کدام مناطق کانادا بیشترین کاهش قیمت مسکن را داشته اند؟

در بحبوحه افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی و ترس از رکود اقتصادی، قیمت مسکن همچنان روند نزولی دارد اما این روند در همه جای کشور یکسان نیست.

آخرین اعداد و ارقام انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نشان می دهد که میانگین قیمت خانه در کانادا در آگوست 2022، حدود 640 هزار دلار بوده که نسبت به همین زمان در سال گذشته 3.9 درصد کاهش داشته است.

اما با توجه به شاخص قیمت خانه CREA، برخی از مناطق کاهش جزئی قیمت مسکن را داشتند در حالی که در برخی مناطق قیمت مسکن به شدت کاهش یافته است. در اینجا به روند کاهش قیمت مسکن در نقاط مختلف کانادا اشاره می کنیم:

انتاریو

قیمت استاندارد یک خانه در انتاریو در آگوست 2022 حدود 900 هزار دلار بود که نسبت به اوج قیمت مسکن در فوریه امسال، 15.9 درصد کاهش داشت. کلانشهر تورنتو نیز به طور مشابه شاهد کاهش 15.2 درصدی قیمت ها در همین زمان بود.

اما بیشترین کاهش قیمت مسکن در مناطقی بود که دو ساعت تا تورنتو فاصله دارند. قیمت استاندارد یک خانه در کمبریج در همان دوره 24.5 درصد کاهش یافت در حالی که اوکویل، لندن و کیچنر ـ واترلو شاهد کاهش 23 درصدی بودند. تنها مناطقی چون سو سنت مری، بانکرافت و وینزور-اسکس شاهد افزایش قیمت مسکن بودند.

رابرت هوگ از رویال بانک هشدا داد که افزایش نرخ بهره پیش ‌بینی‌ شده در ماه‌ های آینده «خریداران بیشتری را از دریافت وام مورگیج محروم می‌ کند و افراد کمی واجد شرایط وام مورگیج می شوند.»

او گفت که این امر فقط اصلاح مسکن را که از ماه مارچ شروع شده و به احتمال زیاد تا بهار ادامه خواهد یافت، تشدید می کند.

بریتیش کلمبیا

قیمت استاندارد خانه در بریتیش کلمبیا در آگوست 2022 حدود 990 هزار دلار بود که نسبت به شش ماه قبل از آن، 5 درصد کاهش داشت. ونکوور و منطقه فریزر ولی نیز نسبت به فوریه 2022 به ترتیب شاهد کاهش 4.6 درصدی و 11.2 درصدی قیمت مسکن بودند.

منطقه Chilliwack شاهد بیشترین کاهش قیمت در این استان بود اما در جزیره ونکوور، قیمت مسکن 6.9 درصد افزایش یافت.

کبک

قیمت استاندارد خانه در این استان در آگوست 2022 حدود 490 هزار دلار بود که 2.5 درصد کاهش داشت. به طور مشابه، قیمت خانه در مونترال 2.4 درصد و در شهر کبک فقط 1.4 درصد کاهش یافت.

استان های پریری

در آلبرتا، متوسط قیمت خانه در آگوست 2022، حدود 470 هزار دلار بود که نسبت به شش ماه قبل از آن،  2.5 درصد افزایش داشت. قیمت خانه در کلگری 10.6 درصد و در ادمونتون 1.1 درصد افزایش یافت.

قیمت خانه در ساسکاچوان 5.3 درصد افزایش اما در وینیپگ منیتوبا 4.5 درصد کاهش یافت.

آتلانتیک

در نوا اسکوشیا، متوسط قیمت خانه بین فوریه 2022 و آگوست 2022 با 10.3 درصد افزایش به 395,300 دلار رسید. اما این رقم نسبت به اوج قیمت خانه خود در ماه می، کاهش داشته است.

در همین مدت در نیوبرانزویک، متوسط قیمت خانه 6.5 درصد و در نیوفاندلند و لابرادور 7.9 درصد افزایش یافته است. در جزیره پرنس ادوارد، قیمت مسکن 13.1 درصد افزایش یافته که نسبت به دیگر مناطق این استان از بیشترین افزایش برخوردار بوده است.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.