مسکن

پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو

پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو

پیش بینی ها درست از آب در آمد : بازار مسکن  تورنتو آرام شده. البته قیمتها بازهم بالا رفته. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو پنجشنبه کارنامه بازار مسکن را در ماه می بیرون داد. این کارنامه می گوید در ماه می 11951واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که 13 درصد کمتر از...

03 ژوئن 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا چهارشنبه دوم جون

قیمت کاندو آپارتمان در مناطق مختلف جنوب انتاریو

اگر هنوز تصور می کنید  قیمت آپارتمان افزایش نیافته و یا کم افزایش یافته خبر زیر را بخوانید: بله مدتی بود که بازار آپارتمان در جنوب انتاریو (و در دیگر نقاط کانادا) به داغی بازار خانه های مجزا نبود، ولی در چند ماه اخیر این داستان ورق خورده. آمار و ارقام انجمن املاک و مستغلات...

02 ژوئن 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا دوشنبه 31 می

آیا نرخ بهره مورگیج به زودی بالا خواهد رفت؟

نرخ مورگیج بالا می رود. کی؟ نمی دانیم. اما اگر به حرف کارشناسان گوش کنیم بوی بالا رفتن نرخ مورگیج به مشام می رسد. کارشناسان چه می گویند؟ بعضی از کارشناسان می گویند نرخ مورگیج در کانادا قبل از آنکه بانک مرکزی نرخ بهره پایه را افزایش دهد، افزایش خواهد یافت. یکی از کمپانی های معروف...

31 مه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا پنجشنبه ۲۷ می

قیمت خانه های تک واحدی نوساز در تورنتو تا 48 هزار دلار پائین آمده

آیا بازار مسکن تورنتو  سکون را آغاز کرده؟ اطلاعات اولیه حاکی است که قیمتها در ماه اپریل اندکی کاهش یافته . تعداد خانه های فروخته شده نیز سرعت ماههای قبل را نداشته. باید منتظر اعلام نتایج ماه می بود تا دید بهتری از بازار مسکن داشت ولی در اینجا به یکی از گزارشات جدید مربوط...

27 مه 2021

تهیه مسکن در تورنتو از لس آنجلس و نیویورک سختتر است

تهیه مسکن در تورنتو از لس آنجلس و نیویورک سختتر است

اگر در تورنتو یا ونکوور یا همیلتون زندگی می کنید بد نیست بدانید که اکنون تهیه مسکن در این شهر ها از شهر های مشهوری چون لس آنجلس و نیویورک سختتر است. توان مالی مردم  را برای تهیه مسکن با شاخصی به نام Housing Affordability Index یا HAI نشان می دهند. اکنون این شاخص در...

26 مه 2021

بازار داغ خرید و اجاره کاتیج!

بازار داغ خرید و اجاره کاتیج!

با نزدیک شدن تابستان بازار ویلا و کاتیج و کابین در انتاریو داغتر از همییشه شده و خریداران برای خرید هر چه زودتر ویلای مورد علاقه شان به قول معروف ”سر و دست می شکنند.“ در سالهای گذشته قیمت کاتیج معمولا تغییر چندانی نمی کرد اما به دنبال پندمیک کرونا اوضاع فرق کرده و تمایل...

21 مه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا ـ دوشنبه 17 می

بازار مسکن کانادا در اپریل 12.5 درصد کاهش داشت

همانطور که پیش بینی شده بود میزان فروش خانه در کانادا درماه اپریل نسبت به ماه مارچ کاهش دو رقمی داشت. انجمن املاک و مستغلات کانادا گفت تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل 12.5 درصد کمتر از ماه مارچ بود. با این وجود تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل نسبت به اپریل های گذشته...

17 مه 2021

تعداد واحدهای مسکونی جدید در دست ساخت کاهش یافت

تعداد واحدهای مسکونی جدید در دست ساخت کاهش یافت

سرعت احداث واحد های مسکونی جدید در کانادا در ماه اپریل 20 درصد کمتر شده. عامل اصلی این کاهش نیز کاهش ساخت پروژه های مسکونی چندین واحدی بوده است. در مقابل ساخت خانه های تک واحدی مجزا تقریبا کاهش نداشت. سازمان مورگیج و مسکن کانادا CMHC گفت نرخ سالانه شروع  ساخت واحدهای مسکونی در ماه...

17 مه 2021

یک تغییر جدی در بازار مسکن تورنتوی بزرگ-قبل از خواندن این مطلب خرید و فروش نکنید

یک تغییر جدی در بازار مسکن تورنتوی بزرگ-قبل از خواندن این مطلب خرید و فروش نکنید

هر ماه تعدادی خانه برای فروش گذاشته می شوند و تعدادی خانه نیز به فروش می روند. نسبت خانه های فروخته شده به خانه هایی که جدیدا به فروش گذاشته شده اند (New Listings) یکی از عوامل تاثیر گذار در قیمت خانه است. هرچه این درصد بیشتر باشد نشانه ای است از افزایش تقاضا در...

14 مه 2021

هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا

هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا

بازار مسکن کانادا داغ است. در ماههای اخیر متوسط قیمت مسکن با سرعتی کم سابقه در حال افزایش است. کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا  شرایط تست استرس مورگیج را سختتر کرده. تعداد فروش نیز در چند ماه گذشته پیوسته رکورد شکسته. اینها همه درست، ولی بازار مسکن کانادا در دوران پس از پندمیک با دوران...

09 مه 2021

بازار مسکن تورنتو سرعتش را کم کرد

بازار مسکن تورنتو سرعتش را کم کرد

چندین ماه است که همه جا از داغی بازار املاک در تورنتو و در سراسر کانادا صحبت می شود . قیمتها سی تا چهل درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته. کافی است نگاهی به آمار فروش خانه در تورنتو در ماه اپریل بیندازید. تعداد فروش خانه در ماه اپریل نسبت به اپریل سال گذشته...

05 مه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا

بازار مسکن کانادا داغ است. در ماههای اخیر متوسط قیمت مسکن با سرعتی کم سابقه در حال افزایش است. کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا  شرایط تست استرس مورگیج را سختتر کرده. تعداد فروش نیز در چند ماه گذشته پیوسته رکورد شکسته. اینها همه درست، ولی بازار مسکن کانادا در دوران پس از پندمیک با دوران...

27 آوریل 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

آیا ارتباط صدها میلیون دلار پول غیرقانونی با معاملات املاک بریتیش کلمبیا مشخص خواهد شد؟

نخست وزیر و وزرای سابق استان بریتیش کلمبیا  مقابل هیات تحقیق و تفحص ظاهر خواهند شد تا به عنوان شاهد به سوالات این هیات پاسخ دهند. هیات تحقیق و تفحص به ریاست قاضی دادگاه عالی به قضیه پولشویی در این استان رسیدگی می کند. در یکی دو سال گذشته سه گزارش جداگانه درباره شستشوی پول در...

20 آوریل 2021

قیمت خانه در سطح کانادا نسبت به یکسال قبل 31 درصد افزایش یافت

قیمت خانه در سطح کانادا نسبت به یکسال قبل 31 درصد افزایش یافت

همانطور که از قبل قول داده شده بود، بورد املاک و مستغلات کانادا روز پنجشنبه گزارش خرید و فروش مسکن در کانادا در ماه مارچ را بیرون داد که نشاندهنده رکورد تازه ای در تعداد و قیمت فروش مسکن است. به گفته این انجمن در ماه مارچ 76.259 واحد مسکونی در سطح کشور به فروش...

15 آوریل 2021

حذف کلمه  ”مستر بدروم“ از بازار مسکن تورنتو و کانادا

حذف کلمه ”مستر بدروم“ از بازار مسکن تورنتو و کانادا

اگر در کلانشهر تورنتو زندگی می کنید  برای توصیف اتاق خواب اصلی تا کنون از عبارت Master Bedroom استفاده می کردید.  برای تغییر این عبارت به Primary آماده شوید. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TRREB تصمیم گرفته از عبارت مستر بدروم دیگر استفاده نکند و به جای آن از کلمه ”پرایمری“ (اصلی) استفاده کند....

14 آوریل 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

تست استرس وام مسکن سختتر می شود

مسئول ضوابط بانکی کانادا می خواهد تست استرس وام مسکن را برای متقاضیان مورگیج سختتر کند. چند سال قبل به دنبال افزایش شدید قیمت مسکن در کانادا، دولت فدرال مقرر کرد که از متقاضیان وام مسکن (وام بیمه نشده) تست استرس گرفته شود. در این تست، متقاضی وام مسکن باید نشان دهد که در صورت افزایش...

09 آوریل 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

رئیس بانک سی آی بی سی: میزان ساخت خانه را باید به شدت افزایش داد

بانک CIBC یکی از پنج بانک بزرگ کاناداست. ویکتور دادیگ Victor Dodig رئیس این بانک روز پنجشنبه در سخنرانی در مجتمع عمومی این بانک گفت سیاستمداران کانادایی باید تعداد واحدهای مسکونی در دست ساخت را به شدت افزایش دهند تا از افزایش سرسام آورد قیمت مسکن بخصوص در شهر هایی مثل تورنتو و ونکوور جلوگیری شود....

08 آوریل 2021

قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو سقف را شکافت

قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو سقف را شکافت

تعداد فروش خانه در تورنتو در ماه مارچ به قولی سقف را شکافت و به قول دیگر سر به آسمان سائید. بورد املاک و مستغلات تورنتو صبح سه شنبه آمار فروش مسکن ماه مارچ در تورنتو را بیرون داد که نشان می دهد  در  ماه مارچ 15652 خانه و آپارتمان در کلانشهر تورنتو به فروش...

06 آوریل 2021

قابل توجه خریداران ملک

قابل توجه خریداران ملک

بازار پر سود مسکن در کانادا فقط محدود به دو کلانشهر تورنتو و ونکوور نیست. در پی پندمیک کرونا، شهر کلگری نیز از رونق کم سابقه بازار مسکن برخوردار شده. در ماه مارچ 2903 واحد مسکونی در شهر کلگری در استان البرتا خریداری شده که 147 درصد از مارچ سال گذشته (1174 واحد) بیشتر است....

02 آوریل 2021

ویدیو ـ افزایش قیمت چوب هزینه ی ساخت یک واحد سکوی متوسط را 30 هزار دلار بیشتر کرده

ویدیو ـ افزایش قیمت چوب هزینه ی ساخت یک واحد سکوی متوسط را 30 هزار دلار بیشتر کرده

پندمیک کرونا سبب کمبود الوار و چوب در کانادا شده و همین منجر به افزایش چند ده هزار دلاری هزینه ساخت هر واحد مسکونی شده.  در کانادا و آمریکا چوب و الوار از مصالح اصلی ساختمان خانه هاست. هفته قبل که کشتی عظیم باربری در کانال سوئز به گِل نشست و عبور و مرور را...

02 آوریل 2021

اجاره ها در تورنتو 20 درصد و در ریچموندهیل 14 درصد پائین آمده

اجاره ها در تورنتو 20 درصد و در ریچموندهیل 14 درصد پائین آمده

صاحبخانه های کانادایی این روز ها سرشان شلوغ است ،اما نه با مستاجران جدید بلکه با مستاجران قدیمی که می خواهند تخفیف بگیرند. پندمیک کرونا بازار اجاره را در شهر های مختلف کانادا به بازار مورد علاقه مستاجران تبدیل کرده زیرا می توانند چانه بزنند. این روز ها خیلی از مالکانی که خانه یا آپارتمان...

26 مارس 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

قیمت ویلا در انتاریو امسال 17 درصد گرانتر می شود

همه می دانند  بعد از شروع پندمیک تمایل کانادایی ها برای خریدن ویلاهای تفریحی (کاتیج ـ cottage) بیشتر شده است. اما شاید بخواهید بدانید این افزایش تقاضا چقدر بر قیمت ویلا تأثیر گذاشته. کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج روز سه شنبه به این سوال پاسخ داد. این کمپانی گفت متوسط قیمت خانه ها در...

23 مارس 2021

قیمت خانه در کانادا 25 درصد افزایش یافته

قیمت خانه در کانادا 25 درصد افزایش یافته

انجمن املاک و مستغلات کانادا با انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه، سال خیلی خوبی را برای بازار املاک پیش بینی کرده. برآورد انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA این است که امسال تعداد بیسابقه ای واحد مسکونی در سطح کشور فروخته شود، ولی در سال 2022 بازار آرام شود. تعداد واحدهای فروخته شده...

15 مارس 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا

بدهی مورگیج خانواده های کانادایی رکورد شکست

بدهی مورگیچ کانادایی ها باز هم افزایش یافت و برای دومین سه ماهه متوالی رکورد شکست. سازمان آمار می گوید کانادایی ها در سه ماهه آخر سال 2020 بیش از 4.9 میلیارد دلار وام مسکن گرفتند که بسیار بیشتر از میزان مورگیج دریافتی در سه ماهه سوم سال گذشته (28.7 میلیارد دلار) است. سازمان آمار...

12 مارس 2021

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه داشت

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ثابت نگه داشت

چهارشنبه نوبت اعلام نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی کانادا بود که البته بانک مرکزی این نرخ را در رقم کنونی ۰.۲۵ درصد ثابت نگه داشت. بانک مرکزی همراه با اعلام نرخ بهره پایه، گفت تولید ناخالص ملی کشور در سه ماهه نخست امسال مثبت خواهد بود و شروع به رشد خواهد کرد. پیش...

10 مارس 2021

خانه بیشتر خریده شده یا آپارتمان؟

خانه بیشتر خریده شده یا آپارتمان؟

برای نخستین بار متوسط قیمت خانه در کلانشهر تورنتو از مرز یک میلیون دلار گذشت. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TREB ضمن انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه گفت بازار مسکن انتاریو هنوز «شعله می کشد». به گزارش این انجمن، در ماه فوریه 10970 واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو فروخته شد که 52.5...

03 مارس 2021

داغی بازار مسکن ونکوور باورنکردنی است

داغی بازار مسکن ونکوور باورنکردنی است

مسکن، مسکن و باز هم مسکن.  آیا خرید مسکن یک سرمایه گذاری مطمئن در این شرایط است یا مسکّنی (تسکین دهنده ای) برای عبور از اقتصاد در بستر خفته کنونی؟ بعضی  کارشناسان اقتصادی، ثروت واقعی (wealth) را در شرایط کنونی تنها در ملک و املاک می بینند. شاید به همین دلایل است که تعداد خرید...

02 مارس 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، پنجشنبه 25 فوریه

دلایل رونق بازار مسکن در گزارش آژانس مورگیج و مسکن کانادا

پندمیک کرونا نتوانسته از عهده  بازار مسکن کانادا برآید. این نظر یکی از مهمترین نهادهای مسلط بر بازار املاک و مسکن یعنی کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا است. این کورپوریشن دولتی در گزارشی که روز پنجشنبه 25 فوریه بیرون داد کمکهای مالی دولت و تقاضای بیشتر مردم برای خرید خانه های مناسبتر شرایط کووید را...

25 فوریه 2021

هشدار بانک مرکزی کانادا به خریداران خانه

هشدار بانک مرکزی کانادا به خریداران خانه

با وجود داغی سوزنده بازار  املاک کانادا، بانک مرکزی قصد ندارد فعلا نرخ بهره را بالا ببرد. تیف مک لم Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا روز سه شنبه در حالی که از راه دور با اتاقهای بازرگانی ادمونتون و کلگری صحبت می کرد گفت اقتصاد کانادا احتمالا  تا سال 2023 به تزریق پول نیاز...

24 فوریه 2021

سه تا پنجهزار ایثارگر خانه بدوش درکانادا

سه تا پنجهزار ایثارگر خانه بدوش درکانادا

باورکردنی نیست ولی تخمین زده می شود  که سه تا پنج هزار ایثارگر (نظامیان سابق  Veterans  )  در کانادا خانه بدوش هستند. شهر لندن انتاریو می گوید راه حل خوبی برای اسکان ایثارگران خانه بدوش کشور پیدا کرده . شهرداری لندن می گوید شهر های دیگر کانادا می توانند از این نمونه الگو بگیرند. دست...

16 فوریه 2021

رونق بیسابقه بازار مسکن کانادا

رونق بیسابقه بازار مسکن کانادا

در ادامه رکورد شکنی ها در بازار مسکن کانادا، ماه گذشته  شاهد شکسته شدن مجدد رکورد قیمت و رکورد تعداد فروش مسکن در کانادا بودیم. انجمن دست اندرکاران  مسکن کانادا  گفت فروش خانه {و آپارتمان } در ماه ژانویه رکورد  ماههای ژانویه را شکست و قیمت خانه ها نیز رکورد جدیدی به جا گذاشت.  انجمن...

16 فوریه 2021

قیمت خانه 15.5 درصد افزایش یافت

قیمت خانه 15.5 درصد افزایش یافت

تعداد فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ژانویه امسال 52 درصد بیشتر از ژانویه سال قبل بود. متوسط قیمت خانه های فروخته شده  15.5 درصد بالاتر از ژانویه گذشته بود. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو در گزارش جدید خبر از داغی بازار مسکن در ماه ژانویه داد و گفت این رونق در ماههای آینده...

08 فوریه 2021

کاهش 16 درصدی اجاره آپارتمانها در تورنتوی بزرگ

کاهش 16 درصدی اجاره آپارتمانها در تورنتوی بزرگ

به دنبال پندمیک کووید، خرید و فروش و اجاره آپارتمان در کلانشهر تورنتو دچار نوسانات بی سابقه شد. از تابستان گذشته به این سر جملاتی نظیر "قیمت آپارتمان پائین آمده" و یا "آپارتمان برای خرید فراوان است" و "اجاره بهای آپارتمان پائین آمده" فراوان شنیده می شود. گزارش روز چهارشنبه بورد املاک و مستغلات کلانشهر...

27 ژانویه 2021

تازه ترین خبرهای تورنتو و کانادا، چهارشنبه 20 ژانویه

نرخ بهره در کانادا ثابت ماند

چهارشنبه 20 ژانویه نوبت  اعلام نرخ جدید بهره توسط بانک مرکزی کانادا بود که بانک ضمن ارائه گزارشی از وضعیت اقتصاد کشور گفت  نرخ بهره پایه را در رقم کنونی 0.25 درصد (یک چهارم یک درصد) نگه می دارد. بانک مرکزی دلیل اصلی تصمیمش را نا معلوم بودن اوضاع اقتصاد و ادامه پندمیک ذکر کرد....

20 ژانویه 2021

کاهش ده درصدی اجاره آپارتمان در تورنتو

کاهش ده درصدی اجاره آپارتمان در تورنتو

آنچه درباره افزایش آپارتمانهای آماده اجاره و کاهش نرخ اجاره  آپارتمانهای تورنتو شنیده اید از واقعیت دور نیست. پژوهش جدیدی که توسط موسسه Urbanation انجام شده حاکی است که نسبت آپارتمانهای خالی در تورنتو در سه ماهه اخر سال به 5.7 درصد رسیده که بالاترین میزان آپارتمان خالی در پنجاه سال گذشته است. برای مقایسه...

18 ژانویه 2021

تخلیه مستاجران انتاریو تا پایان حالت فوق العاده ممنوع

تخلیه مستاجران انتاریو تا پایان حالت فوق العاده ممنوع

دولت انتاریو تخلیه مستاجران را در دوران حالت فوق العاده ممنوع کرد. حالت فوق العاده در انتاریو از بامداد پنجشنبه 14 ژانویه شروع شد. وزیر امور شهری انتاریو گفت تخلیه مستاجران تا زمانی که دستور "در خانه بمانید" جاری است، بر قرار خواهد بود  تا سلامت مردم به خطر نیفتد. این دومین بار در دوران...

14 ژانویه 2021

آخرین اطلاعات از بازار مسکن کلانشهر تورنتو در 2020

آخرین اطلاعات از بازار مسکن کلانشهر تورنتو در 2020

بازار مسکن در تورنتو در سال گذشته چنان داغ بود که حتی پندمیک کووید نیز مانع از رشد دو رقمی آن نشد. در چندین سال گذشته قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو پیوسته رو به افزایش بوده. در سال 2020 نیز افزایش قیمت خانه ها ادامه داشته و به سطح بی سابقه رسیده. در سالی که...

06 ژانویه 2021

راهنمای جدید خرید کاندو در انتاریو

راهنمای جدید خرید کاندو در انتاریو

دولت انتاریو راهنمای جدیدی را برای خریداران کاندوهای مسکونی در این استان تهیه کرده. کلیه سازندگان کاندومینیوم مسکونی در انتاریو از اول ژانویه 2021 باید نسخه ای از این راهنما را در اختیار خریداران بگذارند. نام این راهنما به قرار زیر است: Residential Condominium Buyer Guide این راهنما شامل آخرین اطلاعات درباره جنبه های مختلف...

06 ژانویه 2021

هزاران اخطار تخلیه به مستاجران در انتاریو: رسیدگی آنلاین اوضاع را آشفته تر کرده

هزاران اخطار تخلیه به مستاجران در انتاریو: رسیدگی آنلاین اوضاع را آشفته تر کرده

در انتاریو تعداد مستاجرانی که در معرض تخلیه قرار گرفته اند روز به روز بیشتر می شود. بحران کووید و بیکاریهای ناشی از تعطیلی اقتصاد موجب شده که تعداد کثیری از مستاجران در پرداخت اجاره های ماهانه شان عقب بیفتند. در آغاز موج اول، دولت انتاریو تخلیه مستاجران را برای مدتی ممنوع کرده بود، اما...

27 دسامبر 2020

قیمت خانه در سال آینده

قیمت خانه در سال آینده

همین چند روز پیش بود که فیل ساپر مدیر عامل کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیچ پیش بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا سال آینده به طور متوسط 5.5 درصد افزایش می یابد. روز سه شنبه بورد املاک و مستغلات کانادا رشد قیمت را در سال آینده 9 درصد پیش بینی کرد. این...

16 دسامبر 2020

Page 1 of 7 1 2 7

پربازدید

ویدیو

 

کووید-19