مسکن

متوسط #قیمت #خانه های تک واحدی در #مونترال در ماه مارچ ۵۶۵ هزار دلار ولی در #ونکوور تقریباً ۱.۳ میلیون دلار و در #تورنتو نیز ۱.۳ میلیون #دلار بود.

در #نظرسنجی اسکوشیا #بانک #Scotiabank ۵۶ درصد #جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله گفته اند که در وضعیت #اقتصادی کنونی فکر #خرید #خانه را از سر دور کرده اند.

در مارچ امسال ۶,۶۷۳ واحد برای فروش گذاشته شدند که ۲۰ درصد کمتر از مارچ سال قبل ولی ۲۲ درصد بیشتر از فوریه امسال بود.

متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه مارچ امسال ۱,۲۹۹,۹۰۰ دلار بود که ۱۹ درصد از مارچ سال گذشته (۱,۰۹۷,۳۵۰ #دلار) بیشتر اما سه درصد از فوریه امسال کمتر است. متوسط #قیمت #خانه های فروخته شده در فوریه امسال ۱,۳۳۴,۳۳۰ دلار بود.

#قیمت #مسکن در #انتاریو طی ده سال گذشته سه برابر شده که بسیار بیشتر از میزان رشد #درآمد مردم است.

کارشناسان، افزایش #نرخ #بهره و #افزایش عرضه #خانه را بسیار موثرتر از افزایش #مالیات خریداران #خارجی می دانند.

لایسنس سازندگان پروژه های ساختمانی (developers) که اقدام به کنسل کردن قرارداد پیش فروش کنند ممکن است برای دو سال توقیف شود!

قرار است این برنامه از ارائه خدمات #دندانپزشکی به #کودکان ۱۲ ساله در سال ۲۰۲۲ شروع شود و در سال ۲۰۲۳ به افراد زیر ۱۸ سال، شهروندان ارشد، و افراد دچار ناتوانی گسترش داده شود.

با فروکش کردن #پاندمی #کرونا آیا #بازار کاندو دوباره داغ خواهد شد؟

مدیر موسسه نظرسنجی نانوس Nanos Research: ۳۵ سال است که در رشته #نظرسنجی کار می کنم و در این ۳۵ سال هرگز ندیده بودم که نگرانی از بابت #آزادی_بیان جای مهمی در میان نگرانی های #کانادایی ها داشته باشد.

اگر دو #بازار گران #مسکن #تورنتو و #ونکوور را کنار بگذاریم #متوسط قیمت #خانه های فروخته شده در ماه فوریه ۱۷۸ هزار #دلار کمتر خواهد بود.

فقط ۴۲ درصد از #صاحبخانه ها و ۲۶ درصد #مستاجران گفته اند که مورگیج یا #اجاره ماهانه شان را می توانند راحت بپردازند.

متوسط #قیمت #خانه های #فروش رفته در ماه فوریه به ۱,‌۳۳۴,‌۵۴۴ #دلار رسید که ۲۷.۷ درصد بیشتر از فوریه سال قبل است.

پلیس تورنتو حکم جلب متهم به بیش از ده میلیون دلار کلاهبرداری مورگیج را صادر کرد. کارآگاهان پلیس می گویند که این فرد در چندین مورد کلاهبرداری مورگیج از بنگاههای وکالت کامیونیتی چینی دست داشته. پلیس بر این باور است که این فرد با نشان دادن مدارک جعلی، خود را مالک خانه جا می زده...

بیشترین اثر #افزایش نرخ #بهره روی کسانی خواهد بود که دارای #LineOfCredit بوده یا #نرخ بهره مورگیج آنها از نوع متغیر یا variable است.

کارکنان شهرداری #تورنتو زمانی متوجه این اشتباه شدند که چندین سال از هنگام تجدید لیز گذشته بود و #شهرداری به این دلیل ۶۰۰ هزار #دلار از دست داده بود.

ایجاد سر و صدای ناشی از دلیوری نیز از ۹ شب تا ۷ صبح و در تمام ساعات یکشنبه ها در #ریچموندهیل #RichmondHill ممنوع است.

در مرحله نخست برنامه کمک به #پناهجویان #افغانستانی، بیش از هفت هزار صاحب #خانه مشارکت کردند تا به بیش از ۲۰ هزار #پناهجو اسکان #رایگان داده شود.

متوسط #قیمت واحدهای فروخته شده در #کلگری در ژانویه امسال ۲۵۱ هزار #دلار بود!

متوسط #قیمت #مسکن در #تورنتو در سال ۲۰۲۱ به ۱.۲ میلیون دلار رسید؛ در حالی که با یکی ـ دو ساعت رانندگی می توان به شهرکهای کوچکی در جنوب #انتاریو رسید که در آنجا می توان با کمتر از ۸۰۰ هزار #دلار یک #خانه متوسط پیدا کرد.

به گفته این متخصصان #انتاریو برای حل کمبود #مسکن باید به سرعت و تهاجمی شروع به #ساخت مسکن کند و برای این منظور باید میزان تراکم را در مناطق شهری و اطراف شهری #افزایش دهد.

از این کلبه ها می توان برای #سکونت بعضی از افراد #خانواده نظیر #فرزندان بزرگتر یا #پدربزرگ ـ #مادربزرگ ها استفاده کرد و یا آن را #اجاره داد.

تعداد واحدهای خریداری شده در ژانویه امسال ۱۸ درصد کمتر از ژانویه سال قبل بود.

یکی از دلایل کاهش فروش #مسکن در #ونکوور، کاهش تعداد #خانه های آماده برای #فروش است.

متوسط #قیمت واحدهای فروخته شده در ماه دسامبر ۷۱۳۵۰۰ #دلار بود که ۱۸ درصد بیشتر از دسامبر سال ۲۰۲۰ است.

با وجود احتمال #افزایش #نرخ #بهره، #قیمت #خانه در #کانادا در سال ۲۰۲۲ کماکان روند صعودی خواهد داشت.

در #خرید به قصد #سرمایه_گذاری، #خریدار به دنبال آن است که با توجه به #افزایش سریع #قیمت #مسکن در #کانادا، #خانه را بعد از مدتی با قیمتی بسیار بالاتر بفروشد و #سود کلانی به جیب بزند.

اگر #پیشنهاد کارشناسان #شهرداری #تورنتو تصویب شود، امسال این #مالیات ۴.۴ درصد #افزایش می یابد.

این گروه پیشنهاد کرده که از خانه هایی که #ارزش آنها بیش از یک میلیون #دلار است سالی ۰.۲ درصد #مالیات جداگانه #surtax گرفته شود و این درصد برای #خانه های گرانتر تا یک درصد #افزایش یابد.

#متهم خود را مورگیج بروکر معرفی می کرده و وام دهنده و #وام گیرنده و کمپانی جعلی خلق می کرده.

#ساکنان محله حتی #وکیل و #متخصص #استخدام کرده اند تا جلوی این پروژه را بگیرند.

با توجه به #افزایش کم سابقه #قیمت #مسکن در ماههای اخیر احتمال آن می رفت که نهاد ناظر بر مؤسسات #مالی #کانادا #OSFI شرایط اعطای #وام_مسکن را مشکلتر کند.

برابر گزارشهای مختلف، متوسط #قیمت #مسکن در #کانادا در یکسال گذشته بالای ۱۴ درصد افزایش یافته و در #سال_جدید نیز حداقل بالای ۹ درصد #افزایش خواهد یافت.

#بازار #آپارتمان های کاندو داغتر شده و #تقاضا برای #خرید این گونه واحدها به خصوص در مناطق اطراف شهری شتاب بیشتری گرفته.

رئیس کمپانی ریمکس #REMAX #کار کردن از راه دور را دلیل مهمی می داند که خریداران به دنبال #خرید #خانه در نقاط دورتر باشند.

داغی #بازار #مسکن در شهرهای بزرگ #کانادا نظیر #تورنتو و #ونکوور و #اتاوا در دوران بعد از #پاندمی #کرونا بسیاری از متقاضیان بدون گذاشتن #شرط اقدام به #خرید #خانه کرده اند.

کانر مک دیوید #ConnorMcDavid به عنوان #کاپیتان تیم #هاکی #EdmontonOilers معمولاً باید هم تیمی های خودش را به منزلش دعوت کند و از آنها پذیرایی کند و برای همین #خانه او دارای سالنهای بسیار بزرگ و #امکانات مختلف است.

داگ فورد @fordnation گفت: «هیچ چیز بیشتر از این مرا نمی سوزاند، یکی از #ساختمان سازان می خواهد با سوار شدن پشت مردم سخت کوش #پول اضافی بسازد. این قابل قبول نیست.»

با #بازگشایی #اقتصاد و #توسعه #واکسیناسیون و روان شدن #سفر های #بین_المللی روند پذیرش #مهاجر دوباره #سرعت گرفته. به طور معمول نزدیک به نیمی از #مهاجران جدید #کانادا در منطقه #تورنتو و جنوب #انتاریو سکونت می گزینند و #طبیعی است که تقاضا برای #اجاره #آپارتمان و #خانه همچنان بالا برود.

تعداد واحدهای #مسکونی فروخته شده در ماه اکتبر نیز هشت درصد بیشتر از ماه سپتامبر بود.