تا اوایل سال 2023 قیمت مسکن 25 درصد و تعداد فروش نیز ۳۵ درصد کاهش می یابد

بر اساس گزارش جدید تی دی بانک، میانگین قیمت خانه در کانادا تا سه ماهه اول سال 2023 نسبت به اوایل سال جاری، بین 20 تا 25 درصد کاهش می یابد

این گزارش که روز دوشنبه منتشر شد، نشان می دهد که این کاهش قیمت نتیجه افزایش نرخ بهره و نرخ وام مورگیج است. بسیاری انتظار دارند که این کاهش تا پاییز و حتی زمستان نیز ادامه یابد.

آخرین داده‌ های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نشان می ‌دهد که میانگین قیمت ‌خانه در کانادا در ماه جولای به ۶۳۰ هزار دلار رسید که نسبت به جولای سال گذشته که  ۶۲۳ هزار دلار بود،  پنج درصد کاهش داشته است.

همخوانی پیش بینی ها

پیش بینی ریشی سوندی، اقتصاددان تی دی بانک که یکی از نویسندگان این گزارش نیز هست، با پیش بینی سه اقتصاددان کمپانی دژاردین همخوانی دارد. آنها انتظار داشتند که میانگین قیمت مسکن در سطح کشور تا پایان سال 2023 نسبت به بالاترین قیمت خانه در فوریه گذشته که 817 هزار دلار بود، 15 درصد کاهش یابد اما پیش ‌بینی خود را در ماه آگوست به 20 تا 25 درصد کاهش تغییر دادند.

در عین حال، انجمن املاک در ماه جون پیش‌ بینی کرد که میانگین قیمت مسکن در کشور تا پایان سال 2022 با 10.8 درصد افزایش سالانه به 762 هزار دلار و در سال 2023 به 786 هزار دلار خواهد رسید.

مرای منصور مشاور املاک تورنتو، گفت بر اساس آنچه در ماه های اخیر اتفاق افتاده، پیش بینی ریشی سوندی واقعی تر به نظر می رسد زیرا قیمت مسکن در برخی محله های تورنتو مانند بیچز و لزلی ‌ویل در حال حاضر 10 درصد کاهش یافته.

بر اساس گزارش سوندی، تا سه ماهه اول سال 2023 میزان فروش خانه نیز 35 درصد کاهش خواهد یافت.

کاهش تعداد فروش

به گفته انجمن املاک، میزان فروش خانه در جولای نسبت به جون، 5.3 درصد کاهش یافته و تعداد واقعی فروش در ماه گذشته 37975 واحد بوده که نسبت به جولای سال گذشته، 29 درصد کاهش داشته است.

تی دی بانک در بلند مدت به چشم انداز مسکن خوشبین است زیرا پیش بینی می کند با افزایش رشد جمعیت تقاضای مسکن نیز افزایش یابد.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.