مسکن

در مرحله نخست برنامه کمک به #پناهجویان #افغانستانی، بیش از هفت هزار صاحب #خانه مشارکت کردند تا به بیش از ۲۰ هزار #پناهجو اسکان #رایگان داده شود.

متوسط #قیمت واحدهای فروخته شده در #کلگری در ژانویه امسال ۲۵۱ هزار #دلار بود!

متوسط #قیمت #مسکن در #تورنتو در سال ۲۰۲۱ به ۱.۲ میلیون دلار رسید؛ در حالی که با یکی ـ دو ساعت رانندگی می توان به شهرکهای کوچکی در جنوب #انتاریو رسید که در آنجا می توان با کمتر از ۸۰۰ هزار #دلار یک #خانه متوسط پیدا کرد.

به گفته این متخصصان #انتاریو برای حل کمبود #مسکن باید به سرعت و تهاجمی شروع به #ساخت مسکن کند و برای این منظور باید میزان تراکم را در مناطق شهری و اطراف شهری #افزایش دهد.

از این کلبه ها می توان برای #سکونت بعضی از افراد #خانواده نظیر #فرزندان بزرگتر یا #پدربزرگ ـ #مادربزرگ ها استفاده کرد و یا آن را #اجاره داد.

تعداد واحدهای خریداری شده در ژانویه امسال ۱۸ درصد کمتر از ژانویه سال قبل بود.

یکی از دلایل کاهش فروش #مسکن در #ونکوور، کاهش تعداد #خانه های آماده برای #فروش است.

متوسط #قیمت واحدهای فروخته شده در ماه دسامبر ۷۱۳۵۰۰ #دلار بود که ۱۸ درصد بیشتر از دسامبر سال ۲۰۲۰ است.

با وجود احتمال #افزایش #نرخ #بهره، #قیمت #خانه در #کانادا در سال ۲۰۲۲ کماکان روند صعودی خواهد داشت.

در #خرید به قصد #سرمایه_گذاری، #خریدار به دنبال آن است که با توجه به #افزایش سریع #قیمت #مسکن در #کانادا، #خانه را بعد از مدتی با قیمتی بسیار بالاتر بفروشد و #سود کلانی به جیب بزند.

اگر #پیشنهاد کارشناسان #شهرداری #تورنتو تصویب شود، امسال این #مالیات ۴.۴ درصد #افزایش می یابد.

این گروه پیشنهاد کرده که از خانه هایی که #ارزش آنها بیش از یک میلیون #دلار است سالی ۰.۲ درصد #مالیات جداگانه #surtax گرفته شود و این درصد برای #خانه های گرانتر تا یک درصد #افزایش یابد.

#متهم خود را مورگیج بروکر معرفی می کرده و وام دهنده و #وام گیرنده و کمپانی جعلی خلق می کرده.

#ساکنان محله حتی #وکیل و #متخصص #استخدام کرده اند تا جلوی این پروژه را بگیرند.

با توجه به #افزایش کم سابقه #قیمت #مسکن در ماههای اخیر احتمال آن می رفت که نهاد ناظر بر مؤسسات #مالی #کانادا #OSFI شرایط اعطای #وام_مسکن را مشکلتر کند.

برابر گزارشهای مختلف، متوسط #قیمت #مسکن در #کانادا در یکسال گذشته بالای ۱۴ درصد افزایش یافته و در #سال_جدید نیز حداقل بالای ۹ درصد #افزایش خواهد یافت.

#بازار #آپارتمان های کاندو داغتر شده و #تقاضا برای #خرید این گونه واحدها به خصوص در مناطق اطراف شهری شتاب بیشتری گرفته.

رئیس کمپانی ریمکس #REMAX #کار کردن از راه دور را دلیل مهمی می داند که خریداران به دنبال #خرید #خانه در نقاط دورتر باشند.

داغی #بازار #مسکن در شهرهای بزرگ #کانادا نظیر #تورنتو و #ونکوور و #اتاوا در دوران بعد از #پاندمی #کرونا بسیاری از متقاضیان بدون گذاشتن #شرط اقدام به #خرید #خانه کرده اند.

کانر مک دیوید #ConnorMcDavid به عنوان #کاپیتان تیم #هاکی #EdmontonOilers معمولاً باید هم تیمی های خودش را به منزلش دعوت کند و از آنها پذیرایی کند و برای همین #خانه او دارای سالنهای بسیار بزرگ و #امکانات مختلف است.

داگ فورد @fordnation گفت: «هیچ چیز بیشتر از این مرا نمی سوزاند، یکی از #ساختمان سازان می خواهد با سوار شدن پشت مردم سخت کوش #پول اضافی بسازد. این قابل قبول نیست.»

با #بازگشایی #اقتصاد و #توسعه #واکسیناسیون و روان شدن #سفر های #بین_المللی روند پذیرش #مهاجر دوباره #سرعت گرفته. به طور معمول نزدیک به نیمی از #مهاجران جدید #کانادا در منطقه #تورنتو و جنوب #انتاریو سکونت می گزینند و #طبیعی است که تقاضا برای #اجاره #آپارتمان و #خانه همچنان بالا برود.

تعداد واحدهای #مسکونی فروخته شده در ماه اکتبر نیز هشت درصد بیشتر از ماه سپتامبر بود.

گزارش زوکاسا #Zoocasa نشان می دهد که پنج شهری که پائین ترین #نرخ #مالیات سالانه #خانه را دارند در منطقه #تورنتو ی بزرگ قرار دارند.

رویال #بانک #RBC پیش بینی می کند که #بانک_مرکزی #BankofCanada #افزایش نرخ #بهره را در سه ماهه دوم سال آینده شروع خواهد کرد.

هدف از وضع #استاندارد های جدید #CMHC #کاهش #آلودگی ها، استفاده کمتر از وسایل نقلیه شخصی، دسترسی بیشتر به وسایل نقلیه #عمومی، نزدیک بودن به مراکز خرید، تشویق #پیاده_روی و امکان #زندگی بدون نیاز به #رانندگی زیاد است.

اغلب #اقتصاددانان و #بانک های #کانادا پیش بینی می کنند که #بانک_مرکزی #BankofCanada در سال ۲۰۲۲ #نرخ_بهره را #افزایش دهد؛ آنهم نه یکبار بلکه دو یا سه بار!

در توضیحات این #خانه گفته شده بود که وضعیت آن چنان نامناسب است که حتی برای بازدید خریداران امن نیست.

الیسون والش Alyson Walsh مدیر این #شهرک می گوید: در خواستهای خیلی زیادی از متقاضیانی دریافت می کنیم که احتمالاً تظاهر به #لختی بودن می کنند تا بتوانند چنین #خانه ارزانی را برای #زندگی بخرند.

تعداد واحدهایی که برای #فروش لیست می شوند یک سوم #کاهش پیدا کرده که همین سبب شده متوسط #قیمت #مسکن در #تورنتو ۱۹.۳ درصد بالا برود.

پنجاه و سه درصد مستاجران از وضعیت کنونی #مسکن خود راضی نیستند ولی به علت بالا بودن #اجاره قادر به بهبود آن نمی باشند.

بنابراین گزارش #قیمت #مسکن در #تورنتو ۴۰ درصد بالای #ارزش واقعی است.

سی درصد از #خریداران بار اول در سال گذشته برای #خرید_خانه از #خانواده شان #کمک_مالی دریافت کرده اند.

بنا به گزارش موسسه #Zumper، #اجاره یک واحد #دو_خوابه در #تورنتو نسبت به یکسال قبل به طور متوسط ۱۵.۵ درصد کاهش داشته.

در شهر #اتاوا در ماه سپتامبر متوسط #قیمت درخواستی ۵۲۳ هزار دلار ولی متوسط #قیمت_فروش ۶۷۰ هزار #دلار بوده!

#هزینه داشتن #مسکن در #ونکوور از همه شهرهای #آمریکای_شمالی بیشتر است. #نیویورک در مکان دوم و #تورنتو در مکان سوم قرار دارند.

دنیل و کِرک به صاحب این #خانه پیشنهاد کردند که خانه را #تخریب نکند، بلکه به آنها بدهد تا یکجا به زمینی که داشتند منتقل کنند.

هم #قیمت_مسکن ۱۸ درصد بیشتر شد و هم تعداد واحدهای فروخته شده!

اسامی شهرهایی که ریسک #بازار_مسکن شان بالا اعلام شده: #تورنتو، #همیلتون، #اتاوا، #مونترال، #مانکتون و #هالیفاکس

خانه سازها اگر منتظر پائین آمدن قیمت چوب و مصالح ساختمانی بودند، وقتش رسیده که دست به کار شوند. صبر آنها بی اجر نمانده. قیمت چوب در کانادا و آمریکا به شدت پائین آمده و سبب کاهش قیمت بقیه مصالح ساختمانی شده. قیمت چوب در ماههای بعد از شروع پاندمی افزایش بیسابقه ای داشت و...