آیا باید منتظر ماند؟ - آنیتا محمدزاده بروکر املاک

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید:

نوبت بعدی اعلام نرخ بهره کمتر از یک ماه دیگر(ششم جون) است. به نظر شما آیا بانک مرکزی این بار بالاخره نرخ بهره پایه را کاهش خواهد داد یا آن را همچنان در نرخ فعلی که پنج درصد است ثابت نگه خواهد داشت؟

در منطقه تورنتوی بزرگ، شامل تورنتو و شهرهای اقماری اطراف آن، تعداد فروش خانه در ماه اپریل پنج درصد کمتر از اپریل سال گذشته بود، اگر چه متوسط قیمت واحد های فروش رفته اندکی(کمتر از نیم درصد) بیشتر از اپریل سال گذشته بود.

امکان پایین آمدن نرخ بهره

اظهارات اخیر تیف مکلم رئیس بانک مرکزی، خریداران خانه را امیدوار کرده تا شاید در این تابستان موفق به خرید خانه شوند.

وی به نمایندگان مجلس کانادا گفت شاخص های اصلی گویای روند رو به کاهش نرخ تورم است، و بانک مرکزی اگر از تداوم این مسیر اطمینان یابد شروع به کاهش نرخ بهره خواهد کرد.

اغلب کارشناسان در روزهای اخیر ابراز امیدواری کرده اند که بانک مرکزی از همین ماه جون شروع به کاهش نرخ بهره خواهد کرد. این روزها این گفته بسیار به گوش می رسد که بازار مسکن تورنتو به زودی داغ می شود.

نرخ مورگیج در کانادا هم اکنون در بالاترین سطح در بیست سال اخیر است. این نرخ بالا سبب شده که بیشتر خریداران، خرید خانه را به عقب بیندازند.

کاهش نرخ بهره بلافاصله موجب کاهش نرخ مورگیج خواهد شد.

البته نباید تصور کرد که نرخ بهره به سطح قبل از کووید(1.75 درصد) بازگردد. آن اتفاق شاید تا سالهای سال تکرار نشود(با شروع پاندمی کووید نرخ بهره پایه به نزدیک صفر و نرخ مورگیج به زیر دو درصد رسیده بود.)

نکته دیگری که احتمال کاهش نرخ بهره را بیشتر می کند، وضعیت اقتصاد کاناداست که به میزان قابل توجهی آرام گرفته .

چند فاکتور مهم دیگر

-میزان فروش خانه در شهرهای مونترال، ونکوور و کلگری در ماه اپریل افزایش قابل توجهی داشته.

-تعداد واحدهایی که در تورنتوی بزرگ برای فروش به بازار عرضه شد نسبت به اپریل سال ۲۰۲۳ تقریبا پنجاه درصد بیشتر شد و از ۱۱۵۰۰ واحد به ۱۶۹۰۰ واحد رسید.

اینها همه فرصت مناسبی را برای خرید خانه فراهم آورده. هفته های آینده زمان بسیار خوبی است برای کسانی که به طور جدی قصد خرید خانه دارند.

در صورتی که نیاز به مشاوره بیشتر برای خرید مسکن دارید با من تماس بگیرید.

آپارتمان دو خوابه

در ریچموند هیل

جادار، نوسازی شده، با کف هارد وود، آشپزخانه مدرن، نزدیک به مدرسه و ایستگاه اتوبوس

$608,000

51Baffin Crt

برای مشاهده تور مجازی، بر روی تصویر زیر کلیک نمایید: