خریداران انتاریو سبب داغی بازار مسکن در شهرهای شرق و غرب کانادا شده اند

کمپانی املاک و مستغلات ریمکس RE/MAX گزارشی از دورنمای بازار مسکن کانادا بیرون داده که در آن می گوید قیمت مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۲ باز هم بالاتر می رود.

ریمکس در این گزارش پیش بینی کرده که قیمت خانه در سطح کانادا در سال آینده به طور متوسط ۹.۲ درصد افزایش پیدا می کند.

ادامه مهاجرتهای بین استانی و کمبود خانه برای فروش از علل اصلی این افزایش قیمت ذکر شده.

کریستوفر الکساندر Christopher Alexander رئیس کمپانی ریمکس کانادا به شبکه سی تی وی نیوز گفت رونق فروش مسکن چه از نظر تعداد و چه از نظر قیمت در سال آینده ادامه پیدا خواهد کرد.

این در حالی است که تا همین چند ماه پیش بعضی از کارشناسان اقتصادی از وجود حباب در بازار مسکن و امکان ترکیدن آن صحبت می کردند و احتمال می دادند که بازار مسکن دچار رکود شود.

بازار فروشندگان

رئیس کمپانی ریمکس در این مصاحبه گفته:

«من در تاریخ کشورمان، و مطمئنا در دوران خودم، سراغ ندارم که ۹۵ درصد از بازارهای مسکن کشور، مثل امروز، از نوع بازار فروشنده seller’s market باشند.»

منظور از بازار فروشنده، بازاری است که در آن شرایط به نفع فروشنده باشد و خریداران برای خرید با هم رقابت کنند.

او گفت بازار مسکن کانادا در سال جاری چنان قوی بوده که توصیف آن مشکل است.

کریستوفر الکساندر پیش بینی کرده که مهاجرتهای بین استانی ادامه یابد و سرمایه گذاران به دنبال بازارهای ارزانتر در کشور باشند تا در آنجا ساخت و ساز کنند.

او کار کردن از راه دور را دلیل مهمی می داند که خریداران به دنبال خرید خانه در نقاط دورتری باشند.

در غرب و شرق کشور

گزارش کمپانی ریمکس می گوید بازارهای مسکن کلگری و ادمونتون در غرب کانادا امسال بسیار رونق داشته و به بازار فروشنده تبدیل شده و این روند در سال ۲۰۲۲ ادامه پیدا خواهد کرد زیرا خریداران از انتاریو و بریتیش کلمبیا تمایل به مهاجرت و خرید خانه در این شهرها دارند ولی میزان عرضه پایین است.

بر اساس این گزارش، خریدارانی که از انتاریو می آیند سبب رونق بازار خانه در شهرهایی چون هالیفاکس، فردریکتون Fredricton، شارلوت تاون Charlottetown و سنت جانز St. John’s در شرق کانادا شده اند.