فروش خانه در ونکوور در ماه جون نسبت به سال گذشته 35 درصد کاهش یافته

انجمن املاک و مستغلات ونکوور اعلام کرد که فروش خانه در ونکوور در ماه جون حدود 35 درصد نسبت به جون گذشته و 16 درصد نسبت به می 2022 کاهش یافته ، و خانه ها مدت طولانی تری در بازار باقی می مانند .

هیئت املاک و مستغلات ونکوور اعلام کرد که در ماه جون سال گذشته 3,762 واحد مسکونی در ونکوور فروخته شده بود که در جون امسال به 2444 خانه کاهش یافته است درحالیکه در می 2022 تعداد فروش 2,918 خانه بوده است.

دنیل جان، رئیس هیئت مدیره، علت کاهش فروش در ماه گذشته را به افزایش نرخ وام مسکن، افزایش نرخ بهره ۷ و نرخ تورم بیسابقه در 40 سال گذشته نسبت داد.

جان در بیانیه ای گفت: «خریداران خانه نسبت به سال گذشته گزینه های بیشتر و زمان بیشتری برای تصمیم گیری دارند. افزایش نرخ بهره و تورم باعث محتاط شدن خریداران بازار مسکن و در نتیجه کاهش نرخ فروش شده است.»

به گفته برخی مشاوران املاک، خریداران مسکن بیشتر صبر می کنند تا ببینند که آیا قیمت مسکن بیشتر کاهش می یابد یا خیر.

نظر تیراژه مظاهری

تیراژه مظاهری، مشاور املاک Coldwell Banker Prestige در ونکوور در گفتگو با کندین پرس گفت که چنین رفتاری نشان می دهد که: «بازار به نفع خریداران است. دیگر آن روزها که یک ملک در عرض چند روز یا چند ساعت فروخته می شد، گذشته است. الان زمان انتظار به چند هفته تا چند ماه تغییر یافته است. این یک تغییر بزرگ و اساسی است.»

او گفت: «همه تا جایی که بتوانند سعی می کنند ملک خود را تا پایان امسال یا اوایل سال بعد نگه دارند تا دوباره بازار تغییر کند و قیمت ملک بالا برود.»

این امر باعث شد که تعداد واحدهایی که برای فروش به بازار می آیند در جون امسال نسبت به جون 2021 با 10 درصد کاهش و نسبت به می 2022 با 17.6 درصد کاهش مواجه شود.

جان در بیانیه ای گفت: «با شروع تابستان در مترو ونکوور، به دلیل کاهش فعالیت خریداران مسکن شاهد فشار نزولی بر قیمت مسکن هستیم.»

به گزارش کندین پرس، یکی از دلایل کاهش فعالیت خریداران این است که با افزایش نرخ بهره و وام مورگیج، بسیاری از خانواده ها قدرت خرید مسکن را ندارند.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.