بازار مسکن در فصل بهار تحت تاثیر تصمیم بانک مرکزی کانادا قرار دارد

به گفته کارشناسان، نگرانی از اینکه بازار مسکن در فصل بهار ممکن است بیش از حد داغ شود همچنان وجود دارد زیرا بانک مرکزی کانادا قصد دارد تصمیم جدید خود را در مورد نرخ بهره در روز چهارشنبه اعلام کند.

به گزارش گلوبال نیوز، بازار بهاره مسکن که از ماه مارچ آغاز می شود، معمولاً یکی از شلوغ ترین زمان های سال برای خریداران و فروشندگان خانه در کانادا است.

به گفته رابرت هوگ، دستیار اقتصاددان ارشد RBC، تا کنون بازار مسکن در فصل بهار شرایط پایداری نداشته زیرا نرخ بهره اصلی بانک مرکزی همچنان بالاست و برخی از خریداران احتمالی از خرید خانه عقب کشیده اند.

داده ها نشان می دهند که برخی از بازارهای غربی، به ویژه در آلبرتا، شاهد افزایش شدید فروش خانه در ماه مارچ بوده اند اما در تورنتو، فعالیت بازار مسکن برای دو ماه متوالی کاهش یافته است.

در همین حال، میانگین قیمت مسکن در برخی مناطق از جمله در کلانشهر تورنتو افزایش یافته است. انتظار می رود در بهار امسال فروش و قیمت خانه‌ها افزایش اندکی داشته باشند که ناشی از توقف تقاضا در انتاریو و بریتیش کلمبیا می باشد.

بسیاری از خریداران ترجیح می دهند خرید خانه را تا زمان کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی به تعویق بیندازند.

گرچه تورم کلی در ماه فوریه به 2.8 درصد کاهش یافت اما تورم مسکن همچنان برای بانک مرکزی کانادا به صورت یک معضل باقی مانده و در این ماه بالای شش درصد باقی ماند.

به گفته کارشناسان، اگر بانک مرکزی نرخ بهره خود را در روز چهارشنبه کاهش دهد، خریداران بالقوه خانه احتمالاً وارد بازار خواهند شد.

اکثر اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی نرخ بهره خود را در روز چهارشنبه دوباره روی 5 درصد ثابت نگه دارد و کاهش نرخ ها را در جون یا جولای آغاز کند.

«تی دی» بانک انتظار دارد بازار مسکن در نیمه دوم سال پس از آغاز کاهش نرخ بهره در ماه جولای، رشد کند. طبق پیش‌بینی، فروش و قیمت‌ها افزایش می‌یابد، اما در بسیاری از بازارها این افزایش قیمت محدود خواهد بود.