آخرین اخبار مسکن تورنتو و کانادا هر روز در سلام تورنتو

خبرنامه ویژه مسکن

تقاضا برای مجوز ساخت مسکن به میزان بی سابقه ای کاهش یافت ……
متوسط قیمت خانه و آپارتمان در مونترال و کبک سیتی چقدر است؟ ……
مقایسه قیمت مسکن در تورنتو با مناطق اطراف تورنتو ……
گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه جون ؛ کمی تا قسمتی ابر نازک ، و احتمال داغی بیشتر ……
متوسط پیش پرداخت برای خرید خانه در کانادا چقدر است؟ ……
کاهش تقاضا برای خانه های نوساز لوکس و افزایش تقاضا برای واحدهای نوساز بسیار ارزان ……
حجم بدهی مورگیج کانادایی ها به 1.7 تریلیون دلار رسید؛ شما چقدر بدهکارید؟ ……
پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو ……
قیمت کاندو آپارتمان در مناطق مختلف جنوب انتاریو ……

تقاضا برای مجوز ساخت مسکن به میزان بی سابقه ای کاهش یافت

بازار املاک و مسکن کانادا نسبت به ماههای اول کمی آرام گرفته.

یکی از نشانه های رونق و یا آرام بودن بازار املاک و مستغلات تعداد مجوز های ساخت است که در هر ماه صادر می شود. تعداد مجوز های صادر شده در ماه می نه تنها کم شده بلکه بیشترین کاهش ماهانه را در تاریخ صدور این مجوزها داشته.

اجازه دهید به آمار نگاه کنیم.

يافته های سازمان آمار کانادا نشان می دهد که تعداد مجوزهای ساخت صادر شده در ماه می، 4.8 درصد کمتر از ماه آپریل بوده که این بیشترین کاهش در تاریخ ثبت مجوزهای ساخت است.

چه تعداد صادر شده؟

رقم دلاری مجوزهای صادر شده در ماه می 9.5 میلیارد دلار بود. به عبارت دیگر در ماه می برای ساخت ساختمان هایی به ارزش 9.5 میلیارد دلار مجوز صادر شده که 4.8 درصد کمتر از ماه آپریل است.

در ماه آپریل

ارزش دلاری مجوزهای صادر شده در ماه آپریل 11.12 میلیارد دلار بود. در آپریل سال 2020 برای ساخت ساختمان هایی به ارزش 6.31 میلیارد دلار مجوز صادر شده بود که در چند سال اخیر پایین ترین رقم بوده است.

بیشترین سهم را در این کاهش بخش مسکن داشته. در ماه می برای ساخت ساختمان های مسکونی به ارزش 6.5 میلیارد دلار مجوز صادر شده که 16 درصد کمتر از ماه آپریل است.

کارشناسان دو علت اصلی کاهش درخواست مجوز ساخت را چنین بر می‌شمارند:

فروش واحدهای مسکونی در ماههای اخیر رو به کاهش بوده.
سازندگان، شروع پروژه هایشان را به علت بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی به عقب انداخته اند.

بخش غیر مسکونی

در بخش غیر مسکونی، در ماه می برای ساخت ساختمان های تجاری ـ صنعتی به ارزش سه میلیارد دلار مجوز صادر شده که 12.2 درصد کمتر از ماه آپریل است.

در انتاریو، در ماه می، برای هیچ پروژه غیر مسکونی که ارزش آن بالای 25 میلیون دلار باشد مجوز ساخت صادر نشده.

اینها همه نشان می دهد که سازندگان به علت بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی، شروع ساخت پروژه هایشان را به تاخیر می اندازند.

متوسط قیمت خانه و آپارتمان در مونترال و کبک سیتی چقدر است؟

در مونترال و کبک سیتی قیمت خانه ها رو به افزایش است.

انجمن املاک و مستغلات کبک گزارش بازار مسکن استان کبک را در ماه جون منتشر کرد که نشان می دهد متوسط قیمت خانه های تک خانواده به 508 هزار دلار رسیده که 12 هزار دلار بیشتر از ماه می است.

متوسط قیمت آپارتمانهای فروخته شده نیز 365 هزار دلار بود که نسبت به ماه می تغییری نکرده.

متوسط قیمت خانه های تک خانواده در کبک سیتی 310 هزار دلار و متوسط قیمت آپارتمانهای فروخته شده 207 هزار دلار بود.

تعداد خانه های فروش رفته اما کاهش داشت.

در ماه جون، 4619 واحد مسکونی در مونترال فروخته شد که 14 درصد کمتر از تعداد فروخته شده در ماه می (5398 واحد) است.

در کبک سیتی 738 واحد در ماه جون فروخته شد که 18 درصد کمتر از ماه می (897 واحد) است.

انجمن املاک و مستغلات کبک علت کاهش چشمگیر تعداد واحد های فروخته شد هدر ماه جون را دو چیز می داند:

کاهش تعداد خانه های تک خانواده آماده برای فروش
افزایش قیمت ها

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

مقایسه قیمت مسکن در تورنتو با مناطق اطراف تورنتو

گزارش انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو از بازار مسکن ماه جون، سه شنبه منتشر شد.

برخلاف همیشه این گزارش با اظهار نظرات متفاوتی رو به رو شده.

علت آن است که خیلی ها منتظر بودند که بازار مسکن تورنتو در ماه جون آرام گرفته باشد و قیمتها پائین آمده باشد، در حالی که چنین نشد.

درمورد قیمتها، بعضی کارشناسان معتقدند که قیمت مسکن در ماه جون نه فقط پائین نیامده بلکه افزایش یافته. این افزایش و کاهش قیمت را به مناطق مختلف کلانشهر تورنتو ارتباط می دهند به این معنا که در بعضی محلات و مناطق قیمت مسکن و تعداد خرید و فروش بیشتر هم شده.

در مجموع گفته می شود که متوسط قیمت مسکن در تورنتو در ماه جون 19.9 درصد بیشتر از جون سال قبل بوده (174 هزار دلار افزایش یافته.) اما میزان افزایش قیمت در مناطق 905 (مناطق اطراف تورنتو) بیشتر از شهر تورنتو بود.

خانه های مستقل (دی تچد)

خانه های مجزا و مستقل که Detached خوانده می شوند نمونه بحث برانگیز ماه جون هستند. در مجموع متوسط قیمت این خانه ها به 1.296.300 دلار رسیده که نیم درصد بیشتر از ماه می و 25.6 درصد بیشتر از ماه جون سال قبل است.

اما در داخل شهر تورنتو قیمت این دسته از خانه ها اگرچه گرانتر است ولی در ماه جون نسبت به ماه می کاهش داشته. متوسط قیمت خانه های مجزای فروخته شده در ماه جون در داخل شهر تورنتو 1.537.100 دلار بوده که 11.300 دلار کمتر از ماه می اما 18.8 درصد (244 هزار دلار ) بیشتر از ماه جون سال گذشته است.

در واقع در شهر تورنتو فقط قیمت خانه های مجزا کمی کاهش یافته اما قیمت انواع دیگر خانه و آپارتمان افزایش داشته.

قیمت کاندو

واحد های مسکونی کاندو نمونه جالبی هستند. قیمت این واحد ها سال گذشته افزایش نداشت و حتی در داخل شهر تورنتو و در منطقه دان تاون اندکی کاهش یافته بود ولی در ماه جون امسال قیمت واحد های کاندو در کلانشهر تورنتو شروع به افزایش کرده. متوسط قیمت کاندوهای فروخته شده در کلانشهر تورنتو در ماه جون 642.600 دلار بود که نیم درصد بیشتر از ماه می و 9 درصد (53 هزار دلار) بیشتر از جون سال قبل است .

میزان افزایش قیمت آپارتمانهای کاندو در داخل شهر تورنتو کمتر از مناطق اطراف شهر (905) بوده. متوسط قیمت کاندو در شهر تورنتو در ماه جون 663.700 دلار بود که 7.4 درصد بیشتر از جون سال قبل است.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه جون ؛ کمی تا قسمتی ابر نازک ، و احتمال داغی بیشتر

حدسها درست از آب در آمد: تعداد فروش خانه و متوسط قیمت خانه های فروخته شده در تورنتو در ماه جون کمی کاهش یافت.

انجمن املاک و مستغلات منطقه تورنتو گزارش ماه جون بازار مسکن منطقه تورنتو را بیرون داد.

طبق این گزارش، در ماه جون 11106 واحد مسکونی در منطقه تورنتو فروخته شده که 7.5 درصد کمتر از ماه می امسال (11951 واحد) ولی بسیار بیشتر از جون سال گذشته (8645 واحد) است.

متوسط قیمت واحدهای فروخته شده در ماه جون 1.089.536 دلار بود که تقریبا هیجده هزار دلار کمتر از ماه می (1.108.453 دلار) است ولی از متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه جون سال قبل (931.131 دلار) بیشتر است. به عبارت دیگر متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه جون امسال تقریبا 160 هزار دلار بیشتر از جون سال گذشته بوده است که معادل 18 درصد می شود.

ارقام جدید نشانه ادامه روند آرام شدن بازار مسکن تورنتو در ماههای اخیر است. بازار مسکن تورنتو و کانادا در ماههای آخر سال گذشته و اوایل امسال بسیار داغ شد و قیمتها افزایش یافته و چندین رکورد شکسته شد.

هنوز داغ است

کارشناسان ، بازار مسکن تورنتو را کماکان جزو داغترین بازار های مسکن کانادا می دانند و می گویند در بعضی از نقاط تورنتوی بزرگ از رونق بازار مسکن کاسته نشده. تری پارکینسون از کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیچ در گفت و گو با کندین پرس برای نمونه با اوشاوا اشاره کرد و گفت در این منطقه 323 واحد در ماه جون امسال فروخته شد که بسیار بیشتر از جون سال گذشته (228 واحد) است. از این مهمتر قیمت خانه های فروخته شده در اوشاواست. این متخصص مسکن گفت متوسط قیمت خانه های فروخته شده در اوشاوا در جون سال گذشته 629 هزار دلار ولی در جون امسال 874 هزار دلار بود که نشانگر 39 درصد افزایش است.

کاهش عرضه

تعداد واحد های مسکونی که در جون امسال برای فروش گذاشته شد 16189 واحد بود که 13 درصد کمتر از ماه می (18586 واحد) بود.

بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو پیش بینی کرده که جمع واحد های مسکونی فروخته شده در منطقه تورنتوی بزرگ در کل سال 2021 به 115 هزار واحد برسد و متوسط قیمت خانه های فروخته شده نیز یک میلیون و هفتاد هزار دلار باشد.

بعضی از کارشناسان معتقدند که به زودی تعداد کثیری مهاجر وارد کشور می شوند که خیلی از آنها قصد خرید خانه دارند و همین سبب ادامه داغی بازار مسکن تورنتو خواهد شد.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

متوسط پیش پرداخت برای خرید خانه در کانادا چقدر است؟

تا ده-پانزده سال پیش در کانادا با بیست -سی هزار دلار پیش پرداخت، مردم می توانستند خانه یا آپارتمان بخرند. اما آن دوران گذشت. الان برای خرید خانه باید رقمی بالای یکصد هزار دلار پیش پرداخت کرد.

علتش افزایش قیمت مسکن باشد یا سخت گیری بیشتر بانکها، این روزها برای خرید خانه باید بالای یکصد هزار دلار موجود داشت.

متوسط رقم پیش پرداخت، بسته به استانی که می خواهید در آن خانه بخرید متفاوت است. این رقم در بریتیش کلمبیا از همه جا بیشتر است. پس از آن با فاصله کمی انتاریو قرار دارد.

موسسه LowestRates.ca بر اساس اطلاعات قیمت خرید خانه ها، مبلغ پیش پرداختها را تخمین زده و به این نتیجه رسیده که در بریتیش کلمبیا به طور متوسط 160 هزار دلار برای پیش پرداخت لازم است.

بر اساس محاسبات این موسسه، خریداران مسکن در انتاریو به طور متوسط 140 هزار دلار پیش می پردازند.

حتما میپرسید چگونه می توان این مبالغ زیاد را تامین کرد؟

در پاسخ به این سوال شاید نکته زیر مفید باشد. بسیاری از خریداران مسکن، خریداران بار اول نیستند بلکه دارای خانه یا آپارتمان هستند که برای خانه جدید ابتدا مسکن موجودشان را می فروشند.

باتوجه به افزایش شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر، این دسته از خریداران، از ارزش افزوده خانه موجودشان برای تامین پیش پرداخت خانه جدید استفاده می کنند.

برای مثال در بریتیش کلمبیا فقط ده درصد خریداران خریدار بار اول هستند. بنابراین 90 درصد آنها دارای ملک یا املاکی هستند که مقدار ی ارزش افزوده یا equity در آن نهفته است و این افراد از این ارزش افزوده برای تامین پیش پرداخت خانه جدید استفاده می کنند.

در انتاریو

در انتاریو نیز ارقام پیش پرداخت معمولا شش رقمی است. در این استان خریداران به طور متوسط 20درصد قیمت خانه را از پیش می پردازند که معادل 140 هزار دلار می شود.

بعضی از خوانندگان عزیز حتما به یاد دارند که تا همین پانزده-بیست سال پیش شما می توانستید با این مبلغ، بهای کامل یک آپارتمان و یا حتا خانه را در انتاریو بپردازید.

بر اساس یافته های این موسسه، در استان آلبرتا خریداران به طور متوسط 15.15 درصد قیمت خانه را پیش می پردازند.

گذشته از همه اینها، به یاد داشته باشید که برای خرید مسکن علاوه بر مبلغ پیش پرداخت شما به مبالغ دیگری برای هزینه های جانبی همچون هزینه وکیل نیاز دارید.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

کاهش تقاضا برای خانه های نوساز لوکس و افزایش تقاضا برای واحدهای نوساز بسیار ارزان

ماه جون به پایان نرسیده و هنوز اطلاعات دقیقی از وضعیت بازار مسکن کانادا در این ماه در دست نیست.

اما اطلاعات خرید و فروش املاک در ماه می نشان می دهد که در این ماه 7.4 درصد کمتر از ماه اپریل خانه به فروش رفته.

در مورد قیمتها البته همه شاهد افزایش شدید قیمتها بوده اند به طوریکه متوسط قیمت خانه های فروخته شده در سطح کانادا در ماه می 38.4 درصد بیشتر از ماه می سال قبل بود. (در آمریکا نیز متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه اپریل پانزده درصد بیشتر از اپریل سال قبل بود.)

اما تعداد خرید و فروشها در کانادا در ماه اپریل 11 درصد کمتر از ماه مارچ، و در ماه می 7.4 درصد کمتر از ماه اپریل بود. برای آمار ماه جون باید چند روز دیگر منتظر ماند، ولی خبر های جسته و گریخته حاکی از ادامه کاهش تعداد خرید و فروشها در ماه جون است.

فروش چه نوع خانه هایی کمتر شده؟

در بازار مسکن کانادا انواع خانه ها خرید و فروش می شوند؛ از خانه های نو گرفته تا خانه های چند یا چندین ساله و از خانه های لوکس و گرانقیمت گرفته تا خانه های بسیار ارزان در نقاط دور افتاده.

بنابراین وقتی از افت تعداد فروش در سطح کانادا صحبت می شود، این سوال پیش می آید که کدام گروه از خانه ها کمتر به فروش می رسند: نو یا چند ساله؟ لوکس یا ارزان قیمت؟

در اینجا سعی می شود به بعضی از این سوالات پاسخ داده شود.

خانه های نو

گزارشهای منابع مختلف از جمله CMHC و CREA حاکی است که ماه اپریل 10.278 واحد نوساز در سطح کانادا به فروش رفته که 7.5 درصد کمتر از ماه مارچ ولی 10.8 درصد بیشتر از ماه اپریل سال قبل است. باید در نظر داشت که اپریل سال قبل اولین ماه لاک دان کامل در کانادا بود که سبب شد فروش خانه های نو به طور موقت کمتر شود.

کدام گروه از خانه های نو بیشتر فروخته شدند؟

آمار کورپوریشن دولتی مورگیج و مسکن کانادا CMHC نشان می دهد که در اپریل امسال در سطح کانادا، واحدهای مسکونی نوساز در رده قیمت 300 تا 400 هزار دلار بیشتر از بقیه به فروش رفته اند. البته همه به خوبی می دانند که واحدهای مسکونی نوساز در این رده قیمت در انتاریو تقریبا وجود ندارد ولی در ماه اپریل امسال 1728 واحد مسکونی نوساز در رده قیمت 300تا 400 هزار دلار در سطح کانادا فروخته شده.

در ماه اپریل سال گذشته بیشترین تعداد خانه های نوساز فروخته شده در سطح کانادا در رده قیمتی 400 تا 500 هزار دلار بودند و 2397 واحد مسکونی نوساز در رده قیمتی 400 تا 500 هزار دلار در کانادا فروخته شده.

کاهش فروش خانه های لوکس

فروش خانه های نوساز لوکس (بالای 1.7 میلیون دلار) در ماه اپریل بیشتر از بقیه رده های قیمتی کاهش داشتند. در ماه اپریل امسال 302 واحد مسکونی نوساز لوکس با قیمت بالای 1.7 میلیون دلار در سطح کانادا فروخته شدند که 13 درصد از ماه مارچ امسال و 25.4 درصد از ماه اپریل سال گذشته کمتر است.

در مجموع می توان نتیجه گرفت که:

فروش مسکن در سطح کانادا رو به نزول است ( نسبت به تعداد رکورد شکن فروش خانه ها در ماههای نخست امسال)
این کاهش فروش شامل انواع خانه ها در رده های قیمتی مختلف بوده ولی بیش از همه خانه های لوکس دچار کاهش تقاضا شده اند.
در بازار کنونی مسکن، برای واحدهای مسکونی بسیار ارزان و در رده قیمتی زیر پانصد هزار دلار بیشتر از بقیه واحد ها، تقاضا وجود دارد.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

حجم بدهی مورگیج کانادایی ها به 1.7 تریلیون دلار رسید؛ شما چقدر بدهکارید؟

بازار مسکن کانادا عجیب تماشایی شده.

همه اخبار مسکن کانادا را پیگیری می کنند. برخی پیش بینی ها حاکی از آرام شدن بازار مسکن است. ولی براستی آیا این بازار در بلند مدت آرام خواهد گرفت؟

باید منتظر ماند و دید اما این واقعیت را هم نباید نادیده گرفت که میزان بدهی کانادایی ها از بابت مورگیج در یکسال اخیر رشد کم سابقه ای داشته ، رشدی معادل شش درصد تولید ناخالص ملی کانادا.

کارشناسان یکی از علل اصلی داغی بازار مسکن کانادا را نرخ بسیار پائین وام مسکن یا مورگیج می دانند.

آمار بانک مرکزی کانادا حاکی است که بدهی کانادایی ها از بابت مورگیج در ماه اپریل باز هم رکورد شکسته .این رکورد شکنی مدتی است که تقریبا هر ماه تکرار شده و عادی شده. آنچه بیشتر توجه را جلب می کند، سرعت افزایش این بدهی هاست. این سریعترین رشد بدهی های مورگیج در ده سال گذشته بوده است.

چقدر؟

جمع بدهی کانادایی ها از بابت مورگیج در ماه اپریل به 1.69 تریلیون دلار رسید که 17 میلیارد دلار بیشتر از ماه مارچ است. یعنی در ماه اپریل به تنهایی جمع مورگیج مردم 17 میلیارد دلار بیشتر شده.

جمع بدهی مورگیج در یکسال گذشته نیز (پایان اپریل امسال نسبت به پایان اپریل 2020) تقریبا 122 میلیارد دلار افزایش یافته که معادل 6 درصد تولید ناخالص ملی کشور است.

نمودار افزایش بدهی مورگیج کانادایی ها در سالهای اخیر

پیش بینیها درست از آب درآمد : سیزده درصد کاهش در بازار مسکن تورنتو

پیش بینی ها درست از آب در آمد : بازار مسکن تورنتو آرام شده. البته قیمتها بازهم بالا رفته.

انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو پنجشنبه کارنامه بازار مسکن را در ماه می بیرون داد. این کارنامه می گوید در ماه می 11951واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که 13 درصد کمتر از ماه اپریل است. در ماه اپریل 13663 واحد مسکونی به فروش رفته بود.

ماه می معمولا پر رونق ترین ماه سال در بازار مسکن تورنتو است ولی امسال اینطور نبود و اپریل جلو جلو جای می را گرفت.

در طول سالهای 2010 تا 2019 به طور متوسط ماهی 10.336 واحد مسکونی در تورنتو به فروش رفته. به عبارت دیگر میزان فروش در ماه می امسال از تمامی ماههای می در ده سال گذشته بیشتر ولی از ماه اپریل امسال کمتر است.

در ماه می سال گذشته به علت اوج گیری پندمیک کرونا تنها 4594 واحد در تورنتو به فروش رفت.

از یکماه پیش کارشناسان مسکن کانادا پیش بینی می کردند که بازار مسکن رو به ارام شدن است.

لیزا پاتل رئیس انجمن املاک و مستغلات تورنتو پائین بودن نرخ بهره و اعتماد عمومی به آینده وضعیت اقتصادی را دو عامل اصلی رونق بازار مسکن در جنوب انتاریو می داند. با این حال او معتقد است جمعیت تورنتو و جنوب انتاریو در یکی دو سال اخیر رشد همیشگی را نداشته و همین عامل کاهش تقاضا در دو ماه اخیر بوده است.

بازار مسکن تورنتو در ماه مارچ به اوج رسید، به طوری که بیش از 15.650 واحد مسکونی خریداری شد که 97 درصد بیشتر از 7945 واحدی است که در مارچ 2020 به فروش رفت.

قیمتها

با وجود کاهش تقاضا برای خرید مسکن در دو ماه گذشته، شرایط بازار نظیر نرخهای پائین بهره و کمبود عرضه واحدهای جدید چنان بوده که قیمتها در دو ماه گذشته همچنان رو به افزایش بود و در ماه می رکورد جدیدی به جا گذاشته شد.

متوسط قیمت واحدهای فروش رفته در ماه می 1.108.400 دلار بود حال آنکه متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه اپریل امسال 1.090.990 دلار و متوسط قیمت خانه های فروخته شده در ماه می سال گذشته 863.563 دلار بود. به این ترتیب قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو نسبت به یکسال پیش 28.4 درصد افزایش یافته.

تعداد واحدهایی که در ماه می به معرض فروش گذاشته شد اگرچه نسبت به ماه می سال قبلا تقریبا دو برابر بود ولی نسبت به ماه اپریل امسال کمتر بود. در ماه می امسال 18586 واحد جدید برای فروش گذاشته شد حال آنکه این رقم در اپریل امسال 20852 واحد و در ماه می سال قبل 9126 واحد بود.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

قیمت کاندو آپارتمان در مناطق مختلف جنوب انتاریو

اگر هنوز تصور می کنید قیمت آپارتمان افزایش نیافته و یا کم افزایش یافته خبر زیر را بخوانید:

بله مدتی بود که بازار آپارتمان در جنوب انتاریو (و در دیگر نقاط کانادا) به داغی بازار خانه های مجزا نبود، ولی در چند ماه اخیر این داستان ورق خورده.

آمار و ارقام انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA نشان می دهد که قیمت آپارتمان در ماه اپریل رکورد تازه ای به جا گذاشته و در این ماه قیمت یک کاندو آپارتمان معمولی رشد دو رقمی (ده درصد یا بیشتر) داشته، و در بعضی بازار ها، قیمت کاندو آپارتمانها بالای صد هزار دلار طی یکسال گذشته افزایش یافته.

نمونه

متوسط قیمت (Benchmark Price) کاندو آپارتمان در ماه اپریل در کانادا به 511.500 دلار رسید که رشدی 2.9 درصدی را نسبت به فقط یکماه قبل از آن نشان می دهد (افزایشی معادل 14 هزار دلار فقط در یکماه).

این رقم تقریبا 40 هزار دلار (8.5 درصد) بیشتر از متوسط قیمت کاندو آپارتمان در اپریل سال قبل است.

جنوب انتاریو

بیشترین افزایش قیمت را کاندو آپارتمانهای جنوب انتاریو داشته اند.

در منطقه ساحلی جورجین بی Georgian Bay متوسط قیمت کاندو آپارتمانها در ماه اپریل به 418 هزار دلار رسید که 31.800 دلار (8 درصد) بیشتر از ماه قبل از آن بود.

شهر بری در یکساعتی شمال تورنتو در مکان دوم است . متوسط قیمت کاندو آپارتمانها در بری در ماه اپریل به 447.800 دلار رسید که 25 هزار دلار بیشتر از ماه قبل بود.

در منطقه نیاگارا فالز متوسط قیمت یک کاندو آپارتمان متعارف به 431.500 دلار رسیده که 20 هزار دلار (5 درصد) بیشتر از ماه مارچ است.

بیشترین افزایش قیمت کاندو آپارتمانها در جنوب انتاریو در ماه اپریل به ترتیب به مناطق زیر تعلق داشت:

جورجین بی
بری
نیاگارا فالز
تورنتو
کیچنر _ واترلو

اوکویل

در اوکویل متوسط قیمت یک کاندو آپارتمان متعارف Benchmark Price در ماه اپریل به 691.600 دلار رسید که 116 هزار دلار (20 درصد ) بیشتر از اپریل سال قبل است.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

پربازدید