مسکن

نزدیک به پنجاه درصد گفته اند که #افزایش #بدهی ها بر #سلامت روحی آنها تأثیر منفی گذاشته و پنجاه درصد هم گفته اند که به سختی می توانند #هزینه های غیر قابل پیش بینی را تأمین کنند.

تیف مکلم #TiffMacklem رئیس #بانک_مرکزی #کانادا @BankofCanada می گوید دارندگان #مورگیج نه فقط باید #نرخ بالاتری را برای #بهره آن بپردازند بلکه در معرض #کاهش احتمالی #قیمت #مسکن هم قرار دارند. #BankofCanada

جمع #مورگیج #کانادایی ها به دو تریلیون #دلار رسید.

بر اساس گزارشی که توسط دژاردین #Desjardinsمنتشر شده، تا دسامبر ۲۰۲۳، میانگین #قیمت #مسکن در #کانادا کاهش یافته و به حدود ۶۷۵ هزار #دلار خواهد رسید.

کمبود نجات غریق در #کانادا سبب شده که بعضی از #استخر ها کماکان تعطیل بمانند.

متوسط #قیمت #خانه در #ساسکاچوان در حال حاضر ۲۹۵ هزار #دلار است.

تعداد مبتلایان به بیماری #آبله_میمون در #کانادا به ۸۰ رسید. بیشترین تعداد به استان #کبک تعلق دارد.

متوسط #قیمت #خانه ها در استان #ساسکاچوان در اپریل سال ۲۰۱۹ برابر با ۲۵۸,۹۰۰ دلار بود که در اپریل امسال به ۲۹۵ هزار #دلار #افزایش پیدا کرده.

کاهش #فروش، بیشتر در واحد های چند طبقه مشهود بود که نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد کاهش داشته است.

تعداد موارد تائید شده از #ابتلا به #آبله_میمون در #کانادا به ۵۸ مورد رسید.

متوسط #قیمت کاندوهای فروخته شده در حومه #تورنتو در ماه می ۲۰ درصد نسبت به ماه می سال قبل رشد داشت و به ۷۲۲ هزار #دلار رسید.

#فروش #اتومبیل های نو در #کانادا در ماه می امسال ۸.۵ درصد کمتر از می سال گذشته بود که علت آن اختلال در زنجیره #تولید و توزیع است.

احتمال دارد #بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada در دو نوبت بعدی هر بار نرخ #بهره را ۰.۷۵٪ بالا ببرد و به این ترتیب تا ماه سپتامبر #نرخ بهره پایه را به سه درصد برساند.

به باور #بانك_مركزي @BankofCanada و دولت كانادا و برخي از #اقتصاد دانان تورم در سطح جهان و در #کانادا در حال #افزایش است که عمدتاً ناشی از افزایش #قیمت #انرژی و #موادغذایی است. #BankofCanada #BoC

بالا رفتن #نرخ #بهره ها سبب می شود که #هزینه ماهانه وام #مسکن اغلب خانواده ها به مقدار قابل توجهی (معمولاً چند صد #دلار) بالا برود.

اگر این رقم را زیاد می دانید سخت نگیرید که قرار است تا قبل از پایان سال سه بار دیگر و هر بار نیم درصد بر #نرخ #بهره اضافه شود.

در #انتاریو هر شخص برای آنکه بتواند ۲۰ درصد مبلغ لازم برای پیش #پرداخت #خرید #خانه را تأمین کند باید به طور متوسط بیست و دو سال به صورت تمام وقت #کار کند تا بتواند این رقم را #پس_انداز کند. در سال ۲۰۱۹، این مدت پانزده سال برآورده شده بود.

#قیمت #مسکن و #نرخ #مورگیج در ماههای اخیر بسیار بالا رفته و با ترکیب این دو عامل، قسط ماهانه خریداران به شدت بالا رفته.

آیا #بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada باید همچنان #نرخ #بهره را بالا ببرد؟

بعضی #اقتصاد دانان پیش بینی می کنند که #بانک_مرکزی این بار هم #نرخ #بهره را نیم درصد #افزایش دهد.

نسبت خانه های خریده شده به #خانه های تازه عرضه شده برای #فروش از ۷۶ درصد به ۶۶ درصد سقوط کرده که از جون ۲۰۲۰ تاکنون بیسابقه است. در #تورنتو و حومه این نسبت به ۴۶ درصد سقوط کرده.

چند نمونه از میزان افزایش قیمتها نسبت به یکسال قبل

در ماه اپریل تعداد فروش خانه در سطح کشور 12 درصد کاهش داشت. بیشترین کاهش فروش در شهرهای بزرگ نظیر #تورنتو گزارش شده.

بلومبرگ به نقل از استفن براون کارشناس ارشد کمپانی Capital Economics نوشت باتوجه به کاهش فروش خانه، شک نباید کرد که قیمت خانه پائین می آید ولی میزان این کاهش مشخص نیست.

پانزده هزار کارگر نجار از بامداد دوشنبه دست از کار کشیدند. پانزده هزار کارگر بخش اسکلت سازی، نصب کاشی، نجاری و نصب هارد وود در برجهای کلانشهر تورنتو نیز از روز یکشنبه اعتصاب کرده اند.

سارا روشن بین بروکر می گوید برای خرید کاندوهای کوچک زیر 1000 اسکوئر فیت و خانه های نیمه مجزای زیر یک میلیون دلار در تورنتو، معمولاً 15 نفر یا بیشتر پیشنهاد خرید می دادند ولی اکنون این تعداد به تقریباٌ پنج نفر کاهش یافته.

در بودجه پيشنهادی دولت برای سال ۲۰۲۲ قرار بر اين شده كه از هفتم ماه مي امسال واگذاری قراردادهای پيش #خريد #خانه های نوساز و بازسازی شده مشمول #ماليات (HST/GST) گردند؛ مگر آنکه دلیل قانع کننده ای برای این واگذاری ارائه شود.

بیشترین کاهش در تعداد خرید خانه در منطقه اطراف #تورنتو مشاهده شده که به منطقه 905 شهرت دارد.

نهاد ناظر بر ساختمانسازی در #انتاریو از دادن لایسنس برای ساخت این پروژه ها خودداری کرده و این دو پروژه کنسل شده.

این اتحادیه با توجه به افزایش هزینه های زندگی خواستار مزایای منصفانه برای اعضایش شده.

#دولت_انتاریو همچنین قول داد که ایستگاه دیگری در تقاطع #یانگ و رویال اورچارد بر تعداد ایستگاههای این خط اصافه کند.

قیمت #بنزین در مارچ امسال نسبت به مارچ سال قبل 39.8 درصد افزایش داشته.

به گزارش رسانه #اقتصادی بلومبرگ به نقل از مؤسسه House Price Survey ، متوسط #قیمت_خانه در #کانادا در سه ماه نخست امسال 25.1 درصد نسبت به سه ماه نخست سال قبل افزایش داشت.

به گفته کارشناسان تعداد افرادی که خانه را به جز محلی برای زندگی، یکنوع دارایی برای کسب درآمد و #سرمایه گذاری می دانند رو به ازدیاد است.

صحبت از افزایش های بیشتر #نرخ #بهره از سوی #بانک_مرکزی آنهم با سرعتی بالاتر از معمول است.

این #افزایش #نرخ #بهره بر اغلب بیزنسها و اشخاص اثر می گذارد زیرا بر رقمی که برای #وام ها و مورگیجها و #خرید هایشان می پردازند و یا بر میزان #سود حسابهای پس انداز تأثیر دارد!

بعضی رسانه ها از جمله #رسانه بلومبرگ روز سه شنبه پیش بینی کردند که بانک مرکزی #کانادا #BankofCanada روز چهارشنبه #نرخ #بهره را از رقم کنونی نیم درصد به یک درصد #افزایش می دهد.

در این #بودجه، ۸۵ میلیارد #دلار #سرمایه_گذاری جدید برای #کمک به رشد #اقتصاد کشور در دوره احیای بعد از #کرونا در نظر گرفته شده.

با تصویب این #بودجه دولت #جاستین_ترودو برنامه ای را به اجرا می گذارد که بر اساس آن #کانادایی های زیر ۴۰ سال با باز کردن یک حساب مخصوص از مزایای مالیاتی ویژه ای بهره مند می شوند که تا ۴۰ هزار #دلار برای #خرید اولین #خانه به آنها #کمک می شود.

قرار است قانونی به تصویب برسد که براساس آن #کانادایی های زیر ۴۰ سال تا مبلغ ۴۰ هزار #دلار برای #پرداخت پیش #خرید #خانه #کمک می گیرند.