهید خانه بخرید. اما اگر به طور کلی سئوال کنید، متوسط قیمت خانه های فروخته شده در کانادا در ماه سپتامبر 2018 برابر با 487000 دلار بوده که نسبت به یک سال قبل تغییری نکرده...

رونق کم سابقه بازار مسکن در مونتریال

اخبار املاک و مستغلات در سالهای اخیر همواره مورد توجه مردم بوده و همه کم و بیش سعی می کنند آخرین اطلاعات مربوط به بازار مسکن در تورنتوی بزرگ را پیگیری کنند. با توجه به نشیب و فرازهای بازار، مردم حتی اخبار بازار مسکن در...

کاهش 43 درصدی خرید و فروش خانه در ونکوور

آمار خرید و فروش خانه در ونکوور حاکی است که فروش خانه در سراسر منطقه ونکوور به شدت پایین آمده.  آمارها نشان می دهد که در ماه سپتامبر امسال در مترو ونکوور فقط 1595 خانه به فروش رسیده که نسبت به سپتامبر 2017 بیش از 43 درصد کاهش...

اختلاف شدید در میزان فروش خانه در تورنتو و ونکوور

بین جولای و آگوست تعداد فروش خانه در کانادا نزدیک به یک درصد افزایش یافته اما این افزایش در همه جای کانادا یکسان نبوده و در بریتیش کلمبیا شاهد کاهش چشمگیر بوده ایم. تازه ترین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا حاکی است که...

پیش فروش سه پروژه جذاب در تورن هیل و ریچموندهیل

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش، در هفته قبل فرصتی داشتم که به دفتر سه شرکت سازنده بروم و با پروژه های آنها آشنا شوم. یکی از این سه پیش فروش در ریچموندهیل و در خیابان بی ویو قرار دارد و دو پروژه دیگر در تورن هیل هستند. پروژه اول...

پیش خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو با منظره زیبای دریاچه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید هر هفته در ابتدا نگاهی خواهیم داشت به آخرین وضعیت اخبار املاک و پس از آن به معرفی یک پروژه ارزنده خواهیم پرداخت.  در این هفته شاهد بالا رفتن میزان فعالیت و تعداد...

نرخ بهره فعلا ثابت می ماند

بانک مرکزی کانادا در جلسه روز چهارشنبه خود اعلام کرد نرخ بهره پایه را فعلا تغییر نخواهد داد و در نرخ کنونی 1.5 درصد ثابت نگه می دارد. کارشناسان معتقدند که این حالت موقت خواهد بود و بانک مرکزی منتظر به نتیجه رسیدن مذاکرات...

آخرین آمار و ارقام مسکن در کانادا: اوضاع در حال ثبات است!

انجمن املاک و مستغلات کانادا آمار خرید و فروش های ماه جولای را منتشر کرد که نشان می دهد جای نگرانی نیست و اوضاع مسکن در کانادا ثبات بیشتری به دست آورده.  بازار مسکن کانادا در نیمه اول سال با سئوالات و ابهامات همراه بود اما...

پیش خرید تاون هاوس Free hold در بهترین نقطه ریچموندهیل Yonge/16th

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم برای کسانی که موقعیت مکانی Location برای آنها مهم است و به زیبایی و Luxury اهمیت می دهند، پروژه منحصر به فردی را معرفی کنم. این پروژه که در فاصله کمی از مال بزرگ Hillcrest و...

از خریدار و فروشنده تا مالک و مشاور املاک؛ همه در انتظار آمار فردا

اگرچه حدود 10 سال است که نظرات کارشناسان در مورد بازار املاک و مستغلات کانادا غلط از آب درآمده و به قول دان پیتیس گزارشگر شبکه سی بی سی کانادا، موجب خنده بوده است، اما به نظر می آید که این بار قضیه جدی است و تقریبا از...

پیش بینی افزایش مجدد نرخ بهره

بانک مرکزی کانادا در یکسال گذشته چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده و از نیم درصد به یک و نیم درصد رسانده. جلسه بعدی بانک مرکزی در ماه سپتامبر برگزار می شود که بعید است مجددا نرخ بهره پایه را افزایش دهد اما با توجه به...

قابل توجه ساکنین می سی ساگا مناسب ترین پروژه آپارتمانی از بهترین بیلدر در Mississauga

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته اطلاعات یک پروژه بسیار لوکس و شیک در شهر می سی ساگا به دستم رسید که دو سال و نیم دیگر تکمیل خواهد شد. شرکت سازنده این پروژه یکی از قدیمی ترین و بزرگترین شرکتهای ساختمانی در...

بیشترین فشار افزایش نرخ بهره به خانواده های متوسط وارد می شود!

حالا شما هم فشار نرخ بهره را احساس می کنید؟ آیا اقساط ماهانه مورگیج شما هم بالا رفته؟ بانک مرکزی کانادا در یک سال اخیر چهار بار نرخ بهره پایه را افزایش داده، بانک مرکزی در هر نوبت یک چهارم درصد نرخ بهره را بالا برده و آن را...

پیش خرید تاون هاوس در نورت یورک فقط با 10 درصد

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته در مورد پروژه ای می نویسم که آینده خوبی داشته و شما در آن می توانید یک تاون هاوس با دو خواب + دن را با حدود 700 هزار دلار بخرید و فقط معادل 10 درصد آن را به شرکت سازنده پرداخت...

اطلاعات پیش فروش سه پروژه تاون هاوس در ریچموندهیل و وان

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته بنابه درخواست های شما قصد دارم در مورد سه پروژه تاون هاوس در سه نقطه مختلف صحبتی داشته باشم. معرفی این سه پروژه به صورت همزمان به شما فرصت می دهد تا آنها را با هم مقایسه کنید...

بازار مسکن منطقه تورنتو بزودی رونق می گیرد!

بعد از یکسال و اندی رکود در بازار مسکن منطقه تورنتو، کارشناسان مجرب بازار مسکن می گویند بازار مسکن تا آخر سال رونق خواهد گرفت و دوباره نرمال خواهد شد.  نیل ساپر مدیرعامل کمپانی رویال لی پیج می گوید تغیر مثبت را در افق می...

فقط با 60 هزار دلار فرصتی استثنایی برای خانه دار شدن در Bradford نزدیک نیومارکت

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، دو هفته قبل از طرف یکی از شرکت های سازنده خانه که در شهر Bradford مشغول به کار است، به بازدید دعوت شدم. شرایط پیش فروش این تاون هاوس ها جالب و منحصر به فرد است و به همین دلیل تصمیم گرفتم اول...

خبر فوری – نرخ بهره در کانادا افزایش یافت

بانک مرکزی کانادا صبح روز چهارشنبه 11 جولای نرخ بهره پایه را به میزان یک چهارم یک درصد بالا برد و به 1.5 درصد رساند. مدت شش ماه بود که نرخ بهره پایه در رقم 1.25 درصد ثابت مانده بود. این چهارمین افزایش نرخ بهره پایه طی یکسال گذشته...

نرخ بهره در کانادا احتمالا این هفته بالا می رود

نرخ بهره پایه در کانادا به احتمال زیاد این هفته بالا می رود. انتظار می رود بانک مرکزی روز چهارشنبه نرخ جدید را اعلام کند. بانک مرکزی در ماههای جولای و سپتامبر 2017 و ژانویه 2018 هر بار بیست و پنج صدم یک درصد نرخ بهره پایه را...

خرید خانه مستقل با 60 هزار دلار پول پیش و به قیمت 599 هزار دلار از سازنده

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هفته گذشته یکی از بزرگترین شرکتهای سازنده مسکن از اینجانب دعوت کرد تا برای بازدید پروژه آنها بروم. این پروژه به خریداران امکان می دهد تا با حداقل بودجه، خانه خود را خریداری کنند و در...

تاثیر خریداران خارجی بر بازار مسکن تورنتو و ونکوور

خریداران خارجی شاید بخش کوچکی از خریداران بازار املاک و مستغلات کانادا را تشکیل دهند ولی خریداران خانه در تورنتو، ونکوور و مونتریال معتقدند که این خریداران تاثیر عمیقی بر بازار مسکن دارند.  روز چهارشنبه گزارشی از سوی...

پیش فروش آپارتمان در خیابان شپرد با اقساط کم

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید همه هفته من در این سری از مقاله ها، ابتدا راجع به وضعیت کلی بازار املاک مطلبی را عنوان خواهم کرد و در ادامه به یک پروژه با شرایط ویژه خواهم پرداخت. در طول چند روز...

فقط 60 هزار دلار بپردازید و تاون هاوس خود را در پاییز سال بعد تحویل بگیرید

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که واقف هستید همه هفته من مقاله ای در مورد پروژه های ساختمانی کـه شرایط مناسبی دارند، می نویسم و سعی می کنم بعد از معرفی کردن پروژه راجع به نقاط مثبت و منفی آن اطلاعاتی را در...

احتمال افزایش نرخ بهره در کانادا

گردهمایی دو روزه فدرال رزرو آمریکا از روز سه شنبه شروع شد و چهارشنبه پایان می یابد. سرمایه گذاران فکر می کنند فدرال رزرو نرخ بهره پایه در آمریکا را از 1.75 درصد کنونی به دو درصد افزایش دهد. در این صورت احتمال افزایش نرخ بهره...

مصاحبه با فریبرز فرهودی نژاد: موسس مرکز موفق پیش فروش و سرمایه گذاری در املاک

فریبرز فرهودی نژاد موسس کمپانی املاک و سرمایه گذاری -ie Realty Inc.Brokerage Investment eRealty از چهره های شناخته شده و موفق بازار املاک جنوب انتاریوست. او دارای بیش از 25 سال تجربه در رابطه با ملک و املاک و ساخت و ساز، و توسعه (Development) و احداث...

تازه ترین آمار خرید و فروش مسکن در تورنتوی بزرگ

در ماه می امسال، 7834 واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ به فروش رفته که 22.2 درصد کمتر از می 2017 است. بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ آمار خرید و فروش های ماه می را منتشر کرده که نشان می دهد متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه می...

پیش فروش Ellie Condo از همین هفته برای اولین بار در Yonge/Empress با تخفیف ویژه

با سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در هر هفته راجع به یکی از پروژه های ساختمانی در تورنتوی بزرگ و نورت یورک صحبت می کنم.  در این هفته قصد دارم در مورد پروژه Ellie Condo اطلاعات بیشتری را برای شما فراهم کنم. همانطور که حتما...

نرخ مورگیج پنج ساله شش بانک بزرگ کانادا

سرانجام بانک اسکوشیا Scotiabank نیز به بقیه بانکهای بزرگ کشور پیوست و از روز سه شنبه 8 می نرخ مورگیج های خود را افزایش داد. به گزارش کندین پرس، اسکوشیا بانک که سومین وام دهنده بزرگ در کانادا است نرخ مورگیج پنج ساله ثابت five-year...

پیش فروش استثنایی آپارتمان و تاون هاوس در دو نقطه ریچموندهیل در نزدیکی مدارس خوب

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، در این هفته قصد دارم در مورد دو پروژه با شرایط فوق العاده در شهر ریچموندهیل با شما صحبتی داشته باشم. همانطور که می دانید شهر ریچموندهیل در شمال تورنتو و در حد فاصل خیابان بترست و...

این دو پروژه بهترین و مناسبترین قیمت پیش فروش در تورنتو را دارند

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوش برای شما، همانطور که می دانید در هر هفته یکی از پروژه های موجود در تورنتوی بزرگ GTA به شما معرفی می شود. هر یک از این پروژه ها، به نوعی دارای شرایط و امتیازاتی هستند که آنها را از سایر پروژه ها،...

دفترچه راهنمای فارسی برای قراردادهای جدید لیز در انتاریو

قراردادهای جدید استاندارد برای لیز مسکن در انتاریو از سه شنبه اول می 2018 به جریان افتاد. خانم کاتلین وین نخست وزیر لیبرال انتاریو به همراه پیتر میلزین وزیر مسکن روز سه شنبه اول می این خبر را اعلام کردند. این قراردادها...

پیش خرید تاون هاوس نو از سازنده در شهر وان فقط 600 هزار دلار

با عرض سلام و آرزوی اوقاتی خوب برای شما، در این هفته ابتدا به بررسی وضعیت کلی بازار در تورنتوی بزرگ خواهیم پرداخت و در ادامه یکی از پروژه های روز را به شما معرفی می کنم. وضعیت خرید آپارتمان در تورنتوی بزرگ یکی از موضوعات...

قیمت مسکن در تورنتو 12 درصد ارزان شده

با اینکه قیمت مسکن در تورنتو نسبت به یکسال پیش 12 درصد پایین آمده، اما در فوریه امسال 35 درصد کمتر از فوریه یکسال قبل خانه خریداری شده. سخت گیری بانکها و موسسات مالی برای اعطای وام مسکن در کنار دلایل دیگر باعث شده که بازار...

با رد شدن تقاضاهای وام مسکن از سوی بانکها، مراجعه خریداران خانه به وام دهندگان خصوصی 20 درصد افزایش یافته

آیا قصد خرید خانه دارید و نگران وام آن هستید؟ حق دارید نگران باشید. از ابتدای سال جدید مقررات سختگیرانه تری برای دادن وام مسکن از سوی بانکها به اجرا گذاشته شده نظیر گرفتن تست استرس مالی. بروکرهای وام مسکن می گویند با...

رابطه پیاده روهای محله با قیمت مسکن

حدود 2.4 میلیون کانادایی بالای 20 سال مبتلا به نوعی از بیماریهای قلبی هستند. بیماریهای قلبی دومین عامل مرگ و میر در کانادا هستند. فوریه ماه قلب Heart Month است. و به همین مناسبت برنامه های گوناگونی در کانادا و آمریکا برای کمک به...

افزایش خرید و فروش مسکن در ماه دسامبر

از اول ژانویه سال جدید مقررات تازه مورگیج به اجرا گذاشته شد و همین سبب شد که در ماه دسامبر گذشته تعداد خرید و فروشها در سطح کانادا و همینطور در تورنتوی بزرگ بیشتر شود زیرا مردم کوشیدند قبل از شروع مقررات جدید خرید و فروش...

داغی بازار مسکن در مونتریال

بازار مسکن مونتریال سال گذشته از همه ده سال گذشته داغتر بود. تعداد واحدهای فروخته شده به 44.448 واحد رسید که 8 درصد رشد داشته. این در حالی است که تعداد واحدهای فروخته شده در تورنتو 18 درصد و در ونکوور 10 درصد کاهش داشته....

مسکن، اولویت اول دولت نیودمکرات بریتیش کلمبیا در 2018

جان هورگان نخست وزیر نیودمکرات استان بریتیش کلمبیا می گوید مسئله مسکن بهترین اولویت دولت او در سال 2018 خواهد بود. بریتیش کلمبیا دو سال قبل برای مقابله با افزایش بی رویه قیمت مسکن اقدام به گرفتن 15 درصد مالیات اضافه از...