مسکن

سلام تورنتو منبع موثق اخبار تورنتو و کانادا از سال ۲۰۰۰ ـ هزینه ساخت مسکن در کانادا به شدت بالا رفته. سازمان آمار می گوید هزینه ساخت مسکن در کانادا در سه ماهه دوم سال 7.5 درصد افزایش یافته. چنین افزایشی در سالهای اخیر سابقه نداشته. مهمترین عامل این افزایش، بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی...

سلام تورنتو منبع موثق اخبار تورنتو و کانادا از سال ۲۰۰۰ ـ گردباد مهیبی که دو هفته پیش دهها خانه را در شهر بری تخریب کرد، کارشناسان انتاریو را به فکر انداخته. آنها می پرسند: آیا خانه هایی که در سالهای اخیر در انتاریو ساخته شده تاب مقاومت در مقابل چنین گردبادهایی را دارند؟ هیچ...

زمانی بود که در کانادا سیاست پرداخت وام مسکن به مردم  بسیار محافظه کارانه بود. اما آن دوران گذشته ومدتی است در پرداخت وام مسکن به اندازه سابق سخت گیری نمی شود. این موضوع سبب هشدار بانک مرکزی کانادا شده. بانک مرکزی می گوید  کیفیت مورگیج های اعطا شده به خریداران مسکن در سال 2020...

حتما شما هم  با اصطلاح مولتی آفر آشنا هستید.  زمانی که چند خریدار برای خرید یک خانه روی دست هم بلند می شوند و هر یک  قیمت بالاتری را پیشنهاد می کنند می گویند  آن خانه مولتی آفر شده. بازار مسکن کانادا در یکسال اخیر پر تب و تاب بود. برای نمونه، متوسط قیمت خانه...

سلام تورنتو آنلاین - بالاخره  تکلیف چهارمین ایستگاه خط ساب وی یانگ نورت Yonge North مشخص شد. کارولین مالرونی وزیر ترابری انتاریو روز جمعه ۱۶ جولای در یک کنفرانس خبری در منطقه یورک اعلام کرد که تصمیم نهایی گرفته شد و تقاطع یانگ و کلارک به عنوان چهارمین ایستگاه خط ساب وی یانگ نورت انتخاب...

تعداد خانه های فروش رفته در کانادا در ماه جون برای سومین ماه متوالی کاهش یافت. انجمن املاک و مستغلات کانادا گفت تعداد فروش خانه در ماه جون 8.4 درصد کاهش داشت ولی هنوز رکورد محسوب می شود. در ماه جون 50 هزار و هشتصد و ده واحد مسکونی در سطح کانادا به فروش رفت که...

در بازار مسکن کانادا کارشناسان از دو چیز صحبت می کنند: ” حباب “و”  امکان بالا بردن نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا. “اما ظاهرا مردم کار خودشان را می کنند و به این حرفها کاری ندارند. باید دید بالاخره حق با کدام طرف است؟ آیا بازار مسکن تورنتو و کانادا دچار حباب است؟ اگر...

در مونترال و کبک سیتی قیمت خانه ها رو به افزایش است. انجمن املاک و مستغلات کبک گزارش بازار مسکن استان کبک را در ماه جون منتشر کرد که نشان می دهد متوسط قیمت خانه های تک خانواده به 508 هزار دلار رسیده که 12 هزار دلار بیشتر از ماه می است. متوسط قیمت آپارتمانهای...

بازار املاک و مسکن کانادا نسبت به ماههای اول کمی آرام گرفته. یکی از نشانه های رونق و یا آرام بودن بازار املاک و مستغلات تعداد مجوز های ساخت است که در هر ماه صادر می شود. تعداد مجوز های صادر شده در ماه می نه تنها کم شده بلکه بیشترین کاهش ماهانه را در تاریخ...

گزارش انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو از بازار مسکن ماه جون، سه شنبه منتشر شد. برخلاف همیشه این گزارش با اظهار نظرات متفاوتی رو به رو شده. علت آن است که خیلی ها منتظر بودند که بازار مسکن تورنتو در ماه جون آرام گرفته باشد و قیمتها پائین  آمده باشد، در حالی که چنین...

حدسها درست از آب در آمد: تعداد فروش خانه و متوسط قیمت خانه های فروخته شده در تورنتو در ماه جون کمی کاهش یافت. انجمن املاک و مستغلات منطقه تورنتو گزارش ماه جون بازار مسکن منطقه تورنتو را بیرون داد. طبق این گزارش، در ماه جون 11106 واحد مسکونی در منطقه تورنتو فروخته شده که 7.5...

تا ده-پانزده سال پیش در کانادا با بیست -سی هزار دلار پیش پرداخت، مردم می توانستند خانه یا آپارتمان بخرند. اما آن دوران گذشت. الان  برای خرید خانه  باید رقمی بالای یکصد هزار دلار پیش پرداخت کرد. علتش افزایش قیمت مسکن باشد یا سخت گیری بیشتر بانکها، این روزها برای خرید خانه باید بالای یکصد...

ماه جون به پایان نرسیده و هنوز اطلاعات دقیقی از وضعیت بازار مسکن کانادا در این ماه در دست نیست. اما اطلاعات خرید و فروش املاک در ماه می نشان می دهد که در این ماه 7.4 درصد کمتر از ماه اپریل خانه به فروش رفته. در مورد قیمتها البته همه شاهد افزایش شدید قیمتها بوده...

سالهاست از ترکیدن حباب مسکن در کانادا صحبت می شود . مثل اینکه موضوع کمی جدی شده و توجه بین المللی برانگیخته. رسانه اقتصادی معروف بلومبرگ حباب بازار مسکن کانادا را دومین حباب بزرگ مسکن در جهان توصیف کرد. بلومبرگ کشور های عضو سازمان همکاریهای اقتصادی و توسعه را به ترتیب بزرگی حباب مسکن رتبه بندی...

در ماههای گذشته که قیمت مسکن در کانادا افزایش کم سابقه ای پیدا کرد، یکی از دلایل اصلی آن را افزایش قیمت مصالح ساختمانی نظیر چوب و الوار دانستند.  ولی قیمت چوب در هفته های اخیر شدیدا کاهش یافته، آیا می توان نتیجه گرفت که قیمت مسکن نیز کاهش می یابد؟ قیمت چوب مورد نیاز...

بازار مسکن کانادا عجیب تماشایی شده. همه اخبار مسکن کانادا را پیگیری می کنند. برخی پیش بینی ها حاکی از آرام شدن بازار مسکن است. ولی براستی آیا این بازار در بلند مدت آرام خواهد گرفت؟ باید منتظر ماند و دید اما این واقعیت را هم نباید نادیده گرفت که میزان بدهی کانادایی ها از...

پیش بینی ها درست از آب در آمد : بازار مسکن  تورنتو آرام شده. البته قیمتها بازهم بالا رفته. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو پنجشنبه کارنامه بازار مسکن را در ماه می بیرون داد. این کارنامه می گوید در ماه می 11951واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که 13 درصد کمتر از...

اگر هنوز تصور می کنید  قیمت آپارتمان افزایش نیافته و یا کم افزایش یافته خبر زیر را بخوانید: بله مدتی بود که بازار آپارتمان در جنوب انتاریو (و در دیگر نقاط کانادا) به داغی بازار خانه های مجزا نبود، ولی در چند ماه اخیر این داستان ورق خورده. آمار و ارقام انجمن املاک و مستغلات...

نرخ مورگیج بالا می رود. کی؟ نمی دانیم. اما اگر به حرف کارشناسان گوش کنیم بوی بالا رفتن نرخ مورگیج به مشام می رسد. کارشناسان چه می گویند؟ بعضی از کارشناسان می گویند نرخ مورگیج در کانادا قبل از آنکه بانک مرکزی نرخ بهره پایه را افزایش دهد، افزایش خواهد یافت. یکی از کمپانی های معروف...

آیا بازار مسکن تورنتو  سکون را آغاز کرده؟ اطلاعات اولیه حاکی است که قیمتها در ماه اپریل اندکی کاهش یافته . تعداد خانه های فروخته شده نیز سرعت ماههای قبل را نداشته. باید منتظر اعلام نتایج ماه می بود تا دید بهتری از بازار مسکن داشت ولی در اینجا به یکی از گزارشات جدید مربوط...

اگر در تورنتو یا ونکوور یا همیلتون زندگی می کنید بد نیست بدانید که اکنون تهیه مسکن در این شهر ها از شهر های مشهوری چون لس آنجلس و نیویورک سختتر است. توان مالی مردم  را برای تهیه مسکن با شاخصی به نام Housing Affordability Index یا HAI نشان می دهند. اکنون این شاخص در...

با نزدیک شدن تابستان بازار ویلا و کاتیج و کابین در انتاریو داغتر از همییشه شده و خریداران برای خرید هر چه زودتر ویلای مورد علاقه شان به قول معروف ”سر و دست می شکنند.“ در سالهای گذشته قیمت کاتیج معمولا تغییر چندانی نمی کرد اما به دنبال پندمیک کرونا اوضاع فرق کرده و تمایل...

همانطور که پیش بینی شده بود میزان فروش خانه در کانادا درماه اپریل نسبت به ماه مارچ کاهش دو رقمی داشت. انجمن املاک و مستغلات کانادا گفت تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل 12.5 درصد کمتر از ماه مارچ بود. با این وجود تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل نسبت به اپریل های گذشته...

سرعت احداث واحد های مسکونی جدید در کانادا در ماه اپریل 20 درصد کمتر شده. عامل اصلی این کاهش نیز کاهش ساخت پروژه های مسکونی چندین واحدی بوده است. در مقابل ساخت خانه های تک واحدی مجزا تقریبا کاهش نداشت. سازمان مورگیج و مسکن کانادا CMHC گفت نرخ سالانه شروع  ساخت واحدهای مسکونی در ماه...

هر ماه تعدادی خانه برای فروش گذاشته می شوند و تعدادی خانه نیز به فروش می روند. نسبت خانه های فروخته شده به خانه هایی که جدیدا به فروش گذاشته شده اند (New Listings) یکی از عوامل تاثیر گذار در قیمت خانه است. هرچه این درصد بیشتر باشد نشانه ای است از افزایش تقاضا در...

بازار مسکن کانادا داغ است. در ماههای اخیر متوسط قیمت مسکن با سرعتی کم سابقه در حال افزایش است. کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا  شرایط تست استرس مورگیج را سختتر کرده. تعداد فروش نیز در چند ماه گذشته پیوسته رکورد شکسته. اینها همه درست، ولی بازار مسکن کانادا در دوران پس از پندمیک با دوران...

چندین ماه است که همه جا از داغی بازار املاک در تورنتو و در سراسر کانادا صحبت می شود . قیمتها سی تا چهل درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته. کافی است نگاهی به آمار فروش خانه در تورنتو در ماه اپریل بیندازید. تعداد فروش خانه در ماه اپریل نسبت به اپریل سال گذشته...

بازار مسکن کانادا داغ است. در ماههای اخیر متوسط قیمت مسکن با سرعتی کم سابقه در حال افزایش است. کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا  شرایط تست استرس مورگیج را سختتر کرده. تعداد فروش نیز در چند ماه گذشته پیوسته رکورد شکسته. اینها همه درست، ولی بازار مسکن کانادا در دوران پس از پندمیک با دوران...

نخست وزیر و وزرای سابق استان بریتیش کلمبیا  مقابل هیات تحقیق و تفحص ظاهر خواهند شد تا به عنوان شاهد به سوالات این هیات پاسخ دهند. هیات تحقیق و تفحص به ریاست قاضی دادگاه عالی به قضیه پولشویی در این استان رسیدگی می کند. در یکی دو سال گذشته سه گزارش جداگانه درباره شستشوی پول در...

همانطور که از قبل قول داده شده بود، بورد املاک و مستغلات کانادا روز پنجشنبه گزارش خرید و فروش مسکن در کانادا در ماه مارچ را بیرون داد که نشاندهنده رکورد تازه ای در تعداد و قیمت فروش مسکن است. به گفته این انجمن در ماه مارچ 76.259 واحد مسکونی در سطح کشور به فروش...

اگر در کلانشهر تورنتو زندگی می کنید  برای توصیف اتاق خواب اصلی تا کنون از عبارت Master Bedroom استفاده می کردید.  برای تغییر این عبارت به Primary آماده شوید. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TRREB تصمیم گرفته از عبارت مستر بدروم دیگر استفاده نکند و به جای آن از کلمه ”پرایمری“ (اصلی) استفاده کند....

مسئول ضوابط بانکی کانادا می خواهد تست استرس وام مسکن را برای متقاضیان مورگیج سختتر کند. چند سال قبل به دنبال افزایش شدید قیمت مسکن در کانادا، دولت فدرال مقرر کرد که از متقاضیان وام مسکن (وام بیمه نشده) تست استرس گرفته شود. در این تست، متقاضی وام مسکن باید نشان دهد که در صورت افزایش...

بانک CIBC یکی از پنج بانک بزرگ کاناداست. ویکتور دادیگ Victor Dodig رئیس این بانک روز پنجشنبه در سخنرانی در مجتمع عمومی این بانک گفت سیاستمداران کانادایی باید تعداد واحدهای مسکونی در دست ساخت را به شدت افزایش دهند تا از افزایش سرسام آورد قیمت مسکن بخصوص در شهر هایی مثل تورنتو و ونکوور جلوگیری شود....

تعداد فروش خانه در تورنتو در ماه مارچ به قولی سقف را شکافت و به قول دیگر سر به آسمان سائید. بورد املاک و مستغلات تورنتو صبح سه شنبه آمار فروش مسکن ماه مارچ در تورنتو را بیرون داد که نشان می دهد  در  ماه مارچ 15652 خانه و آپارتمان در کلانشهر تورنتو به فروش...

بازار پر سود مسکن در کانادا فقط محدود به دو کلانشهر تورنتو و ونکوور نیست. در پی پندمیک کرونا، شهر کلگری نیز از رونق کم سابقه بازار مسکن برخوردار شده. در ماه مارچ 2903 واحد مسکونی در شهر کلگری در استان البرتا خریداری شده که 147 درصد از مارچ سال گذشته (1174 واحد) بیشتر است....

پندمیک کرونا سبب کمبود الوار و چوب در کانادا شده و همین منجر به افزایش چند ده هزار دلاری هزینه ساخت هر واحد مسکونی شده.  در کانادا و آمریکا چوب و الوار از مصالح اصلی ساختمان خانه هاست. هفته قبل که کشتی عظیم باربری در کانال سوئز به گِل نشست و عبور و مرور را...

صاحبخانه های کانادایی این روز ها سرشان شلوغ است ،اما نه با مستاجران جدید بلکه با مستاجران قدیمی که می خواهند تخفیف بگیرند. پندمیک کرونا بازار اجاره را در شهر های مختلف کانادا به بازار مورد علاقه مستاجران تبدیل کرده زیرا می توانند چانه بزنند. این روز ها خیلی از مالکانی که خانه یا آپارتمان...

همه می دانند  بعد از شروع پندمیک تمایل کانادایی ها برای خریدن ویلاهای تفریحی (کاتیج ـ cottage) بیشتر شده است. اما شاید بخواهید بدانید این افزایش تقاضا چقدر بر قیمت ویلا تأثیر گذاشته. کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج روز سه شنبه به این سوال پاسخ داد. این کمپانی گفت متوسط قیمت خانه ها در...

انجمن املاک و مستغلات کانادا با انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه، سال خیلی خوبی را برای بازار املاک پیش بینی کرده. برآورد انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA این است که امسال تعداد بیسابقه ای واحد مسکونی در سطح کشور فروخته شود، ولی در سال 2022 بازار آرام شود. تعداد واحدهای فروخته شده...

بدهی مورگیچ کانادایی ها باز هم افزایش یافت و برای دومین سه ماهه متوالی رکورد شکست. سازمان آمار می گوید کانادایی ها در سه ماهه آخر سال 2020 بیش از 4.9 میلیارد دلار وام مسکن گرفتند که بسیار بیشتر از میزان مورگیج دریافتی در سه ماهه سوم سال گذشته (28.7 میلیارد دلار) است. سازمان آمار...