قیمت خانه در کانادا 23 درصد کاهش یافته

به گفته انجمن املاک و مستغلات کانادا، فروش خانه برای پنجمین ماه متوالی در جولای کاهش یافته است

این انجمن اعلام کرد فروش خانه در ماه جولای نسبت به ماه جون 5.3 درصد کاهش یافته است. تعداد واقعی فروش در ماه گذشته 37975 واحد بود که در مقایسه با جولای سال گذشته، 29 درصد کمتر است.

رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets گفت: «این امر باعث می‌شود که فعالیت‌ ها به دوران قبل از کووید بازگردد. همچنین از زمان بحران مالی 2020، جولای امسال کمترین میزان فروش را به همراه داشت.»

گرچه میزان کاهش فروش در جولای کمترین میزان در پنج ماه گذشته بوده اما به گفته ناظران بازار، هنوز برای تأیید اینکه آیا این روند ادامه خواهد داشت یا خیر، زود است.

بخش اعظم این کاهش به دلیل افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا به 2.5 درصد در ماه جولای بوده که در 24 سال گذشته بی سابقه است. تغییرات نرخ وام مورگیج نیز مزید بر علت شده و بر قدرت خرید مردم تأثیر گذاشته است.

خریداران منتظر پائیز هستند

همزمان با افزایش نرخ ها و کاهش فروش، بسیاری از خریدارها قصد خرید ندارند و منتظر کاهش بیشتر قیمت خانه ها در فصل پاییز هستند.

در نتیجه، فهرست‌ جدید خانه های فروشی در ماه جولای به 73,436 واحد رسید که شش درصد نسبت به جولای گذشته و پنج درصد نسبت به ماه جون کمتر است.

به گفته انجمن املاک، میانگین قیمت فروش خانه ها در کانادا  629,971 دلار بود که نسبت به جولای گذشته که 662,924 دلار بود، پنج درصد کاهش داشته و بر اساس تعدیل فصلی به 650,760 دلار رسیده که نسبت به جون، سه درصد و نسبت به فوریه گذشته، 23 درصد کمتر است. قیمت خانه ها در کانادا در فوریه گذشته به نقطه اوج خود رسید و پس از آن رو به کاهش بوده است.

به گفته کاوچیچ، این کاهش یک نوع اصلاح بازار است که «تقریبا در همه جا اما به درجات مختلف» رخ داده است.

او گفت: «اوضاع در جنوب غربی انتاریو وخیم است اما بازارهایی مانند کیچنر-واترلو و لندن تقریبا 15 درصد نسبت به بالاترین سطح خود کاهش یافته ‌اند. قیمت ‌ها در ونکوور طی چهار ماه متوالی کاهش یافته و در مونترال و آلبرتا شاهد اوضاع بهتری هستیم. در کلگری و ادمونتون نیز علی رغم فعالیت‌ های فروش، شاهد کاهش تعداد فروش هستیم.»

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.