معرفی چند منطقه در کانادا که اجاره خانه ها پائین است

در دو ماه گذشته اجاره بهای خانه ها و آپارتمانها دوباره افزایش یافته و اجاره کردن یک خانه با قیمت مناسب سخت تر و سخت تر شده است

بر اساس داده‌ های شرکت املاک Rentals.ca، در ماه جولای متوسط هزینه اجاره بها در سراسر کانادا 1934 دلار بود که نسبت به سال گذشته 10.4 درصد افزایش یافته. همچنین در ماه جون نیز شاهد 9.5 درصد افزایش متوسط اجاره بها بودیم.

تحلیلگران دلیل این افزایش قیمت را افزایش تقاضا و کمبود عرضه می دانند. پس از پاندمی کرونا، افزایش نرخ بهره، تورم و تعداد محدود واحدهای اجاره ای، یافتن یک خانه اجاره ای مقرون به صرفه در کانادا به شدت چالش برانگیز شده است.

به گفته بن مایرز، رئیس تحقیقات و مشاوره شرکت مشاوره املاک و مستغلات بولپن که قیمت ‌های اجاره در کانادا را دنبال می ‌کند، اگر به دنبال اجاره هستید، هنوز مناطقی با اجاره های ارزان و مناسب وجود دارند که می توانید از آنها برخوردار شوید.

او  می گوید در مناطقی مثل رد دیر و لث بریج در آلبرتا یا ساسکاتون  و  به طور کلی در استانهای پریری شما می توانید یک خانه دو خوابه را با اجاره کمتر از 1150 دلار در ماه پیدا کنید.

به گفته مایرز، اجاره بها در یک سال عادی ممکن است به طور متوسط سه تا پنج درصد نوسان پیدا کند اما در سال 2019 به دلیل کمبود عرضه متوسط اجاره بها بین 10 تا 12 درصد افزایش داشت. سپس با شیوع پاندمی اجاره بها به طور متوسط 15 تا 20 درصد کاهش یافت. ولی اکنون در حال بازگشت به سطح قبل از پاندمی هستیم.

اما به گفته استیو پومروی محقق مسايل مسکن، همه این تغییرات فقط بر اجاره نشین ها فشار وارد کرده و بیش از یک دهه است شاهد کاهش گزینه‌ های اجاره برای افراد کم درآمد هستیم.

او می گوید: «بین سال ‌های 2011 تا 2016، تعداد واحدهای اجاره‌ ای با اجاره کمتر از 750 دلار برای خانوارهایی که درآمدشان کمتر از 30 هزار دلار در سال است، 322600 واحد کاهش یافته است.»

سازمان های طرفدار مستاجران و مبارزه با فقر در حال لابی گری برای حقوق بیشتر اجاره نشینان هستند که پومروی آن را یک تغییر مثبت می داند.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.