آیا می‌توان در قرارداد اجاره حضور حیوانات خانگی را ممنوع کرد؟

قانون اجاره‌ اماکن مسکونی انتاریو، حقوق و مسئولیت‌های مختلفی را هم برای مالکان و هم برای مستاجران تعیین کرده است. همچنین مجموعه‌ای از قوانین را در مورد مسائل روزمره ای که ممکن است برای هر دو طرف هنگام اجاره پیش بیاید را نیز پوشش می دهد.

برخی از سوالاتی که اغلب مطرح می شوند حول قانون ممنوعیت حیوانات خانگی، مسئولیت نگهداری از چمن و برف روبی و اینکه آیا مستاجران می توانند خانه اجاره ای خود را رنگ آمیزی کنند یا خیر، می چرخد.

آیا بند «ممنوعیت حیوانات خانگی» در اجاره نامه مجاز است؟

پاسخ کوتاه این است که خیر. بند «ممنوعیت حیوانات خانگی» در اجاره نامه انتاریو باطل است و قابل اجرا نیست.

به گفته کارشناسان، صاحب خانه نمی تواند ممنوعیت حضور حیوانات خانگی را در اجاره نامه قید کند. طبق بند 14 قانون اجاره مسکن، این ماده را نمی توان در اجاره نامه قرار داد. اما صاحب خانه می تواند خانه خود را به شخصی که حیوان خانگی دارد، اجاره ندهد و هیچ قانون رسمی برای آن وجود ندارد.

با این حال، پس از امضای قرارداد اجاره و نقل مکان مستاجر، دیگر نمی توان ممنوعیت حیوانات خانگی را اعمال کرد و همچنین نمی توان از مستاجران خواست تا حیوانات خانگی خود را به خانه نیاورد. اما اگر حیوان خانگی به واحد یا ساختمان آسیب برساند یا مستاجر دیگری به آن حساسیت داشته باشد، ممکن است صاحب حیوان مجبور شود آن را داخل ساختمان نیاورد.

کاندوها آیین نامه های مخصوص به خود را دارند که می توانند حضور حیوانات خانگی را به طور قانونی ممنوع کنند یا محدودیت هایی برای اندازه و وزن آنها اعمال کنند.

چه کسی مسئول نگهداری از چمن و برف روبی است؟

مسئولیت تعمیر و نگهداری داخل و خارج واحد بر عهده صاحبخانه می باشد. تعمیر همه چیز از ترکیدگی لوله ها گرفته تا لوازم خانگی شکسته یا آسیب دیده بر عهده صاحبخانه است. صاحبخانه همچنین مسئول نگهداری چمن و برف روبی نیز می باشد.

اما اگر صاحبخانه ادعا کند که خسارت وارده فراتر از فرسودگی عادی است و مستاجر به دلیل سهل انگاری خسارت وارد کرده است، می‌تواند برای گرفتن هزینه‌های خود به LTB شکایت کند.

آیا می توان خانه اجاره ای را رنگ کرد؟

به گفته کارشناسان، شما می توانید واحد خود را رنگ کنید اما صاحبخانه را از تغییر رنگ مطلع کنید و رنگی را انتخاب کنید که پوشاندن یا تغییر رنگ آن آسان باشد. آویزان کردن عکس‌ها، قفسه‌ها و تغییرات دیگر بلامانع است، اما مستأجران باید هر گونه سوراخ یا آسیبی که به دیوارها وارد می‌شود را برطرف کنند.