آیا فردا نرخ بهره پایه در کانادا دو برابر می شود؟

نرخ بهره پایه در کانادا در حال حاضر ۰.۵ درصد است. قرار است بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه ۱۳ مارچ نرخ جدید بهره را اعلام کند.

بعضی رسانه ها از جمله رسانه بلومبرگ روز سه شنبه پیش بینی کردند که بانک مرکزی روز چهارشنبه نرخ بهره را به یک درصد افزایش می دهد، و به این ترتیب نرخ بهره پایه در کانادا دو برابر می شود.

البته این به معنای دو برابر شدن نرخ بهره بانک های تجاری نخواهد بود.

نرخ بهره ای که بانک مرکزی اعلام می کند نرخ بهره پایه است که در واقع نرخ قرض دادن پول بین بانک مرکزی و بانکهای تجاری است. بانکهای تجاری با افزودن سود و حق الزحمه بر این نرخ، نرخ بهره انواع وامهای خود به مردم، از جمله نرخ مورگیج، را مشخص می کنند.

اثر افزایش نرخ بهره بر قیمت مسکن

قیمت خانه در کانادا در یکی دو سال اخیر چنان بالا رفته که بازار مسکن کانادا را به یکی از داغترین بازارهای مسکن در جهان تبدیل کرده.

این افزایش قیمت سبب شد که دولت فدرال کانادا به فکر کنترل قیمت مسکن بیفتد زیرا قیمت بالای مسکن در حال حاضر بسیاری از کانادایی ها را از فکر خرید خانه منصرف کرده.

یکی از احتمالات قوی این است که افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا بازار داغ مسکن را آرام کند.

بانک مرکزی چند هفته پیش نرخ بهره پایه را از رقم کم سابقه و بسیار پائین ۰.۲۵٪ به نیم درصد افزایش داد. از ماه مارچ بازار مسکن کانادا نیز نشانه هایی از آرام شدن را بروز داده.

برای مثال، یکی از مشاوران املاک ونکوور به رسانه اقتصادی بلومبرگ گفته که تا یکی دو ماه پیش، برای هر ملکی که در ونکوور به فروش گذاشته می شد مبارزه ای بین خریداران در می گرفت و گاهی تا ۲۰ مشتری برای خرید آن واحد باهم به رقابت می پرداختند. ولی در ماه مارچ اثری از جنگ تقاضا نبوده و برای خرید اغلب املاکی که به فروش گذاشته شده حداکثر فقط یک نفر جلو می آید.

باید تا فردا منتظر بود و دید که بانک مرکزی نرخ بهره را چقدر بالا می برد!؟

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.