کاهش قیمت مسکن در بحبوحه افزایش ناگهانی عرضه

یکی از بانک‌های بزرگ کانادا پیش‌بینی کرده است که در بحبوحه افزایش ناگهانی عرضه در برخی از بازارهای املاک و مستغلات، با کاهش شدید قیمت مسکن مواجه خواهیم شد.

بانک تی‌دی (TD Bank) روز چهارشنبه پیش‌بینی خود را منتشر کرد و کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن را از سه‌ماهه سوم تا اوایل سال آینده پیش‌بینی کرد.

اقتصاددانان دلیل این تغییر را دو چیز دانستند، یکی افزایش بازده اوراق قرضه و دیگری، کاهش «بیش از حد انتظار» فروش در بازارهای مسکن بریتیش‌کلمبیا و انتاریو.

نسبت فروش املاک انتاریو به خانه‌های فروشی از ۶۳ درصد در ماه می به ۳۹ درصد در اکتبر کاهش یافته است. افزایش ناگهانی عرضه تا حد زیادی عامل تشدید این نسبت شده است.

به‌روز رسانی بانک تی‌دی پس از آن منتشر شد که انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) هفته گذشته اعلام کرد که بازارهای بزرگ مسکن کانادا شاهد «کاهش قابل توجه» فروش املاک در ماه اکتبر بوده‌اند. این انجمن اعلام کرد، فروش خانه در ماه اکتبر نسبت به ماه قبل ۵.۶ درصد کاهش داشته است.

به گزارش گلوبال‌نیوز، تیف مَکلِم Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه گفت «تقاضای زیاد» که به تورم دامن می‌زند، از بین رفته است. مرکز آمار کانادا نیز روز سه‌شنبه گزارش داد که سرعت تورم سالانه به شدت کاهش یافته و به ۳.۱ درصد در ماه اکتبر رسیده است که نسبت به ۳.۸ درصد ماه قبل و ۸.۱ درصد جون ۲۰۲۲، کاهش چشمگیر داشته است.

بانک مرکزی در دو تصمیم اخیر خود نرخ بهره را در پنج درصد ثابت نگه داشته و تصمیم نهایی خود در مورد نرخ بهره را در ۶ دسامبر اعلام خواهد کرد.