آخرین اطلاعات از بازار مسکن کلانشهر تورنتو در 2020

بازار مسکن در تورنتو در سال گذشته چنان داغ بود که حتی پندمیک کووید نیز مانع از رشد دو رقمی آن نشد.

در چندین سال گذشته قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو پیوسته رو به افزایش بوده. در سال 2020 نیز افزایش قیمت خانه ها ادامه داشته و به سطح بی سابقه رسیده.

در سالی که گذشت 95151 خانه در کلانشهر تورنتو (تورنتوی بزرگ) فروخته شده که ۸.۴ درصد بیشتر از سال 2019 است. سال 2019 تعداد 87751 واحد مسکونی در کلانشهر تورنتو فروخته شده بود.

قیمت

قیمت خانه ها در 2020 حتی رشد بیشتری داشته. طبق گزارش بورد املاک و مستغلات تورنتو، متوسط قیمت واحدهای مسکونی فروخته شده در کلانشهر تورنتو در سال 2020، برابر با 929,699 دلار بوده که در مقایسه با سال 2019 (819,279 دلار)، 13,5 درصد بیشتر است.

بورد املاک تورنتو در گزارشی که روز چهارشنبه بیرون داد می گوید بازار فروش مسکن در کلانشهر تورنتو بعد از افت شدید که در بهار، به علت پندمیک کووید، داشت در نیمه دوم سال رونق گرفت.

تحولات 2020

لیزا پاتل رئیس بورد املاک تورنتو در توضیح آنچه اتفاق افتاده، می گوید بازار مسکن تورنتو در سال 2020 بسیار غیر متعارف بود: «بعد از افت شدید تقاضا در بهار که ناشی از پندمیک کووید در فصل بهار بود، میزان فروش داغتر از همیشه شد و در تابستان و پائیز به سطح رکورد شکنی رسید.»

به گفته رئیس بورد، پائین بودن بیسابقه نرخ بهره وام مسکن و امکان نشان دادن خانه ها به شیوه مجازی ـ آنلاین ـ از عواملی بودند که بازار مسکن 2020 را متفاوت کرد.

تفاوت خانه و کاندو

یکی از تفاوتهای اساسی در سال 2020، تفاوتی بود که در میزان فروش و قیمت خانه های تک خانواده در آپارتمان مشاهده شد.

تعداد خانه های تک خانواده (مجزا) که در سال 2020 فروخته شد 15 درصد بیشتر از سال 2019، و متوسط قیمت فروش آنها ۱۳.۲ درصد بیشتر از سال 2019 بود.

اما درمورد کاندو، تعداد کاندوهای فروخته شده 5.5 درصد کمتر از سال 2019 و متوسط قیمت فروش آنها 7.1 بیشتر از سال 2019 بود.

نکته مهم اینجاست که تعداد خانه های تک خانواده که در شهر فروخته شده فقط 4.4 درصد بیشتر از 2019 بوده، اما در مناطق اطراف شهر، این رشد بیش از 18.3 درصد بوده. درمورد آپارتمان نیز تعداد فروخته شده در مناطق اطراف شهر فقط 2.6 درصد کمتر از 2019 بود ولی در داخل شهر 6.7 درصد کمتر از 2019 بود.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: