مسکن

پندمیک کرونا سبب کمبود الوار و چوب در کانادا شده و همین منجر به افزایش چند ده هزار دلاری هزینه ساخت هر واحد مسکونی شده.  در کانادا و آمریکا چوب و الوار از مصالح اصلی ساختمان خانه هاست. هفته قبل که کشتی عظیم باربری در کانال سوئز به گِل نشست و عبور و مرور را...

صاحبخانه های کانادایی این روز ها سرشان شلوغ است ،اما نه با مستاجران جدید بلکه با مستاجران قدیمی که می خواهند تخفیف بگیرند. پندمیک کرونا بازار اجاره را در شهر های مختلف کانادا به بازار مورد علاقه مستاجران تبدیل کرده زیرا می توانند چانه بزنند. این روز ها خیلی از مالکانی که خانه یا آپارتمان...

همه می دانند  بعد از شروع پندمیک تمایل کانادایی ها برای خریدن ویلاهای تفریحی (کاتیج ـ cottage) بیشتر شده است. اما شاید بخواهید بدانید این افزایش تقاضا چقدر بر قیمت ویلا تأثیر گذاشته. کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج روز سه شنبه به این سوال پاسخ داد. این کمپانی گفت متوسط قیمت خانه ها در...

انجمن املاک و مستغلات کانادا با انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه، سال خیلی خوبی را برای بازار املاک پیش بینی کرده. برآورد انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA این است که امسال تعداد بیسابقه ای واحد مسکونی در سطح کشور فروخته شود، ولی در سال 2022 بازار آرام شود. تعداد واحدهای فروخته شده...

بدهی مورگیچ کانادایی ها باز هم افزایش یافت و برای دومین سه ماهه متوالی رکورد شکست. سازمان آمار می گوید کانادایی ها در سه ماهه آخر سال 2020 بیش از 4.9 میلیارد دلار وام مسکن گرفتند که بسیار بیشتر از میزان مورگیج دریافتی در سه ماهه سوم سال گذشته (28.7 میلیارد دلار) است. سازمان آمار...

چهارشنبه نوبت اعلام نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی کانادا بود که البته بانک مرکزی این نرخ را در رقم کنونی ۰.۲۵ درصد ثابت نگه داشت. بانک مرکزی همراه با اعلام نرخ بهره پایه، گفت تولید ناخالص ملی کشور در سه ماهه نخست امسال مثبت خواهد بود و شروع به رشد خواهد کرد. پیش...

برای نخستین بار متوسط قیمت خانه در کلانشهر تورنتو از مرز یک میلیون دلار گذشت. انجمن املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو TREB ضمن انتشار آمار خرید و فروش ماه فوریه گفت بازار مسکن انتاریو هنوز «شعله می کشد». به گزارش این انجمن، در ماه فوریه 10970 واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو فروخته شد که 52.5...

مسکن، مسکن و باز هم مسکن.  آیا خرید مسکن یک سرمایه گذاری مطمئن در این شرایط است یا مسکّنی (تسکین دهنده ای) برای عبور از اقتصاد در بستر خفته کنونی؟ بعضی  کارشناسان اقتصادی، ثروت واقعی (wealth) را در شرایط کنونی تنها در ملک و املاک می بینند. شاید به همین دلایل است که تعداد خرید...

پندمیک کرونا نتوانسته از عهده  بازار مسکن کانادا برآید. این نظر یکی از مهمترین نهادهای مسلط بر بازار املاک و مسکن یعنی کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا است. این کورپوریشن دولتی در گزارشی که روز پنجشنبه 25 فوریه بیرون داد کمکهای مالی دولت و تقاضای بیشتر مردم برای خرید خانه های مناسبتر شرایط کووید را...

با وجود داغی سوزنده بازار  املاک کانادا، بانک مرکزی قصد ندارد فعلا نرخ بهره را بالا ببرد. تیف مک لم Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا روز سه شنبه در حالی که از راه دور با اتاقهای بازرگانی ادمونتون و کلگری صحبت می کرد گفت اقتصاد کانادا احتمالا  تا سال 2023 به تزریق پول نیاز...

باورکردنی نیست ولی تخمین زده می شود  که سه تا پنج هزار ایثارگر (نظامیان سابق  Veterans  )  در کانادا خانه بدوش هستند. شهر لندن انتاریو می گوید راه حل خوبی برای اسکان ایثارگران خانه بدوش کشور پیدا کرده . شهرداری لندن می گوید شهر های دیگر کانادا می توانند از این نمونه الگو بگیرند. دست...

در ادامه رکورد شکنی ها در بازار مسکن کانادا، ماه گذشته  شاهد شکسته شدن مجدد رکورد قیمت و رکورد تعداد فروش مسکن در کانادا بودیم. انجمن دست اندرکاران  مسکن کانادا  گفت فروش خانه {و آپارتمان } در ماه ژانویه رکورد  ماههای ژانویه را شکست و قیمت خانه ها نیز رکورد جدیدی به جا گذاشت.  انجمن...

تعداد فروش خانه در کلانشهر تورنتو در ژانویه امسال 52 درصد بیشتر از ژانویه سال قبل بود. متوسط قیمت خانه های فروخته شده  15.5 درصد بالاتر از ژانویه گذشته بود. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو در گزارش جدید خبر از داغی بازار مسکن در ماه ژانویه داد و گفت این رونق در ماههای آینده...

به دنبال پندمیک کووید، خرید و فروش و اجاره آپارتمان در کلانشهر تورنتو دچار نوسانات بی سابقه شد. از تابستان گذشته به این سر جملاتی نظیر "قیمت آپارتمان پائین آمده" و یا "آپارتمان برای خرید فراوان است" و "اجاره بهای آپارتمان پائین آمده" فراوان شنیده می شود. گزارش روز چهارشنبه بورد املاک و مستغلات کلانشهر...

چهارشنبه 20 ژانویه نوبت  اعلام نرخ جدید بهره توسط بانک مرکزی کانادا بود که بانک ضمن ارائه گزارشی از وضعیت اقتصاد کشور گفت  نرخ بهره پایه را در رقم کنونی 0.25 درصد (یک چهارم یک درصد) نگه می دارد. بانک مرکزی دلیل اصلی تصمیمش را نا معلوم بودن اوضاع اقتصاد و ادامه پندمیک ذکر کرد....

آنچه درباره افزایش آپارتمانهای آماده اجاره و کاهش نرخ اجاره  آپارتمانهای تورنتو شنیده اید از واقعیت دور نیست. پژوهش جدیدی که توسط موسسه Urbanation انجام شده حاکی است که نسبت آپارتمانهای خالی در تورنتو در سه ماهه اخر سال به 5.7 درصد رسیده که بالاترین میزان آپارتمان خالی در پنجاه سال گذشته است. برای مقایسه...

دولت انتاریو تخلیه مستاجران را در دوران حالت فوق العاده ممنوع کرد. حالت فوق العاده در انتاریو از بامداد پنجشنبه 14 ژانویه شروع شد. وزیر امور شهری انتاریو گفت تخلیه مستاجران تا زمانی که دستور "در خانه بمانید" جاری است، بر قرار خواهد بود  تا سلامت مردم به خطر نیفتد. این دومین بار در دوران...

بازار مسکن در تورنتو در سال گذشته چنان داغ بود که حتی پندمیک کووید نیز مانع از رشد دو رقمی آن نشد. در چندین سال گذشته قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو پیوسته رو به افزایش بوده. در سال 2020 نیز افزایش قیمت خانه ها ادامه داشته و به سطح بی سابقه رسیده. در سالی که...

دولت انتاریو راهنمای جدیدی را برای خریداران کاندوهای مسکونی در این استان تهیه کرده. کلیه سازندگان کاندومینیوم مسکونی در انتاریو از اول ژانویه 2021 باید نسخه ای از این راهنما را در اختیار خریداران بگذارند. نام این راهنما به قرار زیر است: Residential Condominium Buyer Guide این راهنما شامل آخرین اطلاعات درباره جنبه های مختلف...

در انتاریو تعداد مستاجرانی که در معرض تخلیه قرار گرفته اند روز به روز بیشتر می شود. بحران کووید و بیکاریهای ناشی از تعطیلی اقتصاد موجب شده که تعداد کثیری از مستاجران در پرداخت اجاره های ماهانه شان عقب بیفتند. در آغاز موج اول، دولت انتاریو تخلیه مستاجران را برای مدتی ممنوع کرده بود، اما...

همین چند روز پیش بود که فیل ساپر مدیر عامل کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیچ پیش بینی کرد که قیمت مسکن در کانادا سال آینده به طور متوسط 5.5 درصد افزایش می یابد. روز سه شنبه بورد املاک و مستغلات کانادا رشد قیمت را در سال آینده 9 درصد پیش بینی کرد. این...

یکی از اخباری که ساکنان کانادا در سال های اخیر پیوسته تعقیب می‌کنند اخبار املاک و مستغلات است. در دوران پندمیک کرونا این توجه از همیشه بیشتر است. مردم می‌خواهند بدانند که وضعیت بازار مسکن به چه صورت است؟ قیمت ها چقدر بالا رفته؟ آپارتمان در چه وضعی است؟ نرخ مورگیج چگونه است؟ با نزدیک...

در این روزها و ماهها، بدهی‌ها یکی از مسائلی است که ذهن بسیاری از خانواده های کانادایی را اشغال کرده. در ماه‌هایی که بسیاری از کانادایی ها کار و درآمدشان را از دست داده و یا درآمدشان کاهش پیدا کرده، کمک‌های دولت سبب شده که مردم بتوانند تا اندازه‌ای از عهده بدهی‌هایشان برآیند. ارقام زیر...

روز چهارشنبه نوبت اعلام مجدد نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی کانادا بود و بانک اعلام کرد نرخ بهره پایه را در رقم کنونی ۰.۲۵ درصد ثابت نگه می‌دارد. بانک مرکزی گفت تا زمانی که نرخ تورم به ۲ درصد برسد نرخ بهره پایه را در همین سطح پایین نگه خواهد داشت. بانک گفت...

تعداد فروش خانه در تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر امسال ۲۴.۳ درصد بیشتر از نوامبر سال قبل بود. به گفته بورد املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ ۸۷۶۶ واحد مسکونی در ماه نوامبر فروخته شده. در نوامبر سال گذشته ۷۰۵۴ واحد فروخته شده بود. در همین حال متوسط قیمت خانه های فروخته شده ۹۵۵۶۱۵ دلار بود...

کمپانی املاک و مستغلات رویال لی پیج گفت قیمت ویلا و کاتیج در مناطق خارج شهری کانادا در حال افزایش است زیرا تعداد کسانی که تصمیم به نقل مکان دائم به کاتیج می گیرند رو به افزایش است. رویال لی پیج گفت متوسط قیمت کاتیج ها در ۹ ماه اول سال ۱۱ درصد بیشتر شده...

گزارش های دریافتی از بازار مسکن کانادا حاکی از رونق کم سابقه معاملات مسکن در سطح کشور است. گزارش روز دوشنبه انجمن املاک و مستغلات کانادا حاکیست: اکتبر ـ تعداد خانه های فروخته شده در ماه اکتبر در سطح کانادا ۳۲.۱ درصد بیشتر از اکتبر سال قبل بوده. قیمت ـ متوسط قیمت خانه های فروخته...

بازار فروش ملک در منطقه تورنتو در ماه اکتبر حسابی گرم بود. در این ماه ۱۰۵۶۳ واحد مسکونی فروخته شد که ۲۵.۱ درصد بیشتر از اکتبر ۲۰۱۹ است. بازار مسکن تورنتو در فصل بهار گذشته به دنبال شیوع ویروس کرونا برای مدتی راکد شد ولی از ماه های می و جون شروع به رشد کرد...

 بعد از رکود بی سابقه ماههای مارچ و اپریل اغلب شاخص های اقتصادی از ماه می شروع به رشد کردند: خرید و فروش مسکن رونق گرفت به طوری که در ماه سپتامبر در بعضی استانها تا ۴۵ درصد بیشتر از سپتامبر سال قبل خانه فروخته شد که البته علت اصلی آن متوقف شدن معاملات در...

بازار املاک تورنتو در ماه سپتامبر فروش بی سابقه ای تجربه کرد. با وجود پندمیک کرونا، عوامل دیگری سبب رونق خرید و فروش مسکن در تورنتو شده که یکی از این عوامل نرخ بهره بسیار پایین مورگیج است. در واقع بازار مسکن تورنتو بهترین سپتامبر را در دهها سال اخیر داشت. در این سپتامبر بیشتر...

بازار مسکن ونکوور بهترین ماه سپتامبر را تجربه کرد. بورد املاک و مستغلات کلانشهر ونکوور گفت در ماه سپتامبر ۳۶۴۳ واحد مسکونی در این شهر فروخته شده که در هیچ یک از ماههای سپتامبر گذشته سابقه نداشته. در واقع این تعداد ۵۶.۲ درصد بیشتر از سپتامبر سال گذشته است. قیمت مسکن هم در این شهر...

آیا بازار مسکن تورنتو در حباب است و ریسک آن هست که حباب بترکد و قیمتها سقوط کند؟ این ریسک چقدر است؟ تورنتو در مقایسه با شهرهای دیگر جهان کجا قرار گرفته؟ حقیقتش این است که، به گفته یکی از منابع معتبر، تورنتو در میان شهرهای آمریکای شمالی با بیشترین خطر روبه ‌روست. بانک UBS...

بحران کرونا بر همه چیز اثر گذاشته: از تعطیلی بیزینسها، بسته شدن مدارس و توقف مسابقات ورزشی گرفته تا ابهام در بازار املاک و مستغلات و اجاره همه از « کرامات» این ویروس است. روشن است مستاجرانی که کارشان را از دست داده اند در پرداخت اجاره ماهانه محل سکونتشان با مشکل روبرو شوند. تاثیر...

عجیب است ولی حقیقت دارد. تعداد فروش خانه درماه جولای در کانادا در چهل سال گذشته بی سابقه بوده. انجمن املاک و مستغلات کانادا روز دوشنبه اعلام کرد در ماه جولای 62355 واحد مسکونی در کانادا به فروش رفته که در بیش از چهل سالی که ‌آمار فروش خانه گردآوری می شود، نظیر نداشته است....

 رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا  CHMC از بانکها و کمپانیهای مورگیج درخواست کرده که از دادن مورگیج به آن دسته از خریداران بار اول که بدهی سنگین دارند خودداری کنند. رئیس این سازمان دادن وام به این اشخاص را تهدیدی برای اقتصاد کشور دانست. اِوِن سیدال رئیس سازمان مورگیج و مسکن کانادا برای بانکها...

صنعت ساخت و ساز کانادا علائم خوبی از فعالیت و تحرک نشان می دهد. کورپوریشن مورگیج و مسکن کانادا CMHC می گوید در ماه جولای نسبت به ماه جون افزایش خوبی در شروع ساخت و ساز داشته‎ایم، به طوری که 16 درصد بیشتر کلنگ شروع پروژه به زمین خورده. جمع واحدهای مسکونی که در ماه...

امسال ماه جولای هم برای مردم و طبیعت خیلی داغ بود و هم برای بازار املاک و مستغلات تورنتو. بورد املاک و مستغلات منطقه تورنتو گفت در جولای امسال 11081 واحد مسکونی خرید و فروش شدند که تقریبا 30 درصد بیشتر از جولای سال قبل است. قیمت خانه‌های فروخته شده نیز بسیار بیشتر از سال...

تعداد آپارتمانهای فروخته شده در کلانشهر تورنتو در سه ماهه دوم سال تقریبا نصف تعداد آپارتمانهای فروخته شده در سه ماهه دوم سال قبل بوده، ولی قیمت آنها بالا رفته. بورد املاک و مستغلات کلانشهر تورنتو گفت در سه ماهه دوم امسال – اپریل تا جون – تعداد 3459 آپارتمان فروخته شده که 51 درصد...

اگر به دنبال خرید آپارتمان در دان تاون تورنتو هستید شاید وقتش همین الان باشد. تعداد آپارتمانهایی که در ماه جون برای فروش در فهرست MLS قرار گرفته 36 درصد بیشتر از جون سال گذشته بوده است. بسیاری از این آپارتمانها تا قبل از بحران کرونا در سیستم Airbnb اجاره داده می شدند. تعداد آپارتمانهایی...

بالاخره کلانشهر تورنتو هم به زودی وارد فاز سوم گشایش اقتصادی می شود و صاحبخانه‌هایی که قصد فروش خانه شان را دارند خواهند توانست اوپن هاوس برگزار کنند، اما به چه شکل؟ مثل خیلی از چیزهای دیگر، اوپن هاوسها هم دیگر به شیوه قبل از کرونا نخواهد بود. نحوه برگزاری اوپن هاوس ساکنان بعضی از...