قیمت مسکن در کلانشهر تورنتو سقف را شکافت

تعداد فروش خانه در تورنتو در ماه مارچ به قولی سقف را شکافت و به قول دیگر سر به آسمان سائید.

بورد املاک و مستغلات تورنتو صبح سه شنبه آمار فروش مسکن ماه مارچ در تورنتو را بیرون داد که نشان می دهد در ماه مارچ 15652 خانه و آپارتمان در کلانشهر تورنتو به فروش رفته که رکورد محسوب می شود. این رکورد شکنی فقط محدود به تعداد واحد های فروخته شده نیست .متوسط قیمت واحد های فروخته شده نیز یک میلیون و صد هزار دلار بوده که 21.6 درصد از مارچ سال گذشته (902 هزار دلار) بیشتر است.

بیشترین افزایش قیمت به خانه های جدا از هم (Detached) تعلق دارد. متوسط قیمت فروش این خانه ها در ماه مارچ امسال یک میلیون و چهارصد و دو هزار دلار بوده که 26.6 درصد بیشتر از مارچ سال گذشته است.

متوسط قیمت خانه هایی که فقط از یک طرف بهم متصل هستند Semi – detached برابر با 1.045.519 دلار بوده که 17.5 درصد بیشتر از مارچ سال گذشته است.

متوسط قیمت تاون هاوسهای فروخته شده 870 هزار دلار بود که 20.7 درصد بیشتر از مارچ سال گذشته است.

کمترین افزایش قیمت به کاندو آپارتمانها تعلق داشته که متوسط قیمت فروش آنها 676 هزار دلار بود ه که 2.6 درصد بیشتر از سال قبل است.

علت افزایش قیمت چیست؟ محسن تقوی

علت رونق بی سابقه بازار املاک تورنتو را اگر از لیزا پتل رئیس بورد املاک و مستغلات تورنتو TREB بپرسید چنین می گوید:”اعتماد عمومی به بازتوانی اقتصادی به علاوه نرخ پائین بهره.“

کمی خانه های موجود برای فروش نیز به افزایش رقابتها برای خرید واحد هایی که به فروش گذاشته می شوند کمک می کند.

صحبت از ترکیدن حباب بازار مسکن در کانادا تازگی ندارد و از ۱۲ تا ۱۵ سال پیش مرتب به گوش می رسد ولی هرگز اتفاق نیفتاده است ، کاملا برعکس ، قیمت مسکن به صعود اغلب دو رقمی خود ادامه داده و حالا هم که پندمیک و بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی و پائین بودن نرخ بهره و ، بخصوص همین افزایش ۱۶ تا ۲۶ درصدی ، خیلیها را بعلاوه بورس بازان به فکر خرید و بهره گیری از این فرصت «طلایی» می اندازد.

فرمولهای رایج جهان سرمایه داری دیگر جواب نمی دهد چون قبل از همه سردمداران آن قواعد و اصول بازی را که خودشان زمانی در زمینه های اقتصادی ـ اجتماعی ـ فرهنگی وضع کرده بودند و کم و بیش مورد پذیرش اکثریت بزرگی از کشورها قرار گرفته بود به شکل حیرت انگیزی نقض کرده اند.

به اعتقاد بعضی از آگاهترین اقتصاددانان ،در شرایط کنونی جهان ، مسکن مطمئن ترین نوع حفظ ثروت است.

فقط در سلام تورنتو بخوانید: