مسکن

کالید رشید #KaleedRasheed که وزیر #خدمات عمومی و #بازرگانی #انتاریو بود، روز چهارشنبه پس از سوالاتی درباره #سفر به #لاس‌وگاس که در آن با #سازنده ای که #مالک یکی از #زمین های حذف شده گرین‌بِلت #Greenbelt بود #همسفر بود، #استعفا داد.

بر اساس داده‌های جدید Rentals.ca و Urbanation، #اجاره بهای #آپارتمان‌ های #هدفمند (Purpose-Built) و #کاندو در برامپتون در ماه آگوست به طور میانگین به ۲,۷۱۳ #دلار در ماه رسید که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته ۲۱.۶ درصد افزایش داشته است.

چرا بعضی از کارشناسان می‌گویند که #بانک_مرکزی #کانادا از ماه‌های آغازین سال آینده شروع به کاهش نرخ #بهره خواهد کرد؟

#رکود #بازار مسکن نقطه آسیب‌پذیر #لیبرال‌ ها در #تابستان بوده است. پیر پالییِو، رهبر #حزب محافظه‌کار #کانادا، #دولت #جاستین_ترودو را به خاطر به وجود آمدن مشکلات پیش روی #کانادایی ‌ها پس از #پاندمی، از جمله #اجاره بها و کمبود #مسکن، #مقصر دانست.

کمبود چشمگیر #مسکن در #تورنتو در هفته‌های اخیر تشدید شده و صدها #پناهجو و #پناهنده بدون مکان امن باقی مانده‌اند.

به گفته انجمن #املاک و مستغلات #کانادا (#CREA)، #فروش #خانه بین جولای و آگوست ۴.۱ درصد کاهش یافته است.

حذف #مالیات #GST از #ساختمان‌ های #آپارتمانی #نوساز #اجاره ‌ای، #هزینه #نیروی_کار و مصالح #ساختمانی را برای سازندگان #خانه کاهش می‌دهد و این یکی از چندین اقدامات مقرون‌به‌صرفه‌ای است که #جاستین_ترودو در پایان نشست #حزب #لیبرال در #لندن #انتاریو اعلام کرد.

با مقایسه تحقیقات انجام ‌شده در ۲۴ اپریل ۲۰۱۸ و ۱۱ اکتبر ۲۰۲۲، #میزان افزایش بی‌خانمان‌‌ها در #کبک ۴۴ درصد تخمین زده شده است.

اوایل روز چهارشنبه، شرکت #وام #مورگیج و #مسکن #کانادا #CMHC #گزارش جدیدی را منتشر کرد که در آن پیش‌بینی شده است، اگر #ساخت #خانه از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ همچنان به روال عادی خود #کار کند، باز هم با کمبود ۳.۵ میلیون #مسکن مواجه خواهیم بود.

طبق آخرین #گزارش #اجاره_بها Rentals.ca، میانگین قیمت یک خانه تک خوابه در گوئلف ۲,۰۲۳ دلار و #قیمت یک #خانه دو خوابه ۲,۳۹۶ #دلار است. این شهر دوازدهمین شهر #گران قیمت #کانادا از نظر #اجاره بها محسوب می‌شود.

مرکز #آمار #کانادا هفته گذشته #گزارش داد که #رشد_اقتصادی در ۳ ماهه دوم کاهش یافته است، در حالی که نرخ #بیکاری برای ۳ ماه متوالی افزایش داشته است. با این حال، #رئیس #بانک_مرکزی #BankOfCanada گفت که ممکن است #مجبور شود نرخ #بهره را مجددا افزایش دهد!

#شورای_شهر #تورنتو پس از سال‌ها بررسی، از #روش های درآمدی مانند مالیات و #کارمزد ها استقبال کرد. از آن جمله می‌توان به افزایش #مالیات بر نقل و انتقال #خانه های #لوکس به ارزش بالای ۳ میلیون #دلار و حذف سقف #ساعتی ۵ دلار برای #پارک کردن در #خیابان، اشاره کرد.

#بانک_مرکزی #کانادا #BankOfCanada اعلام کرد با توجه به کند بودن #رشد_اقتصادی و نیاز به زمان بیشتر برای اثرگذاری افزایش نرخ‌های قبلی، تصمیم گرفت #نرخ اصلی خود را افزایش ندهد. . . . . . #BoC

به گفته کارشناسان، #صاحبخانه نمی‌تواند #ممنوعیت حضور #حیوانات #خانگی را در اجاره نامه قید کند. طبق بند ۱۴ #قانون #اجاره #مسکن، این #ماده را نمی‌توان در #اجاره_نامه قرار داد.

بر اساس یک #نظرسنجی #آنلاین، ۳۳٪ #کانادایی هایی که قصد #خرید و یا #فروش #خانه در ۱۲ ماه آینده را دارند، منتظر خواهند ماند تا ببینند نرخ #بهره چقدر تغییر خواهد کرد.

داگ فورد #نخست_وزیر #انتاریو، #بیانیه ‌ای با اشاره به #تغییر #کابینه گفت: «ما هرگز از ساختن #خانه‌، #بزرگراه‌ ها و سیستم #حمل_‌و_نقل #عمومی که #جوامع رو به رشد ما به آن نیاز دارند، دست نمی‌کشیم.»

#گزارش تکان دهنده‌ای که هفته پیش توسط اقتصاددانان #CIBC Capital Markets منتشر شد، نشان می‌دهد که مرکز #آمار #کانادا #StatisticsCanada تقریبا یک میلیون نفر با #اقامت موقت را در نظر نگرفته است!

کلیسای Pilgrim Feast Tabernacle از #صف های طولانی در اتوبیکو می‌گوید که نمی‌توانند کاری برای آنها انجام دهند. #کشیش این #کلیسا گفت: «ما ۱۵۰ #پناهجو داریم و مجبور شدیم درهایمان را بر روی بقیه #مردم ببندیم زیرا #ظرفیت #نگهداری از آنها را نداریم و نپذیرفتن افراد واقعا ناراحت کننده است.»

اما حتی زمانی که #بانک مرکزی نرخ معیار خود را از ۵٪ فعلی کاهش ‌دهد، باز هم این نرخ بالاتر از #نرخ دهه‌های گذشته خواهد بود. دیوید داج، #مشاور ارشد بِنِت جونز و #رئیس سابق #بانک_مرکزی #کانادا، پیش‌بینی کرد که نرخ‌ها به حدود ۳.۵٪ خواهند رسید. . . . . . #BankOfCanada #BoC

کمیسر صداقت #انتاریو متوجه شد استیو کلارک، #وزیر #مسکن، دو بخش از #قانون #صداقت را که بر پایه #اخلاق #سیاستمداران و #قوانین #تضاد #منافع #حاکم است، نقض کرده است.

مقامات #انتاریو که #نماینده رهبران بومیان (#FirstNations) سراسر استان هستند، در یک #جلسه #اضطراری به #اتفاق آرا به حذف #زمین های گرین بِلت #Greenbelt #رأی منفی دادند.

نخست‌وزیر جاستین ترودو و بیشتر وزرای کابینه‌اش این هفته در هتلی در ساحل شارلوت‌تاون گرد هم آمدند تا در مورد مسائل مربوط به بحران قیمت مسکن و اقداماتی که دولت به‌طور خاص می‌تواند برای رفع آن باید انجام دهد صحبت کنند.

فیلیپ کولمار، استراتژیست #جهانی از MRB Partners، در #مصاحبه ای با #بلومبرگ گفت، میزان #بدهی #کانادایی ها در مقایسه با درآمدشان، آنها را در موقعیتی نامطمئن قرار داده است. او #هشدار داد که #کانادا با بزرگترین #حباب #مسکن در طول #تاریخ مواجه است.

استعفای رئیس دفتر #وزیر #مسکن #انتاریو، پس از آن صورت گرفت که #گزارش اخیر حسابرس کل نشان داد، شرکت‌های #ساخت و سازی که با وی آشنا بودند، ۹۲٪ از #زمین ‌هایی را که از منطقه #حفاظت ‌شده #کمربند #سبز Greenbelt حذف شده است، در اختیار گرفته‌اند.

بیشترین رشد #قیمت به داون‌تاون #تورنتو برمی‌گردد. قیمت #خانه های این منطقه ۱۶.۱ درصد افزایش یافته و تا جون سال جاری به حدود ۲ میلیون و پانصد هزار #دلار رسیده است.

رسیدگی به بحران #مسکن یکی از اهداف اصلی #کابینه جدید #نخست_وزیر #جاستین_ترودو است. طبق اعلام شرکت مسکن و #مورگیج #کانادا #CMHC، این کشور تا سال ۲۰۳۰ باید ۵.۸ میلیون #خانه جدید از جمله دو میلیون واحد #اجاره ای بسازد تا بتواند مسکن #ارزان #قیمت را در اختیار #مردم قرار دهد.

پیشنهادات این گزارش مقامات #شهرداری #تورنتو هفته آینده مورد بحث قرار می‌گیرند که شامل مالیات #پارکینگ #تجاری، مالیات 911، افزایش مالیات انتقال #املاک برای ملک‌های بیش از ۳ میلیون #دلار و #مالیات نقل و انتقال #ملک برای خریداران #خارجی است.

کاتلین وین #KathleenWynne گفت از اینکه اقدامات مثبت تعداد کثیری از ساکنان #انتاریو برای #کمربند #سبز #Greenbelt فسخ گردیده، #عصبانی است.

اخیرا مشاهده شده که #صاحبخانه‌ ها به دنبال #مستأجران خاصی (معمولاً #جنسیت و/یا #قومیت مشخصی) هستند تا #اتاق خوابی را که اکنون در اختیار یک فرد دیگر است، به یک نفر دیگر هم #اجاره دهند!

در #گزارش کوبنده بانی لیسیک که روز چهارشنبه منتشر شد، او همچنین دریافت که #انتخاب زمین‌های حذف شده از گرین بِلت «مغرضانه» و«#اشتباه» بوده و «#کاربری موثر #زمین را نادیده گرفته‌است.»

#گزارش جدید کارشناسان #بازار #املاک #Urbanation نشان می‌دهد که هم فعالیت و هم قیمت‌ها در بخش #کاندو #نوساز در #تورنتو بسیار کاهش یافته و در ۳ ماه گذشته ۳۵٪ کمتر از مدت مشابه سال گذشته فروخته شده است، به طوریکه #قیمت ها ۱.۳٪ نسبت به #فصل قبل و ۲.۲٪ نسبت به سال قبل کاهش یافته...

#جاستین_ترودو روز دوشنبه در #بیانیه ‌ای در همیلتون #انتاریو گفت، #ساخت #مسکن «#مسئولیت اصلی #دولت فدرال» نیست بلکه چیزی است که دولت #کانادا «باید به آن #کمک کند».

کورپوریشن مسکن و #مورگیج #کانادا (#CMHC)، #هشدار داده که سرعت ساخت #مسکن کم است و تا سال ۲۰۲۳ کشور به ۳.۵ میلیون واحد #مسکونی جدید، جدا از روند کنونی #ساخت مسکن، نیاز دارد.

وزیر مسکن جدید #کانادا، در طول کنفرانس #خبری با اشاره به اینکه #ارزان بودن #مسکن یک چالش بزرگ است که به ویژه #جوانان #کانادایی با آن مواجه هستند، گفت: این یک #چالش واقعی برای افراد هم سن و سال من و جوان‌تر از من است که تلاش می‌کنند وارد #بازار شوند، اما ...

این #آپارتمان ‌ها شامل دو #برج #مسكونی با ارتفاع متوسط هستند كه بین ۱۰۹ تا ۱۳۲ واحد از انواع «سوئیت» تا «سه‌خوابه» را شامل می‌شوند. این #پروژه، #خانه‌ های چند طبقه مجللی را نیز بعنوان بخشی دیگر از این مجموعه در خود دارد.

داده‌های #شهرداری #تورنتو نشان می‌دهد، ۲۷۳.۵ نفر هنگام #تماس با Central Intake به‌دنبال مکانی برای #اقامت در ماه جون بودند که ۱۷۵٪ نسبت به زمان مشابه در سال گذشته و بیش از ۳۰۰۰٪ نسبت به سال ۲۰۲۱ که فقط ۷ نفر در هر شب #پذیرش نمی‌شدند افزایش داشت.

بنابر #نظرسنجی جدید #بانک مرکزی، اکثر #اقتصاد دانان ارشد و #استراتژیست های درگیر در #بازار های #مالی #کانادا، پیش‌بینی می‌کنند که #بانک_مرکزی تا پایان سال نرخ #بهره #کلیدی خود را در بالاترین حد خود در ۲۲ سال اخیر (۵٪) نگه خواهد داشت و تا مارچ ۲۰۲۴ شروع به کاهش این نرخ نخواهد کرد.

در چند هفته اخیر یک پارکینگ در #تورنتو با #قیمت #عجیب ۱۷۹,۹۰۰ #دلار برای #فروش گذاشته شد، که بیشتر از میانگین #هزینه یک #خانه در دهه ۱۹۸۰ می‌باشد. این #پارکینگ #زیرزمینی به‌عنوان «فرصتی که یک بار در زندگی پیش می‌آید» نام‌گذاری شده! . . . . . #اخبارتورنتو #اخبار_تورنتو

#نظرسنجی اخیر #ReMax نشان می‌دهد که ۶۹٪ #کانادایی ‌ها به دلیل عدم اطمینان #اقتصادی، در مورد #سرمایه_‌گذاری در کاتیج مردد هستند. رویال لی‌پِیج #RoyalLePage انتظار دارد که #قیمت کل یک #خانه #ویلایی در مناطق #تفریحی #کانادا در سال جاری با کاهش متوسط ۴.۵٪ به ۵۹۲,۰۰۵ #دلار برسد.

ساکنان یکی از #ساختمان ها از اول جون به دلیل سوءمدیریت شرکت #مالک Dream Unlimited اجاره های خود را #پرداخت نکرده‌اند. به گفته آنها این افزایش اجاره بها سه برابر بیشتر از میزان تعیین شده #اجاره بها است. . . . . . #تورنتو #اخبارتورنتو #اخبار_تورنتو