اجاره ها در تورنتو 20 درصد و در ریچموندهیل 14 درصد پائین آمده

صاحبخانه های کانادایی این روز ها سرشان شلوغ است ،اما نه با مستاجران جدید بلکه با مستاجران قدیمی که می خواهند تخفیف بگیرند.

پندمیک کرونا بازار اجاره را در شهر های مختلف کانادا به بازار مورد علاقه مستاجران تبدیل کرده زیرا می توانند چانه بزنند. این روز ها خیلی از مالکانی که خانه یا آپارتمان یا دفتر کار اجاره داده اند مشغول مذاکره مجدد با مستاجرانشان هستند. مستاجران تخفیف می خواهند و مالکان هم اغلب قبول می کنند که امتیازاتی بدهند، در غیر این صورت ممکن است ملکشان از مستاجر خالی شود و مدتها طول بکشد تا بتوانند مستاجر جدیدی پیدا کنند، که در این صورت هم باید به اجاره بهای پائینتری رضایت بدهند.

اجاره ها چه قدر پائین آمده

اجاره ها در سراسر کانادا پائین آمده. به گفته وبسایت Rentals.ca متوسط اجاره بهای درخواستی از سوی مالکان در ماه فوریه 6 درصد پائین امده. این وب سایت می گوید اجاره بهای درخواستی برای یک واحد اجاره ای یک خوابه در تورنتو 19.4 درصد نسبت به یکسال قبل کمتر است. در نورت یورک رقم اجاره ماهانه 15.6 درصد و در ریچموندهیل 14 درصد نسبت به سال گذشته پائین آمده.

نمونه ای از کاهش اجاره ها

دنیس لاکراس Denis Lacriox خانمی است در تورنتو که در مارچ گذشته آپارتمان یک خوابه ای را برای یکسال اجاره کرد اما کمتر از یکماه بعد بهای اجاره ها شروع به پائین آمدن کرد. به همین خاطر دنیس پیوسته به خودش غر میزد که چرا یکماه دیگر صبر نکرده.

بالاخره مارچ امسال رسید و یکسال قرار داد اجاره به سر رسید، و دنیس فقط به شرط کاهش اجاره حاضر به تجدید قرارداد شد. صاحبخانه هم که می دانست چاره ای جز تسلیم ندارد، رقم اجاره دنیس را ماهی 400 دلار کم کرد. صاحبخانه ها باید به نکته دیگری هم توجه داشته باشند. به گفته دیوید فلمینگ از بروکر های املاک و مستغلات تورنتو، اگر صاحبخانه ها حاضر به مذاکره نشده و بهای اجاره را پائین نیاورند ممکن است با وضعیت دشواری رو به رو شوند به این معنا که مستاجر ممکن است از پرداخت اجاره ماهانه خودداری کند و حاضر به ترک خانه هم نشود. دیوید فلمینگ می گوید در چنین شرایطی تخلیه مستاجر بسیار بسیار مشکل است و ماهها طول خواهد کشید تا مالک بتواند شکایت خود را در بورد مالک و مستاجر انتاریو به جایی برساند.

توصیه به مالکان

کارشناسان به مالکان توصیه می می کنند که هنگام مذاکره با مستاجر، به جای پائین آوردن مبلغ اجاره چند ماه را حساب نکنند، در این صورت بعدا که می خواهند واحدشان را اجاره دهند از رقم پایه بالاتری می توانند شروع کنند.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: