انتظار می‌رود نرخ بهره برای مدت طولانی‌تری بالا بماند

با توجه به اینکه انتظار می‌رود نرخ بهره برای مدت طولانی‌تری بالا بماند، بسیاری از صاحب خانه‌هایی که سال‌ها پیش وام مورگیج گرفته‌اند اکنون با مشکلات مالی مواجه خواهند شد زیرا زمان تمدید وام مورگیج‌شان فرا رسیده است.

رویس مِندِز، مدیر عامل و رئیس استراتژی کلان دژاردین Desjardins، گفت: «هر ماه که می‌گذرد، تقریباً دو درصد از دارندگان وام مورگیج، وام خود را با نرخ‌های بهره بالاتر تمدید می‌کنند.»

بر اساس گزارش بانک مرکزی کانادا Bank of Canada، انتظار می‌رود افراد دارای وام‌های نرخ ثابت در سال آینده نسبت به اوایل سال ۲۰۲۲ شاهد افزایش متوسط ۱۴ تا ۲۵ درصدی اقساط خود باشند. همچنین، در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، اقساط بین ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش خواهد یافت.

کسانی که وام نرخ‌ متغیر دارند، قبلاً بار نرخ‌های بالاتر را بر عهده گرفته‌اند و أقساطشان در سال جاری به طور متوسط ۴۹٪ افزایش یافته است.

افراد دارای وام نرخ متغیر که اقساط ماهانه ثابت دارند، با بیشترین افزایش مواجه خواهند شد، زیرا برخی از آنها فقط هزینه‌های بهره را پوشش می‌دهند. این افراد تا سال ۲۰۲۶ با افزایش متوسط ۴۴ درصدی اقساط مواجه خواهند شد.

پیش‌بینی می‌شود برخی از سرمایه‌گذاران مسکن به دلیل فشار مالی، کاندوهای خود را واگذار کنند اما به طور کلی، اکثر صاحب‌خانه‌ها برای حفظ املاک خود هر کاری را که لازم باشد انجام می‌دهند، خواه فروش ماشین، کار در شغل دوم یا هر چیز دیگری که بتوانند انجام دهند.