تقاضا برای مجوز ساخت مسکن به میزان بی سابقه ای کاهش یافت

بازار املاک و مسکن کانادا نسبت به ماههای اول کمی آرام گرفته.

یکی از نشانه های رونق و یا آرام بودن بازار املاک و مستغلات تعداد مجوز های ساخت است که در هر ماه صادر می شود. تعداد مجوز های صادر شده در ماه می نه تنها کم شده بلکه بیشترین کاهش ماهانه را در تاریخ صدور این مجوزها داشته.

اجازه دهید به آمار نگاه کنیم.

يافته های سازمان آمار کانادا نشان می دهد که تعداد مجوزهای ساخت صادر شده در ماه می، 4.8 درصد کمتر از ماه آپریل بوده که این بیشترین کاهش در تاریخ ثبت مجوزهای ساخت است.

چه تعداد صادر شده؟

رقم دلاری مجوزهای صادر شده در ماه می 9.5 میلیارد دلار بود. به عبارت دیگر در ماه می برای ساخت ساختمان هایی به ارزش 9.5 میلیارد دلار مجوز صادر شده که 4.8 درصد کمتر از ماه آپریل  است.

در ماه آپریل

ارزش دلاری مجوزهای صادر شده در ماه آپریل 11.12 میلیارد دلار بود. در آپریل سال 2020 برای ساخت ساختمان هایی به ارزش 6.31 میلیارد دلار مجوز صادر شده بود که در چند سال اخیر پایین ترین رقم بوده است.

بیشترین سهم را در این کاهش بخش مسکن داشته. در ماه می برای ساخت ساختمان های مسکونی به ارزش 6.5 میلیارد دلار مجوز صادر شده که 16 درصد کمتر از ماه آپریل است.

کارشناسان دو علت اصلی کاهش درخواست مجوز ساخت را چنین بر می‌شمارند:

• فروش واحدهای مسکونی در ماههای اخیر رو به کاهش بوده.
• سازندگان، شروع پروژه هایشان را به علت بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی به عقب انداخته اند.

بخش غیر مسکونی

در بخش غیر مسکونی، در ماه می برای ساخت ساختمان های تجاری ـ صنعتی به ارزش سه میلیارد دلار مجوز صادر شده که 12.2 درصد کمتر از ماه آپریل است.

در انتاریو، در ماه می، برای هیچ پروژه غیر مسکونی که ارزش آن بالای 25 میلیون دلار باشد مجوز ساخت صادر نشده.

اینها همه نشان می دهد که سازندگان به علت بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی، شروع ساخت پروژه هایشان را به تاخیر می اندازند.