تعداد فروش کاندوهای جدید در تورنتو ۲۴ درصد کمتر شده اما قیمت آن ۲۰ درصد افزایش یافته

بر اساس آخرین گزارش شرکت مشاوره املاک «اوربنیشن»، فروش کاندوهای جدید در کلانشهر تورنتو در سه ماهه دوم سال جاری نسبت به سه ماهه نخست 19 درصد کاهش یافته و میانگین قیمت هر فوت مربع به رکورد 1453 دلار رسیده.

در مجموع 6792 کاندوی جدید در سه ماهه دوم سال 2022 فروخته شده که نسبت به سه ماهه دوم سال قبل 24 درصد کاهش داشت . البته این تعداد  همچنان بالاتر از میانگین 10 ساله است.

به گزارش بلومبرگ، گرچه خرید کاندوهای جدید کاهش یافته اما قیمت هر فوت مربع این واحدها سالانه 20 درصد افزایش یافته و به بالاترین حد خود رسیده است.

بر اساس این گزارش، عوامل متعددی از جمله افزایش هزینه‌ های ساخت ‌و ساز و کمبود نیروی کار دلیل این افزایش قیمت بوده اند. همچنین افزایش نرخ بهره و تأخیر در تأیید پروژه‌ ها احتمالا هزینه کاندوهای جدید را همچنان بالا نگه می ‌دارد.

(Urbanation) .افزایش قیمت هر اسکوئرفیت کاندوی جدید در تورنتو در ده سال گذشته

پیش فروشها

پیش فروش واحدهای کاندو نیز در سه ماهه دوم به رکورد 9924 واحد رسید. با این حال، کاهش تقاضا برای خرید باعث شده که بعضی از سازندگان پروژه های عمده برنامه های آتی خود را لغو یا به تاخیر بیندازند.

با توجه به داده ها، پیش بینی می شود مجموعا 35 هزار واحد کاندوی جدید در سال 2022 وارد بازار این منطقه شود. در نیمه اول سال جاری تقریبا 16 هزار واحد فروخته شد که 10 هزار واحد دیگر نیز برای آن پیش بینی می شود و انتظار می رود که 10 هزار واحد دیگر همچنان در انتظار فروش باقی بمانند.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.