کنسل کردن قراردادهای پیش فروش آپارتمان در انتاریو سخت می شود

گاهی شنیده می شود که سازندگان پروژه های ساختمانی که واحدها را پیش فروش می کنند، مدتی بعد از دریافت پیش پرداخت، به علتهای گوناگون قرارداد پیش فروش را کنسل می کنند و یا از خریدار می خواهند برای حفظ قرارداد رقم بیشتری بپردازد.

شکایات خریداران از کنسل شدن این نوع قراردادهای پیش فروش در چند سال گذشته بیشتر شده.

خبر جدید این است که دولت داگ فورد می خواهد کنسل کردن این قراردادها را برای سازندگان پروژه های پیش فروش سخت کند و جریمه های سنگینی بر این کار ببندد.

داگ فورد نخست وزیر انتاریو پائیز گذشته قول داده بود که برای این موارد چاره ای بیندیشد.

جریمه های جدید

گزارش های جدید حاکی است که دولت فورد جریمه های زیر را برای کسانی که به طور غیر منتظره قرارداد پیش فروش را کنسل می کنند و یا برای انجام قرارداد رقم بیشتری طلب می کنند، در نظر گرفته:

• توقیف لایسنس سازنده پروژه (developer) برای دو سال
• افزایش جریمه نقدی سازنده نقض کننده قرارداد پیش فروش از ۲۵ هزار دلار (فرد) و ۵۰ هزار دلار (کورپوریشن) به دو برابر این رقم.
• پرداخت سود بابت پیش پرداختی که خریدار به سازنده پرداخته برابر با نرخ بهره بانک مرکزی.
• در مورد سازندگانی که به طور مکرر قراردادهای پیش فروش را کنسل بکنند (و یا رقم بیشتری درخواست کنند) جریمه های نقدی بیشتر خواهد بود.

شبکه خبری سی بی سی گفت که دولت داگ فورد قصد دارد این مقررات را از اول جولای به اجرا بگذارد.

سازمان نظارتی جدید

دولت انتاریو به تازگی سازمانی را برای نظارت بر سازندگان پروژه های ساختمانی به نام Home Construction Regulatory Authority تاسیس کرده.

این سازمان برای سازندگان لایسنس صادر می کند و کدهای حرفه ای ناظر بر این کار را تدوین می کند. این سازمان که از فوریه ۲۰۲۱ شروع به کار کرده، وظیفه صدور لایسنس و نظارت بر بیش از ۶ هزار سازنده پروژه های ساختمانی (developers) را در انتاریو به عهده دارد. این سازمان می گوید در اولین سال فعالیتش به بیش از ۶۰۰ شکایت رسیدگی کرده.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.