فروش خانه ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته اما عرضه همچنان کم است

شورای املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد که فروش خانه در ماه می به 9012 مورد رسید که 25 درصد نسبت به سال گذشته و 20 درصد نسبت به اپریل افزایش داشته است.

جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد شورای املاک و مستغلات تورنتو TRREB، این اعداد را نشانه‌ افزایش قابل توجه تقاضا برای مالکیت خانه در ماه‌ های اخیر دانست.

او در بیانیه‌ای گفت: «بسیاری از خریداران مسکن با توجه به هزینه‌ های بالای استقراض، نیازهای خود را مجددا تنظیم کرده‌ و در حال بازگشت به بازار هستند. علاوه بر این، افزایش میزان اجاره بها و رشد بی سابقه جمعیت به دلیل مهاجرت نیز از علل افزایش فروش خانه می باشد.»

با این حال، به نظر می‌رسد که فروشندگان همچنان منتظر قیمت‌ های بالاتر هستند و با همان سرعتی که خریداران به بازار بازگشته ‌اند، آنها اقدام به فروش خانه خود نمی کنند.

این ماه همچنین نشان داد که عرضه مطابق با تقاضا نیست، زیرا تعداد خانه های فروشی در فهرست های جدید بسیار پایین تر از سطح می 2022 می باشد.

تعداد خانه های فروشی ماه گذشته در مجموع به 15194 مورد رسید که تقریبا 19 درصد کمتر از دوره مشابه در سال قبل بود.

میانگین قیمت فروش یک خانه در ماه گذشته به 1,196,101 دلار رسید که تقریبا یک درصد کمتر از ماه می 2022 بود.

بر اساس گزارش شورای املاک و مستغلات تورنتو، میانگین قیمت یک تاون هاوس بین می 2022 و 2023 با 2.5 درصد افزایش به 1,003,152 دلار رسیده است، در حالی که قیمت خانه های مستقل  detached home با افزایش کمتر از یک درصد به 1,556,566 دلار رسیده است.

قیمت خانه های Semi-detached نسبت به سال گذشته اندکی کاهش داشته و به 1,198,185 دلار رسید، در حالی که قیمت کاندو با سه درصد کاهش در مدت مشابه به 748,483 دلار رسید.

کارشناسان معتقدند، افزایش قیمت در بازار طی سه ماه گذشته در حال تثبیت است و کارگزاران به سمت استراتژی ‌های جدید فروش روی آورده ‌اند.