مسکن

وزیر مسکن جدید #کانادا، در طول کنفرانس #خبری با اشاره به اینکه #ارزان بودن #مسکن یک چالش بزرگ است که به ویژه #جوانان #کانادایی با آن مواجه هستند، گفت: این یک #چالش واقعی برای افراد هم سن و سال من و جوان‌تر از من است که تلاش می‌کنند وارد #بازار شوند، اما ...

این #آپارتمان ‌ها شامل دو #برج #مسكونی با ارتفاع متوسط هستند كه بین ۱۰۹ تا ۱۳۲ واحد از انواع «سوئیت» تا «سه‌خوابه» را شامل می‌شوند. این #پروژه، #خانه‌ های چند طبقه مجللی را نیز بعنوان بخشی دیگر از این مجموعه در خود دارد.

داده‌های #شهرداری #تورنتو نشان می‌دهد، ۲۷۳.۵ نفر هنگام #تماس با Central Intake به‌دنبال مکانی برای #اقامت در ماه جون بودند که ۱۷۵٪ نسبت به زمان مشابه در سال گذشته و بیش از ۳۰۰۰٪ نسبت به سال ۲۰۲۱ که فقط ۷ نفر در هر شب #پذیرش نمی‌شدند افزایش داشت.

بنابر #نظرسنجی جدید #بانک مرکزی، اکثر #اقتصاد دانان ارشد و #استراتژیست های درگیر در #بازار های #مالی #کانادا، پیش‌بینی می‌کنند که #بانک_مرکزی تا پایان سال نرخ #بهره #کلیدی خود را در بالاترین حد خود در ۲۲ سال اخیر (۵٪) نگه خواهد داشت و تا مارچ ۲۰۲۴ شروع به کاهش این نرخ نخواهد کرد.

در چند هفته اخیر یک پارکینگ در #تورنتو با #قیمت #عجیب ۱۷۹,۹۰۰ #دلار برای #فروش گذاشته شد، که بیشتر از میانگین #هزینه یک #خانه در دهه ۱۹۸۰ می‌باشد. این #پارکینگ #زیرزمینی به‌عنوان «فرصتی که یک بار در زندگی پیش می‌آید» نام‌گذاری شده! . . . . . #اخبارتورنتو #اخبار_تورنتو

#نظرسنجی اخیر #ReMax نشان می‌دهد که ۶۹٪ #کانادایی ‌ها به دلیل عدم اطمینان #اقتصادی، در مورد #سرمایه_‌گذاری در کاتیج مردد هستند. رویال لی‌پِیج #RoyalLePage انتظار دارد که #قیمت کل یک #خانه #ویلایی در مناطق #تفریحی #کانادا در سال جاری با کاهش متوسط ۴.۵٪ به ۵۹۲,۰۰۵ #دلار برسد.

ساکنان یکی از #ساختمان ها از اول جون به دلیل سوءمدیریت شرکت #مالک Dream Unlimited اجاره های خود را #پرداخت نکرده‌اند. به گفته آنها این افزایش اجاره بها سه برابر بیشتر از میزان تعیین شده #اجاره بها است. . . . . . #تورنتو #اخبارتورنتو #اخبار_تورنتو

طبق این #گزارش، میانگین هزینه #Airbnb در پایتخت #کانادا برای یک هفته #اقامت ۱,۲۰۹.۱۳ #دلار ذکر شده، اما #هزینه اقامت و #مواد_غذایی در #اتاوا نسبت به شهرهایی مانند #واشنگتن (پایتخت #آمریکا) و ریکیاویک (#پایتخت #ایسلند) بسیار کمتر است. . . . . . #اخبارکانادا #اخبار_کانادا

با افزایش #اجاره بها، بسیاری از #مردم بیشتر #حقوق خود را صرف #هزینه های #مسکن می‌کنند. #گزارش جدید #وبسایت liv.rent نشان می‌دهد که #قیمت #آپارتمان های معمولی #تورنتو به دلیل افزایش نرخ #وام #مورگیج، همچنان رو به افزایش است.

بیشترین اختلاف بین #قیمت #کاندو ها و #خانه های #ویلایی در #بریتیش_کلمبیا (۱۵۳٪ در #ونکوور و ۱۳۲٪ در #سوری) و #انتاریو (۱۴۹٪ در #ریچموندهیل و ۱۳۸٪ در اوکویل) است. از تمام شهرهایی که ارتقای محل زندگی در آنها تا حدودی آسان‌تر است، نیمی از آنها در کبک هستند.

تعداد واحدهایی که برای #فروش در #تورنتو عرضه می‌شوند همچنان پایین است که این موضوع در بالا رفتن #قیمت #مسکن اثر دارد. . . . . . #اخبارتورنتو #اخبار_تورنتو

بر اساس #قانون #اجاره #مسکن، برای محافظت از #مستاجران در برابر افزایش نرخ #بهره که منجر به افزایش اجاره بها می شود، افزایش ۲.۵ درصدی #اجاره بها در نظر گرفته شده است. . . . . . #انتاریو #کانادا #اخبارانتاریو #اخبار_انتاریو

تحلیلگران #CIBC بر این باورند که #بانک_مرکزی #کانادا #BankOfCanada در آینده نزدیک افزایش نرخ دیگری را صادر خواهد کرد. آنها بر این باورند که بعد از این افزایش، یک دوره توقف طولانی‌مدت خواهیم داشت. . . . . . #اخبارکانادا #اخبار_کانادا #BoC

در میان ده شهر برتر فهرست سایت #اجاره #مسکن #Rentola، شهرهای #انتاریو بیشترین تعداد را به خود اختصاص داده‌اند. شهر بِری با #امتیاز کلی ۷.۱۳ از ۱۰ در جایگاه برتر قرار گرفت. برنتفورد در رتبه دوم، #تورنتو با امتیاز ۶.۶۳ در رتبه سوم و گوئلف در رده چهارم قرار گرفت.

به گفته بعضی از #کارشناسان عوامل پنهان افزایش #قیمت ‌ها هنوز آنچنان جدی هستند که #بانک_مرکزی #کانادا ممکن است برای یک بار دیگر #نرخ #بهره را افزایش دهد. . . . . . #BankOfCanada #BoC

شرکت BMO Economics پیش‌بینی می‌کند که تورم در ماه می با یک درصد کاهش به 3.4 درصد رسیده که پایین‌ترین نرخ سالانه را در دو سال اخیر نشان می‌دهد. این در حالیست که بازار مسکن در ماه گذشته دوباره رشد داشته است.

بار دیگر، از نظر واحد اطلاعات #اکونومیست (#EIU)، سه شهر کانادا در فهرست قابل زندگی‌ترین شهرهای جهان در سال ۲۰۲۳ قرار گرفته‌اند. #کانادا تنها کشور جهان است که سه شهر آن در بین ۱۰ شهر برتر #جهان قرار گرفته‌اند. . . . . . #EconomistIntelligenceUnit

برخی می‌خواهند خانه‌شان را بزرگتر و تبدیل به احسنت کنند. بعضی می‌خواهند از #آپارتمان به #خانه و یا برعکس نقل مکان کنند. بعضی از شهری به شهر دیگر می‌روند. بنابراین در ماه‌ها و سال‌های آینده همچنان شاهد افزایش #تقاضا و تعداد بیشتر معاملات #مسکن خواهیم بود.

جوانان #کانادایی که می‌خواهند برای اولین بار #خانه بخرند با #چالش ‌های متعددی روبه‌رو هستند، از #قیمت خانه گرفته تا نرخ #بهره ‌های بالاتر!

علاوه بر فوریت بحران کمبود نیروی کار، بخش #ساخت_و_ساز #کانادا نیز با #نیروی_کار سالخورده دست و پنجه نرم می‌کند. تعداد #کارگران #ساختمانی بالای ۵۵ سال به #رکورد بالایی رسیده است.

#صنعت #ساخت_و_ساز کانادا با کمبود شدید #نیروی_کار مواجه است. #کانادا تا سال ۲۰۳۰ به ۳.۵ میلیون واحد #مسکونی #جدید #نیاز دارد.

#کارشناس وام #مورگیج در مصاحبه با #بلومبرگ: از مارچ ۲۰۲۲ که #بانک_مرکزی #کانادا شروع به افزایش نرخ #بهره کرد، برخی از مشتریانش استهلاک #وام های #مسکن خود را به ۷۰، ۸۰ و حتی ۹۰ سال تمدید کرده‌اند. . . . . . #BankOfCanada #BoC

تی‌دی اکونومیکس TD Economics در پیش‌بینی #اقتصادی ۳ ماهه #کانادا که روز پنجشنبه منتشر شد، اعلام کرد که که افزایش سطح تورم پس از #پاندمی #کرونا به این راحتی قابل کاهش نیست.

#سرویس آتش‌سوزی‌های جنگلی #بریتیش_کلمبیا اعلام کرد که #آتش_‌سوزی #جنگلی دانی کریک #DonnieCreek که با وسعت بیش از ۵,۳۰۰ کیلومتر مربع جریان دارد، بزرگترین #آتش ‌سوزی است که تاکنون در این استان ثبت شده. . . . . . #BCWildFires #BCFires

روز یکشنبه ۱۸ #جون مصادف است با #روز_ پدر. به همین مناسبت #دولت #انتاریو اعلام کرد که #ماهیگیری در این آخر هفته #آزاد است.

#برج ۴۳ طبقه خیره ‌کننده در خیابان کینگ #تورنتو! . . #toronto #downtowntoronto #gta #realestate #torontorealestate #emblemdevelopments #condoliving

این داده ها نشان می‌دهد که بیشترین افزایش میزان #خرید خانه در #محله های پارک وودز، دان میلز و ویکتوریا ویلیج بوده است، به طوری‌که جمع #دلاری #قیمت #خانه های فروخته شده در ماه می نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۱۹۹٪ افزایش داشته است.

در کل، اجاره بها در #تورنتو در ماه می ۱۵.۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافت و به میانگین جدید ۲,۸۰۸ #دلار برای #اجاره بهای واحدهای Purpose-Built و کاندو رسید.

خریدارانی که در مناطق اطراف #تورنتو و ونکوور به دنبال خانه هستند، #شانس زیادی برای یافتن خانه ارزان نخواهند داشت. بر اساس این داده‌ها، در شهرهای اطراف #ونکوور، سوری ۲ خانه زیر ۲۰۰ هزار دلار، ریچموند ۱ #خانه و #برنابی و کوکیتلام هیچ خانه‌ای زیر ۲۰۰ هزار #دلار ندارند.

#کانادا اعلام کرد که در اولین جلسه #بین_‌المللی توضیح درباره اشیای پرنده #UFO که از سوی #وزارت_دفاع #آمریکا #پنتاگون برگزار می‌شود شرکت خواهد کرد.

به گفته #کارگزاران #مسکن، مالکان #خانه ‌هایی که دارای وام‌ #مورگیج نرخ متغیر هستند بیشترین سختی را متحمل خواهند شد، اما آنهایی که قصد تمدید #وام خود را دارند نیز فشار و سختی #مالی را احساس خواهند کرد.

سازمان اِکوئیفکس #Equifax در آخرین #گزارش خود در مورد اعتبار مصرف‌کننده گفت که به‌ طور متوسط، مصرف‌کنندگان در مقایسه با قبل از #پاندمی، هر ماه ۲۱.۵ درصد بیشتر از #اعتبار کارت‌‌های اعتباری خود هزینه می‌‌کنند.

گرچه شش #بانک بزرگ کشور از افزایش #قیمت #مسکن و میزان #فروش آن #سود می‌برند اما ادامه افزایش #نرخ_بهره می‌تواند تمدید #وام #مورگیج را مشکل‌تر کند.

علت اصلی این افزایش، تلاش برای مهار #تورم است. #نرخ_تورم در #کانادا که به مدت چند ماه پیوسته در حال کاهش بود در ماه اپریل دوباره رو به افزایش گذاشت و از ۴.۳ درصد ماه مارچ به ۴.۴ درصد رسید.

در یک بررسی توسط یکی از سایت هایی که #اخبار #املاک و مستغلات را در کانادا منتشر می‌کند، کالدون در #انتاریو با کسب ۶۷ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز، شادترین مکان در #کانادا شناخته شده!

این #نظرسنجی نشان می‌دهد که #هزینه #مسکن برای بسیاری از #مردم #بریتیش_کلمبیا یک عامل #استرس ‌زا محسوب می‌شود، به‌طوری که بیش از نیمی از مالکان #خانه و تقریبا نیمی از دارندگان #وام #مورگیج (۴۵٪) گفتند که #پرداخت اقساط ماهانه برای آنها دشوار است.

تحلیلگر ارشد شورای #املاک و مستغلات #تورنتو #TRREB، این اعداد را نشانه‌ افزایش قابل توجه #تقاضا برای #مالکیت #خانه در ماه‌‎‌های اخیر دانست.

شورای #املاک و مستغلات #تورنتو #TRREB اعلام کرد که #فروش #خانه در ماه می به ۹,۰۱۲ مورد رسید که ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته و ۲۰ درصد نسبت به اپریل افزایش داشته است.

به #گزارش تازه منتشر شده وبسایت #Zoocasa که یک #وبسایت #املاک و مستغلات #کانادایی است، مارکام کمترین نرخ #مالیات بر #دارایی را دارد که تقریباً ۰.۶۵٪ یا ۹,۱۴۶ دلار است، در حالی که میانگین #قیمت #خانه در این منطقه حدود ۱.۴ میلیون #دلار است.

کارلا تنها #مستاجر باقیمانده در #ساختمانی است که قرار است #تخریب شود تا #فضا برای یک #پروژه آپارتمانی ۱۷۶ واحدی در مرکز شهر #مونترال باز شود. او می‌گوید تا زمانی که #خانه‌ ای پیدا نکند که بتواند مدت طولانی در آنجا بماند، #آپارتمان فعلی را ترک نخواهد کرد.