مسکن

طبق تحقیقات نشنال #بانک #کانادا، از حدود نیم تریلیون #دلار #بدهی وام #مورگیج متغیر، حدود یک سوم آن با افزایش اقساط ماهانه رو به رو شده اند.

#کانادایی ها در سه ماهه دوم، چیزی حدود ۵۶.۳ میلیارد دلار بدهی ایجاد کردند که #وام #مورگیج با رقم ۴۸.۷ میلیارد #دلار بیشترین سهم این #بدهی را تشکیل می دهد.

در این پتیشن از دولت #کانادا خواسته شده که به فشار #تورم بر مردم و بخصوص طبقات متوسط و کم درآمد توجه کند و روند افزایش نرخ #بهره را متوقف سازد!

گفته می شود که هم اکنون قیمت #خانه در #ادمونتون یک سوم #تورنتو است. #کلگری بیشترین تعداد روزهای #آفتابی سال را در میان شهرهای کانادا دارد و خط میانه درآمدها Median Income در #آلبرتا از همه استانهای #کانادا بالاتر است!

تعداد واحدهای #مسکونی فروخته شده در #تورنتو در آگوست امسال ۳۴ درصد کمتر از آگوست سال گذشته اما ۱۵ درصد بیشتر از ماه جولای بوده است.

کمبود #پزشک_خانواده در سطح کشور باعث شده که تعداد #کانادایی هایی که به دلیل غیر اورژانس، به بخشهای اورژانس #بیمارستان ها مراجعه می کنند بیشتر شود.

قیمت #مسکن در برخی محله های #تورنتو مانند بیچِز و لزلی ‌ویل ۱۰ درصد کاهش یافته و پیش بینی می شود تا سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ میزان فروش #خانه نیز ۳۵ درصد کاهش یابد!

خریداران و فروشندگان #مسکن بیصبرانه در انتظار آمار #خرید و #فروش ماه آگوست هستند. آمار #ونکوور و #کلگری در این هفته و آمار #تورنتو و دیگر شهرهای بزرگ هفته آینده منتشر می شود. قرار است بانک مرکزی در هفت سپتامبر نرخ جدید بهره را اعلام کند.

فورد و همسرش که این #خانه را در سال ۱۹۹۸ به #قیمت ۵۳۵ هزار #دلار خریده بودند، حالا تصمیم دارند به خانه مادر مرحوم داگ فورد، دایان فورد، که در سال ۲۰۲۰ درگذشت، نقل مکان کنند.

«این نسل از ساکنان #تورنتو به ‌شدت دنبال خرید #خانه هستند. بسیاری از آنها می توانند دورکاری کنند و بر این اساس می توانند ملکی مطابق با بودجه خود بخرند. آنهایی هم که باید نزدیک محل کار خود در شهر باشند، معمولا یک #کاندو کوچک را ترجیح می دهند.»

توری گفت: «ما باید گزینه ای را برای #ساخت دوبلکس، تریپلکس، و همچنین #ساختمان های آپارتمانی پله دار که قبل از جنگ در بسیاری از محله ها وجود داشتند، در نظر بگیریم.»

در #نوااسکوشیا یک کمک آموزگار به نام مدی هایکی گفته بعد از سه و نیم سال کار در این #حرفه شغلش را رها می‌کند زیرا با ساعتی ۱۵ #دلار نمی‌تواند خانواده‌ اش را اداره کند.

افزایش نرخ #بهره مورگیج موجب می شود که مبلغ اقساط ماهانه دارندگان مورگیج افزایش پیدا کند، و همین سبب شده که بسیاری از دارندگان #مورگیج در #پرداخت اقساط ماهانه شان با مشکل مواجه شوند!

«قبلاً فقط یک مشکل داشتم آنهم پیدا کردن محلی برای اجاره بود، ولی حالا دچار دو مشکل شده ام: یکی پیدا کردن محلی برای #اجاره، و یکی هم پس گرفتن پولم. اینها سبب شده که نتوانم همه حواسم را متوجه درسم کنم.»

«گرچه این خونه هنوز از نظر پدیده های ماورا طبیعه بررسی نشده اما برای اینکه این #تابلو را چشمگیرتر کنیم از عنوان تسخیر نشده در آن استفاده کردیم.»

بین سال ‌های ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۶، تعداد واحدهای اجاره‌ ای با #اجاره کمتر از ۷۵۰ دلار برای خانوارهایی که درآمدشان کمتر از ۳۰ هزار #دلار در سال است، ۳۲۲,۶۰۰ واحد #کاهش یافته است!

سه منطقه پیل، #تورنتو و یورک به ترتیب به #ساخت ۲۷۷ هزار، ۲۵۹ هزار و ۱۸۰ هزار #خانه جدید نیاز دارند.

میانگین قیمت #خانه های فروخته شده در ماه جولای در سطح #کانادا ۶۳۰ هزار #دلار بود که نسبت به جولای سال گذشته پنج در صد کمتر است.

#صاحبخانه هنگام بازدید از #خانه چه دید؟

بسیاری از خریدارها قصد #خرید ندارند و منتظر کاهش بیشتر #قیمت #خانه ها در فصل پاییز هستند.

با نزدیک شدن سال تحصیلی جدید، #دانشجویان دانشگاههای #کانادا با افزایش #اجاره ها مواجه هستند.

به گفته یکی از نمایندگان شورای شهر #ریچموندهیل، تعداد زیادی از اهالی محله از این #پروژه شکایت دارند و برایشان این سوال مطرح شده که #خانه ای به این اندازه و بزرگی چگونه به تأیید شهرداری رسیده؟

برای اولین بار در ۹ ماه گذشته میزان سرمایه گذاری در ساخت ساختمانهای #مسکونی در ماه جون کاهش پیدا کرده.

نویسندگان این گزارش می گویند رکود #اقتصادی پیش رو به کاهش فشار #تورم می انجامد و بدین ترتیب، #بانک_مرکزی #کانادا می تواند به کاهش نرخ #بهره بپردازد.

کلاهبرداران به پدربزرگ یا مادر بزرگها زنگ می زنند و خود را در نقش نوه آنها جا می زنند که گرفتار مشکل شده و به #پول احتیاج دارد.

میزان #فروش خانه کاهش یافته زیرا برخی از خریداران نمی توانند تأییدیه وام خرید #خانه را فراهم کنند و برخی دیگر منتظرند تا قیمت مسکن بیشتر از این کاهش یابد.

در #تصادف زنجیره ای بامداد پنجشنبه در بزرگراه ۴۰۴ در شمال خیابان استوفویل، چهار اتومبیل یکی پس از دیگری به هم زدند که راننده ۶۷ ساله #اتومبیل چهارم جانش را از دست داد.

در ماه جولای جمعاً ۴,۹۱۲ واحد #مسکونی در کلانشهر #تورنتو فروخته شده که ۲۴ درصد کمتر از ماه جون امسال، و ۴۷ درصد کمتر از ماه جولای سال گذشته است.

دوشنبه گذشته در اینسفیل در استان #آلبرتا #تگرگ هایی به زمین باریده که بزرگی آن را به یک گریپ فروت تشبیه کرده اند.

گرچه خرید #کاندو های جدید کاهش یافته اما هزینه هر فوت مربع این واحدها سالانه ۲۰ درصد افزایش یافته و به بالاترین حد خود رسیده است.

در سال ۱۹۸۱ #تورم بیش از ۱۲ درصد بود اما سپرده های بانکی تا ۱۹ درصد سود دریافت می کردند .

توصیه به خریداران #مسکن: در این مقطع زمانی بهتر است اطلاعات خود را در مورد وام ها افزایش دهید.

رئیس #فدرال_رزرو در کنفرانس خبری خود احتمال یک افزایش ۰.۷۵ درصدی دیگر را در ماه سپتامبر رد نکرد.

ركود سريع #بازار_مسكن حس آرامشی را به خريداران می دهد زیرا ديگر ترسی از مكيده شدن پولشان در بازارهای #مسكن ندارند .

آیا #کانادا دچار حباب مسکن شده؟ رسانه سیتی نیوز با طرح این سؤال به نقل از کارشناسان #مسکن نوشته #بازار_مسکن کانادا در ماههای آینده یا بسیار «سرد» و یا دچار «سقوط» می شود.

کمپانی کانادایی #شاپیفای ده درصد از نیروی کارش را ـ نزدیک به هزار نفر ـ بیکار می کند.

رویال بانک در گزارش خود می گوید که «اصلاح تاریخی» بازار #مسکن #کانادا هم اکنون در جریان است ولی این بانک تأکید کرده که این «اصلاح تاریخی» به معنای «سقوط» #بازار_مسکن نیست.

دمای روز در مناطق شهری ۱۰ تا ۱۵ درجه سانتیگراد و دمای شب می ‌تواند تا ۱۲ درجه سانتیگراد گرمتر از مناطق روستایی اطراف باشد.

در تمام شهرهای #کانادا، درآمد سالانه مورد نیاز برای خرید خانه تنها در چهار ماه گذشته به طور متوسط ۱۸ هزار دلار افزایش یافته است.

قیمت بنزین در تورنتو قرار است روز جمعه به پائین ترین قیمت از ۱۵ اپریل گذشته تا امروز برسد.