بازار مسکن کانادا در اپریل 12.5 درصد کاهش داشت

همانطور که پیش بینی شده بود میزان فروش خانه در کانادا درماه اپریل نسبت به ماه مارچ کاهش دو رقمی داشت.

انجمن املاک و مستغلات کانادا گفت تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل 12.5 درصد کمتر از ماه مارچ بود. با این وجود تعداد واحدهای فروخته شده در ماه اپریل نسبت به اپریل های گذشته رکورد محسوب می شود.

این انجمن می گوید 85 درصد بازار های کانادا شاهد کاهش فروش خانه در ماه اپریل بودند. تقریبا در تمام بازارهای انتاریو و بریتیش کلمبیا تعداد کمتری واحد مسکونی فروخته شد.

با این حال، اگر اپریل امسال را نسبت به اپریل سال گذشته مقایسه کنیم تعداد واحدهای فروخته شده 256 درصد بیشتر بوده است . در اپریل سال قبل پندمیک کرونا تازه آغاز شده بود و بازار مسکن کانادا راکد شده بود.

در رابطه با قیمتها نیز متوسط قیمت خانه های فروخته شده در اپریل امسال 41.9 درصد بیشتر از اپریل سال قبل بود.

تعداد واحدهای مسکونی جدید در دست ساخت کاهش یافت

سرعت احداث واحد های مسکونی جدید در کانادا در ماه اپریل 20 درصد کمتر شده. عامل اصلی این کاهش نیز کاهش ساخت پروژه های مسکونی چندین واحدی بوده است. در مقابل ساخت خانه های تک واحدی مجزا تقریبا کاهش نداشت.

سازمان مورگیج و مسکن کانادا CMHC گفت نرخ سالانه شروع  ساخت واحدهای مسکونی در ماه اپریل برابر با 268.631 واحد بود که تقریبا 20 درصد از 334.759 واحد ماه مارچ کمتر است.

این نرخ سالانه در مناطق شهری 16.9 درصد کاهش داشت و برابر با 251.504 واحد در ماه اپریل بود. این کاهش درمورد آپارتمان و کاندو و پروژه های چند واحدی 22.8 درصد ولی بخش واحدهای تکی و مجزا تقریبا کاهش نداشت.

نرخ سالانه شروع ساخت واحدهای شهری تک واحدی و مجزا فقط 0.1 درصد کاهش داشت و برابر با 17127 واحد بود.

فقط در سلام تورنتو بخوانید:

• یک تغییر جدی در بازار مسکن تورنتوی بزرگ-قبل از خواندن این مطلب خرید و فروش نکنید
• هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا
• بازار مسکن تورنتو سرعتش را کم کرد
• هجوم خریداران بار اول مسکن به شهرهای کوچک کانادا