مسکن

برخی از افراد که می‌خواهند در #تورنتو یا نزدیک آن بمانند و نمی‌خواهند برای همیشه #اجاره نشین باشند و از #حمایت #مالی خانواده نیز برخوردار نیستند، به فکر #خرید #خانه اشتراکی هستند.

#طرح پس‌انداز #خانه اولی‌ها #FirstHomeSavingsAccount (#FHSA) که #اتاوا در ماه اپریل مطرح کرد، برای کسانی #مفید است که سعی دارند برای #پیش_‌پرداخت، #پس‌_انداز کنند و ‍۱۵۰ هزار #کانادایی تا به حال #ثبت_‌نام کرده‌اند.

#تورنتو در سال جاری در جایگاه بیست و سوم #بهترین شهرهای #جهان و یک پله بالاتر از #رتبه_‌بندی سال گذشته خود قرار گرفت.

کارشناسان دلیل این #روند نزولی را تاثیر #هزینه ‌های بالای #وام، #تورم بالا، عدم اطمینان از تصمیمات آتی #بانک_مرکزی #کانادا و رشد کند #اقتصادی می‌دانند.

#نظرسنجی از ۱,۵۰۰ #کانادایی #شاغل از جمله ۸۱ درصد #کارگران تمام‌وقت، نشان داد که تعداد افرادی که از نظر #مالی دچار #استرس هستند در سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته و در کل به ۳۷ درصد رسیده است.

یک #گزارش جدید نشان می‌دهد، در زمانی که #پورتال اعلام #خانه در ماه فوریه #بسته شد، #خالی بودن ۲,۳۳۶ واحد تأیید گردید و این #مالکان اکنون یک درصد از #ارزش #ملک خود را به #شهرداری #پرداخت می‌کنند.

بر اساس #گزارش #بانک_مرکزی #کانادا #BankofCanada، انتظار می‌رود افراد دارای#وام‌ های #نرخ ثابت در سال آینده نسبت به اوایل سال ۲۰۲۲ شاهد افزایش متوسط ۱۴ تا ۲۵ درصدی اقساط خود باشند. همچنین، در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، اقساط بین ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش خواهد یافت.

ساختمان‌های ۱۴۴۰ و ۱۴۴۲ خیابان لارنس غربی متعلق به Barney River Investments است. #ساکنان این ساختمان‌ها ادعا می‌کنند که این شرکت #سرمایه_‌گذاری و #مدیریت #املاک #خصوصی از #رسیدگی به #تعمیرات جدی در #ساختمان ‌ها خودداری کرده در حالی که به طور مداوم اجاره بها را بالاتر از حد #اجاره افزایش می‌دهد.

در #تورنتو، قیمت متوسط یک #خانه همچنان بالای ۱ میلیون دلار است و میانگین #قیمت یک #کاندو در داون‌تاون بیش از ۷۶۰ هزار #دلار می‌باشد.

افراد باید تا شنبه آینده درخواست #مسکن #یارانه ای خود را به صورت #آنلاین ثبت کنند. این مهلت به سرعت به اتمام خود نزدیک می‌شود و #کنشگران در مورد اینکه احتمال دارد هزاران نفر #موقعیت خود را در این #لیست انتظار از دست دهند، هشدار دادند.

بر اساس یک #نظرسنجی که اخیرا انجام شده، ۴۸٪ #کانادایی ‌هایی که #صاحب_‌خانه نیستند، معتقدند که هرگز صاحب‌ #خانه نمی‌شوند. این رقم نسبت به شش ماه قبل ۱۵٪ و نسبت به سال گذشته ۳۳٪ افزایش یافته است.

داده‌هایی که توسط شرکت تحقیقاتی Urbanation.ca جمع‌آوری شده نشان می‌دهد که میانگین #اجاره بها در #کانادا بین جولای و آگوست ۱.۸ درصد و ۹.۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

#نخست_‌وزیر #انتاریو اعلام کرد که برای جلب #اعتماد #مردم، تغییراتی را که در گرین‌بِلت #Greenbelt ایجاد کرده، به حالت قبل برمی‌گرداند و #زمین‌ ها را دوباره تحت #حمایت‌ های گرین‌بلت قرار می‌دهد.

کالید رشید #KaleedRasheed که وزیر #خدمات عمومی و #بازرگانی #انتاریو بود، روز چهارشنبه پس از سوالاتی درباره #سفر به #لاس‌وگاس که در آن با #سازنده ای که #مالک یکی از #زمین های حذف شده گرین‌بِلت #Greenbelt بود #همسفر بود، #استعفا داد.

بر اساس داده‌های جدید Rentals.ca و Urbanation، #اجاره بهای #آپارتمان‌ های #هدفمند (Purpose-Built) و #کاندو در برامپتون در ماه آگوست به طور میانگین به ۲,۷۱۳ #دلار در ماه رسید که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته ۲۱.۶ درصد افزایش داشته است.

چرا بعضی از کارشناسان می‌گویند که #بانک_مرکزی #کانادا از ماه‌های آغازین سال آینده شروع به کاهش نرخ #بهره خواهد کرد؟

#رکود #بازار مسکن نقطه آسیب‌پذیر #لیبرال‌ ها در #تابستان بوده است. پیر پالییِو، رهبر #حزب محافظه‌کار #کانادا، #دولت #جاستین_ترودو را به خاطر به وجود آمدن مشکلات پیش روی #کانادایی ‌ها پس از #پاندمی، از جمله #اجاره بها و کمبود #مسکن، #مقصر دانست.

کمبود چشمگیر #مسکن در #تورنتو در هفته‌های اخیر تشدید شده و صدها #پناهجو و #پناهنده بدون مکان امن باقی مانده‌اند.

به گفته انجمن #املاک و مستغلات #کانادا (#CREA)، #فروش #خانه بین جولای و آگوست ۴.۱ درصد کاهش یافته است.

حذف #مالیات #GST از #ساختمان‌ های #آپارتمانی #نوساز #اجاره ‌ای، #هزینه #نیروی_کار و مصالح #ساختمانی را برای سازندگان #خانه کاهش می‌دهد و این یکی از چندین اقدامات مقرون‌به‌صرفه‌ای است که #جاستین_ترودو در پایان نشست #حزب #لیبرال در #لندن #انتاریو اعلام کرد.

با مقایسه تحقیقات انجام ‌شده در ۲۴ اپریل ۲۰۱۸ و ۱۱ اکتبر ۲۰۲۲، #میزان افزایش بی‌خانمان‌‌ها در #کبک ۴۴ درصد تخمین زده شده است.

اوایل روز چهارشنبه، شرکت #وام #مورگیج و #مسکن #کانادا #CMHC #گزارش جدیدی را منتشر کرد که در آن پیش‌بینی شده است، اگر #ساخت #خانه از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ همچنان به روال عادی خود #کار کند، باز هم با کمبود ۳.۵ میلیون #مسکن مواجه خواهیم بود.

طبق آخرین #گزارش #اجاره_بها Rentals.ca، میانگین قیمت یک خانه تک خوابه در گوئلف ۲,۰۲۳ دلار و #قیمت یک #خانه دو خوابه ۲,۳۹۶ #دلار است. این شهر دوازدهمین شهر #گران قیمت #کانادا از نظر #اجاره بها محسوب می‌شود.

مرکز #آمار #کانادا هفته گذشته #گزارش داد که #رشد_اقتصادی در ۳ ماهه دوم کاهش یافته است، در حالی که نرخ #بیکاری برای ۳ ماه متوالی افزایش داشته است. با این حال، #رئیس #بانک_مرکزی #BankOfCanada گفت که ممکن است #مجبور شود نرخ #بهره را مجددا افزایش دهد!

#شورای_شهر #تورنتو پس از سال‌ها بررسی، از #روش های درآمدی مانند مالیات و #کارمزد ها استقبال کرد. از آن جمله می‌توان به افزایش #مالیات بر نقل و انتقال #خانه های #لوکس به ارزش بالای ۳ میلیون #دلار و حذف سقف #ساعتی ۵ دلار برای #پارک کردن در #خیابان، اشاره کرد.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankOfCanada اعلام کرد با توجه به کند بودن #رشد_اقتصادی و نیاز به زمان بیشتر برای اثرگذاری افزایش نرخ‌های قبلی، تصمیم گرفت #نرخ اصلی خود را افزایش ندهد. . . . . . #BoC

به گفته کارشناسان، #صاحبخانه نمی‌تواند #ممنوعیت حضور #حیوانات #خانگی را در اجاره نامه قید کند. طبق بند ۱۴ #قانون #اجاره #مسکن، این #ماده را نمی‌توان در #اجاره_نامه قرار داد.

بر اساس یک #نظرسنجی #آنلاین، ۳۳٪ #کانادایی هایی که قصد #خرید و یا #فروش #خانه در ۱۲ ماه آینده را دارند، منتظر خواهند ماند تا ببینند نرخ #بهره چقدر تغییر خواهد کرد.

داگ فورد #نخست_وزیر #انتاریو، #بیانیه ‌ای با اشاره به #تغییر #کابینه گفت: «ما هرگز از ساختن #خانه‌، #بزرگراه‌ ها و سیستم #حمل_‌و_نقل #عمومی که #جوامع رو به رشد ما به آن نیاز دارند، دست نمی‌کشیم.»

#گزارش تکان دهنده‌ای که هفته پیش توسط اقتصاددانان #CIBC Capital Markets منتشر شد، نشان می‌دهد که مرکز #آمار #کانادا #StatisticsCanada تقریبا یک میلیون نفر با #اقامت موقت را در نظر نگرفته است!

کلیسای Pilgrim Feast Tabernacle از #صف های طولانی در اتوبیکو می‌گوید که نمی‌توانند کاری برای آنها انجام دهند. #کشیش این #کلیسا گفت: «ما ۱۵۰ #پناهجو داریم و مجبور شدیم درهایمان را بر روی بقیه #مردم ببندیم زیرا #ظرفیت #نگهداری از آنها را نداریم و نپذیرفتن افراد واقعا ناراحت کننده است.»

اما حتی زمانی که #بانک مرکزی نرخ معیار خود را از ۵٪ فعلی کاهش ‌دهد، باز هم این نرخ بالاتر از #نرخ دهه‌های گذشته خواهد بود. دیوید داج، #مشاور ارشد بِنِت جونز و #رئیس سابق #بانک_مرکزی #کانادا، پیش‌بینی کرد که نرخ‌ها به حدود ۳.۵٪ خواهند رسید. . . . . . #BankOfCanada #BoC

کمیسر صداقت #انتاریو متوجه شد استیو کلارک، #وزیر #مسکن، دو بخش از #قانون #صداقت را که بر پایه #اخلاق #سیاستمداران و #قوانین #تضاد #منافع #حاکم است، نقض کرده است.

مقامات #انتاریو که #نماینده رهبران بومیان (#FirstNations) سراسر استان هستند، در یک #جلسه #اضطراری به #اتفاق آرا به حذف #زمین های گرین بِلت #Greenbelt #رأی منفی دادند.

نخست‌وزیر جاستین ترودو و بیشتر وزرای کابینه‌اش این هفته در هتلی در ساحل شارلوت‌تاون گرد هم آمدند تا در مورد مسائل مربوط به بحران قیمت مسکن و اقداماتی که دولت به‌طور خاص می‌تواند برای رفع آن باید انجام دهد صحبت کنند.

فیلیپ کولمار، استراتژیست #جهانی از MRB Partners، در #مصاحبه ای با #بلومبرگ گفت، میزان #بدهی #کانادایی ها در مقایسه با درآمدشان، آنها را در موقعیتی نامطمئن قرار داده است. او #هشدار داد که #کانادا با بزرگترین #حباب #مسکن در طول #تاریخ مواجه است.

استعفای رئیس دفتر #وزیر #مسکن #انتاریو، پس از آن صورت گرفت که #گزارش اخیر حسابرس کل نشان داد، شرکت‌های #ساخت و سازی که با وی آشنا بودند، ۹۲٪ از #زمین ‌هایی را که از منطقه #حفاظت ‌شده #کمربند #سبز Greenbelt حذف شده است، در اختیار گرفته‌اند.

بیشترین رشد #قیمت به داون‌تاون #تورنتو برمی‌گردد. قیمت #خانه های این منطقه ۱۶.۱ درصد افزایش یافته و تا جون سال جاری به حدود ۲ میلیون و پانصد هزار #دلار رسیده است.

رسیدگی به بحران #مسکن یکی از اهداف اصلی #کابینه جدید #نخست_وزیر #جاستین_ترودو است. طبق اعلام شرکت مسکن و #مورگیج #کانادا #CMHC، این کشور تا سال ۲۰۳۰ باید ۵.۸ میلیون #خانه جدید از جمله دو میلیون واحد #اجاره ای بسازد تا بتواند مسکن #ارزان #قیمت را در اختیار #مردم قرار دهد.

پیشنهادات این گزارش مقامات #شهرداری #تورنتو هفته آینده مورد بحث قرار می‌گیرند که شامل مالیات #پارکینگ #تجاری، مالیات 911، افزایش مالیات انتقال #املاک برای ملک‌های بیش از ۳ میلیون #دلار و #مالیات نقل و انتقال #ملک برای خریداران #خارجی است.