خانه ها از لیست فروش خارج و به خانه های اجاره ای تبدیل می شوند

شانون تب در اواسط ماه جون، خانه خود در داون تاون تورنتو را در لیست فروش گذاشت و همه اقدامات لازم را انجام داد تا خانه برای خریداران جذاب شود. اما در ماه جولای، او ملک خود را از بازار فروش بیرون کشید زیرا این بازار دیگر تب و تاب اوایل سال جاری را نداشت.

ماه گذشته، انجمن املاک و مستغلات کانادا گزارش داد که میزان فروش خانه در ماه جون 48176 واحد بود که نسبت به همین زمان در سال گذشته که 63280 واحد بود، 24 درصد کاهش داشته است.

این کاهش به دلیل نرخ بهره ای است که سریعتر از آنچه پیش بینی می شد افزایش می یابد و هزینه وام مسکن را بالا می برد. همچنین بخاطر تورمی است که اخیرا به بالاترین حد خود در 39 سال گذشته رسیده است.

انجمن املاک و مستغلات کانادا می گوید که میانگین قیمت مسکن در کانادا در ماه جون نسبت به همین زمان در سال گذشته دو درصد کاهش یافته و به 665849 دلار رسیده و بر اساس تعدیل فصلی، چهار درصد نسبت به ماه می کاهش یافته است.

شرکت تحقیقاتی اربنیشن اخیرا گزارش داده که کاهش نرخ خانه های خالی در تورنتو در سه ماهه دوم، میانگین اجاره بها را به 2533 دلار و تا 3.57 دلار به ازای هر فوت مربع افزایش داد که در سه ماهه دوم 5.9 درصد نسبت به سه ماهه اول بیشتر بود.

وبسایت Rentals.ca نیز به طور مشابه دریافت که میانگین اجاره بها در کانادا 9.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته در حالی که ونکوور 24.7 درصد نسبت به سال قبل و کلگری 26.1 درصد افزایش داشته است.

آن هرمری، مشاور املاک و مستغلات Royal LePage Westside، گفت: «بیشتر شاهد افزایش بازار اجاره هستیم. میزان فروش خانه کاهش یافته زیرا برخی از خریداران نمی توانند تأییدیه وام خرید خانه را فراهم کنند و برخی دیگر منتظرند تا قیمت مسکن بیشتر از این کاهش یابد.»

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.