مقایسه قیمت مسکن در تورنتو با مناطق اطراف تورنتو

گزارش انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو از بازار مسکن ماه جون، سه شنبه منتشر شد.

برخلاف همیشه این گزارش با اظهار نظرات متفاوتی رو به رو شده.

علت آن است که خیلی ها منتظر بودند که بازار مسکن تورنتو در ماه جون آرام گرفته باشد و قیمتها پائین آمده باشد، در حالی که چنین نشد.

درمورد قیمتها، بعضی کارشناسان معتقدند که قیمت مسکن در ماه جون نه فقط پائین نیامده بلکه افزایش یافته. این افزایش و کاهش قیمت را به مناطق مختلف کلانشهر تورنتو ارتباط می دهند به این معنا که در بعضی محلات و مناطق قیمت مسکن و تعداد خرید و فروش بیشتر هم شده.

در مجموع گفته می شود که متوسط قیمت مسکن در تورنتو در ماه جون 19.9 درصد بیشتر از جون سال قبل بوده (174 هزار دلار افزایش یافته.) اما میزان افزایش قیمت در مناطق 905 (مناطق اطراف تورنتو) بیشتر از شهر تورنتو بود.

خانه های مستقل (دی تچد)

خانه های مجزا و مستقل که Detached خوانده می شوند نمونه بحث برانگیز ماه جون هستند. در مجموع متوسط قیمت این خانه ها به 1.296.300 دلار رسیده که نیم درصد بیشتر از ماه می و 25.6 درصد بیشتر از ماه جون سال قبل است.

اما در داخل شهر تورنتو قیمت این دسته از خانه ها اگرچه گرانتر است ولی در ماه جون نسبت به ماه می کاهش داشته. متوسط قیمت خانه های مجزای فروخته شده در ماه جون در داخل شهر تورنتو 1.537.100 دلار بوده که 11.300 دلار کمتر از ماه می اما 18.8 درصد (244 هزار دلار ) بیشتر از ماه جون سال گذشته است.

در واقع در شهر تورنتو فقط قیمت خانه های مجزا کمی کاهش یافته اما قیمت انواع دیگر خانه و آپارتمان افزایش داشته.

قیمت کاندو

واحد های مسکونی کاندو نمونه جالبی هستند. قیمت این واحد ها سال گذشته افزایش نداشت و حتی در داخل شهر تورنتو و در منطقه دان تاون اندکی کاهش یافته بود ولی در ماه جون امسال قیمت واحد های کاندو در کلانشهر تورنتو شروع به افزایش کرده. متوسط قیمت کاندوهای فروخته شده در کلانشهر تورنتو در ماه جون 642.600 دلار بود که نیم درصد بیشتر از ماه می و 9 درصد (53 هزار دلار) بیشتر از جون سال قبل است .

میزان افزایش قیمت آپارتمانهای کاندو در داخل شهر تورنتو کمتر از مناطق اطراف شهر (905) بوده. متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو در ماه جون 663.700 دلار بود که 7.4 درصد بیشتر از جون سال قبل است.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: