گزارش بانک «تی دی» از کاهش فروش خانه در کانادا

گزارش جدید بانک تی دی نشان می دهد که تعداد فروش خانه در کانادا در سال جاری تقریباً یک چهارم (بیست و سه درصد) کاهش می یابد و این روند تا سال 2023 ادامه می یابد.

در این گزارش که توسط TD Economics تهیه و منتشر شده، آمده است که این بانک پیش‌بینی‌ های فروش و قیمت مسکن خود را به میزان قابل توجهی نسبت به ماه مارچ، کاهش داده است، زیرا سیاست ‌های پولی سختتر از حد انتظار شده اند.

تی دی اکونومیکز پیش بینی می کند که افزایش هزینه‌ های وام‌ به شدت بر فعالیت مسکن تاثیر بگذارد. این امر منجر به کاهش متوسط سالانه 23 درصدی فروش خانه در کانادا در سال 2022 خواهد شد.

قیمتها چطور؟

میانگین قیمت خانه در کانادا بین سه ماهه اول 2022 و 2023 نیز به دلیل تقاضای کمتر باید کاهش یابد، به طوری که با 19 درصد کاهش و سپس رشد نسبتا کمی مواجه خواهد شد.

این گزارش پس از یکسری افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در بحبوحه تورم بی سابقه منتشر شده است.

این بانک در ماه جون نرخ بهره اصلی خود را نیم درصد افزایش داد و به 1.5 درصد رساند. این بانک قبلاً نرخ بهره اصلی خود را در ماه های مارچ و آوریل افزایش داده بود و قرار است نرخ بعدی را در 13 جولای اعلام کند.

بنابر گزارش تی دی اکونومیکز، انتظار می رود نرخ بهره اصلی تا سه ماهه چهارم سال جاری به 3.25 درصد برسد.

معاون رئیس بانک مرکزی کانادا، پل بیدری، ماه گذشته گفت که نرخ بهره اصلی ممکن است بیشتر از سه درصد شود.

براساس گزارش تی دی اکونومیکز، میانگین رشد سالانه فروش مسکن در بریتیش کلمبیا و انتاریو در سال‌ های 2022 و 2023 شاهد بزرگترین کاهش ‌ها خواهد بود.

گزارشی که ماه گذشته توسط دژاردین منتشر شد، حاکی از آن بود که میانگین قیمت مسکن در کانادا در دسامبر 2023 ممکن است با 15 درصد کاهش به حدود 675 هزار دلار برسد که از نقطه اوج  قیمت مسکن در فوریه 2022 که به طور میانگین بیش از 790 هزار دلار بود، کمتر است.

با این وجود، دژاردین می‌ گوید 675 هزار دلار در مقایسه با دسامبر 2019 که متوسط قیمت خانه در کانادا 530 هزار دلار بود، تقریبا 30 درصد بیشتر است.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.