مسکن

#قیمت #مسکن و #نرخ #مورگیج در ماههای اخیر بسیار بالا رفته و با ترکیب این دو عامل، قسط ماهانه خریداران به شدت بالا رفته.

آیا #بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada باید همچنان #نرخ #بهره را بالا ببرد؟

بعضی #اقتصاد دانان پیش بینی می کنند که #بانک_مرکزی این بار هم #نرخ #بهره را نیم درصد #افزایش دهد.

نسبت خانه های خریده شده به #خانه های تازه عرضه شده برای #فروش از ۷۶ درصد به ۶۶ درصد سقوط کرده که از جون ۲۰۲۰ تاکنون بیسابقه است. در #تورنتو و حومه این نسبت به ۴۶ درصد سقوط کرده.

چند نمونه از میزان افزایش قیمتها نسبت به یکسال قبل

در ماه اپریل تعداد فروش خانه در سطح کشور 12 درصد کاهش داشت. بیشترین کاهش فروش در شهرهای بزرگ نظیر #تورنتو گزارش شده.

بلومبرگ به نقل از استفن براون کارشناس ارشد کمپانی Capital Economics نوشت باتوجه به کاهش فروش خانه، شک نباید کرد که قیمت خانه پائین می آید ولی میزان این کاهش مشخص نیست.

پانزده هزار کارگر نجار از بامداد دوشنبه دست از کار کشیدند. پانزده هزار کارگر بخش اسکلت سازی، نصب کاشی، نجاری و نصب هارد وود در برجهای کلانشهر تورنتو نیز از روز یکشنبه اعتصاب کرده اند.

سارا روشن بین بروکر می گوید برای خرید کاندوهای کوچک زیر 1000 اسکوئر فیت و خانه های نیمه مجزای زیر یک میلیون دلار در تورنتو، معمولاً 15 نفر یا بیشتر پیشنهاد خرید می دادند ولی اکنون این تعداد به تقریباٌ پنج نفر کاهش یافته.

در بودجه پيشنهادی دولت برای سال ۲۰۲۲ قرار بر اين شده كه از هفتم ماه مي امسال واگذاری قراردادهای پيش #خريد #خانه های نوساز و بازسازی شده مشمول #ماليات (HST/GST) گردند؛ مگر آنکه دلیل قانع کننده ای برای این واگذاری ارائه شود.

بیشترین کاهش در تعداد خرید خانه در منطقه اطراف #تورنتو مشاهده شده که به منطقه 905 شهرت دارد.

نهاد ناظر بر ساختمانسازی در #انتاریو از دادن لایسنس برای ساخت این پروژه ها خودداری کرده و این دو پروژه کنسل شده.

این اتحادیه با توجه به افزایش هزینه های زندگی خواستار مزایای منصفانه برای اعضایش شده.

#دولت_انتاریو همچنین قول داد که ایستگاه دیگری در تقاطع #یانگ و رویال اورچارد بر تعداد ایستگاههای این خط اصافه کند.

قیمت #بنزین در مارچ امسال نسبت به مارچ سال قبل 39.8 درصد افزایش داشته.

به گزارش رسانه #اقتصادی بلومبرگ به نقل از مؤسسه House Price Survey ، متوسط #قیمت_خانه در #کانادا در سه ماه نخست امسال 25.1 درصد نسبت به سه ماه نخست سال قبل افزایش داشت.

به گفته کارشناسان تعداد افرادی که خانه را به جز محلی برای زندگی، یکنوع دارایی برای کسب درآمد و #سرمایه گذاری می دانند رو به ازدیاد است.

صحبت از افزایش های بیشتر #نرخ #بهره از سوی #بانک_مرکزی آنهم با سرعتی بالاتر از معمول است.

این #افزایش #نرخ #بهره بر اغلب بیزنسها و اشخاص اثر می گذارد زیرا بر رقمی که برای #وام ها و مورگیجها و #خرید هایشان می پردازند و یا بر میزان #سود حسابهای پس انداز تأثیر دارد!

بعضی رسانه ها از جمله #رسانه بلومبرگ روز سه شنبه پیش بینی کردند که بانک مرکزی #کانادا #BankofCanada روز چهارشنبه #نرخ #بهره را از رقم کنونی نیم درصد به یک درصد #افزایش می دهد.

در این #بودجه، ۸۵ میلیارد #دلار #سرمایه_گذاری جدید برای #کمک به رشد #اقتصاد کشور در دوره احیای بعد از #کرونا در نظر گرفته شده.

با تصویب این #بودجه دولت #جاستین_ترودو برنامه ای را به اجرا می گذارد که بر اساس آن #کانادایی های زیر ۴۰ سال با باز کردن یک حساب مخصوص از مزایای مالیاتی ویژه ای بهره مند می شوند که تا ۴۰ هزار #دلار برای #خرید اولین #خانه به آنها #کمک می شود.

قرار است قانونی به تصویب برسد که براساس آن #کانادایی های زیر ۴۰ سال تا مبلغ ۴۰ هزار #دلار برای #پرداخت پیش #خرید #خانه #کمک می گیرند.

متوسط #قیمت #خانه های تک واحدی در #مونترال در ماه مارچ ۵۶۵ هزار دلار ولی در #ونکوور تقریباً ۱.۳ میلیون دلار و در #تورنتو نیز ۱.۳ میلیون #دلار بود.

در #نظرسنجی اسکوشیا #بانک #Scotiabank ۵۶ درصد #جوانان ۱۸ تا ۳۴ ساله گفته اند که در وضعیت #اقتصادی کنونی فکر #خرید #خانه را از سر دور کرده اند.

در مارچ امسال ۶,۶۷۳ واحد برای فروش گذاشته شدند که ۲۰ درصد کمتر از مارچ سال قبل ولی ۲۲ درصد بیشتر از فوریه امسال بود.

متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه مارچ امسال ۱,۲۹۹,۹۰۰ دلار بود که ۱۹ درصد از مارچ سال گذشته (۱,۰۹۷,۳۵۰ #دلار) بیشتر اما سه درصد از فوریه امسال کمتر است. متوسط #قیمت #خانه های فروخته شده در فوریه امسال ۱,۳۳۴,۳۳۰ دلار بود.

#قیمت #مسکن در #انتاریو طی ده سال گذشته سه برابر شده که بسیار بیشتر از میزان رشد #درآمد مردم است.

کارشناسان، افزایش #نرخ #بهره و #افزایش عرضه #خانه را بسیار موثرتر از افزایش #مالیات خریداران #خارجی می دانند.

لایسنس سازندگان پروژه های ساختمانی (developers) که اقدام به کنسل کردن قرارداد پیش فروش کنند ممکن است برای دو سال توقیف شود!

قرار است این برنامه از ارائه خدمات #دندانپزشکی به #کودکان ۱۲ ساله در سال ۲۰۲۲ شروع شود و در سال ۲۰۲۳ به افراد زیر ۱۸ سال، شهروندان ارشد، و افراد دچار ناتوانی گسترش داده شود.

با فروکش کردن #پاندمی #کرونا آیا #بازار کاندو دوباره داغ خواهد شد؟

مدیر موسسه نظرسنجی نانوس Nanos Research: ۳۵ سال است که در رشته #نظرسنجی کار می کنم و در این ۳۵ سال هرگز ندیده بودم که نگرانی از بابت #آزادی_بیان جای مهمی در میان نگرانی های #کانادایی ها داشته باشد.

اگر دو #بازار گران #مسکن #تورنتو و #ونکوور را کنار بگذاریم #متوسط قیمت #خانه های فروخته شده در ماه فوریه ۱۷۸ هزار #دلار کمتر خواهد بود.

فقط ۴۲ درصد از #صاحبخانه ها و ۲۶ درصد #مستاجران گفته اند که مورگیج یا #اجاره ماهانه شان را می توانند راحت بپردازند.

متوسط #قیمت #خانه های #فروش رفته در ماه فوریه به ۱,‌۳۳۴,‌۵۴۴ #دلار رسید که ۲۷.۷ درصد بیشتر از فوریه سال قبل است.

پلیس تورنتو حکم جلب متهم به بیش از ده میلیون دلار کلاهبرداری مورگیج را صادر کرد. کارآگاهان پلیس می گویند که این فرد در چندین مورد کلاهبرداری مورگیج از بنگاههای وکالت کامیونیتی چینی دست داشته. پلیس بر این باور است که این فرد با نشان دادن مدارک جعلی، خود را مالک خانه جا می زده...

بیشترین اثر #افزایش نرخ #بهره روی کسانی خواهد بود که دارای #LineOfCredit بوده یا #نرخ بهره مورگیج آنها از نوع متغیر یا variable است.

کارکنان شهرداری #تورنتو زمانی متوجه این اشتباه شدند که چندین سال از هنگام تجدید لیز گذشته بود و #شهرداری به این دلیل ۶۰۰ هزار #دلار از دست داده بود.

ایجاد سر و صدای ناشی از دلیوری نیز از ۹ شب تا ۷ صبح و در تمام ساعات یکشنبه ها در #ریچموندهیل #RichmondHill ممنوع است.