محبوب‌ترین محله‌های تورنتو از نظر خرید ملک در سال ۲۰۲۳

بازار املاک و مستغلات تورنتو علیرغم افزایش شدید نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا، همچنان داغ باقی مانده است.

در گزارشی که زوکاسا Zoocasa در روز دوشنبه منتشر کرد، نشان داد که میزان خرید خانه در 22 محله تورنتو افزایش و در 12 محله کاهش داشته است. این گزارش میزان خرید خانه (گردش مالی دلار از طریق خرید ملک) را از طریق مجموع قیمت تمام املاک فروخته شده در این مناطق محاسبه کرده.

این داده ها نشان می دهد که بیشترین افزایش میزان خرید خانه در محله های «پارک وودز»، دان میلز و ویکتوریا ویلج بوده است، به طوری‌که میزان خرید خانه در این محلات در ماه می نسبت به زمان مشابه سال گذشته 199 درصد افزایش داشته است.

از سوی دیگر، جمع دلاری ارزش خانه های فروخته شده در اسکاربورو با کمترین میزان افزایش یعنی یک درصد مواجه بوده است

کاندو

میزان خرید کاندو در 23 محله تورنتو افزایش و در شش محله آن کاهش یافته است. این گزارش، علت این موضوع را افزایش محبوبیت کاندوها در سال گذشته به ‌عنوان یک مسکن ارزان، با توجه به گرانی خانه ‌های مستقل در شهر و هزینه بالای گرفتن وام، عنوان کرده است.

بیشترین افزایش میزان خرید کاندو (تاکید می کنیم: جمع دلاری ارزش خانه های فروخته شده) در محلات یورک میلز، برایدل پت و هاگز هالو بوده که 169 درصد افزایش یافته است.

این گزارش حاکی از آن است که دلیل افزایش کلی جمع دلاری، قابل پیش بینی بودن هزینه های وام است زیرا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را برای چندین ماه در 4.5 درصد نگه داشته بود. اما در ماه جون آن را 0.25 درصد دیگر افزایش داد که تا حد زیادی برای اقتصاددانان غیرمنتظره بود.

در این گزارش آمده است: «گرچه شرایط از نظر نرخ بهره و قیمت‌ سخت ‌تر شده، اما به‌ نظر می‌رسد خریدارانی که قبلا تمایلی به خرید خانه نداشتند، خود را با افزایش نرخ وام مورگیج وفق داده‌ و وارد بازار شده اند».