عدم تأثیر نرخ بالای بهره بر بازار مسکن کانادا

بر اساس یک گزارش جدید، قیمت خانه در برخی از پرجمعیت ترین شهرهای کانادا در ماه می افزایش یافت که نشان دهنده عدم تأثیر نرخ بهره بر قیمت مسکن است.

طبق اطلاعات منتشر شده توسط موسسه Bruyette & Woods  Keefe در روز سه شنبه، قیمت خانه در چهار ماه گذشته در تورنتو هشت درصد و در ونکوور هفت درصد نسبت به ژانویه 2023 افزایش داشته است.

در این گزارش آمده است: «بازار مسکن کانادا در ماه می با افزایش قیمت‌، بازگشت معاملات فروش به سطوح عادی ‌و عرضه کم، رشد بیشتری را نشان داد که این امر حاکی از آن است که افزایش نرخ بهره تأثیری در بازار مسکن نداشته است.»

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره خود را که 4.50 درصد بود صبح چهارشنبه به 4.75 درصد افزایش داد.

این داده ها نشان می دهد که کل تعداد فروش خانه های موجود در شش شهر بزرگ کانادا نیز نسبت به مدت مشابه سال قبل پنج درصد افزایش یافته که تقریبا مطابق با میانگین مدت مشابه در 10 سال قبل است.

در این گزارش آمده است که قوی بودن بازار مسکن کانادا همچنان به دلیل کمبود عرضه است. گرچه شش بانک بزرگ کشور از افزایش قیمت مسکن و میزان فروش آن سود می برند اما ادامه افزایش نرخ بهره می تواند تمدید وام مورگیج را سخت تر کند.