خبر داغ: مقایسه قیمت مسکن در تورنتو با حومه در ماه می

تعداد خرید و فروش خانه در کلانشهر تورنتو باز هم کمتر شد.

در ماه می جمعاً 7283 واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ به فروش رفت که 39 درصد کمتر از ماه می سال 2021 است که 11903 واحد به فروش رفته بود.

در ماه اپریل امسال هم 7989 واحد فروخته شده بود.

انجمن املاک تورنتوی بزرگ علت اصلی کاهش فروش خانه را بالا رفتن نرخ بهره و نرخ بالای تورم می داند که سبب شده مردم در هزینه کردن درآمدشان با احتیاط عمل کنند.

قیمتها چطور؟

روند رو به کاهش فروش خانه سبب شده که از رقابت خریداران کاسته شود و جنگ قیمت که برای خرید واحدهای مسکونی در ماههای نخست سال مشاهده می شد فروکش کند. در ماه می فروشندگان تعداد کمتری پیشنهاد خرید دریافت می کردند و به همین دلیل بعضی از آنها مجبور شدند قیمت درخواستی شان را پائین بیاورند.

متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه می 1212800 دلار بود که 9 درصد بیشتر از ماه می سال گذشته است. (1108100 دلار)

با این حال، متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه می کمتر از ماه اپریل است (1253500 دلار)

آیا قیمتها کاهش می یابد؟

کوین کریگر رئیس انجمن املاک تورنتوی بزرگ معتقد است که قیمت خانه ها در ماههاس تابستان روند رو به کاهش خواهد داشت.

کدام نوع خانه؟

نسبت به ماه می سال گذشته بیشترین افزایش قیمت را خانه های مجزا یا detatched داشته اند. متوسط قیمت خانه های مجزا که در ماه می در شهر تورنتو (منطقه 41۶) فروخته شدند 1.9 میلیون دلار بود که 12 درصد بیشتر از ماه می سال قبل است.

متوسط قیمت خانه های نیمه مجزا 8 درصد افزایش داشت و به 1.4 میلیون دلار رسید.

متوسط قیمت تاون هاوسها در تورنتو 10 درصد افزایش داشت و به کمی بالاتر از یک میلیون دلار رسید.

متوسط قیمت کاندو آپارتمانها نیز ده درصد رشد داشت و 793 هزار دلار رسید.

در حومه تورنتو

در حومه  تورنتو که به منطقه 905 مشهور است متوسط قیمت خانه های مجزا که در ماه می فروخته شد به 1.4میلیون دلار رسید که 8 درصد بیشتر از ماه می سال گذشته است.

متوسط قیمت خانه های نیمه مجزا در حومه تورنتو 14 درصد افزایش داشت و به کمی بالای یک میلیون دلار رسید.

متوسط قیمت تاون هاوسها هم  در این مناطق 14 درصد رشد داشت و به کمی بالای 950 هزار دلار رسید.

در مورد کاندو آپارتمانها بیشترین رشد قیمت در این منطقه مشاهده شده به طوری که متوسط قیمت کاندوهای فروخته شده در حومه تورنتو در ماه می 20 درصد رشد داشت و به 722 هزار دلار رسید.

با تمام این حرفها، رئیس انجمن املاک تورنتوی بزرگ معتقد است که از تعداد متقاضیان خرید خانه کاسته نخواهد شد که نرخ بسیار پائین بیکاری ،افزایش درآمدها و افزایش رکورد شکن مهاجران جدید از علل اصلی آن است.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.