مسکن

افراد باید تا شنبه آینده درخواست #مسکن #یارانه ای خود را به صورت #آنلاین ثبت کنند. این مهلت به سرعت به اتمام خود نزدیک می‌شود و #کنشگران در مورد اینکه احتمال دارد هزاران نفر #موقعیت خود را در این #لیست انتظار از دست دهند، هشدار دادند.

بر اساس یک #نظرسنجی که اخیرا انجام شده، ۴۸٪ #کانادایی ‌هایی که #صاحب_‌خانه نیستند، معتقدند که هرگز صاحب‌ #خانه نمی‌شوند. این رقم نسبت به شش ماه قبل ۱۵٪ و نسبت به سال گذشته ۳۳٪ افزایش یافته است.

داده‌هایی که توسط شرکت تحقیقاتی Urbanation.ca جمع‌آوری شده نشان می‌دهد که میانگین #اجاره بها در #کانادا بین جولای و آگوست ۱.۸ درصد و ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

#نخست_‌وزیر #انتاریو اعلام کرد که برای جلب #اعتماد #مردم، تغییراتی را که در گرین‌بِلت #Greenbelt ایجاد کرده، به حالت قبل برمی‌گرداند و #زمین‌ ها را دوباره تحت #حمایت‌ های گرین‌بلت قرار می‌دهد.

کالید رشید #KaleedRasheed که وزیر #خدمات عمومی و #بازرگانی #انتاریو بود، روز چهارشنبه پس از سوالاتی درباره #سفر به #لاس‌وگاس که در آن با #سازنده ای که #مالک یکی از #زمین های حذف شده گرین‌بِلت #Greenbelt بود #همسفر بود، #استعفا داد.

بر اساس داده‌های جدید Rentals.ca و Urbanation، #اجاره بهای #آپارتمان‌ های #هدفمند (Purpose-Built) و #کاندو در برامپتون در ماه آگوست به طور میانگین به ۲,۷۱۳ #دلار در ماه رسید که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته ۲۱.۶ درصد افزایش داشته است.

چرا بعضی از کارشناسان می گویند که بانک مرکزی از ماه‌های آغازین سال آینده شروع به کاهش نرخ بهره خواهد کرد.

#رکود #بازار مسکن نقطه آسیب‌پذیر #لیبرال‌ ها در #تابستان بوده است. پیر پالییِو، رهبر #حزب محافظه‌کار #کانادا، #دولت #جاستین_ترودو را به خاطر به وجود آمدن مشکلات پیش روی #کانادایی ‌ها پس از #پاندمی، از جمله #اجاره بها و کمبود #مسکن، #مقصر دانست.

کمبود چشمگیر #مسکن در #تورنتو در هفته‌های اخیر تشدید شده و صدها #پناهجو و #پناهنده بدون مکان امن باقی مانده‌اند.

به گفته انجمن #املاک و مستغلات #کانادا (#CREA)، #فروش #خانه بین جولای و آگوست ۴.۱ درصد کاهش یافته است.

حذف #مالیات #GST از #ساختمان‌ های #آپارتمانی #نوساز #اجاره ‌ای، #هزینه #نیروی_کار و مصالح #ساختمانی را برای سازندگان #خانه کاهش می‌دهد و این یکی از چندین اقدامات مقرون‌به‌صرفه‌ای است که #جاستین_ترودو در پایان نشست #حزب #لیبرال در #لندن #انتاریو اعلام کرد.

با مقایسه تحقیقات انجام ‌شده در ۲۴ اپریل ۲۰۱۸ و ۱۱ اکتبر ۲۰۲۲، #میزان افزایش بی‌خانمان‌‌ها در #کبک ۴۴ درصد تخمین زده شده است.

اوایل روز چهارشنبه، شرکت #وام #مورگیج و #مسکن #کانادا #CMHC #گزارش جدیدی را منتشر کرد که در آن پیش‌بینی شده است، اگر #ساخت #خانه از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ همچنان به روال عادی خود #کار کند، باز هم با کمبود ۳.۵ میلیون #مسکن مواجه خواهیم بود.

طبق آخرین #گزارش #اجاره_بها Rentals.ca، میانگین قیمت یک خانه تک خوابه در گوئلف ۲,۰۲۳ دلار و #قیمت یک #خانه دو خوابه ۲,۳۹۶ #دلار است. این شهر دوازدهمین شهر #گران قیمت #کانادا از نظر #اجاره بها محسوب می‌شود.

مرکز #آمار #کانادا هفته گذشته #گزارش داد که #رشد_اقتصادی در ۳ ماهه دوم کاهش یافته است، در حالی که نرخ #بیکاری برای ۳ ماه متوالی افزایش داشته است. با این حال، #رئیس #بانک_مرکزی #BankOfCanada گفت که ممکن است #مجبور شود نرخ #بهره را مجددا افزایش دهد!

#شورای_شهر #تورنتو پس از سال‌ها بررسی، از #روش های درآمدی مانند مالیات و #کارمزد ها استقبال کرد. از آن جمله می‌توان به افزایش #مالیات بر نقل و انتقال #خانه های #لوکس به ارزش بالای ۳ میلیون #دلار و حذف سقف #ساعتی ۵ دلار برای #پارک کردن در #خیابان، اشاره کرد.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankOfCanada اعلام کرد با توجه به کند بودن #رشد_اقتصادی و نیاز به زمان بیشتر برای اثرگذاری افزایش نرخ‌های قبلی، تصمیم گرفت #نرخ اصلی خود را افزایش ندهد. . . . . . #BoC

به گفته کارشناسان، #صاحبخانه نمی‌تواند #ممنوعیت حضور #حیوانات #خانگی را در اجاره نامه قید کند. طبق بند ۱۴ #قانون #اجاره #مسکن، این #ماده را نمی‌توان در #اجاره_نامه قرار داد.

بر اساس یک #نظرسنجی #آنلاین، ۳۳٪ #کانادایی هایی که قصد #خرید و یا #فروش #خانه در ۱۲ ماه آینده را دارند، منتظر خواهند ماند تا ببینند نرخ #بهره چقدر تغییر خواهد کرد.

داگ فورد #نخست_وزیر #انتاریو، #بیانیه ‌ای با اشاره به #تغییر #کابینه گفت: «ما هرگز از ساختن #خانه‌، #بزرگراه‌ ها و سیستم #حمل_‌و_نقل #عمومی که #جوامع رو به رشد ما به آن نیاز دارند، دست نمی‌کشیم.»

#گزارش تکان دهنده‌ای که هفته پیش توسط اقتصاددانان #CIBC Capital Markets منتشر شد، نشان می‌دهد که مرکز #آمار #کانادا #StatisticsCanada تقریبا یک میلیون نفر با #اقامت موقت را در نظر نگرفته است!

کلیسای Pilgrim Feast Tabernacle از #صف های طولانی در اتوبیکو می‌گوید که نمی‌توانند کاری برای آنها انجام دهند. #کشیش این #کلیسا گفت: «ما ۱۵۰ #پناهجو داریم و مجبور شدیم درهایمان را بر روی بقیه #مردم ببندیم زیرا #ظرفیت #نگهداری از آنها را نداریم و نپذیرفتن افراد واقعا ناراحت کننده است.»

اما حتی زمانی که #بانک مرکزی نرخ معیار خود را از ۵٪ فعلی کاهش ‌دهد، باز هم این نرخ بالاتر از #نرخ دهه‌های گذشته خواهد بود. دیوید داج، #مشاور ارشد بِنِت جونز و #رئیس سابق #بانک_مرکزی #کانادا، پیش‌بینی کرد که نرخ‌ها به حدود ۳.۵٪ خواهند رسید. . . . . . #BankOfCanada #BoC

کمیسر صداقت #انتاریو متوجه شد استیو کلارک، #وزیر #مسکن، دو بخش از #قانون #صداقت را که بر پایه #اخلاق #سیاستمداران و #قوانین #تضاد #منافع #حاکم است، نقض کرده است.

مقامات #انتاریو که #نماینده رهبران بومیان (#FirstNations) سراسر استان هستند، در یک #جلسه #اضطراری به #اتفاق آرا به حذف #زمین های گرین بِلت #Greenbelt #رأی منفی دادند.

نخست‌وزیر جاستین ترودو و بیشتر وزرای کابینه‌اش این هفته در هتلی در ساحل شارلوت‌تاون گرد هم آمدند تا در مورد مسائل مربوط به بحران قیمت مسکن و اقداماتی که دولت به‌طور خاص می‌تواند برای رفع آن باید انجام دهد صحبت کنند.

فیلیپ کولمار، استراتژیست #جهانی از MRB Partners، در #مصاحبه ای با #بلومبرگ گفت، میزان #بدهی #کانادایی ها در مقایسه با درآمدشان، آنها را در موقعیتی نامطمئن قرار داده است. او #هشدار داد که #کانادا با بزرگترین #حباب #مسکن در طول #تاریخ مواجه است.

استعفای رئیس دفتر #وزیر #مسکن #انتاریو، پس از آن صورت گرفت که #گزارش اخیر حسابرس کل نشان داد، شرکت‌های #ساخت و سازی که با وی آشنا بودند، ۹۲٪ از #زمین ‌هایی را که از منطقه #حفاظت ‌شده #کمربند #سبز Greenbelt حذف شده است، در اختیار گرفته‌اند.

بیشترین رشد #قیمت به داون‌تاون #تورنتو برمی‌گردد. قیمت #خانه های این منطقه ۱۶.۱ درصد افزایش یافته و تا جون سال جاری به حدود ۲ میلیون و پانصد هزار #دلار رسیده است.

رسیدگی به بحران #مسکن یکی از اهداف اصلی #کابینه جدید #نخست_وزیر #جاستین_ترودو است. طبق اعلام شرکت مسکن و #مورگیج #کانادا #CMHC، این کشور تا سال ۲۰۳۰ باید ۵.۸ میلیون #خانه جدید از جمله دو میلیون واحد #اجاره ای بسازد تا بتواند مسکن #ارزان #قیمت را در اختیار #مردم قرار دهد.

پیشنهادات این گزارش مقامات #شهرداری #تورنتو هفته آینده مورد بحث قرار می‌گیرند که شامل مالیات #پارکینگ #تجاری، مالیات 911، افزایش مالیات انتقال #املاک برای ملک‌های بیش از ۳ میلیون #دلار و #مالیات نقل و انتقال #ملک برای خریداران #خارجی است.

کاتلین وین #KathleenWynne گفت از اینکه اقدامات مثبت تعداد کثیری از ساکنان #انتاریو برای #کمربند #سبز #Greenbelt فسخ گردیده، #عصبانی است.

اخیرا مشاهده شده که #صاحبخانه‌ ها به دنبال #مستأجران خاصی (معمولاً #جنسیت و/یا #قومیت مشخصی) هستند تا #اتاق خوابی را که اکنون در اختیار یک فرد دیگر است، به یک نفر دیگر هم #اجاره دهند!

در #گزارش کوبنده بانی لیسیک که روز چهارشنبه منتشر شد، او همچنین دریافت که #انتخاب زمین‌های حذف شده از گرین بِلت «مغرضانه» و«#اشتباه» بوده و «#کاربری موثر #زمین را نادیده گرفته‌است.»

#گزارش جدید کارشناسان #بازار #املاک #Urbanation نشان می‌دهد که هم فعالیت و هم قیمت‌ها در بخش #کاندو #نوساز در #تورنتو بسیار کاهش یافته و در ۳ ماه گذشته ۳۵٪ کمتر از مدت مشابه سال گذشته فروخته شده است، به طوریکه #قیمت ها ۱.۳٪ نسبت به #فصل قبل و ۲.۲٪ نسبت به سال قبل کاهش یافته...

#جاستین_ترودو روز دوشنبه در #بیانیه ‌ای در همیلتون #انتاریو گفت، #ساخت #مسکن «#مسئولیت اصلی #دولت فدرال» نیست بلکه چیزی است که دولت #کانادا «باید به آن #کمک کند».

کورپوریشن مسکن و #مورگیج #کانادا (#CMHC)، #هشدار داده که سرعت ساخت #مسکن کم است و تا سال ۲۰۲۳ کشور به ۳.۵ میلیون واحد #مسکونی جدید، جدا از روند کنونی #ساخت مسکن، نیاز دارد.

وزیر مسکن جدید #کانادا، در طول کنفرانس #خبری با اشاره به اینکه #ارزان بودن #مسکن یک چالش بزرگ است که به ویژه #جوانان #کانادایی با آن مواجه هستند، گفت: این یک #چالش واقعی برای افراد هم سن و سال من و جوان‌تر از من است که تلاش می‌کنند وارد #بازار شوند، اما ...

این #آپارتمان ‌ها شامل دو #برج #مسكونی با ارتفاع متوسط هستند كه بین ۱۰۹ تا ۱۳۲ واحد از انواع «سوئیت» تا «سه‌خوابه» را شامل می‌شوند. این #پروژه، #خانه‌ های چند طبقه مجللی را نیز بعنوان بخشی دیگر از این مجموعه در خود دارد.

داده‌های #شهرداری #تورنتو نشان می‌دهد، ۲۷۳.۵ نفر هنگام #تماس با Central Intake به‌دنبال مکانی برای #اقامت در ماه جون بودند که ۱۷۵٪ نسبت به زمان مشابه در سال گذشته و بیش از ۳۰۰۰٪ نسبت به سال ۲۰۲۱ که فقط ۷ نفر در هر شب #پذیرش نمی‌شدند افزایش داشت.