مسکن

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا ـ پنجشنبه 16 سپتامبر

سقوط قیمت چوب به یک سوم؛ خانه سازها شروع کنند

خانه سازها اگر منتظر پائین آمدن قیمت چوب و مصالح ساختمانی بودند، وقتش رسیده که دست به کار شوند. صبر آنها بی اجر نمانده. قیمت چوب در کانادا و آمریکا به شدت پائین آمده و سبب کاهش قیمت بقیه مصالح ساختمانی شده. قیمت چوب در ماههای بعد از شروع پاندمی افزایش بیسابقه ای داشت و...

16 سپتامبر 2021

هر خانه در کانادا به طور متوسط چقدر بدهی دارد؟

هر خانه در کانادا به طور متوسط چقدر بدهی دارد؟

گزارش های جدید سازمان آمار کانادا یکی پس از دیگری حاکی از افزایش است: افزایش قیمت کالاها، افزایش بدهی مردم، افزایش قیمت خانه ها، افزایش هزینه ها، افزایش مرگهای ناشی از بیش مصرفی (overdose)، و آخرین آنها که روز جمعه منتشر شد: رکورد شکستن میزان مورگیج مردم. سازمان آمار در گزارش جدیدی در روز جمعه...

10 سپتامبر 2021

آیا بعضی از مشاوران املاک خریداران را به سمت خرید خانه های دارای کمیسیون بالا سوق می دهند؟

آیا بعضی از مشاوران املاک خریداران را به سمت خرید خانه های دارای کمیسیون بالا سوق می دهند؟

بعضی از مشاوران املاک کانادا متهم شدند که عمداً خریداران را به سمت خرید خانه هایی هدایت می کنند که کمیسیون بیشتری دارند. نکته مهم اینجاست که نه افراد عادی بلکه شورای املاک و مستغلات انتاریو Real Estate Council of Ontario (RECO) این را می گوید. این شورا که بر فعالیت های صنعت املاک و...

07 سپتامبر 2021

کمبود شدید خانه آماده فروش در تورنتو

کمبود شدید خانه آماده فروش در تورنتو

اگر بازار مسکن تورنتو را در ماه آگوست در یک جمله خلاصه کنیم آن جمله این خواهد بود: تعداد خانه آماده برای فروش ۴۳ درصد کمتر شده و قیمت ها بالا رفته. طبیعی است که اگر تعداد عرضه خانه کم شود قیمتها افزایش یابد. به گفته انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TRREB، در ماه...

03 سپتامبر 2021

کمبود خانه برای فروش در ونکوور

کمبود خانه برای فروش در ونکوور

در ونکوور اگرچه از سرعت فروش خانه کم شده اما قیمتها همچنان رو به افزایش است. بازار مسکن ونکوور در ماههای نخست امسال بسیار داغ شده بود. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر ونکوور گفت ۳۱۵۲ واحد مسکونی در ماه آگوست در این منطقه فروخته شده که ۳.۴ درصد از آگوست سال قبل بیشتر ولی نسبت...

02 سپتامبر 2021

کاهش تعداد فروش اما افزایش قیمت مسکن در جولای

کاهش تعداد فروش اما افزایش قیمت مسکن در جولای

سلام تورنتو منبع اخبار موثق تورنتو و کانادا از سال ۲۰۰۰- تعداد خانه های فروخته شده در تورنتو در ماه جولای کمتر از جولای سال قبل بود ولی هنوز بالای متوسط تعداد فروش در ماه های تابستان است. انجمن املاک و مستغلات تورنتو TRREB گزارش بازار مسکن تورنتو را در ماه جولای  بیرون داد و...

05 آگوست 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا پنجشنبه 29 جولای

هزینه ساخت مسکن در تورنتو نسبت به یکسال پیش 22 درصد افزایش یافته

سلام تورنتو منبع موثق اخبار تورنتو و کانادا از سال ۲۰۰۰ ـ هزینه ساخت مسکن در کانادا به شدت بالا رفته. سازمان آمار می گوید هزینه ساخت مسکن در کانادا در سه ماهه دوم سال 7.5 درصد افزایش یافته. چنین افزایشی در سالهای اخیر سابقه نداشته. مهمترین عامل این افزایش، بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی...

29 جولای 2021

تسمه کردن سقف خانه های انتاریو برای افزایش مقاومت آنها در مقابل گردبادها

تسمه کردن سقف خانه های انتاریو برای افزایش مقاومت آنها در مقابل گردبادها

سلام تورنتو منبع موثق اخبار تورنتو و کانادا از سال ۲۰۰۰ ـ گردباد مهیبی که دو هفته پیش دهها خانه را در شهر بری تخریب کرد، کارشناسان انتاریو را به فکر انداخته. آنها می پرسند: آیا خانه هایی که در سالهای اخیر در انتاریو ساخته شده تاب مقاومت در مقابل چنین گردبادهایی را دارند؟ هیچ...

29 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا سه شنبه 27 جولای

درصد خانوارهای بسیار بدهکار در میان دریافت کنندگان جدید مورگیج رکورد شکست

زمانی بود که در کانادا سیاست پرداخت وام مسکن به مردم  بسیار محافظه کارانه بود. اما آن دوران گذشته ومدتی است در پرداخت وام مسکن به اندازه سابق سخت گیری نمی شود. این موضوع سبب هشدار بانک مرکزی کانادا شده. بانک مرکزی می گوید  کیفیت مورگیج های اعطا شده به خریداران مسکن در سال 2020...

27 جولای 2021

خریداران مولتی آفر چقدر از نتیجه کارشان راضی هستند؟

خریداران مولتی آفر چقدر از نتیجه کارشان راضی هستند؟

حتما شما هم  با اصطلاح مولتی آفر آشنا هستید.  زمانی که چند خریدار برای خرید یک خانه روی دست هم بلند می شوند و هر یک  قیمت بالاتری را پیشنهاد می کنند می گویند  آن خانه مولتی آفر شده. بازار مسکن کانادا در یکسال اخیر پر تب و تاب بود. برای نمونه، متوسط قیمت خانه...

22 جولای 2021

خبر ویژه ـ ایستگاه کلارک به عنوان چهارمین ایستگاه خط ساب وی یانگ نورت انتخاب شد

خبر ویژه ـ ایستگاه کلارک به عنوان چهارمین ایستگاه خط ساب وی یانگ نورت انتخاب شد

سلام تورنتو آنلاین - بالاخره  تکلیف چهارمین ایستگاه خط ساب وی یانگ نورت Yonge North مشخص شد. کارولین مالرونی وزیر ترابری انتاریو روز جمعه ۱۶ جولای در یک کنفرانس خبری در منطقه یورک اعلام کرد که تصمیم نهایی گرفته شد و تقاطع یانگ و کلارک به عنوان چهارمین ایستگاه خط ساب وی یانگ نورت انتخاب...

17 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا پنجشنبه 15 جولای

متوسط قیمت خانه های فروخته شده در تورنتو به یک میلیون و 90 هزار دلار سید

تعداد خانه های فروش رفته در کانادا در ماه جون برای سومین ماه متوالی کاهش یافت. انجمن املاک و مستغلات کانادا گفت تعداد فروش خانه در ماه جون 8.4 درصد کاهش داشت ولی هنوز رکورد محسوب می شود. در ماه جون 50 هزار و هشتصد و ده واحد مسکونی در سطح کانادا به فروش رفت که...

15 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا دوشنبه 12 جولای

آیا واقعا بازار مسکن کانادا دچار حباب است؟

در بازار مسکن کانادا کارشناسان از دو چیز صحبت می کنند: ” حباب “و”  امکان بالا بردن نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا. “اما ظاهرا مردم کار خودشان را می کنند و به این حرفها کاری ندارند. باید دید بالاخره حق با کدام طرف است؟ آیا بازار مسکن تورنتو و کانادا دچار حباب است؟ اگر...

12 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا چهارشنبه 7 جولای

متوسط قیمت خانه و آپارتمان در مونترال و کبک سیتی چقدر است؟

در مونترال و کبک سیتی قیمت خانه ها رو به افزایش است. انجمن املاک و مستغلات کبک گزارش بازار مسکن استان کبک را در ماه جون منتشر کرد که نشان می دهد متوسط قیمت خانه های تک خانواده به 508 هزار دلار رسیده که 12 هزار دلار بیشتر از ماه می است. متوسط قیمت آپارتمانهای...

09 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا پنجشنبه 8 جولای

تقاضا برای مجوز ساخت مسکن به میزان بی سابقه ای کاهش یافت

بازار املاک و مسکن کانادا نسبت به ماههای اول کمی آرام گرفته. یکی از نشانه های رونق و یا آرام بودن بازار املاک و مستغلات تعداد مجوز های ساخت است که در هر ماه صادر می شود. تعداد مجوز های صادر شده در ماه می نه تنها کم شده بلکه بیشترین کاهش ماهانه را در تاریخ...

09 جولای 2021

مقایسه قیمت مسکن در تورنتو با مناطق اطراف تورنتو

مقایسه قیمت مسکن در تورنتو با مناطق اطراف تورنتو

گزارش انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو از بازار مسکن ماه جون، سه شنبه منتشر شد. برخلاف همیشه این گزارش با اظهار نظرات متفاوتی رو به رو شده. علت آن است که خیلی ها منتظر بودند که بازار مسکن تورنتو در ماه جون آرام گرفته باشد و قیمتها پائین  آمده باشد، در حالی که چنین...

07 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا سه شنبه 6 جولای

گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه جون ؛ کمی تا قسمتی ابر نازک ، و احتمال داغی بیشتر

حدسها درست از آب در آمد: تعداد فروش خانه و متوسط قیمت خانه های فروخته شده در تورنتو در ماه جون کمی کاهش یافت. انجمن املاک و مستغلات منطقه تورنتو گزارش ماه جون بازار مسکن منطقه تورنتو را بیرون داد. طبق این گزارش، در ماه جون 11106 واحد مسکونی در منطقه تورنتو فروخته شده که 7.5...

06 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا جمعه 25 جون

متوسط پیش پرداخت برای خرید خانه در کانادا چقدر است؟

تا ده-پانزده سال پیش در کانادا با بیست -سی هزار دلار پیش پرداخت، مردم می توانستند خانه یا آپارتمان بخرند. اما آن دوران گذشت. الان  برای خرید خانه  باید رقمی بالای یکصد هزار دلار پیش پرداخت کرد. علتش افزایش قیمت مسکن باشد یا سخت گیری بیشتر بانکها، این روزها برای خرید خانه باید بالای یکصد...

05 جولای 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا جمعه 25 جون

کاهش تقاضا برای خانه های نوساز لوکس و افزایش تقاضا برای واحدهای نوساز بسیار ارزان

ماه جون به پایان نرسیده و هنوز اطلاعات دقیقی از وضعیت بازار مسکن کانادا در این ماه در دست نیست. اما اطلاعات خرید و فروش املاک در ماه می نشان می دهد که در این ماه 7.4 درصد کمتر از ماه اپریل خانه به فروش رفته. در مورد قیمتها البته همه شاهد افزایش شدید قیمتها بوده...

29 ژوئن 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا جمعه 25 جون

حباب مسکن کانادا در جهان دوم است: رسانه بلومبرگ

سالهاست از ترکیدن حباب مسکن در کانادا صحبت می شود . مثل اینکه موضوع کمی جدی شده و توجه بین المللی برانگیخته. رسانه اقتصادی معروف بلومبرگ حباب بازار مسکن کانادا را دومین حباب بزرگ مسکن در جهان توصیف کرد. بلومبرگ کشور های عضو سازمان همکاریهای اقتصادی و توسعه را به ترتیب بزرگی حباب مسکن رتبه بندی...

25 ژوئن 2021

قیمت چوب پنجاه درصد کاهش یافت، آیا قیمت مسکن هم پائین می آید؟

قیمت چوب پنجاه درصد کاهش یافت، آیا قیمت مسکن هم پائین می آید؟

در ماههای گذشته که قیمت مسکن در کانادا افزایش کم سابقه ای پیدا کرد، یکی از دلایل اصلی آن را افزایش قیمت مصالح ساختمانی نظیر چوب و الوار دانستند.  ولی قیمت چوب در هفته های اخیر شدیدا کاهش یافته، آیا می توان نتیجه گرفت که قیمت مسکن نیز کاهش می یابد؟ قیمت چوب مورد نیاز...

24 ژوئن 2021

حجم بدهی مورگیج کانادایی ها به 1.7 تریلیون دلار رسید؛ شما چقدر بدهکارید؟

حجم بدهی مورگیج کانادایی ها به 1.7 تریلیون دلار رسید؛ شما چقدر بدهکارید؟

بازار مسکن کانادا عجیب تماشایی شده. همه اخبار مسکن کانادا را پیگیری می کنند. برخی پیش بینی ها حاکی از آرام شدن بازار مسکن است. ولی براستی آیا این بازار در بلند مدت آرام خواهد گرفت؟ باید منتظر ماند و دید اما این واقعیت را هم نباید نادیده گرفت که میزان بدهی کانادایی ها از...

22 ژوئن 2021

پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو

پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو

پیش بینی ها درست از آب در آمد : بازار مسکن  تورنتو آرام شده. البته قیمتها بازهم بالا رفته. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو پنجشنبه کارنامه بازار مسکن را در ماه می بیرون داد. این کارنامه می گوید در ماه می 11951واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که 13 درصد کمتر از...

03 ژوئن 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا چهارشنبه دوم جون

قیمت کاندو آپارتمان در مناطق مختلف جنوب انتاریو

اگر هنوز تصور می کنید  قیمت آپارتمان افزایش نیافته و یا کم افزایش یافته خبر زیر را بخوانید: بله مدتی بود که بازار آپارتمان در جنوب انتاریو (و در دیگر نقاط کانادا) به داغی بازار خانه های مجزا نبود، ولی در چند ماه اخیر این داستان ورق خورده. آمار و ارقام انجمن املاک و مستغلات...

02 ژوئن 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا دوشنبه 31 می

آیا نرخ بهره مورگیج به زودی بالا خواهد رفت؟

نرخ مورگیج بالا می رود. کی؟ نمی دانیم. اما اگر به حرف کارشناسان گوش کنیم بوی بالا رفتن نرخ مورگیج به مشام می رسد. کارشناسان چه می گویند؟ بعضی از کارشناسان می گویند نرخ مورگیج در کانادا قبل از آنکه بانک مرکزی نرخ بهره پایه را افزایش دهد، افزایش خواهد یافت. یکی از کمپانی های معروف...

31 مه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا پنجشنبه ۲۷ می

قیمت خانه های تک واحدی نوساز در تورنتو تا 48 هزار دلار پائین آمده

آیا بازار مسکن تورنتو  سکون را آغاز کرده؟ اطلاعات اولیه حاکی است که قیمتها در ماه اپریل اندکی کاهش یافته . تعداد خانه های فروخته شده نیز سرعت ماههای قبل را نداشته. باید منتظر اعلام نتایج ماه می بود تا دید بهتری از بازار مسکن داشت ولی در اینجا به یکی از گزارشات جدید مربوط...

27 مه 2021

تهیه مسکن در تورنتو از لس آنجلس و نیویورک سختتر است

تهیه مسکن در تورنتو از لس آنجلس و نیویورک سختتر است

اگر در تورنتو یا ونکوور یا همیلتون زندگی می کنید بد نیست بدانید که اکنون تهیه مسکن در این شهر ها از شهر های مشهوری چون لس آنجلس و نیویورک سختتر است. توان مالی مردم  را برای تهیه مسکن با شاخصی به نام Housing Affordability Index یا HAI نشان می دهند. اکنون این شاخص در...

26 مه 2021

بازار داغ خرید و اجاره کاتیج!

بازار داغ خرید و اجاره کاتیج!

با نزدیک شدن تابستان بازار ویلا و کاتیج و کابین در انتاریو داغتر از همییشه شده و خریداران برای خرید هر چه زودتر ویلای مورد علاقه شان به قول معروف ”سر و دست می شکنند.“ در سالهای گذشته قیمت کاتیج معمولا تغییر چندانی نمی کرد اما به دنبال پندمیک کرونا اوضاع فرق کرده و تمایل...

21 مه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا ـ دوشنبه 17 می

بازار مسکن کانادا در اپریل 12.5 درصد کاهش داشت

همانطور که پیش بینی شده بود میزان فروش خانه در کانادا درماه اپریل نسبت به ماه مارچ کاهش دو رقمی داشت. انجمن املاک و مستغلات کانادا گفت تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل 12.5 درصد کمتر از ماه مارچ بود. با این وجود تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل نسبت به اپریل های گذشته...

17 مه 2021

تعداد واحدهای مسکونی جدید در دست ساخت کاهش یافت

تعداد واحدهای مسکونی جدید در دست ساخت کاهش یافت

سرعت احداث واحد های مسکونی جدید در کانادا در ماه اپریل 20 درصد کمتر شده. عامل اصلی این کاهش نیز کاهش ساخت پروژه های مسکونی چندین واحدی بوده است. در مقابل ساخت خانه های تک واحدی مجزا تقریبا کاهش نداشت. سازمان مورگیج و مسکن کانادا CMHC گفت نرخ سالانه شروع  ساخت واحدهای مسکونی در ماه...

17 مه 2021

یک تغییر جدی در بازار مسکن تورنتوی بزرگ-قبل از خواندن این مطلب خرید و فروش نکنید

یک تغییر جدی در بازار مسکن تورنتوی بزرگ-قبل از خواندن این مطلب خرید و فروش نکنید

هر ماه تعدادی خانه برای فروش گذاشته می شوند و تعدادی خانه نیز به فروش می روند. نسبت خانه های فروخته شده به خانه هایی که جدیدا به فروش گذاشته شده اند (New Listings) یکی از عوامل تاثیر گذار در قیمت خانه است. هرچه این درصد بیشتر باشد نشانه ای است از افزایش تقاضا در...

14 مه 2021

هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا

هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا

بازار مسکن کانادا داغ است. در ماههای اخیر متوسط قیمت مسکن با سرعتی کم سابقه در حال افزایش است. کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا  شرایط تست استرس مورگیج را سختتر کرده. تعداد فروش نیز در چند ماه گذشته پیوسته رکورد شکسته. اینها همه درست، ولی بازار مسکن کانادا در دوران پس از پندمیک با دوران...

09 مه 2021

بازار مسکن تورنتو سرعتش را کم کرد

بازار مسکن تورنتو سرعتش را کم کرد

چندین ماه است که همه جا از داغی بازار املاک در تورنتو و در سراسر کانادا صحبت می شود . قیمتها سی تا چهل درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته. کافی است نگاهی به آمار فروش خانه در تورنتو در ماه اپریل بیندازید. تعداد فروش خانه در ماه اپریل نسبت به اپریل سال گذشته...

05 مه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا

بازار مسکن کانادا داغ است. در ماههای اخیر متوسط قیمت مسکن با سرعتی کم سابقه در حال افزایش است. کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا  شرایط تست استرس مورگیج را سختتر کرده. تعداد فروش نیز در چند ماه گذشته پیوسته رکورد شکسته. اینها همه درست، ولی بازار مسکن کانادا در دوران پس از پندمیک با دوران...

27 آوریل 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

آیا ارتباط صدها میلیون دلار پول غیرقانونی با معاملات املاک بریتیش کلمبیا مشخص خواهد شد؟

نخست وزیر و وزرای سابق استان بریتیش کلمبیا  مقابل هیات تحقیق و تفحص ظاهر خواهند شد تا به عنوان شاهد به سوالات این هیات پاسخ دهند. هیات تحقیق و تفحص به ریاست قاضی دادگاه عالی به قضیه پولشویی در این استان رسیدگی می کند. در یکی دو سال گذشته سه گزارش جداگانه درباره شستشوی پول در...

20 آوریل 2021

قیمت خانه در سطح کانادا نسبت به یکسال قبل 31 درصد افزایش یافت

قیمت خانه در سطح کانادا نسبت به یکسال قبل 31 درصد افزایش یافت

همانطور که از قبل قول داده شده بود، بورد املاک و مستغلات کانادا روز پنجشنبه گزارش خرید و فروش مسکن در کانادا در ماه مارچ را بیرون داد که نشاندهنده رکورد تازه ای در تعداد و قیمت فروش مسکن است. به گفته این انجمن در ماه مارچ 76.259 واحد مسکونی در سطح کشور به فروش...

15 آوریل 2021

حذف کلمه  ”مستر بدروم“ از بازار مسکن تورنتو و کانادا

حذف کلمه ”مستر بدروم“ از بازار مسکن تورنتو و کانادا

اگر در کلانشهر تورنتو زندگی می کنید  برای توصیف اتاق خواب اصلی تا کنون از عبارت Master Bedroom استفاده می کردید.  برای تغییر این عبارت به Primary آماده شوید. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TRREB تصمیم گرفته از عبارت مستر بدروم دیگر استفاده نکند و به جای آن از کلمه ”پرایمری“ (اصلی) استفاده کند....

14 آوریل 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

تست استرس وام مسکن سختتر می شود

مسئول ضوابط بانکی کانادا می خواهد تست استرس وام مسکن را برای متقاضیان مورگیج سختتر کند. چند سال قبل به دنبال افزایش شدید قیمت مسکن در کانادا، دولت فدرال مقرر کرد که از متقاضیان وام مسکن (وام بیمه نشده) تست استرس گرفته شود. در این تست، متقاضی وام مسکن باید نشان دهد که در صورت افزایش...

09 آوریل 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

رئیس بانک سی آی بی سی: میزان ساخت خانه را باید به شدت افزایش داد

بانک CIBC یکی از پنج بانک بزرگ کاناداست. ویکتور دادیگ Victor Dodig رئیس این بانک روز پنجشنبه در سخنرانی در مجتمع عمومی این بانک گفت سیاستمداران کانادایی باید تعداد واحدهای مسکونی در دست ساخت را به شدت افزایش دهند تا از افزایش سرسام آورد قیمت مسکن بخصوص در شهر هایی مثل تورنتو و ونکوور جلوگیری شود....

08 آوریل 2021

قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو سقف را شکافت

قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو سقف را شکافت

تعداد فروش خانه در تورنتو در ماه مارچ به قولی سقف را شکافت و به قول دیگر سر به آسمان سائید. بورد املاک و مستغلات تورنتو صبح سه شنبه آمار فروش مسکن ماه مارچ در تورنتو را بیرون داد که نشان می دهد  در  ماه مارچ 15652 خانه و آپارتمان در کلانشهر تورنتو به فروش...

06 آوریل 2021

Page 1 of 7 1 2 7

پربازدید

ویدیو

 

کووید-19