چند ماه تماشایی - آنیتا محمدزاده بروکر املاک

برای اطلاع از لیستینگ‌های جدید از وب‌سایت من بازدید کنید:

بانک مرکزی کانادا در هر سال در هشت نوبت نرخ بهره پایه را اعلام می کند. این چهارشنبه (دهم اپریل) نیز نوبت اعلام نرخ بهره است.
بانک مرکزی در پنج نوبت گذشته نرخ بهره پایه را در رقم پنج درصد ثابت نگه داشت. این بار اما شرایط فرق کرده. بنا به گفته سازمان آمار کانادا، نرخ تورم به زیر سه درصد کاهش پیدا کرده که در محدوده مطلوب این سازمان است که دو تا سه درصد اعلام شده. وضعیت بازار کار نیز بد نیست. با این حال گمان نمی رود که بانک مرکزی این بار هم نرخ بهره پایه را کاهش دهد.
به عبارت دیگر، با وجود آنکه بر اساس فرمول های اقتصادی شرایط برای کاهش نرخ بهره مناسب است، ولی واقعیت ها چیز دیگری می گویند.
کاهش نرخ بهره حتی به اندازه ای کمتر از ۲۵ صدم درصد اتفاق بزرگی خواهد بود، بخصوص که فصل بهار و گرمی هوا و پایان سال تحصیلی نزدیک می شود و اینها همه سبب می شوند که خریداران بیشتری روانه بازار شوند.
شاید شما هم بپرسید که بالاخره بانک مرکزی کی شروع به کاهش نرخ بهره پایه خواهد کرد؟
چه عواملی موجب شده که اقتصاددانان هنوز احتمال می دهند که نرخ بهره این بار هم کاهش نیابد؟

اغلب کارشناسان و اقتصاد دان های موسسات مالی و بانک ها معتقدند که کاهش نرخ های بهره از نیمه دوم امسال ، و احتمالا از ماه جون، آغاز خواهد شد. برخی دیگر آغاز کاهش را در پایان تابستان و همزمان با شروع فصل مدرسه می دانند. این عده معتقدند که اولین کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، حتی به میزان کمتر از ۲۵صدم درصد، همچون جرقه ای عمل خواهد کرد که بازار مسکن را به سرعت مشتعل خواهد کرد، و در واقع موجب می شود که موج خریداران روانه بازار شوند و رقابتی فشرده درگیرد و در نتیجه قیمت ها افزایش یابند.
اما آنها که ماه جون را پیشنهاد می کنند، می گویند که مشتاقان خرید خانه ابتدا منتظر می مانند و ذوق زده نمی شوند، و تنها پس از آنکه کاملا مطمين شدند که روند کاهش نرخ بهره ادامه دار خواهد بود آستین ها را برای خرید بالا خواهند زد. بنا بر این نظر، چند ماهی طول خواهد کشید تا خریداران از روند کاهشی نرخ های بهره اطمینان حاصل کنند. علاوه بر این ، بسیاری از خریداران بالقوه ممکن است عجله نکنند و منتظر کاهش بیشتر نرخ بهره بمانند.
همین نکته سبب می شود که متقاضییان مورگیج به سمت نرخ های شناور روی بیاورند و نرخ های شناور بالا برود و برعکس، نرخ های ثابت پایین بیایند.

در هر حال، بازار مسکن تورنتو در چند ماه آینده تماشایی خواهند بود. باید منتظر ماند و دید که صبر و انتظار بهتر نتیجه می دهد یا تعجیل در خرید ملک.
به قول لاری سرکوا ريیس انجمن مشاوران املاک کانادا: «بعد از دو سال آرامش نسبی بازار املاک، احساس می شود که همه چیز برای به جنب و جوش درآمدن بازار مسکن آماده است.»

آپارتمان دو خوابه

در ریچموند هیل

جادار، نوسازی شده، با کف هارد وود، آشپزخانه مدرن، نزدیک به مدرسه و ایستگاه اتوبوس

$608,000

51Baffin Crt

برای مشاهده تور مجازی، بر روی تصویر زیر کلیک نمایید: