افزایش سریع  اجاره ها در تورنتو؛ بی خانه ماندن کم درآمدها

بر اساس گزارش شرکت تحقیقات بازار املاک و مستغلات، میزان اجاره بها در کلانشهر تورنتو به سرعت در حال افزایش است.

بنا بر گزارش  Urbanation، کاهش تعداد خانه‌ های خالی در تورنتو در سه‌ ماهه دوم، میانگین اجاره بها را به 2533 دلار ( 3.57 دلار برای هر فوت مربع) رسانده که در سه ‌ماهه دوم سال 5.9 درصد نسبت به سه ماهه اول افزایش داشته است.

به گفته این شرکت، رشد سالانه اجاره بها به 16.7 درصد رسیده زیرا نرخ خانه‌ های خالی از 5.1 درصد در سال گذشته به 1.4 درصد کاهش یافته است.

در سراسر کانادا

به گزارش کندین پرس، همین موضوع برای شهرهای دیگر کانادا نیز صدق می کند زیرا مردم برای کار به مراکز اصلی باز می گردند، دانشجویان بین المللی برمی گردند و بسیاری از مردم به دلیل عدم اطمینان در بازار و اقتصاد، خرید خانه را به تعویق می اندازند.

گزارش ماه جون Rentals.ca نشان می دهد که میانگین اجاره بها در کانادا 9.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته، در حالی که ونکوور 24.7 درصد و کلگری 26.1 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

برخی شهرها با افزایش متوسطی مواجه بودند. برای مثال، میانگین اجاره بها در مونترال 5.4 درصد و درادمونتون 3.6 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است اما میانگین اجاره بهای 1885 دلاری در سراسر کانادا در ماه جون همچنان 3.5 درصد کمتر از سال 2019 است.

با افزایش قیمت اجاره بها در سراسر کانادا، مردم قادر به اجاره خانه نیستند

افزایش نرخ بهره و رکود بازار مسکن باعث افزایش نرخ اجاره بها شده است.

بر اساس گزارش اخیر Rentals.ca و Bullpen Research and Consulting، میزان اجاره بها به سرعت در حال افزایش است. میانگین اجاره آپارتمان در شهر بزرگ لندن اونتاریو در جون به 1933 دلار افزایش یافت که نسبت به همین زمان در سال گذشته 28.5 درصد افزایش یافته است.

بن مایرز، رئیس شرکت مشاوره املاک  Bullpen Research & Consulting، می‌ گوید که با افزایش نرخ‌ بهره خریداران بالقوه خانه امکان خرید خانه را از دست می دهند و فشار بیشتری بر بازار اجاره وارد می‌ شود.

بن مایرزمی گوید: «این دو عامل باعث می‌شود که مستأجرها همچنان در املاک اجاره ای باقی بمانند و در نتیجه عرضه واحدهای اجاره ای کاهش یابد.»

لزلی دان، از مدیران  RentersEd، می گوید: «خانوارهای با درآمد پایین امکان پرداخت این اجاره بها را ندارند و فشار زیادی بر آنها وارد می شود. برای اکثر جوانان، برای اکثر افرادی که بی خانمان هستند، برای اکثر افرادی که درآمد ثابتی دارند، مطلقاً امکان پرداخت این اجاره بها وجود ندارد.»

مرتضی حیدر، استاد مدیریت دانشگاه متروپولیتن تورنتو، معتقد است: «دولت نقش بزرگی در این زمینه دارد. تمام سطوح دولت باید با یکدیگر همکاری کرده و سازندگان را به ساخت و سازهای جدید تشویق کنند.»

آخرین اخبار تورنتو و کانادا را هر روز در خبرنامه سلام تورنتو دنبال کنید.