کاهش 15 درصدی قیمت خانه در کانادا تا دسامبر 2023

بنابر یک گزارش جدید، از آنجا که بانک مرکزی کانادا برای مبارزه با تورم نرخ بهره را افزایش داده، قیمت مسکن در کانادا ممکن است تا پایان سال آینده، پانزده درصد کاهش یابد.

میانگین قیمت خانه در کانادا در فوریه 2022 به بیش از 790 هزاردلار رسید که نشان دهنده افزایش 50 درصدی طی دو سال اخیر است. اما براساس گزارشی که روز چهارشنبه توسط دژاردین (Desjardins)  منتشر شد، تا دسامبر 2023، میانگین قیمت مسکن در کانادا کاهش یافته و به حدود 675 هزار دلار خواهد رسید.

کاهش قبل از تثبیت

از ماه مارچ که بانک مرکزی کانادا برای مبارزه با تورم اقدام به افزایش نرخ بهره کرد، قیمت مسکن به طور پیوسته در حال کاهش است. به گزارش دژاردین، میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه مارچ 2.6 درصد و در آپریل 3.8 درصد کاهش داشته است.

با این دژاردین خاطرنشان می‌ کند که علی رغم این کاهش، همین میانگین قیمت 675 هزار دلاری نیز نسبت به دسامبر 2019 که 530 هزار دلار بود، تقریبا 30 درصد بیشتر است. جیمی ژان، اقتصاددان و استراتژیست ارشد دژاردین، با اشاره به افزایش مهاجرت، کمبود مداوم عرضه مسکن و تقاضای زیاد، می‌گوید انتظار می رود کاهش قیمت مسکن قبل از تثبیت «نسبتاً قابل کنترل» شود.

ژان گفت: «مسکن یک سرمایه گذاری دراز مدت محسوب می شود. بنابراین، در درازمدت، اوضاع تثبیت می ‌شود و قیمت آن دوباره بالا می ‌رود. بنابراین، از این منظر نگرانی جدی وجود ندارد».

اما این موضوع برای سرمایه گذاران املاک که انتظار سودهای کلان از افزایش قیمت مسکن را داشتند، فرق می کند.

انتظار می‌رود بانک مرکزی کانادا در ماه جولای نرخ‌ ها را مجدداً نیم درصد دیگر افزایش دهد و تیف مکلم، رئیس بانک نیز گفته که ممکن است نرخ‌ بهره پایه به 3 درصد افزایش یابد.

اما اقتصاددانان دژاردین معتقدند که برای کاهش تورم، نرخ بهره 2.25 درصد نیز مفید واقع می شود و نیازی به افزایش نرخ بهره به 3 درصد نیست.

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.