بازار مسکن تورنتو در اکتبر بیشترین رشد را در دو سال اخیر داشته است

برای کسانی که پیگیر وضعیت بازار مسکن هستند آمار و ارقام ماهانه ای که از سوی بوردهای املاک و مستغلات تورنتو و کانادا منتشر می شود حائز اهمیت است.

رشد بازار مسکن تورنتو در ماه اکتبر قویترین رشد از دسامبر ۲۰۱۷ تاکنون بوده.

آمار و ارقام ماه اکتبر امیدوار کننده است. برای نمونه، تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در تورنتوی بزرگ GTA در ماه اکتبر امسال نسبت به اکتبر ۲۰۱۸ تقریبا ۱۴ درصد بیشتر شده.

تورنتو بعد از آنکه در چند ماه اول سال شاهد افت تعداد فروش بود، چند ماهی است که افزایش تعداد فروش را تجربه می کند.

قیمتها چطور؟

مایکل کالینز رئیس املاک و مستغلات تورنتو معتقد است رونق اقتصادی منطقه تورنتو سبب افزایش جمعیت در تورنتوی بزرگ شده و همین موجب افزایش تقاضا برای تهیه مسکن می شود. این جمعیت تازه نیازمند محلی برای زندگی هستند و بخشی از آنها تصمیم به خرید خانه یا آپارتمان می گیرند.

افزایش تقاضا برای مسکن و رونق اقتصاد منطقه موجب افزایش قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ شده به طوری که متوسط قیمتها 5.8 درصد نسب به یکسال پیش بیشتر شده.

متوسط قیمت خانه های فروش رفته در تورنتوی بزرگ در ماه اکتبر برابر با 852.142 دلار بوده.

در ونکوور چطور؟

ونکوور بزرگ نوسانات جدی داشته.

در ونکوور در ماههای نخست سال، تعداد فروش مسکن به شدت پایین آمد، اما از ماه سپتامبر شاهد جهش بازار مسکن بوده  به طوری که در ماه اکتبر، تعداد خانه های فروش رفته 45 درصد بیشتر از اکتبر 2018 بوده. اما قیمت مسکن نسبت به یکسال پیش 6.4 درصد کاهش یافته. متوسط واحدهای فروش رفته در ماه اکتبر در ونکوور بزرگ 992.900 دلار بوده.

یکی از دلایل رشد بازار مسکن در ماههای اخیر، پایین آمدن نرخ بهره مورگیج های ثابت بوده که بعد از دو سال روند افزایشی اکنون چند ماهی است در حال کاهش است.